Szabad Föld, 1998. július-december (54. évfolyam, 27-52. szám)
1998-08-04 / 31. szám
18 Szabad föld Sz. Z. székesfehérvári olvasónk kérdése: „Az állandó lakóhelyemen kívül, másik megyében utalványon vásároltam 100 aranykorona értékű földet 1995. évben. A föld megművelése a távolság miatt igen nehéz, ezért úgy döntöttem, hogy eladom és a lakóhelyem közelében vásárolok helyette. Azt olvastam, hogy ha eladom a földet, akkor egy éven belüli vásárlás esetén nem kell adózni. Jól tudom a szabályt?” Amennyiben a kárpótlásról szóló törvény szerint - mint eredetileg jogosult - a vételi jogának gyakorlása során szerzett termőföldet, erdő művelési ágú földet 3 éven belül értékesíti - ideértve a mezőgazdasági vállalkozói támogatás címén kapott, utalvány felhasználásával vásárolt földet is -, és az átruházás napjától számított 1 éven belül e jövedelme egészét mezőgazdasági művelésű külterületi termőföld tulajdonjogának megszerzésére fordítja,akkor az ezen jövedelemre jutó adó visszajár (vagy nem kell megfizetnie.) Ez a kedvezmény az igazolt tulajdonjogszerzés adóhatóságnak történő bejelentésével egyidejűleg adóvisszaigényléssel, vagy ha a tulajdonjogszerzés az adó megfizetése előtt történt, akkor annak előzetes igazolása alapján az adóbevallásban érvényesíthető. ^________Dr. Mészáros Gyuláné J pM- adóügyek WP'---------------| MIT HOL? Olvasóink a kérdéseikre az alábbi telefonszámon is választ kaphatnak: 06-30/929-292 T Elemes, összeszerelhető szobabútorához keres ajtópántot egy olvasónk. Javasoljuk, keresse fel a Budapest XIII. kerület, Országbíró u. 14. (telefon: 329- 1659) szám alatti bútoralkatrészüzletet, ahol bőséges a kínálat a bútorokhoz való zárakból, vasaltokból, fogantyúkból, bútortapétákból, díszlécekből. Az üzlet hétfőtől péntekig 9-17 óra között tart nyitva. ▼ Fémből készült asztali forgós hamutartót szeretne ajándékozni Kovács József monori olvasónk egy erős dohányos ismerősének. Ez a praktikus szerkezet, amely a cigarettacsikket és a hamut a kiürítésig egy zárt edényben tárolja, több méretben a Duna Plaza üzletközpont I. emeletén a Keoma Shopban kapható, ahol nagy választékban találhatók még cigarettatálcák, pipák, dohánytartók, öngyújtók is. Az üzlet telefonszáma: 465-1098. ▼ Idős, beteg, vidéken élő szülők gondozásának megkönnyítése céljából keresi egy tatabányai olvasónk az úgynevezett bió WC-t. Az alábbi címen lehet megvásárolni, illetve ismertetőt kérni a többféle méretű, komfortfokozatú, hétvégi házakban, kempingekben is jól hasznosítható termékekről. Karavándor Kft., Budapest XXII. kerület, Bartók B. út 138., telefon: 226-9652. Lantos Gitta tggg a CSBgg írt gOSSI WHOTgK . LELKI LEVELESLÁDA „ Újrakezdés ”jelige. „Szomorú regény az én történetem. Eddig csak mindent titokként őriztem önmagamban. Volt, amit szégyelltem belőle. Más dolgokkal pedig nem akartam fölizgatni drága szüleimet. De most már ők a temetőben nyugszanak, legjobb barátnőm és legfőbb bizalmasom pedig kivándorolt Ausztráliába. Magamra maradtam sorsom nehéz terhével. De írom is a történteket... Igen szép lánynak számítottam középiskolám befejezése után. Ahogy mondani szokták, minden ujjamra akadt volna kérő. Csak engem nem vonzott a lehetőség, hogy asszony, sőt ezer tennivalóval küszködő háziasszony legyek. Viszont testi vágyak már bujkáltak, néha szinte tomboltak bennem, így fordult elő, hogy egy rámenős fiúval, akibe nem is voltam szerelmes, lefeküdtem. Nem is egyszer. Ő is, én is tapasztalatlanok voltunk a szexben. Nem védekeztünk. A negyedik hónapban voltam, amikor kiderült, hogy teherbe estem. A fiú rögtön lelépett. Nemigen tehetett mást. Alig múlt húszéves. Éppen akkor kapta az értesítést, hogy a Szovjetunióban folytathatja egyetemi tanulmányait. Becsületesen tisztáztuk egymás között, hogy egyikünket se a szerelem sodort ebbe a helyzetbe - a kívánás és a kíváncsiság hajtott egymás felé bennünket... Terhességem nyolcadik hónapjában szinte hihetetlen dolog történt. Egy jó állású, jóképű ember jelent meg nálunk. Szüleim jelenlétében előadta, évek óta szerelmes belém. Látja, tudja, hogy házasságon kívül kisbabát várok. Ő vállal engem, a gyermeket is, csak fogadjam el őt férjemül. Nem szerettem. Nem is érdekelt. Apám-anyám könyörgésére mégis hozzámentem, hogy apja legyen a születendőnek... Világra hoztam a kisfiamat. Férjem olyan rajongó boldogsággal fogadta a jövevényt, hogy az szinte hihetetlen volt számomra. Ugyanakkor engem is dédelgetve szeretett. Olyan jó volt hozzám, hogy egy napon azon kaptam magamat, szerelmes lettem belé... Nem is akármennyire. Fél emberöltőt éltünk boldog szerelemben. Fiam, aki előtt soha nem hallgattam el, hogy ki az édesapja, imádta és apácskának szólította őt, a mostohát. Váratlan halála mindkettőnket kétségbe ejtett. ...Azóta évek teltek el. Ha nehezen is, de túljutottam a bánaton. Sőt, úgy hozta a sors, hogy kapcsolatba kerültem egy emberrel, aki sok mindenben elhunyt páromra emlékeztet. De ő nős. Több, komoly okból felbonthatatlan a házassága. Én ezt belátom, és őt megkötöttségével együtt vállalom. Fiam tud az ügyről és elfogadja azt. És most jön a bomba! Gyermekem apja, aki fényes pályát futott be, jelentős vagyonra tett szert, a közelmúltban megözvegyült. A gyászév letelte után megjelent nálunk és kijelentette: szánja-bánja azt, ahogy annak idején elbánt velem, és egyetlen fagylalt árát sem költötte fiára, aki megszólalásig hasonlít rá. Őt a távolság arról győzte meg, hogy hozzám tartozik és a gyermekünkhöz. Szeret engem. És feleségül akar venni. Az ajánlat nem akármilyen jólétet ígér fiunknak is, nekem is. De a gyermek gyűlöli az apját, és engem is hidegen hagy a késői vallomás. Szeretek valakit, aki soha nem lesz a férjem. Azt se tudom, mi lenne a jó döntés." Tanácsom: ahhoz kötődjék, akit szeret. Hihet annak az embernek, aki annak idején cserbenhagyta önt is, a gyermeket is? Fiuknak nyilván alapos oka van arra, hogy a jelentkezőben ne lássa szeretnivaló édesapját. JOGTANÁCSOSUNK ÍRJA Szerintem az a mezőgazdasági haszonbérleti szerződés, amelyet Jász-Nagykun-Szolnok megyei olvasónk 1994-ben kötött a szövetkezettel, egyértelmű és teljesen világos. A felek abban állapodtak meg, hogy a bérbeadás időtartama határozott idejű, naptári nap szerint kezdődik, és ugyancsak naptári nap szerint öt év elteltével végződik. Meghatározták a szerződésben, hogy választás joga illeti a bérbeadót: megfelelő összeget vagy a földrészletek minden aranykoronája után nyolc kiló takarmánybúza garantált árának megfelelő összeget kap a bérlőtől. A megállapodás további részletei csaknem pontosan megfelelnek a törvény szavainak, mert majdnem azonosak a polgári törvénykönyv idevonatkozó szóhasználatával. Nem a szerződés szövegét idézem, hanem a törvényt: „A mezőgazdasági haszonbérlet megszűntével a földet és a többi haszonbérelt dolgot olyan állapotban kell visszaadni, hogy a termelést megfelelő módon azonnal folytatni lehessen.” Ez világos beszéd, mégis hadd fűzzek hozzá egy-két olyan gondolatot, amely a mindennapi életben a jogszabály alkalmazását és megértését elősegítheti. Azzal kezdem, hogy a haszonbérleti jogviszony megszűntével - határozott időre kötött szerződés esetében az időtartam lejártával - a bérelt területet természetesen vissza kell adni. Ideértve a gazdasági épületeket, a felszereléseket, mindent, ami a haszonbérleti szerződés tárgya. Követelmény: a visszaadás olyan állapotban történjen - ideértve a földet is -, hogy a termelés megfelelő módon azonnal folytatható legyen. Ez rendkívül fontos. Lényege, hogy a haszonbérelt föld ne essen ki a termelés folyamatából. Vajon ez a kötelezettség mit ró a bérlőre? Nem tanúsíthat olyan magatartást, amely a föld visszaadásával kapcsolatban akadályozhatja a jogviszony megszűnésekor a termelés azonnali - a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelő - folytatását. Más szóval: nincs joga a haszonbérlőnek, hogy ezt megakadályozza. Ha valami nincs megfelelő állapotban, a javításáról a haszonbérlőnek kell gondoskodnia. Az eddigiekből kitűnik, hogy a föld és a haszonbérlet többi részének visszaadásával kapcsolatban elsősorban a felek megállapodása az irányadó. Csakhogy esetünkben a felek megállapodása erről semmiféle kikötést nem tartalmaz, ami szerintem nagyon egyszerűsíti az ügyet: a földet és a felszerelést az időtartam lejártával egyidejűleg használható állapotban a haszonbérbeadónak meg kell kapnia. A felek között érdekes vita keletkezett, mert a bérlő közölte a bérbeadóval, hogy bizonyos növényi kultúrák telepítése (ebben az esetben lucerna) a szervestrágya-szórás, a tarlóhántás költségeit utólag növeli. Tekintettel arra, hogy a haszonbérlő köteles a földet rendeltetésének megfelelően művelni és gondoskodni róla, hogy a föld termőképessége megmaradjon, tevékenységével a rendes gazdálkodás szabályainak kell eleget tennie. A föld rendeltetésének megfelelő művelése és termőképességének fennmaradása az a két tényező, amely megfelel a kötelesség teljesítésének. Ez megállapítható a szerződés egyik pontjából is: „A haszonbérlő köteles a haszonbérbe vett földterületet művelési ágának megfelelően, szakszerűen megművelni és gondoskodni a termőföld termőképes állapotban tartásáról.” Igaz, sok mindent megtehet a bérlő, de például olyasmit nem, hogy a gyümölcsszedés jogát nem a rendeltetésnek megfelelő módon gyakorolja, vagyis úgy, hogy kárt okoz. A törvény szerint a fenntartáshoz szükséges felújítás és javítás költségeit általában a haszonbérlő viseli, mert ez a haszonbérlet rendes használatával együtt jár. Idetartozik a gazdasági épületek tatarozása, kerítések, árkok, utak, vízvezeték jó karbantartása és minden más hasonló munka. A rendkívüli felújítás és javítás, ami már nagyobb terjedelmű, a haszonbérbeadót terheli. Ilyen eset a nagy viharok által okozott rongálódások helyreállítása, bár az ilyen vitákat is rendezhetik a felek egymás között megállapodással. Az a véleményem az eddig kapott tájékoztatás alapján, hogy a haszonbérlő az általa telepített növényi kultúra, a föld gondozása és még néhány kis tétel költségét nem követelheti a haszonbérbeadótól. Javasolom olvasónknak, hogy az időtartam lejártával azonnal vegye vissza a területet és éljen tulajdonosi jogaival. Dr. Perl István 4. LEVELEZNÉNEK Dunántúli, 57 éves, nyugdíjas asszony szívesen váltana levelet hasonló korú, egyszerű, független férfival. Jeligéje: „Végre valami." Az esztergályosszakmában szerzett képzettséget az a 21 éves, falusi fiú, aki jelenleg gépkocsivezetőként dolgozik. „Sugovica-part” jeligére kér levelet olyan lánytól, aki Baja környékén él, kedveli a falusi életet és nem ugrik fejest a dolgokba. „Baráti megbecsülés" jeligére vihet a postás levelet egy 61 éves, nagyon egyszerű, vidéki asszonynak. Gyermekei már a maguk életét élik. Édesanyját ő maga gondozza. Őszinte, nyílt, jókedvű levelezőkapcsolatot keres. Több szakmával is rendelkező, 50 éves falusi férfi bízik abban, hogy „Nyárutó" jeligére levelet kap hasonló korú és szintén magányos nőtől. Még csak 16 éves az a vidéki lány, aki bár kedveli a zenét és a táncot, mégis hiányt szenved jó barátokban. Fiúk-lányok levelére egyaránt számít. Jeligéje: „Mindig napsütés." Budapesti az a 24 éves fiatalember, aki bár megfelelő munkahellyel és anyagiakkal rendelkezik, mégis hiányt szenved kulturált társaságban. „Érts meg!" jeligére kíván levelet kapni nyugodt természetű, megértő, házias lánytól. Harmincnyolc éves, főiskolai végzettségű, független budapesti nőnek elege van a magányból. Hasonló életkorú ésszellemi felkészültségű, független férfi levele megörvendeztetné és válaszra indítaná. „Mosolygó barátság” a jeligéje. 1998. AUGUSZTUS 4. Le HÁZIORVOSUNK C POSTÁJÁBÓL „IMMUNBETEGSÉG?” jeligét választó olvasónk arra kíváncsi, hogy milyen szerepe van az immunrendszernek a betegségek leküzdésében. Az immunitás azoknak a természetes védelmi mechanizmusoknak az összessége, amik megvédik az emberi szervezetet a fertőzésektől. Az antigén az idegen anyag, adott esetben a kórokozó, ami ellen védekeznünk kell, az antitest pedig a szervezet katonája, aminek tiszte elpusztítani a szervezetre káros idegen anyagot, az antigént. Az antigén felismerése bonyolult folyamat. Ismerünk úgynevezett specifikus és nem specifikus immunválaszokat. Specifikus a válasz egy adott fertőzésre. A betegségből felgyógyulva a memóriasejtek elraktározzák a fertőzés adta információkat, így a kórokozó következő támadása már sikertelen lesz. Ezt a folyamatot hívjuk aktív immunitásnak, hiszen a szervezet önmaga dolgozik meg az ellenanyagért. A passzív immunitás pedig az, amikor maga az „ellenszérum” kerül be a szervezetbe, így kapjuk életünk első specifikus immunanyagát édesanyánktól a placentán keresztül. Ez az anyai immunitás védi meg a csecsemőt élete első 6 hónapjában addig, amíg saját immunrendszere még nem védekezőképes. A kutatók szerint egy személyben akár 10 millió különböző specifitású antitest is jelen lehet. Az immunrendszer fontos részei a nyirokcsomók, a lép, a csontvelő, s szerepe van egészséges kifejlődésében a csecsemőmirigynek is. Az immunrendszer zavara lehet csökkent működés, de válasza lehet túlfokozott is. Az előbbinél a szervezet védtelenné válik kisebb fertőzésekkel szemben is, az utóbbira pedig jó példa az allergia, például a szénanátha. Az immunválasz fordulhat a szervezet saját sejtjei ellen is, ebbe a csoportba tartoznak az autoimmun-betegségek. A visszatérő nőgyógyászati gyulladásoknak, folyásoknak csak egyik oka lehet az esetleges csökkent immunműködés. Nagyobb részben az ok a visszafertőződés lehetőségében, a higiéné hiányosságaiban rejlik. A hosszan tartó, a nem a kórokozó meghatározásán alapuló antibiotikus kezelés veszélye, hogy a gyógyszer a kóros baktérium mellett kiöli a hüvely természetes baktériumflóráját is. A természetes baktériumflóra az antibiotikus kezelés megszüntetése, az élettani hüvelyi pH biztosítása, valamint vitaminok, antioxidánsok szedése mellett rendeződik. A gyermekkori Maripen-kezelésnek semmilyen köze nincsen olvasónk jelenlegi panaszaihoz. A gyulladás okának tisztázása, a kezelés meghatározása és felügyelete a nőgyógyász szakorvos feladata. A normál hüvelyi flóra elősegítésére, megtartására létezik gyógynövényekből álló, a patikákban kapható hüvelykúp is. Levélírónknak mégis azt tanácsolom, hogy mielőtt ezt kipróbálná, előbb kezelőorvosával beszélje meg az esetében javasolt teendőket, „PIROS RÓZSA” jeligére. Keresse fel kérésével azt a tv-társaságot, amelynek műsorában az önt érdeklő riport szerepelt. Dr. Szirmák Eszter