Új Dunántúli Napló, 2019. március (30. évfolyam, 51-75. szám)
2019-03-28 / 73. szám
I MEGYEI KORKÉP Kell az alap Mészáros Rita rita.meszaros@mediaworks.hu M egkezdődött a pécsi labdarúgó-utánpótlás akadémiájának építése, így a jövőben modern körülmények között sportolhatnak a gyerekek. A remények szerint a fejlesztéssel Pécs ismét felkerül az ország primér focitérképére. A PMFC a régió legtekintélyesebb szakosztálya, amit az is bizonyít, hogy bár különösebben sosem szerettem a focit, mégis tudok róla jó pár dolgot. Ez a tekintély pedig tovább nőhet, ha megépül az akadémia. Fiatalok ezrei kaphatnak lehetőséget, hogy a kor követelményeinek megfelelő létesítményben sportolhassanak. Ez hatalmas motiváció nekik, és ha minden jól megy, sok gyereket fog vonzani a lehetőség. A tehetség nem elég, mellé megfelelő nevelés kell Egy fiatalnál nem elég, ha megvan benne a futballtehetség. Ahhoz, hogy ezt a képességét kamatoztatni tudja, szükség van egy olyan helyre, ahol megfelelő nevelést kap. Erre a célra kiváló lesz az akadémia. Aztán, ha megvannak a megfelelő alapok és ehhez még a tehetség is párosul, ki tudja mi lesz még? Nemcsak a pécsi csapatban, hanem akár a magyar válogatottban - esetleg még ennél is magasabb szinten is hatalmas sikereket érhet el. És akkor majd büszkén fogunk ülni a képernyők előtt azon tűnődve, hogy bizony ő is Pécsről indult. Nem azt mondom, hogy most már minden pécsi focista ilyen karriert fog befutni. Az azonban már nagyon is elképzelhető, hogy van a régiónkban valahol egy olyan fiatal, akiben megvannak a megfelelő képességek, és már csak erre a lökésre várt, hogy legyen egy hely, ahol ezt fejleszteni tudja. HÍREK Az uniós elnökség volt a téma az egyetemen Románia európai uniós elnökségének prioritásairól tartottak kerekasztal-beszélgetést a PTE Állam- és Jogtudományi karán szerdán. Az eseményen részt vett Marius Gabriel Lazurca Románia magyarországi nagykövete és Takács Szabolcs európai uniós ügyekért felelős államtitkár is. Az érdeklődők az előadáson megismerhették, hogy a román elnökség mely súlyponti kérdések mentén végzi munkáját, és milyen álláspontot képvisel az Unió előtt álló aktuális kihívások tekintetében. (mr) Hangszerekkel gazdagodhat az egyesület PÉCSVÁRAD Működésük támogatására, illetve hangszerek beszerzésére az elmúlt hónapokban több pályázatot is benyújtott a Pécsváradi Zengő Művészeti Egyesület. Legutóbb a Bethlen Gábor Alapkezelő nemzetiségi pályázatán nyertek el kétmillió forintos támogatást hangszerek vásárlására, valamint német nemzetiségi tevékenységük támogatására. A pénzből egy trombitát és két klarinétot szerezhetnek be, amelyek az egyesület zenekarainak működését segítik majd a jövőben. (mr) Begyűjtik majd a hulladékot a Mázsaháznál ŐFilUI Elektronikai és elektromos hulladékokat gyűjtenek be a településen április 2-4. között. A Mázsaházhoz lehet majd vinni a használaton kívüli gépeket, amelyek között lehetnek számítástechnikai eszközök, háztartási kis- és nagyberendezések, barkácsgépek vagy akkumulátorok, tehát bármilyen eszköz, ami egykor árammal működött. Az elszállítás feltétele, hogy a berendezések gépek legyenek, és ne legyenek kibelezve, így például a hűtőkből a motort nem kell kiszerelni. (mr) 2019. MÁRCIUS 28., CSÜTÖRTÖK A bérletárak további növekedésére lehet számítani Most elsősorban nem a családokat várják Növekedik a pécsi lakáspiac, egyre többen befektetési céllal vásárolnak lakást, hogy aztán kiadják. A kiadók elsősorban a külföldi egyetemistákra és az ide érkező munkavállalókra számítanak. Bátonyi Donát donat.batonyi@mediaworks.hu PÉCS A szakemberek szerint megéri lakásba fektetni a pénzt, mivel a banki betéteknél komolyabb hozam érhető el vele. Nem véletlen, hogy Pécsett is nagyon sok helyen zajlik jelentős ingatlanfejlesztés. Ennek köszönhetően Pécsett egy albérlet átlagos havidíja 90 ezer forint körül mozog. Ebben ugyanúgy benne van a kevésbé keresett Gyárváros, és a jóval felkapottabb Egyetemváros is. Ez a havidíj őrült magas összeg, hiszen ha a hazai átlagfizetéseket vesszük figyelembe, ez egy ember keresetének felét is jelentheti. Ezért is vannak többen azon a véleményen, hogy az árak nem a baranyai fizetésekhez, hanem az egyetemre járó külföldiek pénztárcájához igazodnak. Megkérdeztük Barnabás Péter ingatlanközvetítőt, milyennek látja a piacot. - Jelenleg közel 1200 darab lakás és mintegy 50 családi ház kiadó, csak Pécs területén. Az utóbbiak száma azért is ilyen alacsony, mivel a piacon elsősorban a fiatalokat várják, és nem a családosokat. Nem is beszélve arról, hogy ezek díja eléri a 200 ezer forintot. A piac folyamatos növekedése miatt a bérleti díjak is igen borsosak. Egy frekventáltabb helyen található másfél szobás albérletért akár 75- 90 ezer forintot is elkérhetnek egy hónapra. Azt lehet mondani, hogy az új csok program és az Airbnb térhódítása miatt további növekedéssel lehet számolni az ingatlanpiacon - tájékoztatott bennünket Barnabás Péter. Már nem csak az önálló élet elindításának eszköze lehet a baranyai megyeszékhelyen egy albérlet Szerződés védheti Egy ingatlan kiadásakor mindig a bérbeadó viseli a legnagyobb kockázatot, mivel a bérlemény a bérleti szerződés megkötésétől kezdve úgymond birtokba van bocsátva, így a bérlőt megilleti az úgynevezett birtokvédelem, azaz őt csak a bérleti szerződés megszüntetésével lehet kimozdítani az ingatlanból. Gyakran előfordul azonban, hogy a bérlő nem akar kiköltöz a bérbeadót ni a bérleményből, annak ellenére, hogy nem teljesíti a fizetési kötelezettségét. Ilyen helyzetben előfordulhat, hogy csak hosszú pereskedés árán lehet elérni, hogy a bérlő kiköltözzön az ingatlanból. Ezt a problémát felismerve, az elmúlt években egyre többen fordulnak közjegyzőhöz, hogy bebiztosítsák magukat a problémás bérlőkkel szemben. Figyelni kell az adózásra is Barnabás Péter, ingatlanszakértő kiemelte, ugyan a lakáskiadáshoz nem kell feltétlenül adószámot kiváltani, azonban sokan nincsenek tisztában azzal, hogy lakáskiadásaikból származó bevételek után adót kell fizetniük. Ha a bérbeadó magánszemély nem turisztikai céllal adja ki ingatlanját, akkor a bérbeadás áfamentes. A havi lakbérről átvételi elismervényt kell kiállítani, majd rögzíteni bevételként. A bérbeadásból a jövedelem kétféle módon állapítható meg. Tételes költségelszámolással, amikor a bevételből levonjuk az olyan igazolható költségek, mint a felújítási költségek, közüzemi számlák vagy az értékcsökkenés. Vagy levonhatjuk a teljes bevételből származó költséghányad 10 százalékát. Zöldell, illatozik a medvehagyma a Mecsek lankáin, szívesen szedik a túrázók,kirándulók A gyűjtők többsége betartja a szabályokat BARANYA Több mint egy hónapja kibújt a medvehagyma a Mecseken, kisebb-nagyobb csoportokban lényegében folyamatosan zajlik a gyűjtés. Népszerűsége miatt a szedésre vonatkozóan korlátozásokat kellett bevezetni. Nagy Gábor, a Duna-Dráva Nemzeti Park Igazgatóság osztályvezetője érdeklődésünkre közölte, a medvehagyma gyűjtése védett természeti területen az illetékes kormányhivatal engedélyéhez kötött. A legtöbben talán az úgynevezett „két kilogrammos szabályt” ismerik a gyűjtéssel kapcsolatban, ám ez kizárólag a nem védett állami földekre vonatkozik. Mint megtudtuk, a magán- vagy önkormányzati tulajdonban lévő részeken a tulajdonos hozzájárulását kell kérni, e nélkül még a személyenkénti két kilós mennyiséget sem lehet leszedni. Az előírások betartását a Mecseken elsősorban a Duna-Dráva Nemzeti Park Igazgatóság Természetvédelmi Őrszolgálatának tagjai ellenőrzik, de eseti jelleggel az engedélyeket kiadó hatóság munkatársai szintén végeznek ilyen tevékenységet. Emellett a vagyonkezelők, azaz a Mecsekerdő Zrt. és a Biokom Nonprofit Kft. képviselői is tartanak bejárásokat. A célzott ellenőrzések a kereskedelmi mennyiséget gyűjtők tevékenységére irányulnak. Munkatársaink vizsgálják az engedélyek meglétét, valamint az abban foglalt feltételek betartását. Az attól eltérő munkavégzés esetén megteszik a hatóság felé a szükséges szabálysértési vagy büntető feljelentést - fogalmazott Nagy Gábor. P. P. Sokan gyűjtik saját célra is az egészségmegőrzésben is jótékony hatású leveleket Fotó: Löffler Péter Látogasson el hírportálunkra! BAMA.hu