Ügyvédek lapja, 1912 (29. évfolyam, 1-52. szám)
TÁRGYMUTATÓ a „JOGESETEK“-nek, mint az „ÜGYVÉDEK LAPJA" mellékletének 1912. évi folyamához. Szám. Polgári törvénykezés. Dologi jog és telekkönyv. Jóllehet az erre vonatkozó jogosultság megszerzésével az eresz az idegen terület felett is elhúzódhatik, az épület ereszével fedett rész rendszerint az eresz tulajdonosának tulajdonául tekintetik 13 A, mennyiben a jog iránt folyó perben keletkezett végleges döntés a sommás visszahelyezési perben ideiglenes hatálylyal pervesztessé vált fél javára állapítja meg azt a jogot, amely az elrendelt „sommást visszahelyezés hatályát megszünteti■, a végleges bírói döntésnek jogkövetkezménye annak a kárnak jogszerű követelhetése is, amely a jog iránt folyó perben nyertes félre a sommás visszahelyezési perben hozott ideiglenes hatályú ítéletből s illetőleg annak teljesítéséből vagy végrehajtásából hárult 24 A kártalanítási határozat a kisajátítási törv. 59. §-a értelmében végrehajtható, tehát bírói ítélet erejű s mint ilyen a kisajátító és a kártalanítást szenvedett között a kisajátított ingatlanra vonatkozólag mindkettőjüket kölcsönösen kötelező olyan jogviszonyt állapit meg, amelytől egyoldalú elállásnak helye nincs 44 Az 1881. évi XLI. t.-cz. 57. évának az a rendelkezése, mely szerint a kisajátítási kártalanítási ügyekben hozott határozat ellen csupán felebbezésnek van helye, más jogorvoslat pedig ilyen ügyekben megengedve nincsen, nem zárja ki azt, hogy a felebbezési határidőt vétlenül elmulasztó fél igazolással élhessen; az igazolás tárgyában való eljárás és az abban hozott végzés ellen használható jogorvoslat tekintetében pedig az 1891. évi LIX. t.-cz. erre vonatkozó szabályai alkalmazandók 40 A tulajdonostársak bármelyike kérheti a közösség megszüntetését 63 felperest mint egyik tulajdonostársat jogai érvényesítésében nem akadályozhatja meg az, hogy II. r. alperes javára I. rendű alperes illetőségére elővásárlási jog van feljegyezve, mivel a közösség megszüntetése nem állja útját a kérdéses jog gyakorlásának 35 Külön megállapodás hiányában, a közös tulajdon tárgyáról csak a tulajdonostársak összessége dönthet joghatállyal, az egyetértés hiánya pedig okul szolgálhat a közösség megszüntetésére 32 Valamely ingatlan tekintetében a vagyonközösség megszüntetését csakis az kérheti, aki az illető ingatlannak más harmadik személylyel együtt tulajdonosa, vagyis a közösség megszüntetése csakis tulajdonostársak között az állag és a felépítményre vonatkozó érdekeltség alapján foghat helyet . Alpereseknek minden engedély nélkül, sőt tilalom ellenérte, a peres útvonalon gyakorolt ottjárás szolgalmi jog megállapítására nem alkalmas 31 A mennyiben telki szolgalomnak elbirtoklás útján való megszerzéséről van szó, a jogelődnek erre vonatkozó használata az új tulajdonos is szolgál és részére a jog megszerzésének törvényes alapját képezi 16 A haszonélvező akkor, amikor a tulajdonos a haszonélvezet tárgyát tevő ingatlan állagát helyettesítő biztosítási összeghez jut, ebből a dolog természeténél fogva követelheti az állag visszaállítását, mert különben atulajdonos a haszonélvező rovására jogalap nélkül gazdagodnék . A haszonélvező az őt élethossziglan megillető haszonélvezetet kikötött ellenérték ellenében átengedvén, ezzel nem magát a jogot, hanem csupán annak a gyakorlását ruházta át 12 Az érvényben álló jogszabályok értelmében a zálogjog megszerzéséhez a kézről-kézre való átadásra alkalmatlan ingóságokravonatkozóan elégséges a jelképes átadás is, e végből azonban az elzálogosítás tárgyául szolgáló ingóságok olyan megjelöléssel látandók el, amelyek az elzálogosítást mindenkivel szemben külsőleg felismerhetővé teszik 27 A m. kir. Curia 74. számú döntvénye az ingatlan tulajdonjogára „vonatkozó terhelési és elidegenítési tilalomról ” rendelkezik, de rendelkezése joghasonlatosság alapján a zálogjogra, mint szintén elidegeníthető és megterhelhető dologi jogra is alkalmazható. A zálogjognak a forgalomból való kizárása ugyanazon elvek szerint bírálandó el, mint az ingatlané ■ 12 Mikor a zálogjogi előjegyzés útján biztosítandó követelés ingatlanra vonatkozó jogügyletből ered, a zálogjog előjegyzésének nincs helye . A le nem járt gyermektartási részletek előjegyzés tárgyát nem képezhetik . Az árvaszéknek a tkvi. hatósághoz áttett határozata, melylyel megállapítja, hogy a megyei alügyész az egyes peres és perenkívüli ügyekben felvett előlegekkel el nem számolt, a zálogjog bekebelezésének alapján egyáltalában nem szolgálhat. Ily határozat alapján zálogjog előjegyzésének sincs helye 10 A kir. Curia 11. sz. polgári döntvénye értelmében amegtámadott tkvr. bekebelezés eredeti érvénytelenségére alapított oly keresetek feljegyzése engedhető meg, amelyek az előbbi nyilvánkönyvi állapot helyreállítását czélozzák; a kérelmezők által feljegyeztetni kért kereset a kérelmezők, mint Utóörökösök saját tulajdonjogának bekábelezésére is irányul s ennélfogva az elsőbíróság a per feljegyzése iránti kérelmet helyesen utasította el 13 A haszonbérleti jog, mint nem dologi jog, a tkr. 63. §-a értelmében, csak abban az esetben jegyezhető be, ha annak bejegyzése kifejezetten megengedtetik 43 kötelmi jog. Ingatlanokra vonatkozó vételi szerződés létrejöttnek csak akkor tekinthető , ha a felek nem csupán a vétel tárgya és avételár, hanem a vételi szerződés minden lényeges feltétele iránt megállapodtak. Nagyobb értékű és értékéhez képest tetemes jelzálogi adóssággal terhelt ingatlanról lévén szó, a lényeges feltételek közé tartozott annak ismerete, hogy a bekebelezett jelzálogi adósságból mily összeg áll fenn é s annak kamatja mely idő óta van hátralékban, azokból mennyit és mi módon vállal át a vevő, mikor léphet ez utóbbi birtokba,az esetleg bevetve levő őszi termények kit és minő részben illetnek, a folyó terhek miként osztatnak meg és a költségeket ki minő részben viseli 30 Nagy értékű ingatlanokra — uradalomra — vonatkozó adás-vételről lévén szó, a dolog természeténél fogva, a felek szándéka szerint a szerződésnek írásba foglalása, vagyis az összes kikötéseket, különösen a vételár fizetésének módozatait is, tüzetesen és pontosan tartalmazó okiratnak szabályszerű kiállítása az ügylet végérvényes létrejöttének lényeges feltétele — érvényességi kelléke 10 A dolog természetéből következik,hogy amennyilyen, a szerződő felekre sérve olyan személyes körülmények forognak fenn, amelyekre való tekintettel a törvény a közöttük való szerződésre valamely különös alaki kelléket ír elő. ennek a kelléknek a harmadik személy javára kötött szerződésnek is meg kell felelnie 27 olyan szerződésből, melynek betöltése a szerződő felek valamelyikére eredetileg lehetetlen volt és erről a körülményről a másik szerződő fél közönséges gondosság kifejtésével tudomást szerezhetettvolna, sem jogok, sem kötelezettségek nem származtathatók 47 «Turpis causa» szempontjából irányadó mindig a társadalom erkölcsi felfogása: ha a jogügylet tartama vagy czélja ebbe az erkölcsi felfogásba beleütközik, akkor az mint «contra bonos mores» kötött jogügylet megtámadható. A társadalom erkölcsi érzülete a hitvestársi hűségnek bármily — természetesen törvénybe nem ütköző — eszközzel való megoltalmazását is erkölcsösnek találja 23 A versenytől való tartózkodásra irányuló és nyilván a tulajdonosok megkárosítását czélzó összebeszélés a nyilvános árverés esetén kívül is tilos és bírói védelemre számot nem tarthat 27 Felperes keresetében azt adta elő, hogy alperes részére dohánytőzsde engedélyt személyes közbenjárásával és tetemes pénzáldozatokkal ő eszközölt ki. az ekként létesült jogügyletből származó követelés bírói után nem érvényesíthető 14. 51 katonai kötelezettség alatt álló egyénnek pénz felhasználásával való felszabadítása és e czélból minden kísérlet, egyenesen a büntető törvénybe ütköző cselekmény. Az ilyen czélra pénz adása pedig nyilvánvalóan a törvény tiltó rendelkezéseibe ütközik 31 A vevők bizalmi embere gyanánt szerepelt alperes azért ígért jutalmat felperesnek, hogy utóbbi az alperes vevői előtt az árut illetőleg aggályait elhallgassa. A jutalom igérése s az ígéret elfogadása által létrejött kötelem az erkölcsi elvekbe ütközik s birói oltalomra nem tarthat számot . Az akikötés, hogy a vevő a vételár hátralék megfizetésének a kikötött időpontban elmulasztása esetére az eddig fizetett vételárrészleteket kötbérként elveszti és a megvett ingatlanra semmi igényt nem tarthat, olyan megszüntető feltétel, amely a már érvényesen megkötött ügylet megszűnését vonja maga után, de az ügyletet nem teszi ideiglenessé, sem pedig szerződésnek jövőben kötése iránti megállapodássá 38 A kárpótlásul kikötött összeget, mint a szerződés biztosítására szolgáló kötbért a kir. Curia 300 K-ra mérsékelte, mert úgy találta, hogy az alperes fia a tanonczszerződésben kikötött tanonczidőnek mintegy felerészét a felperes üzletében eltöltötte és igy az érdekhez, a mely felperest ahhoz fűzte, hogy az alperes fia az egész esztendei tanonczidőt a felperes üzletében eltöltse. 3000 kötbér megfelelő , 21 A vállalkozó részéről a szerződésszerű teljesítés czéljából adott óvadéknak rendeltetése az, hogy a munkaadó a vállalkozásnak a maga teljességében való lebonyolítása, tehát nemcsak a vállalati munkálatok kikötésszerű szolgáltatása, hanem a vállalkozással a dolog természete szerint egybefüggő leszámolásokból származható tévedések a ezek anyagi következményei tekintetében is kellően megvédessék 28, 50 Valamely szerződéstől egyoldalúan elállani csak akkor lehet, ha az ahhoz való jogosultság szerződésileg kifejezetten kiköttetett, vagy ha a szerződés teljesülése a másikszerződő fél jogellenes ténykedése következtében hiúsult meg, avagy ha a teljesítés jogilag számbavehető módon teljesen lehetetlenné vált 19 a megölt nő férje keresetképes, vagyonnal bir és így kiskorú fiát is eltartani képes, (il btkv. 292. §-a alapján sem ,a megölt nő férjének ,sem kiskorú fiának kártérítéshez igénye nincs 40 Életjáradék ítéltetett a keresetképtelen férj részére, mert felesége baleset következtében meghalt és ennek elhalta folytán eltartóját veszítette. Az életjáradék aférj özvegysége tartamára, vagy annak haláláig ítéltetett 52 A baleset folytán megsérült egyén a kártalanítással lehetőleg abba a helyzetbe hozandó, amelyben a baleset előtt volt; ebből következik, hogy a kártérítés összegének meghatározásánál az a keresmény irány- Szám.