Világgazdaság, 2003. október (35. évfolyam, 191/8700-211/8720. szám)
2003-10-16 / 202. (8711.) szám
10 VILÁGGAZDASÁG 2003. október 16., csütörtök TÉRKÉP-MOHÁCS Céltudatosan fejlesztik a várost MUNKATÁRSUNKTÓL Mohács az elmúlt néhány évben kimagasló eredményeket ért el a településfejlesztés és -rendezés, valamint a helyi értékvédelem és a környezetalakítás terén. Ezt mi sem bizonyítja jobban, mint hogy a város tavaly elnyerte a rangos Hild János-emlékérmet. A díjat a Magyar Urbanisztikai Társaság alapította az urbanisztika terén elért kimagasló teljesítés A HILD JÁNOS-emlékérem - amit települések és természetes személyek egyaránt elnyerhetnek - olyanoknak adományozható, akik az urbanisztikai szemlélet alapján, a helyi értékek megőrzésével megvalósított, esztétikus környezetalakításért, a környezet színvonalas fejlesztéséért, a településfejlesztésben és -üzemeltetésben, a környezeti értékek védelmében aktívan működnek közremények elismerésére. A pályázatot háromévente hirdetik meg. A Mohács által benyújtott pályázatot , a Magyar Urbanisztikai Társaság tolna-baranyai területi csoportja támogatta - tudtuk meg Pinczei Józseftől, az önkormányzat városfejlesztési osztályának vezetőjétől. A benyújtott anyagot előbb a társaság tagozatvezetői előzsűrizték, majd neves szakemberekből álló küldöttségük a helyszínen is megtekintette a pályázatban foglaltakat. A város hosszú távra dolgozott ki koncepciózus településfejlesztési stratégiát az országban, a régióban és a kistérségben betöltött szerepéhez méltóan. Ennek megvalósítása érdekében céltudatos munkát végeztek és végeznek a fejlesztésre kijelölt területek tartalékolásával, megszerzésével és feltárásával, a Duna-part és a városközpont építészeti értékeinek védelmével. Elindították az iparipark-fejlesztési programot, melynek eredményeként 1999 decemberében elnyerték az ipari park címet. E terület 151 hektáron kapott helyet. Az ipari parkhoz építettek egy inkubátorházat, mely teljes körű szolgáltatást nyújt a vállalkozásoknak. Jelentős előrelépés volt, amikor a lakóterület bővítéséhez, a leendő Duna-hídhoz vezető úthoz, szolgáltatóházak és üzletek építéséhez, a Mohácsot elkerülő úthoz, valamint a szigeti városrész fejlesztéseihez szükséges területek - nem kis erőfeszítések árán - az önkormányzat tulajdonába kerültek. E célok megvalósításához, melyek Mohács jövőjét évtizedekre meghatározzák, összesen 116 hektárt vásárolt a város. Mára sikerült elérni, hogy a városban egyetlen földút sem található. Az utóbbi években nagy hangsúlyt helyeztek a parkok gondozására, továbbá a környezetszennyezés csökkentése érdekében sétálóutcákat alakítottak ki a belvárosban. Elkezdődött és még jelenleg is tart a belvárosban a rekonstrukciós program. A lakosság életminőségének javítása céljából pedig tavaly átadták a sportcsarnokot. Kinyújtanák a szezont Mohács gazdaságában az idegenforgalom hozadéka napjainkban elenyésző. Annak ellenére így van ez, hogy a vízi infrastruktúra fejlesztése mellett második kitörési pontnak a turizmus élénkítését emlegetik a térség gazdasági szakemberei. A probléma abban gyökerezik, hogy a város és térsége pillanatnyilag nem rendelkezik olyan kínálattal - sem programok, rendezvények, sem pedig szálláskapacitás terén -,amely hosszabb ideig marasztalná a vendéget. Mint Szekó József polgármester megemlítette, az önkormányzat illetékes bizottságainak a szakmai szervezetekkel együttműködve kiemelt feladata, hogy a legnagyobb mohácsi attrakciót, a busójárást olyan rendezvénysorozattá formálják, amely több napig a Duna-parti városhoz köti a vendégeket. A busójárás egy-egy kedvező időjárású februári napon akár 40- 60 ezer embert is vonz Mohácsra, a kiindulópont tehát adott. A város a vállalkozói tőke tervezett bevonásán túl maga is áldoz anyagiakat a jachtkikötő fejlesztésére. A Duna-part érintetlen természeti környezete már jelenleg is nagy számban vonzza az ökoértékek iránt fogékony turistákat, ezek száma megtöbbszöröződhet a megfelelő kikötői infrastruktúra kiépítésével. Az önkormányzat szándéka a személyforgalom feltételeinek javítása is. A program első lépcsőjeként várhatóan jövőre egy vízibuszt vásárol a város, amellyel színvonalasan ki tudja elégíteni a Baja, illetve Eszék irányába megnyilvánuló, folyamatosan bővülő túraigényeket. A helyi idegenforgalom fejlesztése szempontjából komoly tartalékokat rejt magában a város és környezete etnikai sokszínűsége. A villányi kezdeményezés nyomán alakulóban van a Mohács térségét is feltáró baranyai fehérborút, ugyanakkor a számos nemzetiség együttélése Magyarországon ritka gazdag gasztronómiai kínálatot biztosít. Az idegenforgalmi potenciálok feltárásához nélkülözhetetlen a város szállásadó kapacitásának bővítése. Mohácson jelenleg egy olyan kétcsillagos szálloda működik, amely képes egyszerre legalább kétbusznyi turistát fogadni, a színvonalas panziók száma pedig mindöszsze négy. Ez a terület ugyancsak számos lehetőséget rejt tehát az érdeklődő befektetői tőke számára. (VG) A Duna-part tömegével vonzza a turistákat Bővülő telekkínálat Mohácson A környező településekről sokan beköltöznek a városba Kedvezményes áron kínált közművesített telkekkel kíván a mohácsi önkormányzat kedvet csinálni a lakásépítkezésekhez. A Duna-part Mohács lakóövezetének legkeresettebb és legdrágább része. Új fejezetet nyithat a mohácsi ingatlanpiacon a Duna túlsó partján elterülő szigeti térség feltárása. MUNKATÁRSUNKTÓL kiegyensúlyozottság jellemzi Mohács ingatlanpiacát. Ám ez nem volt mindig így, legalábbis, ami a telkeket illeti. Az elmúlt évet megelőző 15 évben ugyanis egyetlen építési telket sem alakítottak ki, így csak olyan telken lehetett építkezni, melyen régi, rossz állapotban lévő, bontandó ház állt, így sokan „kiszorultak a városból” és kénytelenek voltak a környező településeken építkezni - mondta lapunk érdeklődésére Bártfai István, az ingatlanértékeléssel foglalkozó Archi Linea Kft. ügyvezető igazgatója. Az idén azonban sokat javult a helyzet, mivel az önkormányzat, a problémát felismerve, 110 építési telket alakított ki a város nyugati szélén, és továbbiak parcellázását tervezi. Az újonnan kialakított telkek iránti óriási keresletet mutatja, hogy e 110 ingatlanból 72 már gazdára is talált, s a területek nagy részén már szerkezetkész ház áll. Az önkormányzat nagy kedvezménnyel értékesíti a telkeket. Átlagosan 1,5 millió forintért kínálja a közművesített ingatlanokat, pedig a város telkenként mintegy 3-4 millió forintot fordított a korszerű infrastruktúra kiépítésére. Összehasonlításként említést érdemel, hogy a belvárosban, elhelyezkedéstől függően, mintegy 4-8 millió forintért kelnek el a bontandó házat is magukban foglaló építési telkek. Az önkormányzat által kialakított telkek nem csak a környező vidéki településekről betelepülő fiatalok körében népszerűek, sokan vásároltak azok közül is, akik korábban a közeli lakótelepen laktak. Ennek ellenére a lakótelepi lakások árai nem csökkentek, ezek iránt most is van kereslet. Fontos hozzátenni azonban, hogy a mohácsi ingatlanárak országos viszonylatban sosem számítottak magasnak, vagyis az itteni áremelkedés jóval kisebb mértékű volt, mint a legtöbb városban. A lakótelepen kétfajta épület található, a paneles technológiával épült, illetve a téglaházak. Ennek megfelelően természetesen az árakat is meghatározza, hogy az épület milyen szerkezetű, továbbá mikor épült és milyen állapotban van. A panellakások általában 70-90 ezer forintos négyzetméteráron cserélnek gazdát, míg a jobb állapotú, de azonos korú téglaházak lakásaiért 100-120 ezer forintos négyzetméterárat kérnek. A lakóteleptől alig három kilométerre található belvárosban viszont jóval drágábbak a lakások. Itt általában 100-150 ezer forintos négyzetméterárakat találunk. A 90-es évek elején beindult vállalkozói lakásépítésnek köszönhetően a belváros teljesen megújult, a Fő utcában a lepusztult házak helyén modern, 10-15 lakásos társasházak épültek. Ebben azonban jelentős szerepet vállalt az önkormányzat, mely a lakók elhelyezésével lehetővé tette az ingatlanok értékesítését, és így a vállalkozói tőke bevonását. A legtöbb régi, belvárosi lakás ugyanis önkormányzati tulajdonban volt. Elkezdődött a Duna-part rekonstrukciója is, ahol szintén nem jellemző a saját célú, magánerős építkezés, a beépíthető terület nagy részét ugyanis egy ingatlanbefektető társaság vásárolta meg. A Duna-part Mohács lakóövezetének legkeresettebb és legdrágább része, itt ugyanis mintegy 200 ezer forintos négyzetméteráron kelnek el a lakások. Új fejezetet nyithat a mohácsi ingatlanpiacon a Duna túlsó partján elterülő szigeti térség feltárása. A terület jelentős felértékelődését válthatja ki a, jövőre "tervézet Vezetékes gázellátás," illetve csatornahálózat kiépítése. Wmwmim. VCGRAFIKA Forrás: VG-gyűjtés Hagyományőrző programok MUNKATÁRSUNKTÓL__________ A pihenni, szórakozni, sportolni vágyók számtalan lehetőséget találnak Mohácson egész évben szabadidejük kellemes eltöltéséhez. Immáron többéves hagyományra tekint vissza a május végén megrendezendő pünkösdi dalostalálkozó. Ekkor a pünkösdhöz kötődő népszokásokat, népdalokat, illetve kórusműveket mutatnak be a Kossuth filmszínház színpadán. A nemzetközi találkozóra több országból, testvérvárosból érkeznek énekkarok. Augusztusban sörfesztivál és országos fazekastalálkozó többnapos rendezvénye várja a látogatókat, ahol az ország minden részéből érkező mesterek kínálják cserépáruikat. Ehhez kapcsolódva az időszakos kiállítások keretén belül minden évben tartanak valamilyen bemutatót. A fazekasok sátraitól a főutcába hívogatják a nemzetközi néptáncfesztivál résztvevői a város vendégeit és lakóit. A bemutatók egy hétig tartanak. Esténként a Duna-parti sétány mint alkalmi szabadtéri színpad ad szereplési lehetőséget a táncosoknak. Vasárnap, a rendezvény utolsó napján menettánccal vonulnak végig a városon, majd nagyszabású gálával zárul a fesztivál. Egyre több látogatót vonz a mohácsi busójárás, mely az itt élő horvátok legjelentősebb népszokása. Ünnepeik között érdekes a cserépedényben való babfőzés, amit hatodik éve szerveznek. A mohácsi német önkormányzat a Nemzetiségek Házában ad helyet a Singende Quelle kórusnak, mely a hagyományos német nép- és műdalok ápolója. A város területének jelentős része a Duna bal partján fekszik, a Mohácsi-szigeten, ahol gyönyörű természeti környezet várja a pihenni, sportolni vágyókat. Az üdülőkörzetben lehetőség van horgászásra, strandolásra, kempingezésre, ám a terület túrázásra és kerékpározásra is alkalmas. A révtől mintegy 1,5 kilométerre fekszik a falusias jellegű városrész, Újmohács, ahol tágas zöldövezetek és sportpályák várják a turistákat. Sokan kíváncsiak a mohácsi busókra Szüreti vendégváró fesztivál Az idén szeptemberben immáron ötödik alkalommal rendezték meg Mohácson a szüreti és borfesztivált, melyet több ezer látogató, köztük számos külföldi turista keresett fel - tudtuk meg a mohácsi Tourinform Iroda vezetőjétől. A borbemutató és -kóstolás keretében a kistermelők legkiválóbb nedűiket szolgálták fel a nagyközönség számára. A Mohácsi Hegyközség hazánk egyik legmelegebb, szubmediterrán szőlőterülete, mely a történelmi Mecsekaljai borvidék része. A déli fekvésű lejtőkön mintegy hatvan hektáron több száz gazda termeszt szőlőt. Illat- és zamatanyagban gazdag, testes, zömében fehérborokat termelnek ezen a tájon. Jellemző borfajta a chardonnay, a sauvignon blanc, a rajnai, az olaszrizling, a rizlingszilváni, a királyleányka, a juhfark, valamint a zöldveltelini, de a kínálatban megtalálható a cserszegi fűszeres és az ottonei muskotály is. Jó évjáratokban finom savösszetételű pecsenyebor készül a tradicionális szőlő, a juhfark terméséből. Ám az utóbbi években sajnos megfogyatkozott a hárslevelű, a juhfark, a leányka és a bánáti rizling részaránya. A jó minőségű fehérborok mellett kisebb mennyiségben kiváló rozé- és vörösborokat is készítenek a gazdák. Az egyes domboldalak különleges mikroklímája egyedi ízeket érlel. Ezen termékek iránt egyre növekszik a kereslet a helyi éttermekben és a város határain túl is. A térségben termelt borok meghatározó részét minőségi és tájborként értékesítik. Az 1999-ben létrejött Mohács- Bóly Térségi Fehérborút Egyesület célul tűzte ki, hogy a borturizmus beindításával a szűkebb környezet gasztronómiai, idegenforgalmi nevezetességeit is megismertessék a látogatókkal. A borút széles körű szolgáltatásokat nyújt borkóstolókkal, kényelmes szálláshelyekkel, érdekes látnivalókkal és hangulatos pincefogadókkal, vendéglőkkel az ideérkező vendégek számára. A térség gasztronómiájában jelentősek a svábos ízek és horvát ételféleségek, a tipikusan magyaros ízek, valamint a jellegzetes dunai halételek. (FE)