Népszabadság - Budapest melléklet, 2000. november
2000-11-30
36 NÉPSZABADSÁG BUDAPEST 2000. NOVEMBER 30., CSÜTÖRTÖK Új városközpont épül a Kökinél Szabad területek híján csak bontással fejleszthetnek Kispesten Kispesten nincsenek nagy, beépítetlen területek, mégis folyamatos fejlesztéseket terveznek. A legnagyobb falat a Kőbánya-Kispest metróállomás környéke, továbbá a városközpont átalakítása. A Határ úti csomóponton pedig szórakoztató-kulturális központot tervez egy külföldi befektető. Kispest - és egész Budapest - egyik legforgalmasabb csomópontja a Kőbánya-Kispest metróállomás és környéke. Ott találkozik a metró és a vasút, valamint több buszjárat. A környéken naponta legalább háromszázezren fordulnak meg. A metróállomás azonban nem tartozik Kispest büszkeségei közé, elsősorban a rossz közbiztonság, a kétes tisztaság és a naphosszat ott tanyázó gyanús alakok miatt. Ezen igyekezett segíteni az önkormányzat a térfigyelő kamerarendszerrel. Huszonkétmillió forintból tizenkét kamerát állítottak fel, amelyek a nap huszonnégy órájában figyelik az állomást és környékét. A kerületi rendőrkapitányságon külön erre a célra kialakított helyiségben három monitoron figyelik az eseményeket. A tizenkét kamera közül nyolc rögzített, ezek a metró lépcsőit és a felüljáró utasfolyosóját, valamint az épület takarásában lévő parkolót figyelik, a négy távvezérlésű, gyorsan mozgatható pedig a végállomás előtti területen történő eseményeket mutatja. A működésről még nem gyűltek össze komoly tapasztalatok, de a várt elrettentő hatás megvan - hangsúlyozta Tímár Béla polgármester. A bűncselekmények és a lakossági panaszok száma egyaránt csökkent, az egész terület rendezettebb, konszolidáltabb lett. A környék rendbetétele azonban csak az első lépés a fejlesztések sorában. Az önkormányzat szándékai szerint néhány éven belül jelentősen megváltozik a tér képe. Áthelyezik és befedik például a buszvégállomást a metróval párhuzamosan, és egy fedett átjárón a peronokról is elérhető lesz. A tervek szerint épül továbbá konferencia-központ, Ferihegy közelsége miatt szálloda, irodaház, valamint több kiegészítő kereskedelmi létesítmény. Mindezt nem az önkormányzat építi, hanem egy befektető, amely a jövő év elején kiírandó pályázaton megvásárolja majd a területet. A tervek másik terepe az Üllői út melletti terület. Az oda építhető létesítmények köre elég tág: épülhet szolgáltatóvagy pénzügyi központ, irodaház, többféle kereskedelmi létesítmény, szálloda. A terület szanálásával jól állnak - közölte a polgármester. Már csak két üzlet tulajdonosával kell megegyezni, a bontást máshol meg lehet kezdeni. A telket pályázaton értékesítik. A Városház térre, a polgármesteri hivatalba költözik januártól az országos referenciairodaként működő kispesti okmányiroda. Ehhez átalakítják a házasságkötő termet, az esküvőket pedig a díszteremben tartják majd. Mivel az okmányiroda januártól átveszi a vállalkozói igazolványok kiadását is, a kerületiek minden, az önkormányzathoz kapcsolódó hivatalos ügyüket a városházán intézhetik el. Remélhetőleg hamarosan befejeződik a Határ úti csomópont arculatváltozása is. Az egykor Bermuda-háromszögnek nevezett területen már évekkel ezelőtt megnyílt az Europark bevásárlóközpont, szemben vele, az Üllői út túloldalán pedig szórakoztató-kulturális központot terveznek. A több mint tizenhétezer négyzetméteres telken harmincezer négyzetméter hasznos területű épületben többek között mozi, bowlingpálya és játékterem lesz. Az évekkel ezelőtt tervezett építkezés azonban egyelőre késik. Bár az eredeti elképzelés szerint már meg kellett volna kezdeni az építkezést, a terület még mindig üres. Többszöri próbálkozás ellenére sem sikerült elérnünk a beruházó Mid Real Invest illetékesét. Bizonyos azonban, hogy az elvi építési engedélyt megkapta a cég, így végre egyenesbe fordulhat a beruházás. Angyal Gábor Látványterv a nagy forgalmú csomópont átépítéséről Értő kezekbe kerül az Elit Ruhagyár Rt. Interjú Simon Berwinnel, a társaság leendő tulajdonosával Akár a mesékben, egyszer volt, hol nem volt, volt egy fehérorosz család, amelyik 1885-ben férfiruha-készítésbe fogott. Berwin úr és felesége a századelőn útra kelt, s meg sem állt Angliáig. Az Egyesült Királyságban négy generációval később a Berwin&Berwin cég termékeit már a felső tízezer hordta. A jó hírű társaság 2000 októberében egyszerűen megvásárolta saját konkurenciáját, az Elit Ruhagyár Rt.-t. Akár a mesékben, az utolsó pillanatokban érkezett meg Kispestre az öltönybirodalom hercege. - Berwin úr, ön ugyan megvette cége vetélytársát, de tudta-e, hogy súlyos gondokat is a nyakába vett? - A társaság tulajdonosai nem árultak zsákbamacskát, pontosan tudom, hogy a cég nehéz időket élt át. Az mindig egyértelmű volt, hogy a termékük jó. Más kérdés, hogy rossz vezetői döntések következtében a vállalat rossz helyzetbe került. - Vagyis úgy érzi, jó üzletet kötött? - Nos, hogy ez valójában jó üzletnek bizonyul-e, majd az idő dönti el. Mi nem csupán egy céget vettünk, pontosabban csak veszünk, hanem egy remek lehetőséget is. Ezt a lehetőséget az Elit 1600 dolgozója biztosítja a számunkra, akik kiváló minőségű termékeket állítanak elő, amivel a társaság a legigényesebb piacokra is sikerrel pályázhat. A korábbi vezetők nem szakmabeliek voltak, a társaság nem a dolgozók hibájából került nehéz helyzetbe, hanem a menedzsment vitte tévútra a céget. - Jövő időben beszél a tulajdonosváltásról, mégis igazi cégtulajdonosként irányít és dönt. Hogy is van ez? - Az üzletet megkötöttük, a jogi procedúra azonban időigényes. Most egy átmeneti állapot van, de csak papíron, mivel a társaság és elsősorban az 1600 dolgozó érdekében már átvettem a cégvezetést, így a változtatások hamarabb hoznak eredményt, ami mindannyiunk számára hasznos. - Cégük családi vállalkozás: ha többes számban beszél, akkor az édesapja nevében is teszi? - Családi vállalkozás vagyunk, de van egy külső partnerünk is. Az viszont nem titok, hogy minden döntésem előtt kikérem az édesapám véleményét. - Négygenerációs vállalkozásuk tapasztalataival gyarapítja majd új cégét, de tanulnak-e valamit önök az Elit csapatától? - Kétirányú utca lesz ez. Mi hozzuk a kereskedelmi tapasztalatunkat, a tudásunkat, hogy a nyugati piacon mit lehet eladni, és hogyan. Ugyanakkor meg vagyunk arról győződve, hogy az itteni gyárak és a képzett dolgozók gyakorlatilag semmi mást nem igényelnek, mint a megrendeléseket, amelyek legyártására fel vannak készülve. A korábbi rossz vezetői döntések miatt sok vevő kezdett a cégtől elpártolni. Ők most jelezték, hogy az átalakulás által a bizalmuk visszajön. Ezt mindjárt azzal nyomatékosították, hogy jelentős megrendeléseket adtak. - Pusztán a Berwin névre? - Igen. - A név kötelez - tartja a mondás. Elképzelhető, hogy az Elitet is a nevükre veszik? - Még végső döntés nincs, de nagyon úgy néz ki, hogy igen. Az iparágon belül ez a név talán többet mond, mint az Elit. - Családi vállalkozások terveiben szerepel-e a további bővítés? - A messziről jött ember lehengerlő szövege nem az én stílusom. Természetesen idővel terjeszkedni akarunk, de reális terveink vannak. Mindenek előtt a cégen belül akarjuk a helyzetet konszolidálni. Miután én Leeds-ből származom, ahol a futball szent, egy futballhasonlattal élek. Amikor egy új menedzser kerül a fociklub élére, azzal kezdi, hogy néhány sztár játékost elküld, s hoz egy új edzőgarnitúrát. Én is ezt tettem. A mi „vezető edzőnk" már munkába is állt, Terjéki Judit vezérigazgató személyében. Elkezdtem a játékosvásárlást is, megállapodtunk egy új technológiai igazgatóval, akire nagy szükség volt, s egy európai kereskedelmi vezetővel, aki a francia és a spanyol piacot fogja számunkra megdolgozni. Három hét alatt felállítottunk egy teljesen új csapatot. Azok, akik ebben hajlandók és tudnak is dolgozni, maradnak. Egy teljesen új korszak ez a vállalat életében. - A futballban 90 perc egy mérkőzés, önöknél mekkora időegységben mérik a bizonyítás idejét? - Valóban, nem szabad olyan álomba ringatni magunkat, hogy egyik pillanatról a másikra megváltoznak a dolgok. Körülbelül hat hónap kell ahhoz, hogy mindenki egy kicsit megnyugodhasson. Számításaim szerint az átalakítások fél év múlva már érzékelhető eredményeket hoznak. Ez itt egy nagyon jó csapat, nekünk van Anglián belül a legjobb disztribúciós tapasztalatunk és közismert saját márkánk. Ehhez van egy régi-új francia kereskedelmi vezetőnk, akivel a játékterünk nagymértékben megnőtt. - A futballt a nők többsége nem biztos, hogy szereti, de a ruhákat igen. Terveznek-e nőiruha-gyártást? - Már tavasszal megjelenünk az első kollekciókkal a piacon. Az első és legfontosabb változás azonban nem ez, hanem az, hogy kölcsönös bizalmon alapuló légkör alakuljon ki, ahol mindenki jól érzi magát. - Ha van motiváció, akkor előbbutóbb bárki képes jól érezni magát... - Három hete, amikor először jártunk itt, feltűnő volt, hogy mennyi elnyúzott, önbizalom nélküli ember van a cégnél. Már most sokkal több a mosolygós arc, látszik, hogy elindult egy pozitív folyamat. Az egyik legörömtelibb dolog, ha az ember másokat hozzásegíthet ahhoz, hogy az önbizalmuk visszatérjen. Csakis így érhetjük el céljainkat, ami nem kevesebb, mint Európa harmadik legnagyobb ruhagyártójává válni egy év alatt. - Ez legalább XL-es méretű terv! - A lehetőségeinkhez és a cég dolgozóinak tudásához képest egyáltalán nem az. Híres telep A Wekerlei Társaskör Egyesület alighanem Budapest egyik legrégebbi civil szerveződése: 1911-ben, néhány évvel a „nagy betelepülés” után alakult. A második világháború után jó időre megszűnt az egyesület, az ötvenes években ugyanis Wekerle Sándornak a nevét sem volt szabad kiejteni. A wekerleiek mindig is összetartottak, dalárdájuk, sportklubjuk híre túljutott a telep határain. A focicsapat a kispesti klubnál is népszerűbb volt - emlékezik Katona Áron Sándor festőművész, a társaskör elnöke. A háború azonban megszakította a társas életet, sőt az ötvenes években Wekerle Sándor nevét sem volt szabad kimondani, a rendszer vezetői ugyanis fasisztának tartották. A nyolcvanas évek elején rehabilitálták. A Wekerlei Társaskör Egyesület is újra megalakulhatott, mára a telep lakóinak mintegy nyolcvan százaléka tagja lett. Külön kábelhálózatot hoztak létre, képújságot üzemeltetnek. A társaskörben minden, a közvetlen lakókörnyezettel kapcsolatos kérdést, problémát megvitatnak: a tisztaságtól a kulturális rendezvényekig. Tagjai részt vettek a telepről szóló könyv összeállításában, galériájukban kiállítások láthatók, most szerveződik a helytörténeti gyűjtemény. Bár a karbantartási díjakból jóformán vegetálnak, az egyesület tagjai gondosan ügyelnek arra, hogy évről évre megtartsák ünnepeiket. Híres a telep hagyományos rendezvényeiről, többek között a szeptemberi Wekerle Napokról. Évről évre népszerűbb az Idősek Karácsonya, erre - a háziorvosok segítségével - az egyedülállókat, más rászorultakat hívnak meg. Ty. K. A wekerlei lakások drágábbak A lakásárak változása Kispestet is elérte. Az elmúlt két-két és fél év meredek emelkedése után megtorpant a drágulás, stagnál a piac - tájékoztatott Hornos László, a Hamos és Társai Bt. társtulajdonosa. Az illetékhivatal első félévi adataihoz képest mostanra tíz-tizenöt százalékot emelkedtek a kínálati árak, ez azonban a szakember szerint az ingatlanárak legfeljebb csekély mértékű emelkedésére utal. A kínálati ár egyrészt csak alkualap, másrészt az adásvételi szerződésekbe gyakran a ténylegesnél kisebb összeget írnak az átírási illeték és a befizetendő adó csökkentése érdekében. Kispest ingatlanszempontból is három nagy részre osztható: a kertvárosra, a Wekerle-telepre, illetve a paneles beépítésű területekre. A legértékesebb közülük az egyedi jellegű, csendes, műemléki védettségű Wekerle-telep. Ott a kínálati árak átlaga eléri a kétszázezer forintot négyzetméterenként. Ez is több dologból tevődik össze, a telepen a kétlakásos, kertes házak - gyakorlatilag ikerházak - mellett létezik ezek négylakásos változata, de épült huszonnégy lakásos társasház is. Legdrágábbak az ikerházak, ezeket követik a négylakásos épületekben lévő otthonok. A wekerlei házak jellemzője egyébként, hogy a magas négyzetméterár ellenére is elérhetők, mert a lakások kicsik, mindössze negyvenöt négyzetméteresek, bár a tetőtér beépítésével tovább bővíthetők. A telep kínálatában azonban kétlakásos házak alig szerepelnek, tulajdonosaik ragaszkodnak hozzájuk. A kertvárosi részen átlagosan százötven-százhatvanezer forintot kérnek a családi házak négyzetméteréért. (Ebbe az összegbe a telek is beleértendő.) A lakótelepi lakások átlagára száznegyvenszázötvenezer forint, tehát a fővárosi panelkínálatnak nagyjából a közepén helyezkedik el. A szakember előrejelzése szerint egyébként minden lakástípusra igaz, hogy visszaesett az elmúlt két év felfokozott kereslete, pang a piac. A használt lakások iránti keresletet várhatóan tovább csökkenti a támogatás új rendszere, amely új lakások építését vagy vásárlását részesíti előnyben. A szakember szerint legalább hat hónap-egy év szükséges, hogy a kereslet és a kínálat aránya helyrebillenjen, magához térjen a piac. A. G. A kertváros népszerű FOTÓ: TEKNŐS MIKLÓS CSÁBÍTÓ ajánlat Astra Classic akár kamat- és kezelésiköltségmentes hitelre*, használt autó beszámításával. * 60% befizetés, 12 havi futamidő.0% KAMAT OPEL^TOTH 1191 Budapest, Üllői út 194. Tel.: 282-9710