Dömsöd - Dömsödi Hírnök, 2004 (14. évfolyam, 1-12. szám)

2004-01-01 / 1. szám

XIV. évfolyam 1. szám 2. Az építményadó Adókötelezettség, adóalany 8. § (1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi te­rületén lévő építmények közül a nem lakás cél­jára szolgáló épület, épületrész, kivéve a lakás céljára szolgáló építménnyel egy helyrajzi szá­mon nyilvántartott gépjárműtárolót. (2) A helyi adók szempontjából, az építményhez tartozik az annak rendeltetésszerű használatá­hoz szükséges és az ahhoz természetben kap­csolódó földrészlet, amelynek alapterülete nem haladja meg az 1600 m2-t. (3) Az adókötelezettség az építmény rendelteté­sétől, illetőleg hasznosításától függetlenül ki­terjed az építményben található valamennyi he­lyiségre, ideértve az építményt kiegészítő helyiségeket is. 9. § (1) Az építményadó alkalmazása szempontjából adóalany: magánszemély, jogi személy, jogi személyiséggel nem ren­delkező gazdasági társaság; c.) a magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező személyi egyesülése. (2) Az adó alanya (9. §. (1) bek.) az, aki a naptári év (továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdo­nosok tulajdoni hányadaik arányában adóala­nyok. Amennyiben az építményt az ingatlan­­nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jo­gosítottja, a továbbiakban együtt: tulajdonos.) (3) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodás­ban a (2) bekezdésben foglaltaktól el lehet tér­ni. Ilyen tartalmú megállapodást a felek a pol­gármesteri hivatalban szóban is köthetnek. Erre vonatkozó nyilatkozatukat jegyzőkönyvben kell rögzíteni. Társasház,­­ garázs és üdülő esetén a tulajdono­sok önálló adóalanyok, közös használatú helyi­ségek után az adó alanya az említett közösség. Az adókötelezettség keletkezése, megszűnése és változása 10. § (1) Az adókötelezettség kezdő időpontja an­nak a naptári évnek az első napja, amelyet megelőző évben az építmény használat­bavételi, illetőleg fennmaradási engedé­lyét az illetékes hatóság kiadta. (2) Építési engedély nélkül épült, illetőleg haszná­latbavételi engedély nélkül használatba vett építmény esetében az adókötelezettség kezdő időpontja annak a naptári évnek az első napja, amelyet megelőző évben az építmény tényle­ges használata megkezdődött. 11­§ (1) Az adókötelezettség befejező időpontja annak a naptári évnek az utolsó napja, amelyben: a. ) az építményt lebontották, b. ) ha az illetékes építésügyi hatóság a használat­bavételi engedélyt visszavonta, c­ ) az más módon (pl. természeti csapás vagy tűz következtében) megsemmisült. (2) Ha az (1) bekezdésben foglalt események vala­melyike az év január 1-jétől június 30-ig ter­jedő időszakban következik be, az adókötele­zettség a július 1-jétől december 31-ig terjedő időszakra nézve megszűnik. (3) Az épület használatának átmeneti vagy tartós szünetelése az adókötelezettség fennállását nem befolyásolja. Adóalap, adómérték 12. § (1) Az építményadó alapja az építmény négyzet­­méterben számított hasznos alapterülete. (2) E rendelet alkalmazásában hasznos alapterület­nek minősül a végleges (vakolt vagy burkolt) falsíkkal határolt teljes alapterületnek az a ré­sze, ahol a belmagasság az 1,90 métert megha­ladja. 13. § (1) Az adó mértéke a 12. § (1) bekezdés alapján: 250 Ft/m2. (2) A Vállalkozó üzleti célt szolgáló építménye után az adó mértéke 110 Ft/m2. Adókedvezmény 14. § A magánszemély adóalany az 13. § (1) be­kezdése alapján számított adóból adókedvez­ményre jogosult az alábbiak szerint: a. ) a külterületi ingatlanon elhelyezkedő építmény esetében a számított adó 40 %-a; b. ) egyéb - nem lakás céljára szolgáló - építmények, épületrészek esetében a számított adó 56 %-a Adómentesség 15. § Tárgyi adómentességet élveznek: a. ) a szociális, egészségügyi, gyermekvédelmi, il­letőleg nevelési-oktatási, művelődési és sport­intézmények céljára szolgáló helyiség; b. ) a költségvetési szerv, valamint az egyház tulaj­donában álló építmény; c. )Az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állat­tartásra, vagy növénytermesztésre szolgáló épület, vagy az állattartáshoz, növény­termesz­téshez kapcsolódó tároló épület (pl. istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatáro­ló), feltéve, hogy az épületet az adóalany ren­deltetésszerűen növénytermesztési tevékeny­séghez kapcsolódóan használja; d­ ) az üdülő épülethez tartozó kiegészítő helyisé­gek. HARMADIK RÉSZ Záró rendelkezések Értelmező rendelkezések 16. § (1) E rendelet alkalmazásában: a vagyoni értékű jog, a külterület, az építmény, az épület, a lakás és szükséglakás, a hasznos alapterület, a kiegé­szítő helyiség, a nevelési és oktatási intézmény céljára szolgáló helyiség, a szociális intéz­mény, a kommunális beruházás és a közszol­gáltató szervezet fogalmának magyarázatára szolgáló fogalom meghatározások az 1990. évi C. tv. 52. §-ban meghatározott módon értelme­­zendők. (2) Üdülő: az ingatlan-nyilvántartásban a tulajdoni lapon üdülő vagy hétvégi ház megnevezéssel feltüntetett, vagy a tulajdoni lapon ilyenként feljegyzett (széljegy) ingatlan. (3) Vállalkozó: a gazdasági tevékenységet saját nevében és kockázatára haszonszerzés céljá­ból, üzletszerűen végző a) a személyi jövedelemadóról szóló törvényben meghatározott egyéni vállalkozó, b) a személyi jövedelemadóról szóló törvényben meghatározott mezőgazdasági őstermelő, felté­ve, hogy őstermelői tevékenységéből származó be­vétele az adóévben a 600.000 forintot meghaladja, c) a jogi személy, ideértve azt is, ha az felszámolás vagy végelszámolás alatt áll, d) egyéb szervezet, ideértve azt is, ha az felszámo­lás vagy végelszámolás alatt áll. Hatálybalépés, hatályukat vesztő rendelet 17. § E rendelet hatálybalépésének napján hatályát veszti Dömsöd Nagyközségi Önkormányzat építményadóról szóló 7/1991. (XH.7.) önk. számú rendelete. 18. § (1) E rendelet 2004. január 1-jén lép hatályba. (2) A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik. Kudar Zsigmondné dr. Vörös Andrea polgármester jegyző így vártuk a karácsonyt! 5 --------------------------------­ elhívás! A ráckevei kistérségi Tourinform Iroda ismételten részt vesz az UTAZÁS 2004 nemzetközi idegenforgalmi kiállításon 2004. március 18-21. között Kérjük a térség ide­genforgalmi vállalkozóit, hogy szolgáltatá­saikról juttassák el hozzánk szóróanyagaikat 2004. március 8-ig, mert így irodánk ingyene­sen tudja Önöket képviselni a szakkiállításon. Cím: Tourinform Iroda, Ráckeve, Kossuth Lajos út 51. Tel.: 24/429-747 *

Next