Tolnai Népújság, 2012. december (23. évfolyam, 281-304. szám)

2012-12-03 / 282. szám

2 JEGYZET Eltekergő igazság ifjúkoromban a töritaná­­runk azzal vívta ki a csodá­latunkat, hogy igen magas szintre emelte az igazság­érzetünket, s nem csak el­méletben, de a gyakorlatban is. Megtörtént például, hogy „véletlenül” kivertem foci­val a tanári egyik ablakát, ő meg hazakísért, kezembe nyomta a lasztit, hogy akkor nosza, rúgjam be az ablakon át a nagyszobánkba is. Hogy miért jut ez most az eszem­be? Mert az volt a kedvenc mondása, hogy „kétszer soha ne büntessük ugyanazért a tanulót!”, s nekem valahogy ilyen érzésem van a közmű­­vezetékek megadóztatásával kapcsolatban, mert miért is fizetünk valójá­ban? Az egykori állami beru­házások bekerülési költségeit rögtön szétosztották a szolgál­tatási díjakon keresztül, most pedig hosszú távon újra csak mi fizetünk majd ugyanezért (afelől ugyanis senkinek nem lehet kétsége, hogy ezt minden cég ráterheli idővel a fogyasztókra). Ha pedig az állami föld használatáért, a levegőköbméter elfoglalásáért kell adózni, akkor még ros­­­szabb a helyzet, mert úgy ha­­marMBí a metró, a közutak,'11 a vasút folyóméterei után is fizetni fogunk, másrészt, ha kábelekről van szó, itt lenne az ideje egy kis rendet tenni a levegőben tekergő öklömnyi vastag kötegek között. Mert ez a rendelet egy kalap alá veszi a korszerű, láthatatlan föld alatti optikai kábelt a felszí­nen tekergő, otromba, méter vastag hőcsatornával, ezek után pedig az sem lepne meg, ha egy élelmes polgár beperelné az államot, fizessen a lakóháza keríté­sének folyóméterei után ha­sonló díjat. Hiszen mondva­csinált ürügynek van olyan jó az is, hogy neki sem volt ingyen a beruházás, mellyel állami területeket is megvéd a külső hatásoktól, például a kóbor állatoktól. MÉSZÁROS B. ENDRE KORKÉP Albertét vagy sajat lakás? dilemma Érdemes megfontolni, mikor, melyik éri meg jobban Baranya Dráguló illeték mel­lett államilag támogatott lakáshitel. Előbbi nehezíti, utóbbi megkönnyítheti a lakásvásárlást. Vagy inkább jobb az albérlet? Katus Eszter iorf.n.-:'»t -,.Y—:-----------T ..h­-v V A kormány tervei szerint a­­ jövőben egykulcsossá válik a lakástulajdon-szerzés után fizetendő illeték mértéke, amely több tízezer forinttal növeli meg a vevő kiadásait, így, aki tervezi, hogy lakást vesz, annak célszerű még az idén aláírnia az adásvételi szerződést, illetve eljuttatnia a Földhivatalba, hogy a NAV még a 2012-es illetéket vesse ki. A megyeszékhelyek, vala­mint a városok esetén ugyan­is az átlagosnak­ tekinthető, nagyjából 9 millió forintos has­znált lakásár mellett a 280 ezer forintos illeték 360 ezer forintra nő, ami csaknem 30 százalékkal magasabb terhet jelent. Egy 10 milliósból 12 milliós lakásba költözés ese­tén pedig a 2012-es 40 ezer forintos illeték helyett 80 ezer forintot kell fizetni. Míg ez a változás nyilván nem kedvez a családoknak és az ingatlanpiac pezsdülésének sem, addig az államilag támo­gatott lakáshitel már némi po­zitívumot jelent. Ez ugyanis már a használt lakások vásár­lását is lehetővé teszi, ráadásul forintalapú, így a hitelfelvevő nincs kitéve az árfolyamkoc­kázatnak. Üröm az örömben, hogy a kamattámogatás csak öt évre vonatkozik, és mértéke ez idő alatt egyre csökken, végül teljesen megszűnik. Egy olcsóbb lakás esetén vi­szont a törlesztőrészlet akár annyi is lehet, mint egy albér­let díja, így annak, aki rendel­kezik némi tőkével, érdemes lehet fontolóra vennie a lakás­vásárlást. Fontos tudni azon­ban, hogy a lakáshitel összege csak a teljes vételár 80 száza­léka lehet. Új lakás vásárlásához ma is többféle államilag támogatott hitelt lehet igényelni, de mérlegelni kell, hogy ki mekkora részletet bír el hosszú távon Saját lakás: biztonságot ad, de röghöz köt PRÓBAKÉPP tanácsadásért fordultunk az egyik vezető bankhoz, hogy megtudjuk, mi­lyen hitelhez juthatunk, ha la­kást szeretnénk vásárolni. A következő információkat kap­tuk: ha igénybe tudjuk venni az állami támogatást, egy 3 millió forintos hitelt már havi 30 ezer forintos törlesztőrészletre felve­hetünk 15 éves futamidővel. Az ötödik év után a részlet 35 ezer forintra nő. Minél magasabb a hitel összege, annál nagyobb a törlesztőrészlet is: 6 millió ese­tén például már 50-60 ezer fo­rint közötti összegre kell számí­tani, amely az ötödik év után 75 ezer forint lesz. Pécsett 4 millió forint alatt nem kapni lakást, Komlón már ennek felé­ért is kínálnak egy, másfél szo­bás panelt. Az olcsó lakások azonban gyakran felújításra szorulnak, és magasak a rezsi­­költségek is. Az ingatlanok ér­téke az elmúlt években nagyot zuhant, jelenleg stagnál. A sa­ját lakás ugyan biztonságot ad, egyúttal röghöz is köt. A Szekszárdon túlkínálat van az albérletekből az állam lakáshitel-programja a tulajdonszerzést támogatja, nem pedig a bérlakások építését. Pedig Nyugat-Európában divat a bérlés, ott nem ragaszkodnak annyira a saját tulajdonhoz. Szekszárdon kínálati piac van albérletekből. Szobát már 10 ezer forintért, vagy még ennél is olcsóbban lehet kapni, de erre kicsi az igény. Az egyetemi kar hallgatói is inkább összefognak, ketten-hárman bérelnek lakást. A kollégiumban van hely, sok diák pedig bejár a környező tele­pülésekről. A megyeszékhelyen két-három szobás panellakás 25-30 ezer forintért bérelhető. A távfűtéses lakások rezsije ma­gas, az egyedi gázfűtésűeké ala­csonyabb, de ennek az árát meg­kérik az albérleti díjban, így elő­fordul, hogy a végösszeg 40-50 ezer forintra rúg. Ezek között vannak, amelyek luxus körülmé­nyeket biztosítanak, ha akad rá fizetőképes kereslet. A fiatal pá­rok nem albérletet, hanem lak­ható tanyát vesznek családi se­gítséggel, igaz külterületen. t 2012. DECEMBER 3., HÉTFŐ HÍRSAV Marad a kommunális adó mértéke volna Nemet mondott a kép­viselő-testület a helyi adókról szóló rendelet módosítására, azaz jövőre nem változnak a helyi adó mértékek a város­ban. Felmerült, hogy a 2013- ban várható költségvetési hiány csökkentése érdekében a jelenleg háztartásonként 8 ezer forintos kommunális adót 10 ezerre, esetleg 12 ezer forintra emeljék, ám a testület egyhangúlag úgy döntött, hogy nem változtat­nak az adómértéken. ■ S. K. Csomagot kapnak a hetven év felettiek fácánkert Kétezer forint ér­tékű élelmiszercsomagot kap az önkormányzattól minden fácánkerti, 70 évnél idősebb polgár - döntött legutóbbi ülésén a helyi képviselő-tes­tület. Az előzetes felmérések alapján nyolcvanöten kapnak csomagot, amelynek összeál­lításában a Fácánkerti Nyug­díjas Klub működik közre. Az ajándékokat a karácsony előtti héten viszik ki a szép­­korúaknak. ■ S. K: A héten is számítanak a véradókra tolna megye Hétfőn a szek­szárdi véradó állomáson 8 és 17, kedden a magyarkeszi művelődési házban 10 és 13, és a dombóvári véradóban 7.30 és 14, szerdán Tolnán, a Galériában 8.30 és 15.30, csü­törtökön a szekszárdi Kolping középiskolában 9 és 13, vala­mint a dombóvári véradóban 7.30 és 14, pénteken a szek­szárdi véradóban 8 és 14 óra között lehet vért adni. ■ M. Á: Egy ember 3 életet menthet Aprófalvak, kisvárosok előretörése a régiós turizmusban átrendeződés Az elmúlt évek tapasztalatai szerint az egyedi fejlesztések hozzák meg a sikert a vendégért folyó versengésben dél-dunántúl Alaposan átren­deződött a vendégforgalom a dél-dunántúli régióban az elmúlt esztendőkben. A három megye, Somogy, Tolna és Baranya összes­ségében nagyjából azonos ven­dégszámot produkál (750-800 ezer turistát és mintegy 2 millió vendégéjszakát) - nincsenek ki­ugró évek, vagy megyei teljesít­mények -, nem mindegy azon­ban, hogy ebből melyik település mennyit profitál. Nem meglepő, hogy Pécs - az elmúlt időszak vendég­­szám-visszaesésének ellenére is - stabilan tartja első helyét a lista élén, ahogy Harkánynak is minden évben jó előre ki lehet adni a második pozíciót a régiós összevetésben. Ki gondolta vol­na azonban, hogy másfél évti­zeddel ezelőtt a régió turisztikai térképén még nem is szereplő, öt éve még a középmezőnyhöz tartozó Bikái az elmúlt évben már a harmadik helyen találja magát a turisztikailag frekven­tált települések listáján? Hogy mégsem akkora meglepetés ez,­­ az a hegyháti településen több mint egy évtizede zajló szállás­bővítő fejlesztéseknek, és a ma­gyar viszonylatban egyedülálló Reneszánsz Élménybirtok létre­hozásának tudható be. Örvendetes, hogy Somogy­nak és Tolnának is megvan a maga kistelepülési sikertörténe­te. A Zselicben Patca vált egyedi élményeket és szolgáltatásokat nyújtó vendégváró vonzerővé, míg Tolnában az elmúlt évek­ben ugyancsak minőségi fej­lesztéseken áteső Bikács vált meghatározó turistaközponttá. Ezzel párhuzamosan igazán ér­dekes fejlemény, hogy a somo­gyi és a tolnai megyeszékhely - a vendégek számában, illetve vendégéjszakákban jelentkező teljesítményük szerint - bele­szürkült az idegenforgalmi sta­tisztika középmezőnyébe. Baranyában üdítő színfolt még Villány és Szigetvár telje­sítményének javulása, Somogy­ban Nagyatád, Tolnában Tenge­­lic teljesítménye mondható sta­bilnak. ■ Kaszás Endre IA TOP20 turisztikailag frekventált település a vendégi éjszakák alapján 2006 2007 2008 2009 2010 2011 i Pécs Pécs Pécs Pécs Pécs ^(Pécsi'Ü: 2. Harkány Harkány Harkány Harkány Harkány Harkány 3-Kaposvár Kaposvár Kaposvár Kaposvár Orfű Bikái J­ 4. Orfű Orfű Bikái Orfű Kaposvár Orfű 5. Szekszárd Szekszárd Orfűsfeg;1%■ Fadd >■. Bikái Itj Kaposvár 6. Nagyatád Bikái Szekszárd Villány Szigetvár Dombóvár 7. Komló Hőgyész Fadd Bikái Villány Villány___ja Bikái Komló Villány Szekszárd Komló Bikács 9. Hőgyész Nagyatád Szigetvár Mohács Bikács Komló 10. Fadd Vilány Komló Szigetvár Fadd Szigetvár 11. Villány Tengelic Tengelic Paks Tengelic Tengelic 12. Tengelic Fadd Nagyatád Nagatád Mohács Paks 13. Tamási Csokonyavisonta Hőgyész Dombóvár Csokonyavisonta Fadd 14. Dombóvár Dombóvár Dombóvár Tengelic Szekszárd Szekszárd ttj Szigetvár Tamási Csokonyavisonta Cs.visonta Dombóvár Nastád 16. Paks Szigetvár Mohács Komló Paks Csokonyavisonta 17. Csokonyavisonta Mohács Paks Hőgyész Tamási Patca 18. Mohács Paks Tamási Tamási Nagyatád Mohács 19. Dunaföldvár Bikács Bikács Bikács Simontornya Tamási 20. igái igái __M____ Bonyhád Patca Kozármisleny Összetett vonzerő A régiós idegenforgalmi hely­zetkép alátámasztja azt az or­szágos szinten egyaránt érvé­nyesülő tapasztalatot, hogy ön­magában a vizes vonzerő - ter­mészetes tó vagy folyó, termál­fürdő - nem elegendő a turis­ták eredményes megszólításá­hoz. Szakemberek szerint a fürdőzés stratégiai eleme a vonzó kínálatnak, ugyanakkor a hosszú hétvégére, esetleg egy-egy hétre induló emberek a vízpart vagy a medence mel­lett élményt, programot is akarnak, legyen az kirándu­lás, borkóstoló, lovagi torna vagy állatbemutató. A

Next