Fejér Megyei Hírlap, 1999. május (55. évfolyam, 101-124. szám)

1999-05-07 / 105. szám

14 FEJÉR MEGYEI HÍRLAP ÉPÍTKEZÉS - LAKBERENDEZÉS 1999. május 7., PÉNTEK Ingatlanpiac: csillagászati árak... A legkeresettebbek, legdrágábbak a téglából épült és gázfűtéssel ellátott társasházi lakások Elöljáróban leszögezhetjük: Székesfehérvár megyei jogú vá­ros a megyeszékhelyek között ingatlanárban a legdrágább vá­rosok közé tartozik. Ez részben „köszönhető” annak a sajnála­tos ténynek, hogy az önkor­mányzati lakások további épí­tése szinte teljesen leállt, vi­szonylag van munkalehetőség az idetelepült nyugati, multina­cionális cégek révén, és nem utolsósorban a település kedve­ző földrajzi helyzetének (Buda­pest, Balaton közelsége, stb.) Itt drágább az ingatlan (ház, telek, lakás) mint például a kö­zeli Veszprémben vagy Dunaúj­városban, de Fejér megye nyolc városa között is a „spiccen” van­nak ingatlanárakban. Az egyik Székesfehérváron működő ingatlanközvetítő iroda vezetői szerint főleg a lakásárak emelkedtek az utóbbi két-három évben drasztikusan. Konkrét példát is mondtak, miszerint a megyeszékhely Királykúti lakó­telepén nemrég több mint há­rommillió forintért cserélt gaz­dát egy másfél szobás, 39 vagy 41 négyzetméteres panellakás. A Seregélyesi úti háromszo­bás volt szovjet tiszti lakásokért, melyek magyar panelből ké­szültek - igaz, felújított állapot­ban - 4,8 millió forintot is elkér­nek. Igaz, hogy eléggé egyedi helyzet, de a fehérvári Rádió-te­lepi panellakások értéke is leg­kevesebb egymillió forinttal megnőtt 1997 novembere óta, mikor is a hírhedt Rádió út 11. számú, romák által elfoglalt há­zat eldózeroltatta az akkori ön­­kormányazat. A legkeresetteb­bek, ennél fogva a legdrágábbak azonban a téglából épült, és gáz­fűtésre berendezett lakások, va­laki úgy fogalmazott, hogy ezek felső határa a csillagos ég. A családi házak ára annyira nem nőtt látványosan meg, mint a társasházi lakásoké, ez talán azért is van - az ingatlanközve­títők szerint - mert kisebb ezek­re a fizetőképes kereslet. A telekáraknál a közművesí­­tettségen kívül meghatározó az is, hogy hol, a város melyik ré­szén fekszik a földterület. Míg az Öreghegyen (mint tudjuk, ez Székesfehérvár „Rózsa­domb­ja) átlagosan négyezer forint egy négyzetméter házhely ára, addig ugyanez például Fekete­hegyen csupán kettőezret kós­tál. A legtöbben azonban a belvá­roshoz közel eső telket keresné­nek, mivel azonban ilyen üresen nem létezik, aki megengedheti magának anyagilag, az házzal együtt veszi meg, s ha az épület régi és korszerűtlen legföljebb lebontatja azt és helyére újat ter­veztet magának. Gabnai Gábor Drága házak, telkek, lakások Székesfehérváron a magasból nézve Az adózási kötelezettség megkerülhetetlen Az ingatlanértékesítésből származó jövedelem adóköte­les. Ezt eddig is tudtuk, ám ko­rábban következmény nélkül előfordulhatott, hogy az eladó az adóbevallásban „elfelejtette” az eladás tényét tudatni az APEH-hel. Ma már ez kizárt, ugyanis 1999. január 1-jétől kezdődően egy törvénymódosí­tás következtében ennek a jöve­delemeltitkolásnak még a lehe­tősége is megszűnt. Az új szabá­lyok az ingatlanértékesítésből származó jövedelmet (nem csak az eladásból, hanem a cseréből származó jövedelmet is) azon a ponton követik nyomon, ami az ingatlanügyleteknél egyszerűen megkerülhetetlen, ez pedig a földhivatal. HEGESZTÉSTECHNIKAI SZAKÜZLET Székesfehérvár, Budai út 322. Tel./fax: 22/301-751 Nyitva tartás: h.­p.: 7.30-17.00-ig. ________________• ÉPÍTKEZŐK!!! •________________ YTONG POROTHERM ZALATHERM falazóelemek és tartozékok, BRAMAC JAMINA tetőfedőrendszerek, VELUX tetőtéri ablakok és tartozékai, SOFA fa homlokzati nyílászárók, NK műanyag nyílászáró család, LENTA beltéri ajtók, BAUMIT vakolatok és homlokzati hőszigetelő rendszer, TEL és AUSTROTHERM hőszigetelések,­­____________________SCHIEDEL kémények____________________ M­ÉG MINDIG HI KEDVEZMÉNNYEL III I «11 bk—i I Székesfehérvár, Erzsébet út 34-36— Kengernügg «fe , , _ Nyitva tartás:H-P:7^-17 Sz:/"-^“ ........-„építőanyag.­........ I LFPHLFP • Autófesték. / színkeverés I • Fényezési / JjjK segédeszköz / O TIKKURILA /PROFIKOLOR­­ /SUPRALUX’HENKEL * I-------... .--------- / termékek, külső, belső fal- 1 Színkeverés w ' M­ára­dvny festékbolt: / festékek és festőszerszámok 8000 Székesfehérvár, / KEDVEZŐ ÁRON Móri út 50. / 8000 Székesfehérvár, Telefax: 22/310-900 / Berényi út 55. Tel.: 22/340-816. FflaGN­ieZ Épület- és bútorTX K£R£SK£D£S ( asztalos \ PROFIkBOIiT • farostlemez ) MESTER M • takarólécek, szegélylécek - OSB-lapok bútordiszlécek, képkeretlécek - bútorlapok - rozetták, lépcsőlapok, kerítések -rétegelt lemezek -korlátelemek [It min-tól 40 mm-ignagy válaSzikbázi­­­flSTV/IN^E^^y--------- - szerszámnyelek, profillécek - vízálló és csúszásgátló lapok W­TERy - egyedi nyílászárók és bútorok , - hajlítható rétegek­ és MDF lapok EKS tervezése és kivitelezése­ / - élfóliák, élfurnérok, szmnfumerok, lamella keksz__________________________________­ ÉPÜLETGÉPÉSZETI ÁRUHÁZ 8000 Székesfehérvár, Mártírok u. 74. 2000 mmmn tef.: 22/313-696 SUMMÁTOR- m I 77S &­­pn­feAM AKCIÓI -10%. 1 KIVITELEZŐKNEK, D üNAFERR LU X -N I TOVÁBBI ENGEDMÉNYEK­­ MO ntflHi EGYÉB TERMÉKEINK Üzletünkben a víz-, gáz-, fűtésszerelési anyagok teljes a választéka megvásárolható, illetve megrendelhető­. | Alacsony árak, házhoz szállítás! § Nyitva tartás: hétköznap 7.30-17.00-ig, szombaton 8.00-12.00-ig ^ IMOLA TISÉVH&L _ Szárcsa u. 31. szám alatt gH| megnyitottuk a csempe- és építőanyag-kereskedésünket. B * ^ Imolái (olasz) csempék és taposok nagy választékban, ....Jig­y­­ó nagykereskedés, P 1 -% i BOTAMENT II ■ U SYSTEMBAUSTOFFE egyéb építőanyagok alaptól a 9 fj tetőig, tervezés, kivitelezés, - , f É fuvarszervezés, költségvetés “ Alkalmola Kft. , 8000 Székesfehérvár, Szárcsa u. 31. Tel./fax: 22/331 -655. Nyitva tartás: hétfőtől péntekig: 8.00-17.00-ig, szombaton: 8.00-12.00-ig. 8000 SZÉKESFEHÉRVÁR SZFKF 11­­~.V n 1 I SZAKSZERVEZETEK HÁZA T.: 22/329-791 REZIDENCIA V Á R 0 S É P­Í I Ó IFI. Hagyományos és könnyűszerkezetes családiház-építés tervezéstől a kulcsátadásig. Már alapáron az építőipar legjobb termékeivel: BRAMAC, DRYVIT, PANORÁMA, PRODAX, JUNKERS, LINDAB stb. Mi már tudjuk: a minőség megtérülő beruházás. Folyamatos társasházépítések szervezése, vidéki egyedi telkek biztosítása. Országos referenciák. Szocpol és ingatlanbeszámítás bentlakási garanciával. REZIDENCIA KFT. Tel.: 22/329-791, munkanapokon 9.00-12.00-ig és 13.00-16.00-ig Júliustól nő a lakásrezsi Az energiaárak növekedése miatt is fontos, hogy a felújítók, új házat építők figyelemmel le­gyenek az energiatakarékos módszerekre. A gazdasági mi­niszter rendelete szerint július­tól ismét nő a lakossági fogyasz­tású villamos energia és a föld­gáz ára, módosul az árak kiszá­mításának módja is. Megszűnik az áramdíjak megállapításánál alkalmazott, úgynevezett töm­bös árképzés, minden kilowatt­óra ugyanannyiba kerül majd. Két jó tanács Medencét - olcsón A kert dísze lehet egy ki­csiny medence növények­kel, apró halakkal. Kialakí­tása viszonylag egyszerű, de érdemes néhány dologra odafigyelni. A legolcsóbb medencebélés az előregyár­tott betét, amit többféle mé­retben kínálnak. A bélést meg kell védenünk az éles kövektől, ezért célszerű a méretre szabott bélés alá egy réteg homokot teríteni. A bé­lést a szélén egyenletes ráha­gyással kell leteríteni, s a szélén sima kövekkel, tég­lákkal rögzíteni. Ne aggód­junk a ráncok miatt, a me­dencébe töltött víz helyére húzza a bélést. Árnyék a teraszon A kerti szezon beköszön­­tével időszerűvé válik a per­golák, árnyékoló szerkeze­tek, kerti bútorok elhelyezé­se, gondolva a dühöngő nyá­ri kánikulára. A különböző szerkezetek felállításában a legfontosabb a függőleges tartóoszlopoknak a talajban, illetve a terasz burkolatában történő biztonságos, stabil rögzítése. Érdemes erre szakember segítségét igény­be venni, hogy például meg­felelő védelmet kapjon a szerkezet a korrózió, illetve a korhadás ellen. A fa­anyagot mindenütt célszerű szerelés előtt gombamente­sítő anyaggal kezelni. A sza­badban álló faszerkezeteket kétévenként érdemes átfes­teni, amire már nálunk is bő­séges a festékkínálat. ›^­ / J WhirlpoolTisztelt megrendelőink! A Simon és Társai Bt. áprilistól a Whirlpool klímaberendezések kizárólagos forgalmazója Fejér és Veszprém megyében. Kedvező árakkal, szaktanácsadással állunk rendelkezésükre. Székesfehérvár, Kadocsa u. 43. Tel./fax: 22/340-789,06/30/9465-936. in -THERMI I Ajtók tervezése, gyártása, szerelése, üvegezése hőhidas, illetve hőhídmentes kivitelben.

Next