Dömsöd - Dömsödi Hírnök, 2004 (14. évfolyam, 1-12. szám)
2004-01-01 / 1. szám
XIV. évfolyam 1. szám 2. Az építményadó Adókötelezettség, adóalany 8. § (1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész, kivéve a lakás céljára szolgáló építménnyel egy helyrajzi számon nyilvántartott gépjárműtárolót. (2) A helyi adók szempontjából, az építményhez tartozik az annak rendeltetésszerű használatához szükséges és az ahhoz természetben kapcsolódó földrészlet, amelynek alapterülete nem haladja meg az 1600 m2-t. (3) Az adókötelezettség az építmény rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül kiterjed az építményben található valamennyi helyiségre, ideértve az építményt kiegészítő helyiségeket is. 9. § (1) Az építményadó alkalmazása szempontjából adóalany: magánszemély, jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság; c.) a magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező személyi egyesülése. (2) Az adó alanya (9. §. (1) bek.) az, aki a naptári év (továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlannyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja, a továbbiakban együtt: tulajdonos.) (3) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a (2) bekezdésben foglaltaktól el lehet térni. Ilyen tartalmú megállapodást a felek a polgármesteri hivatalban szóban is köthetnek. Erre vonatkozó nyilatkozatukat jegyzőkönyvben kell rögzíteni. Társasház, garázs és üdülő esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség. Az adókötelezettség keletkezése, megszűnése és változása 10. § (1) Az adókötelezettség kezdő időpontja annak a naptári évnek az első napja, amelyet megelőző évben az építmény használatbavételi, illetőleg fennmaradási engedélyét az illetékes hatóság kiadta. (2) Építési engedély nélkül épült, illetőleg használatbavételi engedély nélkül használatba vett építmény esetében az adókötelezettség kezdő időpontja annak a naptári évnek az első napja, amelyet megelőző évben az építmény tényleges használata megkezdődött. 11§ (1) Az adókötelezettség befejező időpontja annak a naptári évnek az utolsó napja, amelyben: a. ) az építményt lebontották, b. ) ha az illetékes építésügyi hatóság a használatbavételi engedélyt visszavonta, c ) az más módon (pl. természeti csapás vagy tűz következtében) megsemmisült. (2) Ha az (1) bekezdésben foglalt események valamelyike az év január 1-jétől június 30-ig terjedő időszakban következik be, az adókötelezettség a július 1-jétől december 31-ig terjedő időszakra nézve megszűnik. (3) Az épület használatának átmeneti vagy tartós szünetelése az adókötelezettség fennállását nem befolyásolja. Adóalap, adómérték 12. § (1) Az építményadó alapja az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete. (2) E rendelet alkalmazásában hasznos alapterületnek minősül a végleges (vakolt vagy burkolt) falsíkkal határolt teljes alapterületnek az a része, ahol a belmagasság az 1,90 métert meghaladja. 13. § (1) Az adó mértéke a 12. § (1) bekezdés alapján: 250 Ft/m2. (2) A Vállalkozó üzleti célt szolgáló építménye után az adó mértéke 110 Ft/m2. Adókedvezmény 14. § A magánszemély adóalany az 13. § (1) bekezdése alapján számított adóból adókedvezményre jogosult az alábbiak szerint: a. ) a külterületi ingatlanon elhelyezkedő építmény esetében a számított adó 40 %-a; b. ) egyéb - nem lakás céljára szolgáló - építmények, épületrészek esetében a számított adó 56 %-a Adómentesség 15. § Tárgyi adómentességet élveznek: a. ) a szociális, egészségügyi, gyermekvédelmi, illetőleg nevelési-oktatási, művelődési és sportintézmények céljára szolgáló helyiség; b. ) a költségvetési szerv, valamint az egyház tulajdonában álló építmény; c. )Az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra, vagy növénytermesztésre szolgáló épület, vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló épület (pl. istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló), feltéve, hogy az épületet az adóalany rendeltetésszerűen növénytermesztési tevékenységhez kapcsolódóan használja; d ) az üdülő épülethez tartozó kiegészítő helyiségek. HARMADIK RÉSZ Záró rendelkezések Értelmező rendelkezések 16. § (1) E rendelet alkalmazásában: a vagyoni értékű jog, a külterület, az építmény, az épület, a lakás és szükséglakás, a hasznos alapterület, a kiegészítő helyiség, a nevelési és oktatási intézmény céljára szolgáló helyiség, a szociális intézmény, a kommunális beruházás és a közszolgáltató szervezet fogalmának magyarázatára szolgáló fogalom meghatározások az 1990. évi C. tv. 52. §-ban meghatározott módon értelmezendők. (2) Üdülő: az ingatlan-nyilvántartásban a tulajdoni lapon üdülő vagy hétvégi ház megnevezéssel feltüntetett, vagy a tulajdoni lapon ilyenként feljegyzett (széljegy) ingatlan. (3) Vállalkozó: a gazdasági tevékenységet saját nevében és kockázatára haszonszerzés céljából, üzletszerűen végző a) a személyi jövedelemadóról szóló törvényben meghatározott egyéni vállalkozó, b) a személyi jövedelemadóról szóló törvényben meghatározott mezőgazdasági őstermelő, feltéve, hogy őstermelői tevékenységéből származó bevétele az adóévben a 600.000 forintot meghaladja, c) a jogi személy, ideértve azt is, ha az felszámolás vagy végelszámolás alatt áll, d) egyéb szervezet, ideértve azt is, ha az felszámolás vagy végelszámolás alatt áll. Hatálybalépés, hatályukat vesztő rendelet 17. § E rendelet hatálybalépésének napján hatályát veszti Dömsöd Nagyközségi Önkormányzat építményadóról szóló 7/1991. (XH.7.) önk. számú rendelete. 18. § (1) E rendelet 2004. január 1-jén lép hatályba. (2) A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik. Kudar Zsigmondné dr. Vörös Andrea polgármester jegyző így vártuk a karácsonyt! 5 -------------------------------- elhívás! A ráckevei kistérségi Tourinform Iroda ismételten részt vesz az UTAZÁS 2004 nemzetközi idegenforgalmi kiállításon 2004. március 18-21. között Kérjük a térség idegenforgalmi vállalkozóit, hogy szolgáltatásaikról juttassák el hozzánk szóróanyagaikat 2004. március 8-ig, mert így irodánk ingyenesen tudja Önöket képviselni a szakkiállításon. Cím: Tourinform Iroda, Ráckeve, Kossuth Lajos út 51. Tel.: 24/429-747 *