Reggeli Hirlap, 1927. január (36. évfolyam, 1-24. szám)

1927-01-23 / 18. szám

1927 I 23 ■r,WTMrrunwai Feltűnően megnövekedett Miskolcon az ingatlanok forgalma 4 pengő bevezetése emelte az eladási és vételkedvet — Szilárdak az árak az Ingatlanpiacon — Nagyon keresik a jól jövedelmező bérházakat — Az építkezések és a telekárak — Estek a földárak és a földbérletek — 4 lelépési díj korának hanyatlása Ezernél több ingatlan cserél gazdát Miskolcon egy év alatt (A B. H. tudósítása.) Ak­ új pénzegység­­nek, a pengőnek a bevezetése gazdasági él­etünk minden részében érezteti hatását A várakozáson jóval felül befolyásolja az árak alakulását mert hiszen a közönség egészen más szemmel tekinti a pengő ösz­­szegeket mint a régi sokat mutató, de ke­veset jelentő koronákat ezres, százezres és milliós számaikkal. Hogy milyen ért­hetetlen átalakulást hozott a pengő, az a legjobban az ingatlanok árhullámzása mutathat rá. Mindig jelentős tényezője volt a közgazdasági életnek az ingatlanok átalakulása, de különösen figyelemre méltó ez most amikor minden pénzügyi esemény, közgazdasági megmozdulás ha­tását teh­ét az árakban és a forgalomban észlelni. Mindenki ingatlanba akarja fektetni a pénzét Mit hozott tehát a t­engő az ingatlan-­­ forgalom terén? Erre a kérdésre egy ki­váló miskolci szakember határozottan le­szögezte előttünk azt hogy a pengő beve­zetése feltűnően növelte a forgalmat. Ja­nuár elseje óta úgy a házakban, mint a telkekben érezhetően nagyobb az eladási és a vételkedv. Ennek az oka abban rejlik, hogy igen sokan, akik pénzüket eddig a bankokban tartották, most a kamatlábak csökkenése miatt jövedelmezőbben akarják elhelyezni pénzüket. A másik rejtettebb ok abban keresendő, hogy­­sokan indokolatlanul nem akarják azt, hogy az eddigi nagy számok helyett most már kevés pengő le­gyen bejegyezve a betétkönyvükbe. Aki­nek például eddig százmilliója volt a bankban, az gazdagnak érezte magát, de az átalakulás folytán nyolcezer, pengője lett. Ezt az összeget pedig már békebeli szemmértéikei vizsgálják és megállapít­ják, hogy bizony nem valami nagy va­gyon. Ettől a látszólagos csökkenéstől akar­nak menekülni a­z emberek, amikor in­gatlanba fektetik pénzüket, ahol az érté­ket mégis csak jobban vélik megtalálni. Ez okozza tehát a növekvő keresletet, de érdekes, hogy a kereslettel arányosan emelkedik a kínálat is, mert a sok érdek­lődő nyomán inkább határozzák el magu­kat a háztulajdonosok az eladásra. Hogyan alakulnak az árak Természetes, hogy ez a forgalom befo­lyásolja az árakat is. A háztulajdonosok magasabbra ér­tékelik a házaikat és tart­­ják ezek­et az árakat. A­ vevők azonban az eddig történt vételek szerint nem valami nagyon haladnak ezzel az áremelkedéssel, hanem a lehetőség szerint a régebbi ára­kon kívánnak vásárolni. Általában véve a vételekből megállapítható, hogy az árak ingadozást mutatnak, de a pengő beveze­tése határozottan stabilitást idézett­ elő. Nagyon érdekes, hogy az ingatlanok al­kuja még mindig koroná­m folyik és so­hasem tárgyalnak a felek pengőben.­­ Szinte nem is érdekli az ügyfeleket a pen­gő, minth­a még be sem­ volna vezetve és igen kevesen számítják át a koronákat az új pénzegységr­e. Csak akkor törődnek az­zal a kérdéssel, hogy a vételár mennyit tesz ki pengőben, amikor már a szerződést kell inni, ahol csak pengőszámok szerepel­hetnek. Az üzleti házak és családi házak forgalma A vétdkedv megerősödött. Különösen az üzleti házakat keresik, mert hiszen a­míg a kamatláb lefelé száll, a boltbérek­­állandóan emelkednek és így az ingatlan a magas adók ellenére is kezd jobban jö­vedelmezni, mint a bankbetét. Különösen a jól jövedelmező­­bérházakat keresik, a ■hol sok lakó és üzlethelyiségek vannak, a­melyekből a bérjövedelem nagy összegre rúg. A családi házak vételénél azt lehet most tapasztalni, hogy a vevők számol­nak azzal a kérdéssel, vajjon mennyiért fognak saját házukban lakni, vagyis,­­ hogy mennyi kamatot kapna pénze után, amelyet a házba fektet és ez a kamat­összeg arányban van-e a ház képletes lak­bérével. Ezt a pénznek a megerősödése idézte elő, mert hiszen most komolyan kell meggondolni azt a kérdést hogy ér­­demes-e a pénzt családi házba befektetni, nem kapn-e az illető szebb és több szobá­ból álló lakást azért a kamatért, amit pén­ze után a bankban elérhet. A belső utcákban 50-70 fékkal drágábbak a családi házak A családi házakat leginkább Miskolcra imvitáló gazdák, valamint tisztviselők keresik. Ezek inkább olyan házakat ke­resnek, amelyek nagyobb udvarral ren­delkeznek és inkább a város külső terüle­tei felé vonzódnak. Azok a kereskedők viszont, akik családi házakat akarnak venni, inkább a város rendezettebb belső utcáim, így a Szemere-, Horváth-,­ Paló­­czy-, Újváros-, Régisposta- és Jókai-utcá­­kon akarnak venni. Ez érthető is, mert hiszen foglalkozásuk a város központjá­hoz köti őket és az üzlettől senki sem szeret messzire lakni. Természetes, hogy­ az ilyen családi há­zaknak az árai között igen nagy különb­ség van aszerint, hogy a külső vagy bel­ső területeken­­­ekszik-e. Noha a külső te­rületeken rendszerint sokkal szebb, ker­tekkel rendelkező házak kerülnek eladás­ra, mégis a város belső részein 50—70 szá­zalékkal többet kérnek egy családi házért, mint aválőbb. Milyen telkeket keresnek a magánosok Magától értetődő, ez az árakban levő különbség a telkeknél is, amelyek iránt ismét nagy érdeklődés mutatkozik. Az építkezések megindulása emelte a telkek értékét is. Nagyon keresik a telkeket az Agrár­tele­pen és a környékén, valamint a Vay­ úton és természetesen a város forgal­masabb vonalain is, ahol azonban nagyon ritka az eladó telek. Magánosok egyálta­lában nem foglalkoznak bérházak építésé­nek gondolatával, hanem csak családi há­zakat akarnak építeni. Ezért érthető az a forgalom, amely az agrártelepi telkekben mutatkozik. A telekárak­­szintén erősen tartják ma­gukat, de mégsem olyan magasak, mint ahogyan azt gondolni lehetne. Az Agrár­­­tdepen egy 160 négyszögöles telekért ut­cai frontra eső részen 40 milliót kérnek. Ugyanilyenért a Vay­ úton már 100 milli­ót is kérnek, viszont a vámon túl a Zsol­­ca­ felé vezető országút mentén ilyen nagyságú telek ára 15 millió körül jár. A földárak az utolsó időben feltűnően estek. Olyan birtokért, ahol" holdankint 10 millió koronát kértek eddig, most már­ csak 6—7 milliót adnak. De leszállt ezzel kapcsolatban a földbirtokok bérletössze­ge is. Ahol eddig 150 kilogramm búzát fizettek bérletet, ott ma már legfeljebb 110—120 kilogrammot adnak. A­ földárak esését az idézte elő, hogy a pénzt sokkal jobban lehet kamatoztatni a házakban. Amíg ugyanis a földbérlet a nagy adók miatt leszámott, addig a házbé­­riek automatikusan emelkedtek a békebeli nívó felé. Megtörtént például az az eset, hogy egy miskolci háztulajdonos két évvel ezelőtt 100 millióért eladta házát és földet vett érte, ami akkor nagyobb jövedelmet haj­tott, mint a ház. Azóta nagy változások következtek be, de nemcsak a jövedelme­­zésiség szempontjából, hanem az­­ áraknál is, mert hiszen amíg annak a földnek az értéke a két év előtti 100 millióról 200-ra emelkedett, addig a ház ára ugyancsak 100 millióról 400-ra emelkedett, mert hi­szen a jövedelmezőség állandó növeke­dést mutat Csak az üzletek lelépési díja tartja magát Az ingatlanok forgalmának kérdéséhez tartozik még­ a lelépési díjak ügye is. A háború óta szinte beidegződött az embe­rekbe a lelépési díj fogalma, mert hiszen évek óta nem lehetett sem lakáshoz, sem üzlethez jutni horribilis lelépési­ díjak nélkül. Most azonban már megváltozott a helyzet. Sokkal több kiadó lakás és üzlet­­helyiség van, mint csak egy évvel ezelőtt is, úgy, hogy az emberek nem szívesen fizetnek lelépési díjat Nagyon sok eset­­ben most már lelépés nélkül is lehet kapni lakást. Természetes, hogy ennek megfele­lően a háztulajdonosok is leszállították igényeiket a lelépési díjat illetőleg. Amíg háromszobás lakásért még nemré­gen 30 millió lelépési díjat kellett fizetni, addig most 16—18 millióért meg lehet kapni ugyanezt a lakást Egy szoba, hony­ nem csekély tőkére is szert tesz­(A R. H. tudósítása.) A tudomány csak nagy fentartással és kétkedéssel fogadja el a világhíres Freud professzor kötetek­re terjedő tanulmányát­ a pszichoanalízis­­ről és főképen az álom­fejtésről. A pszi­c­hológia tudományának kiváló művelőivel szemben azonban teljes garancia mellett hirdetik és bocsátják áruba a maguk­­ tu­dományát“ azok a vándor „álomfejtő“-k, akik a rendőrségen és a különböző csend­­őrörsöknél szerzett értesüléseink szerint valósággal ellepték Borsod, Abaúj és Zemplém megye községeit. Az emberi tu­datlanságnak ezek a vámszedői a legna­gyobb óvatossággal és a legnagyobb fon­dorlattal űzik a maguk mesterségét,­­ a­melyből nemcsak tisztességesen megél­nek,­nek. Páciensek, akik kétéltűségről panaszkodnak A tél beálltával tűntek fel a községek­­ben. Azóta mind sűrűbben keresik fel a sártengerbe fulladozó községek népét is­meretlen emberek, különösen asszonyok, akik­ álomfejtő tehetségüket ajánlgatják az egyszerű embereknek. Miközben tehát a hatóságok teljes erővel és a legutóbb megtartott orvoskongresszuson elhangzott döbbenetes adatok alapján valósággal irt­óhadj­áratot indítottak a kuruzslók és a javasasszonyok ellen, azalatt egy újabb félelmes ellenség lett úrrá a községek la­kossága fölött. Alig van közöttük, aki ne foglalkozna álomfejtéssel és ne tulajdo­nítana különösebb fontosságot az álom­nak, amely éjszakáit megrontja vagy megédesíti. Köz- és községi orvosok, de a városi kollégáik is hangoztatják, hogy egy idő óta feltűnően nagy számban akadnak pácienseik között olyanok, akik gyötrő álmokról panaszkodnak és mint­ha csak „A gólyakalifa“ szereplői lenné­nek,­­kétéltű­eknek hiszik magukat. Iszo­nyattal gondolnak az éjszakára, amely számukra nem a pihenést és a gondtalan nyugalmat hozza, hanem a szenvedések és a legszörnyűbb lelki vívódások gyilkos óráit. Gyilkoló álmok Pár hónapon belül Miskolcon és Bor­­sod megyében két olyan öngyilkossági eset történt, amelynek áldozatai hátraha­gyott levelükben azt írták övéiknek, hogy­ nem tudták már tovább elviselni az éj­szakák rémségeit. Kínozták, marcangol­ták őket az álmaik, amelyek valósággal pokollá tették életüket. Miskolcon egy hatgyermekes anyát kergettek rossz ál­mai a halálba, most p pedig emberek egész sokasága él­­a községekben, akiket meg­­kínoznak és meggyötörnek az álmaik. Ezt a szomorú jelenséget akarják kihasznál­ni a „vándor álomfejtők“. Ezek, mint jó­tékony adománygyűjtők keresik fel a községek lakosait és csak amikor már összebarátkoztak velük s némi bizalom kifejlődött közöttük, akkor állnak elő merész fordulattal ajánlatukkal, azzal, hogy szívességből, jóbarátságból megfej­tik az álmukat. A községek lakosai kap­­va-kapnak az ajánlaton és az álomfejtők nagyszerű anyagi sikert aratnak „álom­t­fejtő“ tehetségükkel. Mindezideig kocká­zat nélkül űzhették mesterségüket, most azonban, miután egymást követik ellenük a rászedett emberek feljelentései, a ható­ságok valóságos hajtóvadászatot indítot­tak a községek lakossága együgyűségének legújabb vámszedői ellen. Akcióba lép a hatóság A miskolci rendőrségnél ezideig egyet­len feljelentést sem tettek a hivatásos­­álomfejtők­ ellen. A detektívek azonban feljelentés nélkül is állandó figyelemmel kísérik azokat a gyanús személyeket, akikről az a feltevés, hogy pénzért ipar­­szerűleg álomfejtéssel foglalkoznak. Kü­lönben ezzel kapcsolatban a vármegyék tiszti főorvosi hivatalai felhívást intéz­nek a községi és közorvosokhoz, hogy rendelőóráikon és a népművelési tanfo­lyamok keretén belül megtartott előadá­saikon figyelmeztessék a községek lakos­ságát az álomfejtők garázdálkodására, továbbá, hogy világosítsák fel a lakoso­kat arra nézve, hogy a náluk megjelenő „álom­fejtő“-k közönséges szélhámosok és azokat juttassák a hatóság kezére. Arról is vannak értesüléseink hogy a közsé­gekben újabban fellépő álomfejtő láz el­len a tanítókat is sorompóba állítják.­­ Azoknak elrendelik, hogy szintén kapcso­lódjanak bele a felvilágosítás munkájá­ba és legyenek segítségére az orvosoknak abban a munkában, amely az álomfejtők manipulációinak a meg­szüntetésére irá­nyul. A ház jobban mint a jövedelmező föld ha lakás lelépési díja 6,8 millióról 4 millióra szállott le. Sokszor azonban a háztulajdonosok nem kérnek lelépési dí­jat, hanem inkább magasabb bérösszeg­ben állapodnak meg, ami a háztulaj­do­­nlosra nézve kedvező, mert ezt állandóan kell fizetni, a lakóra nézve pedig jobb azért, mivel nem kell egyszerre súlyos milliókat előteremteni a lakás megszerzé­sére. Üzleteket a külső területeken teljesen lelépés nélkül adnak, viszont a fővonalon nagyon szilárd a lelégési díj még most is. A­ Széc­hel­y­i-u­tcában egy jobb üzlethelyi­ségért 50—100 milliót kérnek el lelépési díjként. Mindezek azt mutatják, hogy­ az ingat­lanok forgalma kezd a békebeli folyamat ?„Álomfejtők“ lepték el a borsodi községeket A hatóságok hajtóvadászatot indítottak a tudatlanság ötletes vámszedői ellen . A miskolci rendőrség is résen van Legjobb minőségű francia selyemharisnyák legnagyobb színválasztékban Méthnél Magyarország szenzációja a I NEKTÁR GYÓGYTÁPSÖR­I egyetemi tanárok és orvosok be­­­e­tegek részére ajánlják. 1 Kapható, bármily mennyiségben is házhoz szállítva a I Moskovits Ital kereskedelmi RT-nál 1 Telefon 838a = KEUVELI HÍRLAP = APOLLÓ Telefon II—II. Hétfő, kedd Ostyák! Iátták! nyissátok ki szemeiteké!! 7 felvonás­os diám« * fi­at »big könnyelműségéről, a nemi betegség keletkezéséről és »írnak következményeiről. Ezen előadásokat csak 18 éven felőliek nézhetik meg ! A fél 5 órai előadáson kizáró­ag nők, a fél 7 és fél 9 órai előadásokon kizárólag férfiak vehetnek részt. Ezen filmet mindenkinek látnia kell! Gazdag kisérő műsor! Rendes helyárak! Berzy-lea aBBr rím riwini nun »uw rum­p.......... Árban törpe! Minőségben óriás! Korona Pengő Ceyloni 10 deka 28.000 2*24 Császár 10 „ 20.000 1'60 Családi 10 „ 16.000 1*28 1870 óta forgalomban« Miskolc, Kir­ály­ u. 7 felé közeledni. Amíg 1926-ban Miskolcon ezernél több ingatlan cserélt gazdát, ad­dig az 1927. esztendő első hónapja azt mutatja, hogy az idén még az elmúl­t évi­nél is­­nagyobb forgalom lesz és a tőkék áramlása újból megindul az ingatlanok felé. Némi kihatással­ lesz az ingatlanok forgalmára az építkezés is, de rontani ez sem fog a jelenlegi szilárd ingatlanpia­con. Róbert Miklós A leszakadt sziklaréteg maga alá temetett egy munkást (d­r. H. tudósítása.) Péntek délután majdnem végzetessé válható szeren­csétlenség történt a lillafüredi útépít­kezésnél. Takács Mihály új hutai lakos több társával együtt sziklarobbantást készí­tettek elő. Már csak pillanatok voltak hátra a gyukanóc meggyújtásához, amikor a felrobbantani tervezett szik­laréteg leszakadt és Takács Mihályt maga alá temette. Megrémült társai mikor az ijedtség­től magukhoz tértek, hozzáláttak a le­szakadt sziklatömeg által eltemetett Takács Mihály megmentéséhez. Ez mintegy negyedórás munka után sike­rült is Szerencsétlen társukat eszmé­letlen állapotban találták a sziklasír­­ban, azonban még volt benne élet. A közeli kötözőhelyre szállították, ahol a közben megérkezett orvos magához térítette Takács Mihályt, aki jobbláb­szár és bordatörést szenvedett. Életveszélyes sérüléseivel a miskolci Erzsébet kórházba szállították.

Next