Magyar Nemzet, 1991. december (54. évfolyam, 282-305. szám)
1991-12-30 / 304. szám
MAGYAR NEMZETGAZDASÁGHÉTFŐ, 1991. DECEMBER 30. Autó/ingatlan Tanuljunk biztosítóul Ha lehet szándéktól eltérően botrányt kavarni, ez a Hungária Biztosítónak minden kétséget kizáróan sikerülk Természetesen arról a csekklevélről vagy levélcsekkról van szó, amelyet decemberben sok-sok, HB-cascoval rendelkező járműtulajdonosnak kézbesítettek, s melyet többször átolvasva sem érthettünk másként, mint ultimátumot. (Lásd: Magyar Nemzet 1991. december 17., 9. oldal „Bizonytalanságban a biztosítottak".) Holott nem az volt Mert ugye a levél a laikus olvasónak (biztosítottnak) ezt sugallta: a cascóra a biztosító ráfizet, ezért megszűnnek az eddigi szerződések. Helyette ajánlhatjuk az úgynevezett alapcascót, ami lopás, tűz- és elemi kár ellen véd, önrész levonása nélkül ugyan, de a töréskár ebben nincs benne. Viszont olcsó. Fácán pedig, vagyis a külön töréskárra köthető biztosítás, az majd lesz. Továbbá: ha később (amikor majd lesz) az autós akar biztosítást törés ellen is, azt legyen szíves már most jelezze az illetékes fióknál. (Ez persze meglehetősen érdekes megoldás, szándéknyilatkozatot adni valamire, ami- 1 - Től -még azt sem tudjuk, micsoda...) .f . - Ha az alapcasco elfogadása mellett dönt valaki, s a mellékelt csekket december 15-ig befizette, egyhavi díját eleve „megnyerte”. ■ Miközben automatikusan felbontotta még létező, teljes körű cascóját. Ezt érthette az átlagpolgár. Még egyszer és összefoglalva: a cascótnál mindenképpen megszüntetik, itt van viszont egy lehetőség, amivel még egyhavi díjat is megtakaríthatok... hát legyen, az egy közül a legjobbat választjuk... De nem erről volt szó!v \ ‹■› A felhívás, vagy mondjuk inkább ajánlat^vnak, köznyelvre fordítva ezt mondta: ha önnek még érvényes a casco biztosítása (mondjuk augusztusban kötötte), akkor a lejáratig (1992. augusztusáig) érvényes is marad. Persze tudjuk, hogy a gépjármű-fenntartásiköltségek drámaian nőttek, s önnek esetleg már nem lesz pénze tovább fizetni a havi díjat Ám ebben az esetben sem szeretnénk önt mint ügyfelünket elveszteni, ezért áthidaló megoldásképpen felajánljuk az alapcascót Igaz, ez töréskárra nem érvényes, de legalább a nem éppen ritka lopáskárra (valamint tűz- és elemi kárra) fedezetet ad. S hogy önnek ne kelljen külön fáradnia azzal, hogy előző cascóját lemondja, ha befizeti a mellékelt csekket, ezzel febontottnak tekintjük az eddigi cascót is. Ugye, milyen másként hangzik? , csak másképpen kell (kellett volna) fogalmazni! Mindez ugyanis benne foglaltatik ama bizonyos levélben, csak éppen vájt fülű legyen a talpán, aki többszöri elolvasása után meg is érti. Pontosabbanígy érti, ahogy a le.vélírók gondolták. , A szerencsétlen, levelezésnek így nagyobb, a kára, mint a gesztus haszna lett volna.* Feleslegesen dühített fel sok s^;bizte^stóttat^S httótt a fenyegetőző ügyfeleket az illetékes HR-fiókok dolgozóinak nyakára, akik mellesleg ugyanúgy nem értették a leírtakat, legalábbis ezt gyanítom a 4-5 „próbaérdeklődés” tapasztalatai alapján), s rossz hírét keltette a Hungáriának, holott az ellenkezőjét szerették volna elérni. S azt sem lehet tagadni, hogy a levelet félreértő, de nem túl agilis biztosítottak egy része olyan lépéseket tett (a csekk befizetésével), amelyeket nem is akart megtenni. Még sok hónapig érvényes biztosítását mondta fel önként és morogva, s veszítette el esedékes bonusát... Az ügy tanulsága nem csekély. Egyrészt a biztosítók, másrészt a biztosítottak számára. Ami az autóbbiakat illeti: aki nem tud „biztosítóul", könnyen ráfizethet. (A félreértések alapja ugyanis az, hogy nem vagyunk tisz títók és árak iában a biztosítási év fogalmával. A levél egyértelműen jelzi, hogy eme év lejártáig az előző casco még jó, csak éppen a polgárok nem tudják: biztosítási évnek nevezzük a megkötés pillanatától 12 hónapig tartó időszakot És ennek nincs köze a naptári évhez! Ami pedig a biztosítót illeti: lehet, hogy egy levél tisztán szakmai szempontból tökéletes, ez azonban még nem jelenti azt, hogy érthető. Főképpen nem abban az országban, ahol a mai napig nem tanulták meg sokan még azt sem, mi a különbség a kötelező és a cascobiztosítás között Kár. Közös kár. (szlovák) 1 "A (Az AM piaci hírei alapján) Típus Gyártási éveKezer Ft-ban) Árusítóhely Skoda 120 L 1985 45,6 Merkúr Bp. XTV. kér.; Skoda 105 S 1985 995 Autóinform Audi 100 SE extr. 1980, Ü M5-/rVí’i«v.Autóinform Lada 1300 1988 . 200 Sebesség Gmk. Lada 2105 1989 248 Merkur Bp. XIÜ. kér.. Nissan Micra 1984 299 Információs Börze Gmk. Porsche 924 1977 ” ' •349 m,4. Autóinform Ford Fiesta 1985 m 399,9 Merkur Bp. XIV. kér. Citroén 19 TRD 1986 440 Sebesség Gmk. BMW 633 CSI extr. 1979 499 Autóinform VW 1,6 1985 v‘ ;, '540. : Információs Börze Gmk. Peugeot 205 1,4 1987 Hl1 599 „A- ' Autóinform Audi 100 CD 1985 650- ív, Cabrio Bt FIAT Croma Tmbo Diesel . *1988 .’.rí735 8MÜ Autóinform Suzuki Fronte LX 4S tfHH •790 j Horvex Autópiac Mercedes 190 1985 800 Nextcar Opel Omega 1,8 1987 $59 Autóinform Chevrolet Cavallier 1989 890 Amicar Kft • Opel Corsa Swing 3 ájC * % ■ 965* 1 'General Motors| | |g |§§|| VW Polo Stellheck CL Kat. 1610 v Porsche Hungária Kft Mazda 626 2.0 Sedan LX 4 ajt. 1088,8 AutÓker Delta Kft Mazda 2.0 D XHB LX 5 ajt 11212 Autóker Delta Kft Daihatsu Applause 1.6 U 1150 Daihatsu Képviselet Honda Civic 1.5 GL 3 ajt 1188 r* Royal Motor Kft VW Golf GL Kát 1.6 1216 Porsche Hungária Kft Opel Vectra GL 4 ajt 1274,2 General Motors Chevrolet Beretta 1990 1300 Amicar Kft Suzuki Vitara 1333 Horvex Autópiac Mazda 2.2 D Dodge Caravan mikrobusz 1400 Amicar Kft Opel Vectra GL 5 ajtós 1440,2 General Motors FIAT Tipo Turbo Diesel SX 1481,4 FIAT Szerviz-Autóker Kft. Mitsubishi L 300 Kombi 1500 * Göntréx VW Passat Lim. CL Diesel Kát 1510 ‘ Porsche Hungária Kft Porsche 944 1984 1590 ' Autóinform VW Passat Lim. CL Turbo Diesel 1.6 1648 Porsche Hungária Kft. Porsche 928 1983 1690 Autóinform VW Tara 2.4 D2 W 1725 Horvex Peugeot 405 SRI 1905 köbcenti 1784 PAIR Kft VW Golf GTI bem. kát 1.8 1874 Porsche Hungária Kft Opel Omega GL 4 ajt 1921 General Motors VW Passat Variant GL 2.0 1972 Porsche Hungária Kft VW Passat Lim. GL. kát 2.0 1 ■ 2082 ■Porsche Hungária Kft. Opel Omega Caravan LS . • . -2115 .. , . General Motors VW Passat Variant GL16V Kat i 2173 ' Porschéit ungária Kft. Honda Accord 2.0 EX] 2252 Royal Motor Kft . ...0pelOmegaGL4 ajt. | • 2267 SmM General Motors Honda Accord 2.0 EXI tűit : 2350 í? • Royal Motors Kft. Peugeot405 MI 16 2380 Ramovül-Peugeot Képv. ITT A VOLVO 850-es is ! Alig van még egy olyan autómárka a világon, amelyik a kényelem és biztonság tekintetében annyit nyújtana, mint a VOLVO, és amelyik a család egyéni igényeit, kívánságait ennyire kielégítené. Az új VOLVO 850 GLT egy egészen más autó! Ezt az új típusú VOLVO tulajdonos számára konstruálták. A dimanikus autós részére, aki a biztonságot mindennél fontosabbnak tartja, s aki az erőt és a sportos gyorsulást is élvezni akarja. A VOLVO 850 GLT az egyik legbiztonságosabb autó. Ennél a kocsinál vezették be a világon először azt a különleges oldalvédelmi rendszert, amelyet ma már máshol is SIPS-nek (Side Impact Protection System) neveznek. Ez a rendszer úgy nyeli el az oldalütközési energiákat, hogy közben az utastér sértetlen marad. A VOLVO 850 GLT belső tere is új arányokat tükröz. A kocsi - bár kívülről kisebb - belső tere nagyobb, mint a 900-as sorozaté. Különlegesség, hogy a vezető melletti ülés is előre dönthető, s így - a hátsó ülések lehajtásával - még a három méteres szörf is elfér a kocsiban! A teljesen új fejlesztésű, 170 LE-s, 2,5 literes, öthengeres, húsz szelepes motor olyan erőt ad a kocsinak, hogy az 8,9 másodperc alatt gyorsul 100 km/h sebességre. Az elsőkerék-meghajtású VOLVO 850 GLT „Delta Link" hátsó futóműve is teljesen új, szabadalmaztatott megoldás. Egyesíti magában az osztott és osztatlan hátsó tengely előnyeit. A Delta betűjel formáját utánzó stabilizátor-rudak lehetővé teszik a hátsó tengely passzív kormányozhatóságát. A VOLVO 850 GLT-t nemrégiben kezdték Európában árusítani. Magyarországon a DENZEL Hungáriánál (1061 Budapest, Andrássy út 8.) is rendelhető meg 3.487.400 forintos áron. TPI . Lakáspiaci körkép Panelházak A „panel” és a „lakótelep” kifejezések sokakban ellenérzéseket váltanak ki, ugyanakkor mások igen boldogan vállalnák a panellel járó kellemetlenségeket, csak hogy végre lakáshoz jussanak. Ez a ’60-as években hazánkban is meghonosított építkezési forma tette lehetővé, hogy ezrek és ezrek lakásigénye legyen viszonylag gyorsan és kulturáltan megoldva Budapesten és vidéken egyaránt A legelső lakótelepek Kelenföldön, Óbudán, a Füredi úton és Újpalotán épültek a fővárosban. Ezekre a telepekre a hosszú, 10 emeletes betonszalagforma volt a jellemző és általában nagyon hasonlított egyik lakótelep a másikra, nemcsak külsőleg, hanem belsőleg is. A lakások kialakításánál a tervezők nem vették figyelembe, hogy emberléptékű legyen, inkább, mintha a minimalizálásra törekedtek volna. Kicsi lett a konyha, a mosdó, a szobák mérete, kamrát nem is terveztek, a WC külön bejáratú, de kézmosó nélküli.A szobák száma 1, 1 plusz fél, esetleg 2 plusz fél volt A ’70-es években is inkább a tömbszerű, zsúfolt építkezési stílus érvényesült Ekkor adták át Erzsébeten, Békásmegyeren, Kőbányán, Őrmezőn, Újpesten, a Fehérvári úton, Budafokon a lakótelepeket. A lakásbelsőkben sem lehetett nagy változást észlelni, esetleg a szobák száma nőtt meg néhol. A nyolcvanas években kezdték el a négyszintes házak építését. Ezek a lakások már drágábban keltek el, mert az egy telekre eső lakások száma csökkent A növekvő igények meghozták a várva-várt eredményt a ’80- as évek végére a négyszintes, előkertes, differenciáltabb lakások építésére került sor. Megjelent az 1 plusz 3, a 2 plusz 2 szobás típusú, sőt bizonyos lakástípusoknál az ennél nagyobb szobaszám is előfordult A lakásokban tágas étkező van, gardrób, nagy konyha, 30 négyzetméteres nappali, szeparálható gyerek-, illetve hálószobák, nagy fürdőszoba, kamra, és garázs is tartozhat a lakásokhoz. Ilyen típusú házak épültek a Rómain (Pók utcai lakótelep), Kaszásdűlőn, Gazdagréten, a Vizafogón, Káposztásmegyeren is. Ezek a lakótelepek már igen kellemes benyomást tesznek a véletlenül arra járóra. A házak földszintjeit az előkertek mellett kis boltok, színes üzletek tarkítják, megoldva az ott lakók bevásárlási gondjait; az épületek közötti részt általában rövidebb időn belül befüvesítik, fásítják a lakók tettrekészségétől és az önkormányzatok anyagi erejétől függően A kulturáltabb lakáskörülmények természetesen az árakban is tükröződnek. Mi jellemzi a mai pesti panelárakat? A négyzetméterenkénti árnál igen nagy a szórás az egyes lakótelepeknél. A legnagyobb eltérés, 22 ezer forint a négyzetméterenként 50 ezer forintos Pók utcai és a csepeli 28 ezer forintos lakásár közti különbség. A számok természetesen nem jelzik a lakások méreteit, csupán az átlagos értékesítési adatokat. Azonban a lakótelepi lakásoknál is igaz, hogy a kisebb alapterületű garzon vagy szobás lakások ára relatíve magasabb, mint a nagyobb lakásoké. A lakások árában meg kell fizetni a kellemesebb környezetet, mint például a Duna közelségét, a jobb levegőt, sokszor a belvároshoz való közelséget - bár ez utóbbi nincs egyenes arányban az árak emelkedésével, mert általában zajosabbak, levegőjük szennyezettebb, és sokszor a lakosság összetétele miatt veszélyeztetettnek tekinthetők. Sokan inkább választják a centrumtól, munkahelytől való távolabbi lakáslehetőséget - persze csak ha pénztárcájuk és a lakáspiaci viszonyok ezt lehetővé teszik - és költöznek a város külsőbb részein levő, közjárművön viszonylag könnyen elérhető, szépnek mondható, csendes, zöldövezeti telepekre. A legfelkapottabb lakótelep a Pók utcai, itt az átlagos értékesítési ár négyzetméterenként 46-50 ezer forint A néhány év alatt felépített lakótelep jó helyi adottságokkal rendelkezik, közel a Duna-part, jó közlekedési lehetőséget biztosít a HÉV. Az itt található lakások nagy része öröklakás, amely a középrétegeknek biztosít lakhatási lehetőséget Hasonló adottságokkal rendelkezik a Kárpát utcai és a kaszásdűlői lakótelep is. Kaszásdűlőn a nagyobb területi lehetőségek miatt tovább fejleszthető a lakótelep. Befejezés előtt állnak a kétszintes, körülbelül 100 négyzetméteres, garázsos házsorok is, melyek ára 5 millió forint körül alakul A legolcsóbb lakások Csepelen, Pesterzsébeten és Budafokon találhatók. Átlagosnak mondható (35-36 ezer forint négyzetméterenként) Óbudán, Békásmegyeren, a József Attila lakótelepen, Kelenföldön, a Füredi úton, a centenáriumi lakótelepen, Őrmezőn a lakásár. Forrás: Ingatlanpiac A fővároshoz közel eső városokban megközelíti a lakásár az átlagos budapesti árakat. Ennek oka a nagy kiáramlás Budapestről a környező településekre. Kiemelt árai vannak a szentendrei lakásoknak, ami a város egyediségéből is adódik. A vidéki nagyvárosok közül az ország nyugati részén lévők élveznek előnyösen magas árakat, mint Sopron, Győr, Szombathely, Zalaegerszeg. Ezen a területen az árak emelkednek. A keleti országrészen Debrecenben a legkedvezőbbek a panelárak, bár a piac elég visszafogottan mozog ebben a városban. Jellemző a vidéki városokra, hogy arányaiban kisebb mértékű a paneles építkezés. Nagyobb az igény a magánerős családi és társasházakra. Lehetővé teszi ezt a telkek könnyebb, olcsóbb hozzáférhetősége, a családi kalákamunka ingyenes volta, a szakemberek megfizethetősége is. Kerület Lakótelep Lakásár (eFt/nm) ra. Óbuda 35-36 m. Kaszásdűlő 43-45 m. Pók utca 46-50 m. Békásmegyer 33-34 IV. Káposztásmegyer 32 IV. Újpest 35-36 vra. Szigony utca 31-33 IX. József Attila 35-36 X. Kőbánya-Kispest 32-33 XI. Kelenföld 36-38 XI. Őrmező 37-39 XI. Gazdagrét 40-42 xm. Vizafogó 41-42 xm. Kárpát utca 44-47 XIV. Füredi út 35-36 XV. Újpalota 33 XVI. Centenárium 33-34 XVII. Rákoskeresztúr 31-32 xvm.Havanna 30 XIX. Kispest 33-34 XX. Pesterzsébet 29-30 XXI. Csepel 28-30 xxni. Budafok 29-31 Vidéki panelpiac Város Átlagár eFt/nm Győr 25-30 Sopron 26-33 Szombathely 30 Tatabánya 11-14 Esztergom 30-35 Székesfehérvár 25-30 Zalaegerszeg 30 Veszprém 23-26 Keszthely 28-32 Kaposvár 20-25 Szekszárd 22-25 Vác 20-22 Cegléd 21-22 Érd 25-32 Budaörs 29-35 Szentendre 35-40 Szolnok 18-20 Miskolc 20-24 Nyíregyháza 17-22 Debrecen 28-30 Luxusingatlanok Ki ne hallotta volna a már szlogenszerű állítást, hogy a budapesti ingatlanárak jóval felülmúlják a párizsi, manhattani, san franciscó-i árakat A robbanásszerű érték- és áremelkedés okai a múltban kereshetők. Hosszú éveken, sőt évtizedeken keresztül nem létezett igazi piac az ingatlanok területén. Viszonylag kevés lakás épült kereslet pedig lett volna a lakások iránt A differenciált színvonalú, nagyságú lakások hiánya csak növelte a feszültségeket. Lakáshoz jutni már önmagában is privilégiumnak számított nagyobb értékű ingatlan megszerzése pedig egyenlő volt a sikerrel, gazdagsággal és sokszor a hatalom birtoklásával. Nagy értékű irodák, üzletek Irodák egyáltalán nem, vagy pedig igen ritkán épültek az irodastop miatt (Az állam nem engedélyezte az irodák építését a költségvetésből inkább a lakáscélú beruházásokat finanszírozta.) Ezek után érthető, hogy a mai, kialakulóban levő piaci viszonyok kedveztek az ingatlanok mobilitásának. Nagy építkezések kezdődtek országszerte. Épültek panelek a kispénzű és a középrétegeknek, állami támogatással, családi házak, társasházak, villák, és persze kisebb-nagyobb „paloták” is önerőből, valamint üzletek és irodák is. A nagy kereslet egyre feljebb és feljebb nyomta az árakat mígnem elérték a mostani irreális árszintet ami persze nem egyenlő az ingatlanok értékesíthetetlenségével Erdélyi Ferenc, az Ingatlanpiac Kft szakértője szerint a nagy értékű irodák, üzletek elsődleges helye Budapesten a Belváros. Az itt elhelyezkedő hiányhelyiségek igencsak árfelhatító tényezőként szerepelnek. Például a Kiskörúton egy 300 négyzetméteres üzlet bérleti jogának átadása, 200 négyzetméteres pincehelyiséggel bővítve, természetesen telefonvonallal ellátva, luxusberendezéssel felszerelve 75 millió forintba kerül Egy másik belvárosi üzlet tulajdonjoga utcai portállal, 200 négyzetméteres alapterülettel 68 millió forintért átadó. A Dohány utcában egy 200 négyzetméteres üzlet bérleti jogát „csak” 35 millió forintért vesztegetik. A hiány szülte egyik megoldás az irodák számának növelésére a belvárosi, nagyméretű lakások bérbeadása. Legkapósabb a Tanács körút, Alpári Gyula utca, Zoltán utca által határolt terület A Dorottya utcában például egy 120-150 négyzetméteres öröklakás ára, amit egyébként irodaként hasznosítanának, 12-18 millió forint A magyar cégeken, vállalkozókon kívül a külföldiek is szívesen invesztálnak belvárosi üzlethelyiségekbe, irodákba. A külföldi cégek által legkedveltebbek a Trade Centerek, melyek száma lassan bár, de az idő múlásával növekszik - sajnos nem a kereslettel arányosan. A Váci utcai épületben ma 17 dollárba kerül egy iroda négyzetméterének havi bérleménye, a Bajcsy-Zsilinszky úton lévő irodaközontban pedig 2 dollár a bérleti díj ára négyzetméterenként Az Astoriánál lévő Trade Center irodái is gyorsan elkeltek, hasonló áron. Sokan várják a Váci út 110-ben levő irodaház átadását is, mely jelentősen, körülbelül 10 000 négyzetméterrel növelné a budapesti irodabérlemények számát Luxus lakások A nagy, 45-50 millió forint értékű, 300-400 négyzetméteres villák, házak igen keresettek ma a fővárosban. Változatlanul a legfrekventáltabb területek a I. kerület Rózsadomb és a XII. kerület Az itt kínált vilák nemcsak lakásként biztosítanak luxuskörnyezetet a beköltözőknek, de alkalmasak kereskedelmi irodák, külképviseletek befogadására, panziók, kaszinó létesítésére is. A 300-600 négyzetméteres házak természetesen egyedi tervezésűek, egyedi berendezéssel készülnek, áruk 40-70 millió forint között mozog. A házakhoz uszoda, távirányítású ajtó, kaputelefon tartozik, valamint olasz járólap, olasz csempe, kandalló, több fürdőszoba teszi komfortosabbá az életet Az egyik legdrágább budai ház, amelyik most épül körülbelül 1000 négyzetméteres lesz, ára várhatóan 150-180 millió forint körül alakul a kivitelezés időtartamától függően. A rózsadombi ház 4 szintes lesz, 25 gépkocsinak biztosít fedett tárolóhelyet A Pasaréten 65 millió forintért kínálnak egy 500 négyzetméteres régi, szecessziós villát, 600 négyszögöles telekkel, ősfás parkkal. A rózsadombon nem olyan régen kelt el egy 280 négyzetméteres ház 45 millió forintért Az önálló válához egy nappali, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardrób, 2 garázs és természetesen telefonvonal tartozott A III. kerület árai sem esnek túl messze az előbb említett kerületekétől A Bécsi út felen található egy 3 szintes ház, mely nagysága körülbelül 380 négyzetméter, 1200 négyszögöles telekkel A ház alsó szintjén, az alagsorban kétállásos gépkocsitároló, műhelyek, szárító, medence, kondicionálóterem, raktár található. A földszint a nappaliszalonnak, könyvtárnak, hálószobáknak, fürdőnek, konyhának biztosít helyet a tetőtérben pedig hálók, dolgozószoba, vendégszoba, társalgó, fürdő és szárító-vasaló helyiség is van. A szinteket nemcsak lépcsőn, hanem liften is el lehet érni az ár 60 millió forint Állami ingatlanok Nem említettük még a nagy értékű állami ingatlanok sorsának alakulását Az ipartelepeknél túlkínálat tapasztalható. A működő létesítményeknél meglehetősen alacsony árral találkozhatunk. A telepek árát meghatározza, hogy átalakíthatóak-e, bővíthetőek-e ezek az ingatlanok, rendelkeznek-e megfelelő mennyiségű hőenergiával, vízelvezetési lehetőséggel, áramnagysággal A XVI. kerületben 5000 négyszögöles telken egy 2500 négyzetméteres csarnoképület tulajdonjogát 11 millió forintért kínálják. A XI. kerületben komplett gyártelepet kínálnak - csarnokkal irodákkal az utcafronton, raktárhelyiségekkel, betonozott udvarral 700 millió forinton Vidéken szintén nagy a gyárak, telephelyek kínálata. Az árat itt az is befolyásolja, hogy az ingatlan rendelkezik-e megfelelő infrastruktúrával parkolóhellyel a kamionok részére, mekkora távolságra található a gyorsforgalmi úttól. Mint látjuk, a nagy értékű ingatlanokban igen sok lehetőség van a befektetők anyagi lehetőségeit figyelembe véve. Escher Andrea