Népszabadság - Budapest melléklet, 2000. május

2000-05-16

NÉPSZABADSÁG BUDA ÚJ­PEST 200­0. MÁJUS 16., KEDD Versengő bevásárlóközpontok Észak-Budán Új Udvar, Rózsadomb Center, Eurocenter - korlátlan lehetőségek egymás hegyén-hátán Egyre élesedő konkurenciaharcra készülhetnek az észak-budai bevásárlóköz­pontok, hiszen a nemrég átadott Rózsadomb Center után, jó egy hét múlva, 25-én nyit az Eurocenter a Bécsi úton. Több beruházó is úgy számolt ugyanakkor, hogy egy füst alatt érdemes lesz filmszínházat is építenie. Ezt a tervüket is szinte egyszerre valósítják most meg. Hamarosan, május 25-én nyit Óbu­dán, a Bécsi úton Budapest legújabb be­vásárlóközpontja, az Eurocenter. A nagy plakátkampánnyal beharangozott üzletháznak jelentős a konkurenciája, hiszen a Bécsi út elején már több mint két éve működik az Új Udvar, nemrég nyílt meg - viszonylag közel hozzá - a Rózsadomb Center, attól néhány sarok­ra pedig a Rózsadomb bevásárlóköz­pont várja a vásárlókat. És akkor még nem beszéltünk a sokáig a tágabb kör- BEVÁSÁRLÓKÖZPONTOK ÉSZAK-BUDÁN nyék egyetlen áruházának számító Fló­riánról. A most nyíló központ vezetői azon­ban nem nagyon tartanak a konkurencia­­harctól. Török Csaba, az Eurocentert bérbe adó és üzemeltető Center Man­agement Kft. igazgatója szerint olyan koncepcióval lépnek színre, amely biz­tosítja számukra a sikert. Az épület ve­vőbarát, átlátható, így a vásárlók köny­­nyen kiismerik magukat benne. Leg­alább ilyen fontos, hogy ezer ingyenes, jól megközelíthető parkolót építettek. A központban a megszokottnál kevesebb (de nagyobb alapterületű) üzlet lesz, ko­moly nemzetközi tapasztalatokat szer­zett kereskedelmi láncok boltjai. Az üz­letközpont legfőbb vonzereje a három­ezer négyzetméteres, héttermes mozi, valamint a tízezer négyzetméteres Inter­spar hipermarket. Az utóbbi abban is egyedülálló, hogy Budán, a város hatá­rain belül ekkora hipermarket még nincs - tette hozzá Török Csaba. Az igazgató szerint a hely ideális egy bevásárlóközpontnak, mert autóval és tö­megközlekedéssel egyaránt jól megkö­zelíthető, nagy az átmenő forgalom, és a vonzáskörzetben is sokan élnek. Rész­ben ennek, részben a jó üzleti koncepció­nak, nem utolsósorban pedig a titokként kezelt, de a fővárosi piacon közepesnek nevezhető díjaknak tudja be azt, hogy nyitásra az összes üzletet bérbe adták. Nem mondható el ugyanezt a néhány hete működő Rózsadomb Centerről (RC). Bár nyitáskor a kiadható helyek harminc százaléka volt bérlő nélkül, má­ra ez az arány huszonhárom százalékra csökkent. Kuti Ernő, az üzletház egyik tulajdonosa nem elégedett. Mint lapunk­nak elmondta, tartanak az új bevásárló­­központtól, de nem tudnak mit tenni. Igyekeznek a lehető legjobban működ­tetni a sajátjukat. A versenyfeltételek mindenesetre szerintük nem egyenlők: az RC tisztán hazai tulajdonban, két vál­lalkozó birtokában van, nincs mögöttük tőkeerős külföldi befektető. Emiatt pél­dául messze nem tudnak akkora reklám­­kampányt csapni, mint az Eurocenter vagy az Új Udvar, de még akkorát sem, mint szeretnének. A konkurenciaharcban arra nem szá­míthatnak, hogy ők csábítanak el vevő­ket a Bécsi útról, de remélik, hogy a sa­játjaikat nem vesztik el. Az RC környé­ke mindenesetre meglehetősen ellátat­lan, néhány garázsbolton kívül csak az egészen más üzleti koncepcióval — igaz, alig néhány sarokra tőlük­­ működő Ró­zsakertben lehet vásárolni. A mozitól vi­szont Kuti Ernő is sokat vár, mert ugyan csak háromtermes, négyszázhúsz hely­­lyel, de egyelőre a tágabb környéken sincs másik filmszínház. Hozzájuk pe­dig jó nagy környékről oda lehet sétálni, még autóba sem kell ülni. Az Új Udvar vezetői tisztában vannak azzal, hogy Buda ezen része bevásárló­­központtal igencsak ellátottá vált, de nem tartanak a legújabb versenytárstól. Varró Szilvia, az Új Udvar marketing­­igazgatója szerint a verseny elsősorban a vevőknek kedvez. Ők mindenesetre ko­rán megkezdték a felkészülést a küzde­lemre, már tavaly nekiláttak a bevásárló­­központ átalakításának. Az arculatvál­tással a belső tér is átalakult, színesebb, vidámabb lett. A vevők száma folyama­tosan emelkedik, és bár az üzletbérlők összetétele még nem érte el az ideális­nak tartott állapotot (vannak hiányzó profilok), reményeik szerint hamarosan ez is megoldódik. A vonzerőt a várako­zások szerint tovább növeli majd a hat­termes mozi, amelyet ősszel adnak át. Nem szeretne találgatásokba bocsát­kozni a konkurenciaharc kimenetelét il­letően Dános Pál, a KPMG Ingatlan-ta­nácsadó Kft. igazgatója. A versenyben sok dolog számít, a központ fekvése, az üzletek összetétele, a szolgáltatások, a szórakozási lehetőségek - sorolta. Fek­vése alapján jól elkülöníthető a Rózsa­domb és a Rózsakert. Ezek csak a kör­nyéken élőkre számíthatnak, mert a hegyre nem sokan fognak felmenni ki­zárólag a vásárlás kedvéért. Ez nem fel­tétlenül hátrány, de kizárólag a helyben élőkre alapozni nem szerencsés — mond­ta a szakértő. Az biztos, hogy a fővárosi központok közül néhányan elvéreznek majd, és akkor az épületeknek új funk­ciót kell találni. Nincsenek azonban ele­ve hátrányban a később nyílók, mint ahogy önmagában nem előny az sem, ha régóta működik egy központ. Már annyi van belőlük, hogy érvényesülhetnek a piaci kiválasztódás folyamatai. A. G. Hamarosan megnyílik a legújabb FOTÓ: KOVÁCS BENCE A mozit több bevásárlóközpont is jó üzletnek és nagy vonzerőnek tartja az egyébként filmszínházhiá­nyos Budán. Ennek azonban az lesz az eredménye, hogy hamaro­san túlkínálat alakulhat ki e piacon. Megnyílt már egy a Rózsadomb­ban, mindjárt nyit az Eurocenter­­ben, őszre készül el az Új Udvaré, valamint valamivel távolabb a Mammut mellett, és lesz az épülő MOM Parkban is. Ennyi mozi­terem még a kisebb filmszínházak fénykorában sem működött egész Budán. 1 14* Emléktábla Hegedűs Gézának Hegedűs Géza író, tanár, többek szerint az utolsó magyar polihisztor emléktáb­láját avatták fel tegnap a XIII. kerület­ben. A tavaly elhunyt író - a Népszabad­ság Magazin rendszeres szerzője — va­sárnap lett volna 88 esztendős. A táblát a kerület önkormányzata állíttatta. Az avatóünnepségen Tóth József pol­gármester, Radnóti Sándor, Hegedűs D. Géza és az íróról elnevezett általános is­kola tanulói emlékeztek meg Hegedűs Gézáról, aki a kerület (és Budapest) díszpolgára, egyben egyik leghíresebb lakója is volt. A mai Kresz Géza utcában született, 1945-től haláláig Újlipótváros­ban, a Ditrói Mór utcában, abban az épü­letben dolgozott, amelyet tegnaptól táb­la jelöl. Munkaszolgálat és a német kon­centrációs táborok gyötrelmei után köl­tözött Angyalföldre, több lap szerkesz­tője és a Színház- és Filmművészeti Fő­iskola tanára lett. Háromszor kapott Jó­zsef Attila-díjat. Elsőként 1937-ben je­lentkezett A mámor zendülői című regé­nyével, amelyet aztán irodalmi tanulmá­nyok, arcképvázlatok, ifjúsági könyvek, történelmi esszék sora követett. Rádió-, televízióműsorai révén az ország iroda­lom- és művelődéstörténet tanára lett. M. H. T. FOTÓ: SZABÓ BERNADETT Tovább tart a villamosvita Fellebbezett a főváros a földhivatalnál A főváros a napokban fellebbezett a földhivatal közelmúltbeli döntése ellen, melyben megtagadta a 14-es villamos káposztásmegyeri nyomvonalán lévő földekre a fővárosi és az újpesti önkor­mányzat tulajdonjogának bejegyzését. Erről Vajda Pál főpolgármester-helyet­tes tájékoztatta levélben a IV. kerületet. Mint ismeretes, a nyomvonal négy évvel ezelőtti kijelölésekor az említett területek tulajdonjoga tisztázatlan volt, ám időközben nevesítették a tulajdono­sokat. Ők a bíróságtól annak kimondását kérik: a beruházó, azaz a főváros jogel­lenesen, az ő földjeiken kezdte el az építkezést, és ezért kártérítés jár nekik. A földhivatal is úgy találta, hogy a Fóti Vörösmarty Termelőszövetkezetnek - mint kezelőnek - nem állt jogában elad­nia a területet a két helyhatóságnak. A jogi vitának politikai vetületei is vannak. Derce Tamás, IV. kerületi pol­gármester nemrég kijelentette: többszöri figyelmeztetése ellenére Demszky Gábor főpolgármester a villamos mielőbbi épí­tése mellett érvelt, hozzátéve: a főváros számára nem okozna gondot egy esetle­ges pervesztés, s a több százmillió forin­tos kártérítés kifizetése. A főpolgármes­ter minderről érdeklődésünkre annyit mondott: a beruházással kapcsolatban minden felelősség Vajda Pált terheli. Az újpesti szocialisták szerint a kerü­leti vezetőség „álságosan” támadja a fő­várost a beruházás „állítólagos jogelle­nessége” miatt. Kiss Sándor frakcióve­zető elmondta: Derce Tamás és helyette­sei is aláírták korábban azt a kezdemé­nyezést, hogy Káposztásmegyeren épít­sék ki a vágányokat, most pedig ugyan­ők bírálják ezt. Ráadásul az adásvételt a polgármester kézjegyével szentesítette. Mivel több jogász is úgy ítélte meg, hogy a téesz szerződése megfelelő, az MSZP a beruházás megkezdésére szava­zott. Derce Tamás (független) elmondta: mindvégig ellenezte a vágányépítés idő előtti megkezdését. Az akkori MSZP- többség azonban mellette szavazott, így neki alá kellett írnia a szerződést. Nagy István (Fidesz) alpolgármester elmond­ta: 1997-ben a szocialisták politikai nyo­mást gyakoroltak rájuk. Aláírásukkal mindössze arra utaltak, hogy Káposztás­­megyer tömegközlekedésén - ha már nem épül tovább a metró - a villamos segíthet. De mindvégig a törvényesség mellett érveltek, amiről a jegyzőköny­vek is tanúskodnak. A helyi MSZP, illet­ve a szocialista Vajda Pál azonban kam­pánykérdéssé változtatta a villamos ügyét - mondta az alpolgármester. K. A. I. A jegyzőkönyv szerint a beruházás­ról tartott 1997. IV. 30-i képviselő­­testületi ülésen Derce Tamás az alábbiakat mondja: „Ilyen feszült­ségekkel teli ügy 1994 óta nem volt Újpesten. A kérdésben a politika és a szakma ütközött egymással, és a képviselők mindent elkövetettek, hogy (...) a politikai szempontok ér­vényesüljenek. (...) Szándékaim szerint semmi mást nem akarok, mint hogy szakmailag jó és megfe­lelő szerződést újunk alá.” Lapszél Óbuda-Békásmegyer A III. kerület önkormányzatának szociá­lis és lakásgazdálkodási bizottsága pályá­zatot hirdet az Óbuda-Békásmegyeren működő, vagy az itt élő idős embereket ellátó szociális szervezetek, önsegítő cso­portok, érdek-képviseleti, karitatív szer­vezetek és intézmények számára. A pá­lyázatok június 15-ig nyújthatók be. Rákospalota Hétfő délután a XV. kerületi és a csömöri önkormányzat vezetői aláírták a mezőőri szolgálatról kötött együttműködési meg­állapodást. E szerint a csömöri és a rákos­­palotai határban mezőgazdasági művelés alatt álló területre közösen szervezett és finanszírozott mezőőri szolgálat vigyáz majd, hogy’’gátat vessenek az elharapó­zott terménylopásoknak. Terézváros Tegnap kezdődött és öt napig tart a Teréz­városi Tavasz rendezvénysorozata. A vasutasok gyerekeinek óvodájában és az Erkel Ferenc Általános Iskola és Gimná­ziumban nyílik gyermekkiállítás, ma kez­dődik a meseolvasó verseny, a kerületi gyermekkönyvtárban pedig ingyen lehet számítógépezni. Pesterzsébet Bár a városrész leghíresebb intézménye, a Csili Művelődési Központ önkormány­zati tulajdonba került, továbbra sincsen pénz felújítására. A képviselő-testület legfrissebb határozata szerint meg kell vizsgálni, segítene-e a helyzeten, ha a ház közhasznú társasággá alakulna át.

Next