24 óra, 2019. január (30. évfolyam, 1-26. szám)
2019-01-26 / 22. szám
2019. JANUAR 26., SZOMBAT Van, aki magának vásárol, más pedig befektet Ingatlanépítési láz lett úrrá a megyén Az elmúlt években jelentősen növekedett az ingatlanépítési és vásárlási kedv hazánkban, így a megyében is. Mint a lapunknak nyilatkozó szakember elmondta, sokan befektetési céllal is vesznek lakásokat. Várvizi Tamás tamas.varvizi@mediaworks,hu MEGYEI INFORMÁCIÓ A 2015 ös szinthez képest Magyarországon a múlt év harmadik negyedévére 240 százalékkal nőtt a legalább kétlakásos lakóházakra kiadott engedélyek száma. Ennél jobb eredményt az európai piacon csak Írország és Málta ért el - derül ki az ingatlan.com legfrissebb - az uniós statisztikai hivatal, az Eurostat adatait feldolgozó - összefoglalójából. A növekedés több okkal is magyarázható - fogalmazott lapunknak Vas István, egy tatabányai ingatlaniroda ügyvezetője. Mint mondta, sokan a gazdasági válságot követően nem mertek ingatlanhitelt sem felvenni, az utóbbi néhány évben azonban ez megváltozott, a gazdaság erősödésének is köszönhetően. A szakember szerint a robbanás hátterében állhat az is, hogy manapság a befektetők valósággal felszippantják az Ingatlanpiac jelentős részét. - Régi és új lakásokat egyaránt felvásárolnak, az előbbieket fel is újítják és jó pénzért kiadják azokat. Biztonságos befektetésnek számít, ellentétben például a tőzsdével, amely nem csekély kockázattal járhat - magyarázta Vas István. Az ügyvezető rámutatott: keletről számos munkavállaló érkezik megyénkbe is, egyes munkaerő-kölcsönző cégek pedig akár tucatszámra is vásárolnak lakásokat, hogy a leendő alkalmazottaknak szállást tudjanak biztosítani. Hozzátette: manapság egyre több gyár, vállalat is lehetőséget lát ebben Tatabányán is. Egyre-másra nőnek ki a földből az ingatlanok Komárom-Esztergomban is, manapság igen élénk irántuk a kereslet Fotó: Dallos István A számok nyelvén a városokról Komárom-Esztergom megyében is rengeteg lakás épült az elmúlt néhány évben, ám Vas István szerint gondot jelent a szakemberhiány. - A jelenség lassítja az építkezéseket is, valamint olykor a minőséggel is probléma lehet - szögezte le. Ami a számokat illeti, az ingatlanportál összesítése szerint Tatabányán 2019 januárjában az új építésű lakások és házak átlagos kínálati négyzetméterára 356 ezer forint volt. Figyelemreméltó, hogy 18 megyei jogú város összevetésében csak Szolnokon, Miskolcon, Nyíregyházán és Békéscsabán alacsonyabb ez az érték. Vas István furcsállta mindezt, mint mondta. Tatabányán 400 ezer, míg Tatán például 450 ezer forintos négyzetméterárról tud. Túlárazott lakások torzítják a piacot Az ügyvezető több érdekes jelenségre is rámutatott cikkünk kapcsán. Mint hangsúlyozta, a 2008-as gazdasági válság előtt voltak szakemberek, akik összefüggést véltek felfedezni a jövedelmek és a lakásárak alakulása között. Manapság is megfigyelhető, hogy a lakások és házak árai jóval erőteljesebben emelkednek, mint a keresetek - mondta. Vas István szerint a piacot befolyásolja az is, hogy - mivel érthető módon minden eladó a lehető legtöbb pénzt szeretné kapni az értékesíteni kívánt ingatlanáért - próbálják túlárazni azokat. így fordulhat elő, hogy sok esetben a lakás tulajdonképpen nem is ér annyit, mint amekkora összeg a képzeletbeli árcéduláján szerepel. MEGYEI KORKÉP Kulcskérdések Várvizi Tamás tamas.varvizi@mediaworks.hu C Gombamódra nőnek ki a földből a lakások, házak megyeszertesaknem egy évtizeddel ezelőtt robbant ki a legutóbbi nagy gazdasági válság, mely természetesen Magyarországon sem múlt el nyom nélkül, sőt. Az egyik legjobb bizonyíték erre, hogy az embereknek jelentősen megcsappant a hitelfelvételi kedve és képessége, ami a lakáshitelezést is érintette. Mindez (ahogyan a válság is) azonban már a múlté, az ingatlanpiac robbanásszerű növekedésnek indult: gombamódra nőnek ki a földből a lakások, házak, amelyeknek az árát is alaposan megkérik. Amíg jó néhány éve még 4-6 millió forintért hozzá lehetett jutni egy kétszobás lakáshoz a megyeszékhelyen, ma ugyanez az ingatlan akár a duplájába, sőt, a triplájába is kerülhet. Éppen ez utóbbi jelenség miatt lakásokat nem csak saját célra vásárolnak manapság, sokan befektetésnek szánják, kiadják tanulóknak, no és ott vannak még az ország minden részéből, mi több, külföldről megyénkbe áramló munkavállalók is. Nem csak ingatlankereskedők, hanem már vállalatok, gyárak is látnak ebben lehetőséget, fedélhez segítve leendő dolgozóikat. És valóban: ha többen közösen vesznek ki egy lakást, máris megoszlik a költség. Egyvalamire azonban feltétlenül érdemes figyelni a kulcsok leendő tulajdonosainak: a minőségre. Mint megtudtuk ugyanis, a megfelelő munkaerő az építkezéseknél olykor hiánycikk, ami miatt hiba csúszhat a kivitelezésbe is. Egy ingatag ingatlannak pedig súlyos következményei lehetnek... Püspöki misék a közös imahéten ESZTERGOM január 16-án kezdődött és egy hét múlva fejeződött be a katolikus és a protestáns felekezetek közös imahete, melynek során az esztergomi római és görög katolikus, református és evangélikus gyülekezetek lelkészei és hívei együtt hirdették és hallgatták Isten igéjét. Az Ökumenikus Imahét főnapján a négy történelmi egyház püspökei prédikáltak. Az építészeti szempontból a Bazilika makettjének is mondott, és nemrég felújított Szent Anna- (Kerek-)templomban elsőként Steinbach József református püspök állt a szószékre. Mint többek között fogalmazott: a krisztusi szeretet és irgalom meg kell nyilvánuljon a ránk bízott betegek, nélkülözők megsegítésében és az értük való imádkozásban. Kocsis Fülöp görög katolikus metropolita érsek egy ponton így prédikált: „A részrehajló emberi szeretet igazságtalan, de Isten szeretete igazságos, minden embert egyforma mércével mér.” Szemerei János evangélikus püspök igemagyarázatában többek között arról beszélt, hogy a válságok, akár az egyház válsága is, Isten irgalmára irányítja rá a figyelmet.” Mohos Gábor római katolikus püspök egyebek mellett rámutatott: a Megváltó személye a záloga annak, hogy az ember megtudja, hogy Isten közel van, közel Krisztusban. P. Z. Kocsis Fülöp görög katolikus metropolita érsekFotó: D. I. Egy bábolnai hölgy európai országba mehet pecázni, két férfi pedig hazánk területén bárhova Toyota terepjárót nyert a szerencsés horgász MEGYEI INFORMÁCIÓ Eddig több mint 265 ezer horgász váltotta ki az idei esztendő első napjától érvényes plasztikalapú horgászkártyát. Köztük volt az ászári Blahó László, aki elnyerte a MOHOSZ, vagyis a Magyar Országos Horgász Szövetség által meghirdetett akció fődíját, egy Toyota RAV4 Hybrid személygépjárművet, amit csütörtökön vehetett át Budapesten. Ő volt a legszerencsésebb, de megyénkből többen is örülhettek értékesebb díjaknak. Egyikük a Bábolnán élő Szilágyi Zsuzsanna, aki európai horgásztúrára mehet majd az egyesület vezetői által felkínált három lehetőségből választva. Szintén szerencsés volt a környei Drachler Sándor és a kocsi Kele Miklós, akik országos területi jegyet kaptak regisztrálásukért, míg mások kisebb-nagyobb tárgyjutalmakban részesültek. Mindennek az volt az előzménye, hogy a Magyar Országos Horgász Szövetség az új horgászkártya népszerűsítésére még tavaly nyereményjátékot hirdetett több mint húszmillió forintnyi értékben. Ebből az összegből 103 nyeremény talált gazdára, amiket közjegyző jelenlétében sorsoltak ki. A szerencsétől függetlenül az a lényeg, hogy 2019. január 1-jétől már minden, állami horgászjegyet kiváltani szándékozó horgász számára kötelezővé válik az eddigi papíralapú igazolványok lecserélése az új plasztikkártyákra. Fontos információ az is, hogy a kártyák gyártása és postázása folyamatos, így rövid időn belül minden sikeresen regisztráló és a kártyadíjat befizető horgász hamarosan átveheti a sajátját. Aki viszont még nem igényelt ilyet, az jól teszi, ha mihamarabb pótolja. Palásti Blahó László és felesége a megnyert autóval indult haza Ászárra Személyesen is A Magyar Horgászkártya igénylése a www.mohosz.hu oldalon a legegyszerűbb, de annak érdekében, hogy ennek kiváltása a számítógéppel nem rendelkezők, vagy megfelelő informatikai ismerettel nem bírók számára is zökkenőmentes legyen, az adminisztráció személyesen is elvégezhető valamennyi, az állami horgászjegy értékesítésében eddig is részt vevő horgászszervezetnél. Ha a szükséges okmányok már kéznél vannak, akkor ez csak 5-10 percet vesz igénybe.