Százhalombattai Hírtükör, 1991 (4. évfolyam, 1-26. szám)

1991-01-09 / 1. szám

2. oldal RENDELET Az önkormányzati tulajdon­ban álló házingatlanok elidegenítésének helyi szabá­lyozásáról­ Százhalombatta Város Önkor­mányzati Képviselő-testülete az álla­mi tulajdonban álló házingatlanok el­idegenítésének szabályozásáról szó­ló 32/1969. (IX. 30.) Kram. sz. rende­let 2. § (7) bek. c) pontjában, 7. §­­ának (2) bekezdésében, 8. §-ának (1) bekezdésében, továbbá e rendelet végehajtására kiadott 16/1969. (IX. 30.) ÉVM-MÉM-PM számú együttes rendelet 3. § (1) bek. f) pontjában, 7. § (9) bekezdésében és 10. §. (7) be­kezdésében kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli: Általános rendelkezések 1.5. E rendelet hatálya Százhalom­batta város közigazgatási területén kiterjed az önkormányzat tulajdoná­ban és a Kommunális Költségvetési Üzem (továbbiakban: kezelő) keze­lésében lévő házingatlanokra. 2.5. _____ A 1. 2. §. (7) bekezdésének a-b.) pontjában, továbbá a Vhr. 3. § (1) bekezdésének a-h.) pontjaiban fel­sorolt házingatlanokon felül nem idegeníthetők el: a) azok a tanácsi bérlakások, amelyekre közületi szerv a lakások elosztásáról és a lakásbérletről szó­ló 1/1971. (II. 3.) Korm. sz. rendelt 7. §. (1) bekezdése alapján kötött megállapodás szerint többszöri bér­lőkiválasztási jogot szerzett, e jog fennállásának időtartamáig. b) azok a lakások,­­ a B. 5. §. (6) bekezdésében meghatározott eset kivételével - amelyeket a lakásügyi hatóság a bérlő részére - lakás­­építési, illetve lakásvásárlási szán­dék megvalósításáig - határozott időre utalt ki, a határozott idő letel­téig, illetve a bérlőnek a lakásból va­ló kiköltözéséig. c) azok a lakások, amelyekre a bérleti jogviszony folytatása céljá­ból a bérlővel eltartási szerződést kötöttek, az eltartási szerződés ér­vényességének időtartamáig. d) házingatlan (lakás) kívülálló ré­szére lakottan nem idegeníthető el a lakó bérleti jogviszonya fennállásáig. e) a lakbérhátralékosok részére lakásingatlanuk, lakbérhátralékuk rendezéséig, f) a nem lakás céljára szolgáló helyiségek (üzletek, műhelyek, rak­tárak, garázsok, műtermek, üdülők). A házingatlanok elidegenítésére történő kijelölésének rendje. (1) Az elidegenítésre kerülő há­zingatlanokat - a B., a Vhr. és e ren­delet rendelkezéseinek figyelembe­vételével - a kezelő előterjesztése alapján az önkormányzati képvise­lő-testület jelült ki. (2) A kezelő az (1) bekezdésben említett előztesen Szervezési és Jogi­­ Igazgatási­­ Építési és Városgazdál­kodási Irodákkal egyeztetett javasla­tát első ízben e rendelet hatályba lé­pését követő 40 napon belül, ezt kö­vetően pedig évente legkésőbb már­cius hó 31-ig köteles jóváhagyás vé­gett az önkormányzati képviselői­testület elé terjeszteni. Az önkor­mányzati képviselőtestület - indokolt esetben - ettől eltérő határidőt is megállapíthat. (3) Az elidegenítésre kijelölt házingatlanok címjegyzékét a sajtó vagy egyéb tájékoztatási eszközök útján, illetve a helyben szokásos módon nyilvánosságra kell hozni. (4) A házingatlanok elidegení­tésre történő kijelölését az alábbi sorrend szerint indokolt elvégezni: a) a város területén szétszórtan elhelyezkedő egylakásos házingat­lanok, b) a telepszerű, többszintes lakó­épületek, a közös használatban lévő helyiségekkel együtt építési idejük sorrendjében, c) ettől a sorrendtől akkor kell eltérni, ha valamely (többlakásos) házingatlanra a bentlakó bérlők túl­nyomó többsége (legalább 60%-a) bejelentette vételi szándékát. A házingatlanok eladása 4.5 (1) Az elidegenítésre kijelölt többlakásos házingatlanoknak a­­ Vhr. 7. §. (1) bekezdése a-c) pontjá­ban meghatározott - vételárát úgy kell kialakítani, hogy az eladás évé­ben 25 éves vagy ennél régebben át­adott házingatlanok esetében a for­galmi értékének 15%-a, az ennél ké­sőbb átadott házingatlanok esetében évenként 1%-kal emelkedik a %-os mérték. 5.5. Üres lakás esetében azonos összegű vételi ajánlat mellett a Százhalombattán állandó lakással vagy állandó munkahellyel rendelke­zőket előnyben kell részesíteni. 6.5. A vételár teljes egészére részlet­­fizetésre jogosultak: a) a három vagy több kiskorú gyermeket nevelő családok, b) két kiskorú gyermeket nevelő, illetőleg a két gyermek megszületé­sét 6 éven belül vállaló fiatal házas­párok, c) a gyermekét egyedül nevelő szülő, d) az, aki (akik) külön jogszabály szerint lakbértámogatásra jogosul­tak. 7.5. Ez a rendelet kihirdetése napján lép hatály­ba. 1. Az önkormányzati Képviselő­testülete 1990. december 19-én ülést tartott és az alábbi kérdések­ben hozott döntést:­­ A Városi önkormányzat Képvi­selő-testülete megállapodást kötött a Budakörnyéki Ügyészséggel a la­kosság ügyeinek színvonalasabb el­látása érdekében. Az Ügyészség vállalja, hogy a hét egy napján a Polgármesteri Hivatal­ban az állampolgárok részére ügy­­félfogadást tart. Az időpontról és a helyről későb­bi időpontban adunk tájékoztatást. Az Önkormányzat 1 db 2 szobás önkormányzati lakás bérlőkijelölési, illetve 1 db 2 szobás öröklakás ve­­vőkijelölési jogát átadja a Budakör­nyéki Ügyészségnek. A megállapodás értelmében a heti egy alkalommal történő ügyfél­­fogadás tovább bővíthető.­­ A képviselő-testület a Százha­lombatta Város Egészségügyi Intéz­ménynek orvosigazgatói munkakör ellátására dr. Benedek Lászlót ne­vezte ki 1991. január 1-1995. de­cember 31-ig.­­ A Képviselő-testület elfogad­ta az alapfokú oktatási intézmények önálló gazdálkodási jogkörrel való felruházását 1991. január 1-i ha­tállyal. A napirendi ponthoz kapcsolódva a testület döntött a Barátság Művelő­dési Központ szervezetébe tartozó Könyvtár önállóságának ügyében. A Könyvtár 1991. január 1-ével önálló intézményként működik. A vezetői állásra pályázatot hir­det meg, és annak betöltéséig meg­bízta Sinkáné Illés Líviát a vezetői teendők ellátásával.­­ A Képviselő-testület rendele­tet alkotott az önkormányzati tulaj­donban lévő házingatlanok elidege­nítéséről. A rendelet tartalmazza: a) azokat a házingatlanokat, me­lyek nem idegeníthetők el, b) a házingatlanok elidegenítésre történő kijelölésének rendjét, idejét, c) a házingatlanok eladását - vételár megállapítása, - a vételár részletfizetésére jo­gosultak körét. A rendelet a kihirdetés napján lép hatályba. A rendeletet rövid határi­dőn belül megküldjük az állampol­gároknak.­­ A helyi közellátás javítása ér­dekében teendő intézkedésekre ja­vaslatot fogadott el a testület, ezek az alábbiak: a) a friss kenyér és pékáru folya­matos biztosítása a városi élelmi­­szer­üz­letekben, b) a jelenleg szabadon álló főtéri területen tőkeerős vállalkozással színvonalas áruház létrehozására, c) városi piac létesítése, a 26. sz. ÁÉV telephelyén. A megvalósulásig is ideiglenes jelleggel a Bizottság javasolta a Mű­velődési Ház parkolóját a hozzá tar­tozó árkádos résszel együtt, ideigle­nes piac létesítésére. A végleges piac koncepciójának kialakítása érdekében lakossági fó­­­­rumok tartását javasolják, d) szükséges a boltok társadalmi ellenőrzésének kiépítése. e) meg kell vizsgálni, hogy az üzletek a kiadott működési engedé­lyek alapján üzemelnek-e. f) a vállalkozások élénkítése ér­dekében a várost bemutató több nyelvű prospektus kiadása 1991. március 31-i határidővel. g) meg kell vizsgálni az M 0-ás és M 6-os út nyomvonalának váro­sunkat érintő lehetőségét, esetleges bevásárlóközpont létesítése érde­kében.­­ A Képviselő-testület, a Városi Televízió felelős szerkesztői állás pályázati úton történő betöltéséig Jován László urat, a Művelt Nép Könyvterjesztő Vállalat igazgatóját felelős szerkesztői munkakör ellátá­sával bízta meg. - Pályázati felhívást fogadott el a testület a Város Televízió felelős szerkesztői munkakör betöltésére. A felhívást a helyi és a napilapokban jelentetjük meg. Minden pályázónak biztosított a Városi Televízió nyilvánossága, programjának ismertetésére. - A Képviselő-testület hosszas vita után elfogadta az 1991. évi I. fél­évi Képviselő-testületi munkatervet. - A szomhalombattai Önkor­mányzat kezdeményezésére Kör­nyezetvédelmi Szövetség megala­kítását javasolja a környező önkor­mányzatoknak. A Szövetségi célja az önkormányzatok területén műkö­dő nagyvállalatokkal, valamint az or­szágos hatáskörű szervekkel szem­beni egységes környezetvédelmi fellépés.­­­­ A Képviselői-testület elfogadta a Város Önkormányzatának külföldi önkormányzattal való együttműködé­sére tett előterjesztést. Javasolta, hogy az olasz kapcsolat mellett a többit is vizsgálja felül kereskedelmi­gazdasági-, kulturális-, sport-, kör­­nnyezetvédelmi­ szempontok figye­lembevételével.­­ A képviselő-testület rendele­tet fogadott el a képviselők, vala­mint a nem képviselő bizottsági ta­gok tiszteletdíjáról. A képviselők alapdíjazása a mindenkori polgár­­mesteri fizetés 11,3%-a, a bizottsá­gi elnökök a polgármesteri fizetés 8%-át, a nem képviselő bizottsági tagok a polgármesteri fizetés 3,3%­­át kapják a rendelet értelmében. A képviselőknek, valamint a nem képviselő bizottsági tagoknak mű­ködési költségtérítést adnak.­­ Az egyebek napirendi pontban a Képviselő-testület az alábbiakkal foglalkozott: a) a Százhalombattai Hírtükör szerkesztőségének javaslatára fel­bontja kiadói szerződését a Pallas Nyomdával. Egyidejűleg a hivatal in­tézkedik kiadói jogának bejegyzé­séről. A kiadó joggyakorlás eseté­ben jelentős pénzösszeg takarítható meg a lap számára. b) döntött a testület 1 db urbári­um­ telek vevőkijelöléséről. c) a polgármester és a jegyző képviselői interpellációkra válaszolt. - az óvárosi településrészi ön­­kormányzat ügyében az Interpelláló képviselő belügyminiszteri állásfog­lalást kért. - az Urbáriumi városrész utca­neveiről a testület 1991. elején dönt. - megvizsgálja a mozgáskorlá­tozott gyermekek napköziotthonos ellátásának lehetőségét. - keresi a lehetőséget az Idősek Klubjának a jelenleginél színvonala­sabb elhelyezésére. d) A meghirdetett városi címer­pályázattal kapcsolatban ad hoc bi­zottságot hozott létre a testület. A bizottság tagjai: - Matrica Mú­zeum vezetője, - heraldikai szakember, - egy a városunkban élő mű­vész, - a Polgármesteri Hivatal jegy­zője. A pályázati anyagok megtekint­hetők elsőnek, melyről későbbi idő­pontban adunk tájékoztatást. e) Nagy Ferenc képviselő a Pénzügyi ellenőrző Bizottság elnöke javasolta az Önkormányzatnak, hogy vizsgálja felül a nem lakás cél­jára szolgáló ingatlanok bérleti szer­ződését. f) Nád­y László képviselő java­solta a Csónakázó-tó vízszintjének feltöltését, a korcsolyázási lehető­ség biztosítása érdekében. A Képviselő-testület következő ülését 1991. január hónapban tartja az alábbi napirendi pontokkal: 1. A 4. sz. Általános Iskola beru­házásáról, szakmai profiljának meg­határozásáról szóló előterjesztés. 2. Beszámoló az 1990. évi gaz­dálkodási terv végrehajtásáról. 3. A helyi rendeletek felül­vizsgálata. 4. Az SZMSZ mellékleteinek ki­egészítése. Az ülést a Városi Televízió egye­nes adásban közvetíti. Az időpontról a város polgárait értesítjük. Százhalombatta, 1990. decem­ber 20. Polgármesteri Hivatal Önkormányzati hírek, közlemények A Város önkormányzati Képviselő-testülete 1990. december 19-i ülésén fogadta el az önkormányzati tulajdonában lévő ház­ingatlanok elidegenítésének helyi szabályozásáról szóló ren­deletét. Tekintettel arra, hogy a helyi rendelet a 32/1969. (IX. 30.) Kormány sz. rendeletén és annak végrehajtásáról szóló 19/1969. (IX. 30.) ÉVM-MÉM-PM. számú együttes rendelten alapul, nem ismétli azokat, csak a helyi viszonyoknak megfe­lelő kiegészítéseket, módosításokat tartalmazza. Éppen ez a szűkszavúság indokolja, hogy közérthetőbb for­mában rövid magyarázatot adjunk a rendeletről és a képvise­lőtestületnek abban megfogalmazott, hosszú viták eredménye­ként kialakított álláspontjáról. Az első lényeges döntés az volt, hogy az önkormányzat tu­lajdonában lévő házingatlanokból csak a lakások idegeníthe­tők el, tehát a garázsok, üzletek, műhelyek, raktárak nem. Eze­ket a jövőben is bérbeadással kívánjuk hasznosítani, reális bérleti díj megállapításával. A vásárlási szándékukkal élni nem kívánó, vagy nem tudó bérlőket védi az a rendelkezés, hogy kívülálló részére lakottan nem adható el lakás, tehát senkinek a feje fölül nem adható el az általa bérelt lakás. A képviselő-testület úgy döntött, hogy egyetlen lakóépületet sem tartalékol, tehát nem zár ki senkit a vétel lehetőségéből. Feltehetőleg sokan úgysem kívánják megvenni lakásukat, így marad elég bérlakás cserealapul, címjegyzék alapján történő kiutalásra, illetve szolgálati lakás céljára - a megüresedő la­kásokból. Az értékesítés menetrendje a következő lesz: 1991. január­jában a házkezelést végző Kommunális Költségvetési Üzem elkészíti az értékesítés címjegyzékét és a képviselő-testület egyetértése után a helyi újság, kábel Tv, stb. útján nyilvános­ságra hozza. Ezt követően a bérlők beadhatják vételi kérelmü­ket. A címjegyzék sorrendjének megfelelően, vagy ahol a bér­lők több mint 2/3-a jelezte vételi szándékát ott soron kívül el­készítteti a KKV a forgalmi értékbecslést, majd ennek alapján vételár ajánlatot tesz a vevőnek és tájékoztatást ad a lakás műszaki adatairól, állapotáról stb. A legnehezebb döntést a lakások vételárának megállapítása jelentette, mert túl magas vételár esetén a vételi szándékot korlátoztuk volna, és túl alacsony ár megállapításával pedig az önkormányzati tulajdon elkótyavetyélését vethették volna sze­münkre. Így alakult ki az a százalékos mérték, mely minimum 15%-a és az épületek ismeretében max. 35%-a a forgalmi ér­téknek. (A forgalmi érték ma átlag 20 ezer Ft lakás négyzetmé­terenként.) 25 éves és idősebb épületek esetén a vételár a forgalmi érték 15%-a, és ahány évvel fiatalabb egy lakóház 25 évesnél, annál több %-kal nő a 15%. Példákkal talán érthetőbbé tehető ez a bonyolultnak tűnő számítás: a­ Hága László utcai lakások 25 évnél idősebbek - 15% b) Eötvös utca 1-11. lakások 15 évesek - 25% c) Pannónia u. 1-7. lakások 14 évesek - 26% d) Pataki uz. 30. lakásai 6 évesek - 34% A forgalmi értékből ezekkel a százalék kulcsokkal meghatá­rozott vételárat általános esetben egyösszegben kell a vevő­nek megfizetnie, természetesen hitelt vehet fel a vásárlásra az érvényes hitelfeltételek mellett. Azért, hogy ez a talán szigorú­nak tűnő feltétel nem zárjon ki sokakat a vásárlásból, a rende­let végén a képviselő-testület elég széles körre terjesztette ki a vételár teljes egészére vonatkozó részletfizetési lehetőséget. Az előzőekben ismertetett lakásértékesítési móddal, a vétel­ár bemutatott megállapításával és a kezdeményezettek köré­nek szociális szempontok szerinti meghatározásával a laká­sértékesítés 1991. évben megindulhat. A képviselő-testület és bizottságainak javaslatai és vitája után kialakított rendelet remélhetőleg találkozik a bérlő-vevők tetszésével és anyagi lehetőségeivel is. Buzay József a Kommunális, Településrendezési, Fejlesztési és Vállalkozás Bizottság elnöke SZÁZHALOMBATTAI HÍRTÜKÖR

Next