Reggeli Hirlap, 1927. január (36. évfolyam, 1-24. szám)
1927-01-23 / 18. szám
1927 I 23 ■r,WTMrrunwai Feltűnően megnövekedett Miskolcon az ingatlanok forgalma 4 pengő bevezetése emelte az eladási és vételkedvet — Szilárdak az árak az Ingatlanpiacon — Nagyon keresik a jól jövedelmező bérházakat — Az építkezések és a telekárak — Estek a földárak és a földbérletek — 4 lelépési díj korának hanyatlása Ezernél több ingatlan cserél gazdát Miskolcon egy év alatt (A B. H. tudósítása.) Ak új pénzegységnek, a pengőnek a bevezetése gazdasági életünk minden részében érezteti hatását A várakozáson jóval felül befolyásolja az árak alakulását mert hiszen a közönség egészen más szemmel tekinti a pengő öszszegeket mint a régi sokat mutató, de keveset jelentő koronákat ezres, százezres és milliós számaikkal. Hogy milyen érthetetlen átalakulást hozott a pengő, az a legjobban az ingatlanok árhullámzása mutathat rá. Mindig jelentős tényezője volt a közgazdasági életnek az ingatlanok átalakulása, de különösen figyelemre méltó ez most amikor minden pénzügyi esemény, közgazdasági megmozdulás hatását tehét az árakban és a forgalomban észlelni. Mindenki ingatlanba akarja fektetni a pénzét Mit hozott tehát a tengő az ingatlan- forgalom terén? Erre a kérdésre egy kiváló miskolci szakember határozottan leszögezte előttünk azt hogy a pengő bevezetése feltűnően növelte a forgalmat. Január elseje óta úgy a házakban, mint a telkekben érezhetően nagyobb az eladási és a vételkedv. Ennek az oka abban rejlik, hogy igen sokan, akik pénzüket eddig a bankokban tartották, most a kamatlábak csökkenése miatt jövedelmezőbben akarják elhelyezni pénzüket. A másik rejtettebb ok abban keresendő, hogysokan indokolatlanul nem akarják azt, hogy az eddigi nagy számok helyett most már kevés pengő legyen bejegyezve a betétkönyvükbe. Akinek például eddig százmilliója volt a bankban, az gazdagnak érezte magát, de az átalakulás folytán nyolcezer, pengője lett. Ezt az összeget pedig már békebeli szemmértéikei vizsgálják és megállapítják, hogy bizony nem valami nagy vagyon. Ettől a látszólagos csökkenéstől akarnak menekülni az emberek, amikor ingatlanba fektetik pénzüket, ahol az értéket mégis csak jobban vélik megtalálni. Ez okozza tehát a növekvő keresletet, de érdekes, hogy a kereslettel arányosan emelkedik a kínálat is, mert a sok érdeklődő nyomán inkább határozzák el magukat a háztulajdonosok az eladásra. Hogyan alakulnak az árak Természetes, hogy ez a forgalom befolyásolja az árakat is. A háztulajdonosok magasabbra értékelik a házaikat és tartják ezeket az árakat. A vevők azonban az eddig történt vételek szerint nem valami nagyon haladnak ezzel az áremelkedéssel, hanem a lehetőség szerint a régebbi árakon kívánnak vásárolni. Általában véve a vételekből megállapítható, hogy az árak ingadozást mutatnak, de a pengő bevezetése határozottan stabilitást idézett elő. Nagyon érdekes, hogy az ingatlanok alkuja még mindig koronám folyik és sohasem tárgyalnak a felek pengőben. Szinte nem is érdekli az ügyfeleket a pengő, mintha még be sem volna vezetve és igen kevesen számítják át a koronákat az új pénzegységre. Csak akkor törődnek azzal a kérdéssel, hogy a vételár mennyit tesz ki pengőben, amikor már a szerződést kell inni, ahol csak pengőszámok szerepelhetnek. Az üzleti házak és családi házak forgalma A vétdkedv megerősödött. Különösen az üzleti házakat keresik, mert hiszen amíg a kamatláb lefelé száll, a boltbérekállandóan emelkednek és így az ingatlan a magas adók ellenére is kezd jobban jövedelmezni, mint a bankbetét. Különösen a jól jövedelmezőbérházakat keresik, a ■hol sok lakó és üzlethelyiségek vannak, amelyekből a bérjövedelem nagy összegre rúg. A családi házak vételénél azt lehet most tapasztalni, hogy a vevők számolnak azzal a kérdéssel, vajjon mennyiért fognak saját házukban lakni, vagyis, hogy mennyi kamatot kapna pénze után, amelyet a házba fektet és ez a kamatösszeg arányban van-e a ház képletes lakbérével. Ezt a pénznek a megerősödése idézte elő, mert hiszen most komolyan kell meggondolni azt a kérdést hogy érdemes-e a pénzt családi házba befektetni, nem kapn-e az illető szebb és több szobából álló lakást azért a kamatért, amit pénze után a bankban elérhet. A belső utcákban 50-70 fékkal drágábbak a családi házak A családi házakat leginkább Miskolcra imvitáló gazdák, valamint tisztviselők keresik. Ezek inkább olyan házakat keresnek, amelyek nagyobb udvarral rendelkeznek és inkább a város külső területei felé vonzódnak. Azok a kereskedők viszont, akik családi házakat akarnak venni, inkább a város rendezettebb belső utcáim, így a Szemere-, Horváth-, Palóczy-, Újváros-, Régisposta- és Jókai-utcákon akarnak venni. Ez érthető is, mert hiszen foglalkozásuk a város központjához köti őket és az üzlettől senki sem szeret messzire lakni. Természetes, hogy az ilyen családi házaknak az árai között igen nagy különbség van aszerint, hogy a külső vagy belső területekenekszik-e. Noha a külső területeken rendszerint sokkal szebb, kertekkel rendelkező házak kerülnek eladásra, mégis a város belső részein 50—70 százalékkal többet kérnek egy családi házért, mint aválőbb. Milyen telkeket keresnek a magánosok Magától értetődő, ez az árakban levő különbség a telkeknél is, amelyek iránt ismét nagy érdeklődés mutatkozik. Az építkezések megindulása emelte a telkek értékét is. Nagyon keresik a telkeket az Agrártelepen és a környékén, valamint a Vay úton és természetesen a város forgalmasabb vonalain is, ahol azonban nagyon ritka az eladó telek. Magánosok egyáltalában nem foglalkoznak bérházak építésének gondolatával, hanem csak családi házakat akarnak építeni. Ezért érthető az a forgalom, amely az agrártelepi telkekben mutatkozik. A telekárakszintén erősen tartják magukat, de mégsem olyan magasak, mint ahogyan azt gondolni lehetne. Az Agrártdepen egy 160 négyszögöles telekért utcai frontra eső részen 40 milliót kérnek. Ugyanilyenért a Vay úton már 100 milliót is kérnek, viszont a vámon túl a Zsolca felé vezető országút mentén ilyen nagyságú telek ára 15 millió körül jár. A földárak az utolsó időben feltűnően estek. Olyan birtokért, ahol" holdankint 10 millió koronát kértek eddig, most már csak 6—7 milliót adnak. De leszállt ezzel kapcsolatban a földbirtokok bérletösszege is. Ahol eddig 150 kilogramm búzát fizettek bérletet, ott ma már legfeljebb 110—120 kilogrammot adnak. A földárak esését az idézte elő, hogy a pénzt sokkal jobban lehet kamatoztatni a házakban. Amíg ugyanis a földbérlet a nagy adók miatt leszámott, addig a házbériek automatikusan emelkedtek a békebeli nívó felé. Megtörtént például az az eset, hogy egy miskolci háztulajdonos két évvel ezelőtt 100 millióért eladta házát és földet vett érte, ami akkor nagyobb jövedelmet hajtott, mint a ház. Azóta nagy változások következtek be, de nemcsak a jövedelmezésiség szempontjából, hanem az áraknál is, mert hiszen amíg annak a földnek az értéke a két év előtti 100 millióról 200-ra emelkedett, addig a ház ára ugyancsak 100 millióról 400-ra emelkedett, mert hiszen a jövedelmezőség állandó növekedést mutat Csak az üzletek lelépési díja tartja magát Az ingatlanok forgalmának kérdéséhez tartozik még a lelépési díjak ügye is. A háború óta szinte beidegződött az emberekbe a lelépési díj fogalma, mert hiszen évek óta nem lehetett sem lakáshoz, sem üzlethez jutni horribilis lelépési díjak nélkül. Most azonban már megváltozott a helyzet. Sokkal több kiadó lakás és üzlethelyiség van, mint csak egy évvel ezelőtt is, úgy, hogy az emberek nem szívesen fizetnek lelépési díjat Nagyon sok esetben most már lelépés nélkül is lehet kapni lakást. Természetes, hogy ennek megfelelően a háztulajdonosok is leszállították igényeiket a lelépési díjat illetőleg. Amíg háromszobás lakásért még nemrégen 30 millió lelépési díjat kellett fizetni, addig most 16—18 millióért meg lehet kapni ugyanezt a lakást Egy szoba, hony nem csekély tőkére is szert tesz(A R. H. tudósítása.) A tudomány csak nagy fentartással és kétkedéssel fogadja el a világhíres Freud professzor kötetekre terjedő tanulmányát a pszichoanalízisről és főképen az álomfejtésről. A pszichológia tudományának kiváló művelőivel szemben azonban teljes garancia mellett hirdetik és bocsátják áruba a maguk tudományát“ azok a vándor „álomfejtő“-k, akik a rendőrségen és a különböző csendőrörsöknél szerzett értesüléseink szerint valósággal ellepték Borsod, Abaúj és Zemplém megye községeit. Az emberi tudatlanságnak ezek a vámszedői a legnagyobb óvatossággal és a legnagyobb fondorlattal űzik a maguk mesterségét, amelyből nemcsak tisztességesen megélnek,nek. Páciensek, akik kétéltűségről panaszkodnak A tél beálltával tűntek fel a községekben. Azóta mind sűrűbben keresik fel a sártengerbe fulladozó községek népét ismeretlen emberek, különösen asszonyok, akik álomfejtő tehetségüket ajánlgatják az egyszerű embereknek. Miközben tehát a hatóságok teljes erővel és a legutóbb megtartott orvoskongresszuson elhangzott döbbenetes adatok alapján valósággal irtóhadjáratot indítottak a kuruzslók és a javasasszonyok ellen, azalatt egy újabb félelmes ellenség lett úrrá a községek lakossága fölött. Alig van közöttük, aki ne foglalkozna álomfejtéssel és ne tulajdonítana különösebb fontosságot az álomnak, amely éjszakáit megrontja vagy megédesíti. Köz- és községi orvosok, de a városi kollégáik is hangoztatják, hogy egy idő óta feltűnően nagy számban akadnak pácienseik között olyanok, akik gyötrő álmokról panaszkodnak és mintha csak „A gólyakalifa“ szereplői lennének,kétéltűeknek hiszik magukat. Iszonyattal gondolnak az éjszakára, amely számukra nem a pihenést és a gondtalan nyugalmat hozza, hanem a szenvedések és a legszörnyűbb lelki vívódások gyilkos óráit. Gyilkoló álmok Pár hónapon belül Miskolcon és Borsod megyében két olyan öngyilkossági eset történt, amelynek áldozatai hátrahagyott levelükben azt írták övéiknek, hogy nem tudták már tovább elviselni az éjszakák rémségeit. Kínozták, marcangolták őket az álmaik, amelyek valósággal pokollá tették életüket. Miskolcon egy hatgyermekes anyát kergettek rossz álmai a halálba, most p pedig emberek egész sokasága éla községekben, akiket megkínoznak és meggyötörnek az álmaik. Ezt a szomorú jelenséget akarják kihasználni a „vándor álomfejtők“. Ezek, mint jótékony adománygyűjtők keresik fel a községek lakosait és csak amikor már összebarátkoztak velük s némi bizalom kifejlődött közöttük, akkor állnak elő merész fordulattal ajánlatukkal, azzal, hogy szívességből, jóbarátságból megfejtik az álmukat. A községek lakosai kapva-kapnak az ajánlaton és az álomfejtők nagyszerű anyagi sikert aratnak „álomtfejtő“ tehetségükkel. Mindezideig kockázat nélkül űzhették mesterségüket, most azonban, miután egymást követik ellenük a rászedett emberek feljelentései, a hatóságok valóságos hajtóvadászatot indítottak a községek lakossága együgyűségének legújabb vámszedői ellen. Akcióba lép a hatóság A miskolci rendőrségnél ezideig egyetlen feljelentést sem tettek a hivatásosálomfejtők ellen. A detektívek azonban feljelentés nélkül is állandó figyelemmel kísérik azokat a gyanús személyeket, akikről az a feltevés, hogy pénzért iparszerűleg álomfejtéssel foglalkoznak. Különben ezzel kapcsolatban a vármegyék tiszti főorvosi hivatalai felhívást intéznek a községi és közorvosokhoz, hogy rendelőóráikon és a népművelési tanfolyamok keretén belül megtartott előadásaikon figyelmeztessék a községek lakosságát az álomfejtők garázdálkodására, továbbá, hogy világosítsák fel a lakosokat arra nézve, hogy a náluk megjelenő „álomfejtő“-k közönséges szélhámosok és azokat juttassák a hatóság kezére. Arról is vannak értesüléseink hogy a községekben újabban fellépő álomfejtő láz ellen a tanítókat is sorompóba állítják. Azoknak elrendelik, hogy szintén kapcsolódjanak bele a felvilágosítás munkájába és legyenek segítségére az orvosoknak abban a munkában, amely az álomfejtők manipulációinak a megszüntetésére irányul. A ház jobban mint a jövedelmező föld ha lakás lelépési díja 6,8 millióról 4 millióra szállott le. Sokszor azonban a háztulajdonosok nem kérnek lelépési díjat, hanem inkább magasabb bérösszegben állapodnak meg, ami a háztulajdonlosra nézve kedvező, mert ezt állandóan kell fizetni, a lakóra nézve pedig jobb azért, mivel nem kell egyszerre súlyos milliókat előteremteni a lakás megszerzésére. Üzleteket a külső területeken teljesen lelépés nélkül adnak, viszont a fővonalon nagyon szilárd a lelégési díj még most is. A Széchelyi-utcában egy jobb üzlethelyiségért 50—100 milliót kérnek el lelépési díjként. Mindezek azt mutatják, hogy az ingatlanok forgalma kezd a békebeli folyamat ?„Álomfejtők“ lepték el a borsodi községeket A hatóságok hajtóvadászatot indítottak a tudatlanság ötletes vámszedői ellen . A miskolci rendőrség is résen van Legjobb minőségű francia selyemharisnyák legnagyobb színválasztékban Méthnél Magyarország szenzációja a I NEKTÁR GYÓGYTÁPSÖRI egyetemi tanárok és orvosok beetegek részére ajánlják. 1 Kapható, bármily mennyiségben is házhoz szállítva a I Moskovits Ital kereskedelmi RT-nál 1 Telefon 838a = KEUVELI HÍRLAP = APOLLÓ Telefon II—II. Hétfő, kedd Ostyák! Iátták! nyissátok ki szemeiteké!! 7 felvonásos diám« * fiat »big könnyelműségéről, a nemi betegség keletkezéséről és »írnak következményeiről. Ezen előadásokat csak 18 éven felőliek nézhetik meg ! A fél 5 órai előadáson kizáróag nők, a fél 7 és fél 9 órai előadásokon kizárólag férfiak vehetnek részt. Ezen filmet mindenkinek látnia kell! Gazdag kisérő műsor! Rendes helyárak! Berzy-lea aBBr rím riwini nun »uw rump.......... Árban törpe! Minőségben óriás! Korona Pengő Ceyloni 10 deka 28.000 2*24 Császár 10 „ 20.000 1'60 Családi 10 „ 16.000 1*28 1870 óta forgalomban« Miskolc, Király u. 7 felé közeledni. Amíg 1926-ban Miskolcon ezernél több ingatlan cserélt gazdát, addig az 1927. esztendő első hónapja azt mutatja, hogy az idén még az elmúlt évinél isnagyobb forgalom lesz és a tőkék áramlása újból megindul az ingatlanok felé. Némi kihatással lesz az ingatlanok forgalmára az építkezés is, de rontani ez sem fog a jelenlegi szilárd ingatlanpiacon. Róbert Miklós A leszakadt sziklaréteg maga alá temetett egy munkást (dr. H. tudósítása.) Péntek délután majdnem végzetessé válható szerencsétlenség történt a lillafüredi útépítkezésnél. Takács Mihály új hutai lakos több társával együtt sziklarobbantást készítettek elő. Már csak pillanatok voltak hátra a gyukanóc meggyújtásához, amikor a felrobbantani tervezett sziklaréteg leszakadt és Takács Mihályt maga alá temette. Megrémült társai mikor az ijedtségtől magukhoz tértek, hozzáláttak a leszakadt sziklatömeg által eltemetett Takács Mihály megmentéséhez. Ez mintegy negyedórás munka után sikerült is Szerencsétlen társukat eszméletlen állapotban találták a sziklasírban, azonban még volt benne élet. A közeli kötözőhelyre szállították, ahol a közben megérkezett orvos magához térítette Takács Mihályt, aki jobblábszár és bordatörést szenvedett. Életveszélyes sérüléseivel a miskolci Erzsébet kórházba szállították.