Geodézia és kartográfia 2018 (70. évfolyam, 1-6. szám)
2018 / 6. szám - Nekrológ
A részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetése projekt végrehajtása során alkalmazott jogi szolgáltatói iratminták (3. rész) Az egyezségi okirat iratminta tartalmi elemei A kérelmezők a kiosztási sorrend egymás közötti meghatározására egyezséget köthetnek. Az egyezséget közokiratba, vagy ügyvéd, vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni (a továbbiakban: egyezségi okirat). Az egyezségi okiratnak tartalmaznia kell az egyezségben résztvevő kérelmezők arra vonatkozó egybehangzó nyilatkozatát, hogy a megosztás kiindulási helyét és irányát megállapító határozatban foglaltaknak megfelelően határozzák meg a tulajdoni hányaduknak megfelelő terület egymás közötti kiosztási rendjét, és ennek megfelelően készíttetik el a változási munkarészeket. Az egyezségi okiratnak a járási hivatalhoz való benyújtására a megosztás kiindulási helyét és irányát megállapító végleges határozat közlését követő naptól, legfeljebb a sorsolás napját megelőző 5. nap végéig van lehetőség, ezt követően egyezség nem köthető. Amennyiben a határidőben benyújtott egyezségi okirat a fent ismertetett tartalmi és alaki követelményeknek megfelel, a földkiadó bizottságokról szóló 1993. évi II. törvény (a továbbiakban: Fkbt.) 12/H. §-a szerinti sorsolás nem kerül lefolytatásra, valamint a kitűzést, a bemutatást és a változásátvezetési eljárást az egyezségi okirat, és az ahhoz csatolt mellékletek alapján folytatják le. Az egyezségi okirat mellékletét képezik a földmérő vállalkozó által elkészített megosztási munkarészek (amelyek tartalmazzák a kialakítandó földrészletek - ideértve a betervezett utakat és a közös tulajdonban maradó földrészleteket is - helyrajzi számait, határvonalait és a kiosztott földrészletek tulajdonosainak nevét). A változási vázrajz aláírását pótolja: a) az alábbi nyilatkozatok beszerzése arra vonatkozóan, hogy b) teljes körű egyezség esetén a tulajdonosok aláírása, a térképvázlaton és terület-kimutatáson. Amennyiben a befogadott egyezségi okirat mellékleteként a kérelmezők a megosztás kiindulási helyére és irányára javaslatot tesznek és az nem ellentétes a művelhetőségi és a megközelíthetőségi szempontokkal, valamint a kialakult helyszíni használattal, akkor a járási hivatal a megosztás kiindulási helyét és irányát megállapító határozatát a javaslat szerint módosítja. Az egyezségi okiratban a felek hozzájárulnak ahhoz, hogy az egyezségi okiratban rögzített kiosztási sorrend és az az alapján megtörténő változások - a fennálló ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett terhekkel együtt - az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzést nyerjenek. Teljes körű egyezség jön létre, ha a kérelmezők egyezséget kötnek a kérelmet elő nem terjesztő tulajdonostársakkal, valamint ha az összes tulajdonostárs benyújtotta kérelmét és egyezséget kötnek. Ha a tulajdonostársak között használati megosztásról szóló megállapodás fennáll, akkor az Fkbt. 12/J. §-ában foglaltak szerint kell eljárni. Teljes körű egyezség esetén a járási hivatal nem hoz a megosztás kiindulási helyét és irányát megállapító határozatot. Ha a teljes körű egyezség földrészlet tulajdonjogának változását érintő megállapodást is tartalmaz, azt - ha jogszabályi előírásba nem ütközik, figyelemmel a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvény rendelkezéseire - a teljes körű egyezségnek megfelelően kell az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezni. Az egyezségi okirat létrejöhet függő hatállyal. A hatályba lépés feltétele, hogy az ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre irányuló egyezségi okiratban a felek tulajdoni hányadának megfelelő terület egymás közötti kiosztási rendje, az elkészítendő változási munkarészek, megfeleljen a későbbiekben meghozandó megosztás kiindulási helyét és irányát megállapító jogerős határozatban foglaltaknak.