Pesti Hírlap, 1928. január (50. évfolyam, 1-25. szám)

1928-01-22 / 18. szám

1928. január 22., vasárnap. PESTI HIRLAP A februári házbérnegyedben annyi b­ánért kell mint a mult negyedben házbér és krngira költség cimén. Február elsején lép életbe a lakásrendeletnek a bérfizetésről szóló része.­­ A lakások karbantartási és helyreállási költségei február elsejétől a háztulajdonost terhelik. Február elsején, illetve a februári házbérne­gyedre ugyanannyi bért kell fizetni a lakások után, mint a múlt negyedben. A lakásrendelet szerint ugyanis a februári negyed lakbére annyi, mint amennyi a novemberi házbérnegyedben lak­bér és közüzemi pótlék címén együttesen volt esedékes . Február elsejétől megszűnik a közüzemi pótlék. Budapesten tehát február elsején az 1917-ik novem­ber elsején volt negyedévi bér 75 százalékát kell fizetni, azokban a vidéki városokban, ahol­­a közüzemi pótlék 6, illetve 7 százalék volt, 76, illetve 77 százalék a tiszta házbér, míg viszont ott, ahol 3 százalékot fizettek eddig közüzemi költség címén, február elsején 73 százalék esedékes. Május elsejétől kezdve az egész országban egységessé válik a házbérfizetés arányszáma, mert mindenütt 60 százalékot kell fizetni. Február elsején lép életbe a múlt év október 14-én kiadott lakásrendelet második fejezete. Ez rendelkezik a bérmegállapításokról, a lakások ké­réról és a bérfizetés idejéről. A lakbér rendszerint a bérnegyed ötödik napjáig fizetendő. A bérlő azon­ban más megállapodás hiányában az esedékes bért h­árom egyenlő havi részletben is fizetheti. Tényle­ges szolgálatban álló közszolgálati, vagy egyéb al­kalmazott, aki lakáspénzét évnegyedenként egy ösz­szegben kapja meg, a részletfizetés kedvezményét nem veheti igénybe. Részletfizetés esetén az egyes havi részletek az illető hónap ötödik napjáig fize­tendők és a hátralékos részletek után, ha az alap­bér a 350 pengőt meghaladja, havonkint egy száza­lék kamatot is kell fizetni. Ez a kamat a bérnegyed második és harmadik hónapjára eső két részlet után a bérnegyed második hónapjában, a harmadik hónapra eső egy részlet után pedig a bérnegyed harmadik hónapjában az illető hónapra járó bér­részlettel egyidejűleg fizetendő. Bármely részlet, vagy a kamat fizetésének elmulasztása esetében az összes még hátralékos részletek esedékessé válnak. A házmesterpénzt az egész bérnegyedre február 5-ig kell megfizetni. Február elsején lép életbe a lakásrendelet­­ paragrafusa, amely a karbantartási és helyreállítási munkálatok költségére vonatkozik. E szakasz szerint a bérelt helyiségekben annak használhatósága végett szükséges karbantartási és helyreálítási munkálatok költségeinek viselésére a magánjog szabályai nyernek alkalmazást. Február elsejétől kezdve tehát a karbantartási és helyreállí­tási munkálatok költségével kapcsolatban ismét föl­élednek a budapesti lakásbérleti szabályrendelet 11., 12. és 13. paragrafusai. Ezek paragrafusok így szólnak: 11. §. Kikötés nélkül is követelheti a bérlő, hogy a bérbeadó a bérleti helyiségeket bérleti rendeltetésüknek megfelelő és használható állapotban adja át és a bérlet tartama alatt is ilyen állapotban tartsa fenn. Nevezetesen követelheti i1 bérlő, as hogy a bérleti helyiségek szerkezeti és építési állapota, valamint falai és felszerelései a használhatóság követelményeinek megfeleljenek, azok kopott, használt minősége miatt csak akkor tehet kifogást, ha megújításu­kat kikötötte, vagy ha a kibérlés után a bérlet kezdetéig következett be jelentékeny mértékű­ kopás, vagy romlás; b) hogy a lakás tisztán adassék át és a közegész­ségi követelményeknek megfeleljen. 12. §. A bérlet kezdetekor, vagy tartama alatt elő­forduló és a bérlő vétkességén kívül beállott, olyan hiányt, mely miatt a bérleti helyiségek a 11. §-ban­ felsorolt kel­lékeknek meg n­em felelnek, köteles a bérbeadó a bérlő felhívására az erre szükséges idő alatt elhárítani, külön­ben a bérlő a bérbeadó költségére maga gondoskodhat­ik a hiány elhárításáról. Ha a bérlet kezdetekor, vagy tartama alatt előfor­duló sal­. §-ba ütköző hiány olyan nagy mértékű, hogy a bérlemény használatát kizárja, vagy jelentékeny mér­tékben gátolja, illetőleg korlátozza, a bérlő a hiány el­hárítása helyett és az erre vonatkozó minden előzetes­­felhívás nélkül a bérletet bármikor rögtöni hatállyal fel­mondhatja. A használatot kizáró hiányok közé tartozik az is, ha a bérbeadó a hatósági használhatósági engedélyt meg nem szerezte, vagy ha a lakás az egészségre ártalmas módon nedves vagy más okból közegészségellenes, továbbá, ha a lakásban a bérlő előtt ,három hónapon belül ragályos be­teg volt és a szabályszerű fertőtlenítés elmulasztatott. Oly bútorozott lakás bérletét, melyben a takarítást a bérbeadó vállalta el, a bérlő a lakás férgessége miatt bár­mikor rögtöni hatállyal felmondhatja, szállodából pedig minden felmondás nélkül kiköltözködhetik. 13. §: Arra az időre, amely alatt a bérlet tárgya a 12. §-ban említett hiányok miatt nem használható, a bérlő fizetni nem tartozik; arra az időre pedig, mely alatt csak részben használható, csak a bér aránylagos részét tarto­zik fizetni. Ha a bérbeadó előzetes kikötés folytán, vagy a bérlő későbbi kívánságára helyreállítási, vagy njítási munkát végeztet, ennek tartama alatt csak az esetben nem tarto­zik a bérlő bért fizetni, ha ezt kikötötte. De ha a munka késedelmesen, vagy szükség nélkül úgy foganatosíttatik, hogy amiatt a bérlemény nem használható, vagy csak korlátoltan használható, akkor a bérlő előzetes kikötés nélkül is aránylagos bérleszállítást igényelhet. Ugyancsak február elsején lép életbe a lakás­rendelet 9. paragrafusa, amely a központi fűtés, a lifthasználat és az üvegbizt­osításra vonatkozik. Ha az épület központi fűtéssel és lifttel van fölszerelve, a tulajdonos köteles a központi fűtést és a liftet saját költségén üzembehelyezni, a liftet állandóan üzemben is tartani, a lakásokat és egyéb helyisé­geket pedig október 15-től április 15-ig fűteni. A központi fűtés díjának szabályozása a felek szabad megegyezésének tárgya. Megegyezés hiányában a tulajdonos a központi fűtés szolgáltatásáért rend­szerint az alapbér egy évre számított összegének húsz százalékát követelheti. Ha ez a díj az ü­zem­bentartás költségeit, amelyhez a készüléknek a használattal járó értékvesztesége is hozzászámít­ható, nem fedezné, a tulajdonos a bíróságtól azok­nak a bérlőknek a perbevonásával, akik az említett százaléknál magasabb díjat nem hajlandók fizetni, a fűtés díjának felemelését kérhetik. Viszont ha az üzembentartás költségei a használattal járó ér­tékveszteség hozzászámításával a húszz százaléknál kisebb összeget tennének ki, a bérlők a fűtési díj megfelelő leszállítását kérhetik. A vitás kérdés jog­erős eldöntéséig a bérlő az előző fűtési időszakban fizetett fűtési díjnak megfelelő összeget köteles csak fűtési díj címén fizetni. a tulajdonos a bérlőktől külön díjazást követelhet, ez a díj menetenként 10 fillérnél nem lehet több. Idegen­ek a lift használatáért a bérlőkkel szemben megállapított díj kétszeresét fizetik. Ezenfelül a házfelügyelő részére követelhető a lakóktól csak kapuzárás után személyenként és menetenként 10 fillér, az idegenektől pedig nappal és éjszaka egyaránt még ez a 10 fillér. A lakóktól tehát nap­pal összesen 10 fillér, kapuzárás után 20 fillér, ide­genektől pedig nappal és éjjel egyaránt 30 fillér követelhető. Az üvegbiztosítás költségeihez való hozzájáru­lásra csak azokat lehet kötelezni, akik ezt a köte­lezettséget elvállalták. A házfelügyelők díjazása a 2 százalékos házmesterpénzen kívül a házban tényleg üzemben levő lift és központi fűtőkészülék kezeléséért további fél-fél százalék, a porszívó ke­zeléséért további negyed százalék. A lift és a köz­ponti fűtőkészülék kezeléséért csak azok a bérlők kötelesek fizetni, akik azt rendszerint használják. A szemét gyűjtéséért és kihordásáért a lakás minden lakószobája után havi ötven fillért kell fizet­ni és ez az összeg negyedévenkint előre fizetendő. Mellékhelyiségek, ideértve a cselédszobát és az elő­szobát is, a szemétpénz kiszámításánál nem vehe­tők figyelembe. Az alábbi táblázat részletesen feltünteti a februári házbér negyedre esedékes házbért arany­koronában, illetve pengőértékben kiszámítva. A megfelelő rovatban megtalálható, hogy pengőben mennyit kell fizetni az egész negyedre, illetve rész­letfizetés esetén az egyes hónapokra és hogy meny­nyi a házmesterpénz az egész negyedre. A lift használatáért 1928. februári n­egyedre tiszta bér az alapbér 75 %-a Arany­kor. — .75 1.50 2.25 3.— 3.75 4.5­0 5.25 6.— 6.75 7.50 15.-22.50 30.— 37.50 45.— 52.50 60 — 67.50 75.— 150.— 225.— 300.— 375.­450 — 525.— 600.— 675.— 750.— Penno -.87 1.74 2.61 3.48 4.35 5.22 6.09 6.96 7.83 8.70 17.40 26.10 34.80 43.50 52.20 60.90 69.60 78.30 87.— 174.— 261.— 348.— 435.— 522.-609.— 696.— 783.— 870.— tm C 1 m S vl­ă u t: c. «'t m a c-Q —.29 —.58 —.87 1.16 1.45 1.74 2.03 2.32 2.61 2.90 5.80 8.70 11.60 14.50 17.40 20.30 23.20 26.10 29.— 58.— 87.— 116.— 145.— 174.— 203.— 232.— 261.— 290.— 0) -o 8.3 EJ -12­­ X ro , —.02 —.03 —.05 —.07 —.09 —.10 —.12 —.14 — .16 —.17 —.35 —.52 —.70 — .87 1.04 1.22 1.39 1.57 1.74 3.48 5.22 6.96 8.70 10.44 12.18 13.92 15.66 17.40 ItfiiiifiWiriTiWigiiifiiriiiiii CIPŐGYÁR R.-T., IV., KOSSUTH LAJOS­ UTCA 15. elhatározta, hogy r­a­k­t­á­r - a­p­a­s­z­t­á­s miatt az él nagyon olcsón hoz forgalomba Női kisszámú cipők P 20.— Női egyes pár P 22.— Régebbi modellek P 24.— Legfinomabb divatcipők, _ _ _ egész apró gyári- vagy szépséghibával , . P 23.— "" Legdivatosai estélyi és fiási modellek, szintén mérsékelt áron! CT C ® C c fc o * B­•ffl Xi a « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 £ • » c ! o g CT S\ •p u t c: O 0. k 35

Next