Magyar Hírlap, 1983. január (16. évfolyam, 1-25. szám)
1983-01-03 / 1. szám
Magyar Hirlep HAZA! KÖRKÉP Válaszok, változások 2. Mi az 1983. január 1-től érvényes változások lényege a lakásépítés támogatási és hitelrendszerében; a hitelfeltételekben lesz-e települések szerinti, építési forma szerinti megkülönböztetés, megmarad-e a pedagógus kölcsön? (Orosz László, Pécs, Zetkin Klára u. 2., Szálaz Simonné Szigetbecse, Makadi u. 44., Locher Antal Budapest, Szentendrei út 13. sz. alatti lakos.) Jelentős változás, hogy a lakásépítés pénzügyi feltételeiben megszűnik a rétegpolitikai, településpolitikai megkülönböztetés. Ez azt jelenti, hogy a jövőben a kölcsönök összege, lejárati ideje és kamatlába független lesz az építés (vásárlás) helyétől és a kölcsönigénylő foglalkozásától. Megváltozott a lakásépítés eddig használatos fogalomrendszere is, s csupán két kategória között lesznek pénzügyi szempontból különbségek, a családiház-építés (-vásárlás) és az egyéb(többszintes, több lakásos) lakóházépítés (-vásárlás) között. Minden egyéb építési forma — a társasházépítés is —, amely nem tartozik a családiház-építés fogalomkörébe, több lakásos, több szintes lakóházépítésnek minősül. (A családiház-építésnél a típustervhez kötött kölcsönkedvezmények szintén jelentőségüket vesztik.) Megszűnik az állami vállalati munkásoknak adható vissza nem térítendő támogatás, valamint az egyéb akciókhoz (állami gazdaságok dolgozói, pedagógusok) kapcsolódó kedvezmény is. Az új hitelfeltételek kedvezőbbek, mint például a pedagógus kölcsön volt, ezért nincs értelme ezeket a külön kölcsön lehetőségeket továbbra is fenntartani. A szociálpolitikai kedvezmény igénybevételi lehetősége 1983. január 1-től bővül, a családiházépítőkre is kiterjed. Újdonság, hogy az adható kedvezményes feltételű kölcsön öszszege és visszafizetési ideje a családnagyság függvényében, annak jövedelmi és vagyoni helyzetéhez igazodóan alakul. Fontos változás, hogy a lakásépítés hitelezési rendszerében megszűnik a hitelgarancia, sem a kölcsön összege, sem visszafizetési ideje nem garantált, azt az OTP egyedi hitelbírálattal, a kölcsönigénylő jővő leírni, vagyoni és szociális helyzetének ismeretében állapítja meg. Bővül a kölcsönfelvételi lehetőségek köre. A kedvezményes kamatozású alapkölcsön kiegészítésére terhesebb feltételű bankkölcsönt, bizonyos körben (fiatal házaspárok, három vagy több gyermeket eltartók) pedig saját részt kiegészítő kölcsönt is igénybe lehet venni. Mint a kedvezményes kamatozású kölcsön, mind a bankkölcsön a saját rész kiegészítésére szolgál. Ez azt jelenti, hogy lakásépítésbe kezdeni, vagy lakást vásárolni bizonyos mértékű saját hozzájárulás nélkül nem lehet. A tetőtérbeépítés, a toldaléképítés és a lakáskorszerűsítés jövő évi pénzügyi feltételeiről kérdezett Kovács Gábor Budapest, VI., Szív u. 48/b., és Pálmai Nándor maglódi lakos. A jogszabályok különbséget tesznek aszerint, hogy a tetőtérbeépítés, illetve toldaléképítés önálló személyi tulajdonú lakást eredményez-e vagy sem. Az önálló személyi tulajdonú lakást eredményező tetőtér-beépítésnél, toldaléképítésnél az új lakásépítésre vonatkozó pénzügyi feltételek alkalmazandók. Az állami tulajdonban levő épületen történő tetőtérbeépítés esetén a pénzügyi feltételek a következők: A kötelező saját rész: a ráépítési költség lakásra eső hányadának legalább 15%-a, a kedvezményes kölcsön összege: a költségek lakásra eső hányadának 50%-a, legfeljebb 150 ezer Ft lehet. Kamata évi 3%. Lejárata legfeljebb 25 év. A kedvezményes kölcsönön felül lehetőség van bankkölcsön igénybevételére is. Összege további 50 ezer Ft lehet. Kamata évi 6%. Lejárata legfeljebb 10 év. Felújítás, tatarozás, korszerűsítés, nagyobb lakások műszaki megosztása, stb. esetén, toldaléképítésnél a pénzügyi feltételek a következők: A kedvezményes kölcsön mértéke az elvégzendő munkák költségének 70°,-áig terjedhet. Az építtetőnek legalább az építési költség 30° %-ával kell rendelkeznie. A kedvezményes hitel felső határa 100 ezer Ft, de ha a munkálatok között egyidejűleg utólagos hőszigetelést és energiatakarékos fűtési módra való átállást is végeznek, a kedvezményes kölcsön felső határa 150 ezer Ft-ig is terjedhet. A munkálatokhoz nyújtható kedvezményes kölcsön kamata egységesen évi 3%, törlesztési ideje legfeljebb 15 év lehet. A visszafizetési idő — helyreállítási munkák esetén — az alacsony jövedelmű családok esetében kivételesen 20 évig is terjedhet. A kedvezményes hitel kiegészítésére, az építési költség 70° hán belül, ha az építési költség indokolja és az építtető jövedelme erre lehetőséget ad, egyedi hitelbírálattal bankkölcsön is igénybe vehető. A bankkölcsön lejárata legfeljebb 10 év, kamata évi S 1... (Az új feltételeket az állami és a magántulajdonú lakásokra egyaránt lehetalkalmazni, deazoknak ebben az esetben nincs visszamenőleges hatálya.) A lakás-visszavásárlásokról, szervezett cserékről érdeklődött többek között Simon Imre szombathelyi, Berde Erzsébet budapesti lakos. Az OTP nemcsak új lakások építését, vásárlását támogatja kölcsönnel, hanem a személyi tulajdonú lakásokat is megvásárolja és azokat újból értékesíti. Az OTP a lakást akkor vásárolja , meg, ha megállapítja a helyszíni szemle során, hogy a lakás korszerű, állapota, megfelelő és értékesíthető. A megvételre felajánlott lakást az eladónak tisztán, rendeltetésszerűen használatra alkalmas állapotban kell az OTP rendelkezésére bocsátania. A lakáson OTP- és munkáltatói kölcsöntartozáson kívül más teher nem lehet. Ha a lakást úgy ajánlják fel, hogy tulajdonosa az új lakás használatbavételéig bent lakik, az eladónak a lakás használatáért a lakbérnek megfelelő öszszegű használati díjat kell fizetnie és viselnie kell a közös költségekből a lakásra eső részt. A lakás visszavételi árát ilyen esetben a bentlakás időtartamára az első 2 évben a vételár 2—2%ával, a 3. és minden további évben a vételár 6°u-ával csökkenteni kell. Az OTP a lakást forgalmi áron vásárolja meg, amely elsősorban a lakás állapotától, valamint attól függ, hogy az adott területen mennyi az új lakások eladási ára. A vételárból az eladónak ki kell egyenlítenie a fennálló OTP- és munkáltatói kölcsöntartozást, a megelőlegezett és még meg nem született gyermekekre vonatkozó szociálpolitikai kedvezményt és annak kamatát Ha az eladó az értékesített lakást beköltözhetően adja el és nem épít, vásárol kölcsönnel új lakást, az elszámolás után fennmaradó összeget részére készpénzben kifizeti az OTP. Az eladó új lakását az érvényben levő pénzügyi feltételek szerint építheti fel, illetve vásárolhatja meg, amelyhez kedvezményes kölcsön, munkáltatói és bankkölcsön egyaránt nyújtható (még nyugdíjasok számára is, de ez esetben a hitel visszafizetésének biztosítékaként esetleg kezest is kérhet a Takarékpénztár). A megvásárolt lakásokat a Takarékpénztár az újraértékesítés időpontjában érvényes forgalmi áron értékesíti az OTP-t megillető 3%-os kezelési költség felszámításával, a lakásépítés, -vásárlás érvényben levő pénzügyi feltételei szerint. A lakásvásárlás során 2% átírási illetéket a vevőnek kell fizetnie. Ha a megvásárolt lakás tulajdonosának lakásigénye kielégítéséről a tanács vagy munkáltatója gondoskodik, s az utóbbi esetben ahhoz kölcsönt nyújt, az újraértékesítés során a megvásárolt lakásra a vevőt a tanács vagy a munkáltató jelöli ki. Ha az újraértékesítés során a vevőkijelölési jog az OTP-t illeti meg, a Takarékpénztár az államra nézve a legkedvezőbb feltételeket (készpénz előtörlesztés, visszafizetési idő) vállaló vásárlókat, az azonos feltételeket vállalók közül pedig a szociális helyzetük alapjait jobban rászorulókat részesíti előnyben. Magánforgalmú lakásvásárláshoz, -cseréhez a Takarékpénztár a már ismertetett feltételű lakóingatlan-vásárlási kölcsönt nyújthatja. Ebben az esetben azonban — a magas kamat és rövidebb visszafizetési idő miatt — a Takarékpénztár alaposan megvizsgálja az igénylő fizetőképességét, s alapvetően ettől függ az adható hitel nagysága. Az üdülőépítés kölcsönfeltételeiről kérdezett Szárad Zoltánná Nagymaros. Rákóczi út 9., és Novák Györgyné Budapest, Váci u. 66. lakos. Az 1983. január 1-től életbe lépő rendelkezések szerint építési (vásárlási) kölcsönnel a ,,jogos” (társadalmilag elismert) lakásigény kielégítése támogatható. Ennek megfelelően üdülőépítéshez kölcsönt a Takarékpénztár a jövőben sem nyújthat. A közelmúltban rádiós sajtókonferencia színhelye volt az Országos Takarékpénztár. Ahogy a műsorban is bejelentették,a Magyar Hírlap visszatér néhány fontos kérdésre, illetve részletesen ismerteti a legfontosabb változtatásokat. Az első részt tegnapi számunkban közöltük. X bit Hitelfeltételek, cserék --------------------------------------------------------------------------------Négymillió turista Győr-Sopronban vr Megyei tudósítónktól. A Győr-Sopron megyei Idegenforgalmi Hivatal,, a Ciklámen Tourist munkáját értékelte a megyei tanács végrehajtó bizottsága. A hivatal és kirendeltségei jó munkát végeztek az elmúlt évben. — állapították meg. Győr-Sopron megyében vannak az ország legforgalmasabb határállomásai. Ebből a helyzet 30l adódóan évente — sokéves átlagban is — 4 millió turista utazik át a megyén. Jó részük természetesen tovább megvébén az utóbbi öt év átlagában is évente közel félmillió vendég kereste fel a megye idegenforgalmi nevezetességeit. A Ciklámen Tourist rendelkezik a legtöbb és a legolcsóbb szálláshellyel. Egyszerre 11 helyen 2 ezer 327 vendéget tudnak elhelyezni. A Győr-Sopron megyei idegenforgalmi tevékenységnek komoly sikere, hogy megteremtették a falusi turizmus lehetőségeit. Leltározás: zárás után Az idei év első hetében nem kerül .,leltár miatt zárva” feliratú tábla a tatabányai Centrum Áruház főbejáratára. Az év legnagyobb munkáját, a sok millió forintos árukészlet számbavételét most úgy oldják meg, hogy arról a vásárlók nem is szereznek tudomást. Január 8-án szombaton — a szokásos időben történő zárás után — kezdik meg, s a munkaerő átcsoportosításával még aznap be is fejezik a leltározást. V"\//P 1 ÍJ /\r l/yl lAq -jg" i^iTjANUAR «, KEDD § A versenyben maradáshoz jobban kell dolgozni Évindító munkásgyűlések a nagyüzemekben Országszerte sok üzemben csak hétfőn álltak munkába, vasárnap ugyanis még tartottak a nagyjavítások, karbantartási munkák, így az évindító munkásgyűléseket is a meghosszabbított ünnep után tartották meg. Az Élelmiszeripari Gépgyár I számú Budapesti Gyárában a vállalat vezetői arról tájékoztatták a kollektívát, hogy a múlt évi termelési tervüket összességében teljesítették ám értékesítési problémák miatt az exportárualap szállításának egy része áthúzódott ez évre. A legfontosabb feladat: a hátramaradt berendezések mielőbbi útnak indítása. A Szabadegyházi Szeszipari Vállalat kukoricafeldolgozójában a munkásgyűlésen elmondták: az úgynevezett izocukor és szeszgyár az idén teljes kapacitással üzemel. A beruházás 4 milliárd forintos költséggel készült el. A termékek növelik az exportárualapot és tetemes importtól mentesítik a népgazdaságot. 1983-ban 120 ezer tonna kukoricából 160 ezer hektoliter finomszeszt, 40 ezer tonna folyékony cukrot, és más termékeket állítanak elő. Az Ikarus Székesfehérvári Üzeme, amely a hazai autóbuszgyártás felét adja, az idén a tavalyinál 750-nel több, összesen 9300 autóbuszt szerel össze. A munkásgyűlésen hangoztatták: a költségek csökkentésével, fokozott anyag- és energiatakarékossággal a nyereséget 30—40 százalékkal növelhetik ebben az évben. A székesfehérváriak 1933-ban közel 500 Ikarus—Renault kooperációban készülő autóbuszt indítanak útnak Algériába, Irakba mintegy 600 luxusjárművet, szállítanak. Ugyancsak az idén Líbiában elkészül az Ikarus összeszerelő üzem, ahová Székesfehérvárról szállítják az alkatrészeket. A Csepel Autógyár Szeghalmi Üzemében, ahol a magyar autóbuszokhoz és teherjárművekhez alvázakat készítenek, a vállalat vezetői elmondták: a jó évindítást segíti, hogy a múlt év utolsó negyedében 700 vázszerkezetet előre elkészítettek. Az egri gyárban NSZK-üzene alapján olyan sebességváltókat készítenek, amelyek hosszabb élettartamúak. A nagy teljesítményű sebességváltók sorozatgyártását bővítik, az új konstrukció, adja idei termelésük 50 százalékát. A veszprémi Bakony Művek munkásgyűlésén a gyár vezetői azt hangoztatták: a világpiacon való versenyben maradáshoz még jobb munkára van szükség. A Bakony Művek ma már nemcsak a Lada és a Polski Fiat gépkocsihoz, hanem a jugoszláv Zasztavákhoz is készít villamossági cikkeket. 1983-ban 4 és fél millió KTG gyújtógyertyát állítanak elő. Még kevesen értik a cimktínetx Számítógép-melléktetet Magyarországon mintegy ezerötszáz számítógép működik; a gazdálkodó szervezetek több mint fele alkalmazza a számítástechnikát. A fejlődés az egész világon robbanásszerű; a gépállomány tavaly csaknem megduplázódott és becslések szerint már eléri a 4,5 milliót. A folyamat visszafordíthatatlan és a berendezések egyre inkább helyet követelnek maguknak a mindennapos szolgáltatásokban, sőt hódítanak a gyerekjátékok között is. A hazai vállalatok többsége már túljutott az első lépéseken, de előfordul, hogy a számítógépes rendszer kialakítása ellenállásba ütközik. A jelenséggel részletesen foglalkozott Sajtiné Bán Katalin, aki az Építésgazdasági Szervezési Intézet szegedi főosztályán rendszerszervezőként dolgozik. A számítástechnika alapvető feladatai közé tartozik, hogy egyszerűsítse a vállalati adminisztrációt és segítse a döntéselőkészítést, a termelésirányítást. Mégis: sok helyütt ferde szem■ mel nézik az új módszereket. Mi ennek a magyarázata? — A baj ott kezdődik, hogy a vállalatoknál még nagyon kevesen vannak, akik szakértőként tudják kezelni a számítógépes problémákat. Megrendelik tőlünk a szervezést, de nem tudják, mit várnak a programoktól. — Ezek szerint önök megbízást teljesítenek, amiért a vállalat fizet, így még inkább érthetetlen az ellenállás. — A számítógépes adatfeldolgozás szigorúbb fegyelmet és precizitást követel, mint a hagyományos adminisztráció. Húsz-harminc éven át megszokott nyilvántartásokat, könyveléseket új megoldásokkal fölcserélni — nyilván nem könnyű dolog. Gyakran megesik, hogy nem bíznak a számítógépben és a gépi adatoktól függetlenül kézzel is elvégzik ugyanazokat a műveleteket. Holott a számítógép nem szokott tévedni, mindig pontosan azt csinálja, amire utasítást kap. De csak pontos adatoktól lehet jó eredményt várni. Előfordul pozícióféltés is, például, ha valaki bedolgozta magát egy munkaterületre, nem biztos, hogy örül, amikor a számítógép sokkal jobb eredményt produkál Idősebb vezetőknél lehet megfigyelni, hogy a számítástechnika idegen a számukra és ezért bizalmatlanok is. — Csupán az újdonságtól tartanak? — Nem egészen. A számítógépes szervezés során nyilvánvalóak lesznek a hiányosságok is. Például, hogy előzőleg rosszul használtak néhány bizonylatot vagy ésszerűtlen volt a vállalat belső felépítése. A feldolgozáskor kellemetlen statisztikák is készülhetnek, amelyekből kiderül: a gyár gépparkjának kihasználtsága 25 százalék körüli, vagy milliós anyagkészletek hónapokon át csak a raktárban hevernek. A vezetőnek végül is érdeke, hogy minderről tudjon. — Igen, de a beosztottak olykor másként látják. Erről ritkán beszélnek nyíltan, de aki gyakran találkozik ilyen jelenséggel, az tudja, mi van a háttérben. Meggyőződésem: a számítógépek előbb-utóbb meggyőzik a kételkedőket is, hiszen kaptunk már újabb megrendelést onnan is, ahol korábban nem volt túl szívélyes a fogadtatás. Becslések szerint négy éven belül harmincmillió számítógép lesz a világon. A tervezők egyre inkább olyan berendezéseket készítenek, amelyek használata a lehető legegyszerűbb. Néhány új típus már az emberi hangra is reagál és végrehajtja a programot. Hamarosan a magyar középiskolákban is megjelennek a személyi számítógépek és az országban jó néhány gyerek — vasút- meg repülőmodellek helyett — házi komputereket épít a szakkörben. Nem kell tehát nagy bátorság annak kimondásához, hogy a számítógépesítésnek nincs alternatívája. Éppen ezért érdemes figyelni a mellékzörejekre, amelyek hátráltatják az egészséges folyamatot. (martin-kovács)