Fejér Megyei Hírlap, 1999. május (55. évfolyam, 101-124. szám)
1999-05-07 / 105. szám
14 FEJÉR MEGYEI HÍRLAP ÉPÍTKEZÉS - LAKBERENDEZÉS 1999. május 7., PÉNTEK Ingatlanpiac: csillagászati árak... A legkeresettebbek, legdrágábbak a téglából épült és gázfűtéssel ellátott társasházi lakások Elöljáróban leszögezhetjük: Székesfehérvár megyei jogú város a megyeszékhelyek között ingatlanárban a legdrágább városok közé tartozik. Ez részben „köszönhető” annak a sajnálatos ténynek, hogy az önkormányzati lakások további építése szinte teljesen leállt, viszonylag van munkalehetőség az idetelepült nyugati, multinacionális cégek révén, és nem utolsósorban a település kedvező földrajzi helyzetének (Budapest, Balaton közelsége, stb.) Itt drágább az ingatlan (ház, telek, lakás) mint például a közeli Veszprémben vagy Dunaújvárosban, de Fejér megye nyolc városa között is a „spiccen” vannak ingatlanárakban. Az egyik Székesfehérváron működő ingatlanközvetítő iroda vezetői szerint főleg a lakásárak emelkedtek az utóbbi két-három évben drasztikusan. Konkrét példát is mondtak, miszerint a megyeszékhely Királykúti lakótelepén nemrég több mint hárommillió forintért cserélt gazdát egy másfél szobás, 39 vagy 41 négyzetméteres panellakás. A Seregélyesi úti háromszobás volt szovjet tiszti lakásokért, melyek magyar panelből készültek - igaz, felújított állapotban - 4,8 millió forintot is elkérnek. Igaz, hogy eléggé egyedi helyzet, de a fehérvári Rádió-telepi panellakások értéke is legkevesebb egymillió forinttal megnőtt 1997 novembere óta, mikor is a hírhedt Rádió út 11. számú, romák által elfoglalt házat eldózeroltatta az akkori önkormányazat. A legkeresettebbek, ennél fogva a legdrágábbak azonban a téglából épült, és gázfűtésre berendezett lakások, valaki úgy fogalmazott, hogy ezek felső határa a csillagos ég. A családi házak ára annyira nem nőtt látványosan meg, mint a társasházi lakásoké, ez talán azért is van - az ingatlanközvetítők szerint - mert kisebb ezekre a fizetőképes kereslet. A telekáraknál a közművesítettségen kívül meghatározó az is, hogy hol, a város melyik részén fekszik a földterület. Míg az Öreghegyen (mint tudjuk, ez Székesfehérvár „Rózsadombja) átlagosan négyezer forint egy négyzetméter házhely ára, addig ugyanez például Feketehegyen csupán kettőezret kóstál. A legtöbben azonban a belvároshoz közel eső telket keresnének, mivel azonban ilyen üresen nem létezik, aki megengedheti magának anyagilag, az házzal együtt veszi meg, s ha az épület régi és korszerűtlen legföljebb lebontatja azt és helyére újat terveztet magának. Gabnai Gábor Drága házak, telkek, lakások Székesfehérváron a magasból nézve Az adózási kötelezettség megkerülhetetlen Az ingatlanértékesítésből származó jövedelem adóköteles. Ezt eddig is tudtuk, ám korábban következmény nélkül előfordulhatott, hogy az eladó az adóbevallásban „elfelejtette” az eladás tényét tudatni az APEH-hel. Ma már ez kizárt, ugyanis 1999. január 1-jétől kezdődően egy törvénymódosítás következtében ennek a jövedelemeltitkolásnak még a lehetősége is megszűnt. Az új szabályok az ingatlanértékesítésből származó jövedelmet (nem csak az eladásból, hanem a cseréből származó jövedelmet is) azon a ponton követik nyomon, ami az ingatlanügyleteknél egyszerűen megkerülhetetlen, ez pedig a földhivatal. HEGESZTÉSTECHNIKAI SZAKÜZLET Székesfehérvár, Budai út 322. Tel./fax: 22/301-751 Nyitva tartás: h.p.: 7.30-17.00-ig. ________________• ÉPÍTKEZŐK!!! •________________ YTONG POROTHERM ZALATHERM falazóelemek és tartozékok, BRAMAC JAMINA tetőfedőrendszerek, VELUX tetőtéri ablakok és tartozékai, SOFA fa homlokzati nyílászárók, NK műanyag nyílászáró család, LENTA beltéri ajtók, BAUMIT vakolatok és homlokzati hőszigetelő rendszer, TEL és AUSTROTHERM hőszigetelések,____________________SCHIEDEL kémények____________________ MÉG MINDIG HI KEDVEZMÉNNYEL III I «11 bk—i I Székesfehérvár, Erzsébet út 34-36— Kengernügg «fe , , _ Nyitva tartás:H-P:7^-17 Sz:/"-^“ ........-„építőanyag......... I LFPHLFP • Autófesték. / színkeverés I • Fényezési / JjjK segédeszköz / O TIKKURILA /PROFIKOLOR /SUPRALUX’HENKEL * I-------... .--------- / termékek, külső, belső fal- 1 Színkeverés w ' Máradvny festékbolt: / festékek és festőszerszámok 8000 Székesfehérvár, / KEDVEZŐ ÁRON Móri út 50. / 8000 Székesfehérvár, Telefax: 22/310-900 / Berényi út 55. Tel.: 22/340-816. FflaGNieZ Épület- és bútorTX K£R£SK£D£S ( asztalos \ PROFIkBOIiT • farostlemez ) MESTER M • takarólécek, szegélylécek - OSB-lapok bútordiszlécek, képkeretlécek - bútorlapok - rozetták, lépcsőlapok, kerítések -rétegelt lemezek -korlátelemek [It min-tól 40 mm-ignagy válaSzikbáziflSTV/IN^E^^y--------- - szerszámnyelek, profillécek - vízálló és csúszásgátló lapok WTERy - egyedi nyílászárók és bútorok , - hajlítható rétegek és MDF lapok EKS tervezése és kivitelezése / - élfóliák, élfurnérok, szmnfumerok, lamella keksz__________________________________ ÉPÜLETGÉPÉSZETI ÁRUHÁZ 8000 Székesfehérvár, Mártírok u. 74. 2000 mmmn tef.: 22/313-696 SUMMÁTOR- m I 77S &pnfeAM AKCIÓI -10%. 1 KIVITELEZŐKNEK, D üNAFERR LU X -N I TOVÁBBI ENGEDMÉNYEK MO ntflHi EGYÉB TERMÉKEINK Üzletünkben a víz-, gáz-, fűtésszerelési anyagok teljes a választéka megvásárolható, illetve megrendelhető. | Alacsony árak, házhoz szállítás! § Nyitva tartás: hétköznap 7.30-17.00-ig, szombaton 8.00-12.00-ig ^ IMOLA TISÉVH&L _ Szárcsa u. 31. szám alatt gH| megnyitottuk a csempe- és építőanyag-kereskedésünket. B * ^ Imolái (olasz) csempék és taposok nagy választékban, ....Jigyó nagykereskedés, P 1 -% i BOTAMENT II ■ U SYSTEMBAUSTOFFE egyéb építőanyagok alaptól a 9 fj tetőig, tervezés, kivitelezés, - , f É fuvarszervezés, költségvetés “ Alkalmola Kft. , 8000 Székesfehérvár, Szárcsa u. 31. Tel./fax: 22/331 -655. Nyitva tartás: hétfőtől péntekig: 8.00-17.00-ig, szombaton: 8.00-12.00-ig. 8000 SZÉKESFEHÉRVÁR SZFKF 11~.V n 1 I SZAKSZERVEZETEK HÁZA T.: 22/329-791 REZIDENCIA V Á R 0 S É PÍ I Ó IFI. Hagyományos és könnyűszerkezetes családiház-építés tervezéstől a kulcsátadásig. Már alapáron az építőipar legjobb termékeivel: BRAMAC, DRYVIT, PANORÁMA, PRODAX, JUNKERS, LINDAB stb. Mi már tudjuk: a minőség megtérülő beruházás. Folyamatos társasházépítések szervezése, vidéki egyedi telkek biztosítása. Országos referenciák. Szocpol és ingatlanbeszámítás bentlakási garanciával. REZIDENCIA KFT. Tel.: 22/329-791, munkanapokon 9.00-12.00-ig és 13.00-16.00-ig Júliustól nő a lakásrezsi Az energiaárak növekedése miatt is fontos, hogy a felújítók, új házat építők figyelemmel legyenek az energiatakarékos módszerekre. A gazdasági miniszter rendelete szerint júliustól ismét nő a lakossági fogyasztású villamos energia és a földgáz ára, módosul az árak kiszámításának módja is. Megszűnik az áramdíjak megállapításánál alkalmazott, úgynevezett tömbös árképzés, minden kilowattóra ugyanannyiba kerül majd. Két jó tanács Medencét - olcsón A kert dísze lehet egy kicsiny medence növényekkel, apró halakkal. Kialakítása viszonylag egyszerű, de érdemes néhány dologra odafigyelni. A legolcsóbb medencebélés az előregyártott betét, amit többféle méretben kínálnak. A bélést meg kell védenünk az éles kövektől, ezért célszerű a méretre szabott bélés alá egy réteg homokot teríteni. A bélést a szélén egyenletes ráhagyással kell leteríteni, s a szélén sima kövekkel, téglákkal rögzíteni. Ne aggódjunk a ráncok miatt, a medencébe töltött víz helyére húzza a bélést. Árnyék a teraszon A kerti szezon beköszöntével időszerűvé válik a pergolák, árnyékoló szerkezetek, kerti bútorok elhelyezése, gondolva a dühöngő nyári kánikulára. A különböző szerkezetek felállításában a legfontosabb a függőleges tartóoszlopoknak a talajban, illetve a terasz burkolatában történő biztonságos, stabil rögzítése. Érdemes erre szakember segítségét igénybe venni, hogy például megfelelő védelmet kapjon a szerkezet a korrózió, illetve a korhadás ellen. A faanyagot mindenütt célszerű szerelés előtt gombamentesítő anyaggal kezelni. A szabadban álló faszerkezeteket kétévenként érdemes átfesteni, amire már nálunk is bőséges a festékkínálat. ›^ / J WhirlpoolTisztelt megrendelőink! A Simon és Társai Bt. áprilistól a Whirlpool klímaberendezések kizárólagos forgalmazója Fejér és Veszprém megyében. Kedvező árakkal, szaktanácsadással állunk rendelkezésükre. Székesfehérvár, Kadocsa u. 43. Tel./fax: 22/340-789,06/30/9465-936. in -THERMI I Ajtók tervezése, gyártása, szerelése, üvegezése hőhidas, illetve hőhídmentes kivitelben.