Világgazdaság, 2012. augusztus (44. évfolyam, 147/10914-168/10935. szám)
2012-08-02 / 148. (10915.) szám
2 VÁLLALATOK ÉS PIACOK 2012. AUGUSZTUS 2., CSÜTÖRTÖK HÍRSÁV A Lenovo szemet vetett a Nokiára? emelkedésbe kezdett a tegnapi kereskedés során a Nokia részvényárfolyama, miután elterjedt a pletyka, miszerint a régóta súlyos nehézségekkel küzdő finn mobiltelefon-gyártó felvásárlását fontolgatja a kínai Lenovo. A felek szinte azonnal cáfolták a pletykát, sőt Gianfranco Land, a Lenovo egyik menedzsere a Reutersnek egyenesen így kommentálta a hírt: „ez biztosan valami vicc”. A Nokia részvényárfolyama ugyan 17 százalékot erősödött a felvásárlásával kapcsolatos hírek hatására, ám a cégvezető nyilatkozata után eltűnt a lelkesedés. A Nokia részvényeinek értéke 70 százalékkal csökkent idén, a második negyedévben a vesztesége 1,53 milliárd euró lett. ■ VG Megfeleződött a U.S. Steel profitja a u.s. steel második negyedévi profitja mindössze a fele lett az egy évvel korábbinak, mert a lassuló globális gazdasági növekedés miatt csökkent a termékei iránti kereslet főbb piacain. Az acélipari óriásvállalat adózott eredménye 101 millió dollár, részvényenként 62 cent lett az egy évvel korábbi 222 millió dollár, részvényarányosan 1,33 dollár után. A cég bevétele 2 százalékkal 5,02 milliárd dollárra mérséklődött. ■ MTI ,merm Megugrott a német Henkel nyeresége A Henkel német vegyipari csoport árbevétele 6,4, adózott nyeresége 9,6 százalékkal - 4,21 milliárd, illetve 401 millió euróra - erősödött a második negyedévben. Ez utóbbi bő 12 millió euróval felülmúlja a Bloomberg által megkérdezett elemzők átlagos várakozását. Az egyebek között mosószereiről ismert düsseldorfi székhelyű társaság ezt elsősorban a fejlődő országokbeli piacainak köszönheti, amelyek forgalma együttesen 9 százalékot meghaladóan bővült. Nyugat-Európa az egyetlen régió, ahol forgalma nem nőtt, és ott várhatóan az év hátralevő részében sem várható keresletjavulás. ■ VG Szlovénia eladja nemzeti légitársaságát a szlovén vagyonügynökség (AUKN) meghirdette eladásra az ország nemzeti légitársasága, az Adria Airways 74,87 százalékát. Az erről szóló hirdetmények a Financial Times, valamint a The Wall Street Journal ázsiai kiadásában tegnap jelentek meg. Az ajánlatokat szeptember 10-éig nyújthatják be az érdeklődők. A szlovén állam - különböző állami alapokon és bankokon keresztül - több mint 90 százalékos tulajdonosa a légitársaságnak. Az Adria Airways évek óta veszteséges, és több próbálkozás ellenére sem sikerült stratégiapartnert találnia. ■ MTI Már nem halogatható a tanúsítás adásvétel Nem lett differenciáló hatása az energetikai vizsgálatoknak Egyelőre az eladók és a vevők is csupán adminisztratív kötelezettségnek tekintik a január óta kötelező energetikai tanúsítványt. Egy júniusban hatályba lépett rendelet hozhat változást az ügyben, azóta a szerződésben kell a dokumentum átadását rögzíteni, 2013-tól pedig a hirdetésekben fel is kell majd tüntetni a meglétét. Andó Patrik Annak ellenére, hogy a lakások adásvételénél 2012. január 1-jétől kötelező dokumentum az energiatanúsítvány, amit az eladónak kell beszereznie, és azt a szerződéskötéskor a vevőnek átadnia, csupán a tulajdonosok töredéke rendelkezik vele. Mivel igen vegyes a kép a rendelet értelmezését illetően, sok esetben maguk az eladók sem tudják, milyen teendőjük van. Szakemberek szerint bár sokan hallottak az energiatanúsítványról, azt, hogy a dokumentum beszerzésének mi a módja vagy az értelme, már kevésbé látják át. „Egyelőre sajnos az általános megítélés az, hogy az energiatanúsítvány egy újabb felesleges költség, egy olyan újabb adónem, amivel az ingatlanok kapcsán számolni kell” - mondja Baráth Géza, a Dome Facility Services Group szakembere. A szakember szerint a - közkeletű nevén - zöldkártya elterjedését az is hátráltatta az év első felében, hogy a júniusig hatályos rendelet szerint bár a dokumentummal már rendelkezni kellett, joga és kötelezettsége senkinek sem volt annak ellenőrzésére, nem volt szankcionálva a tanúsítvány hiánya, az ügyben eljáró ügyvéd csupán tájékoztathatott, a megkötött szerződésben nem tértek ki a zöldkártyára, csupán néhány földhivatal várta el annak bemutatását. „Ismét bebizonyosodott az a gyakorlat, miszerint ha valami kötelező, de nincs ellenőrizve, akkor a kényszer nem akkora súlyú” - állapítja meg Baráth Géza. Mindez azt jelenti, hogy a jogalkotó szándékával ellentétben a dokumentum hiánya nem volt akadálya egy adásvételnek, sőt a vevők is csak kismértékben, nagyjából az esetek 20-30 százalékában kérték azt. Egy június 1-jétől életbe lépett módosítás azonban jelentős változtatást hoz a kérdésben: az elvégzett energetikai tanúsítvány átadásának tényét a szerződésben is rögzíteni kell az adásvételkor. „Eddigi tapasztalataink szerint a legtöbb ingatlan az F vagy a G kategóriába esik. Ide tartozik a legtöbb belvárosi régi építésű társasház vagy a fel nem újított családi házak. A 10-15 éves társasházak jellemzően D-E kategóriába kerülnek, míg az új építésű, 2006 után átadott épületek - elvileg - nem lehetnek már rosszabbak, mint C kategória” - mondja a Dome Facility Services Group szakembere. „Tavaly felkészültünk az év eleji változásra, így január 1-jétől már tudtuk fogadni az érdeklődéseket, de áttörést nem tapasztaltunk az energetikai tanúsítványt készíttetők számában” - mondja Rutai Gábor, a Duna House PR és elemzési vezetője a holdinghoz tartozó Energetikai Tanúsítvány Kft. tapasztalatairól. Az biztos, hogy a hálózat által az első fél évben lezárt tranzakciók 10-20 százalékánál végezte a társaság a tanúsítást, a többi eredetéről nincs információink, de hisszük, hogy jogkövető állampolgárként valaki mással elvégeztették - tette hozzá a szakember. A zöldkártya bevezetésétől az árak differenciálódását várták az ingatlanügynökségnél, de erre semmi sem utal, sok vevő ennek hiányában döntött a vételről, nagyon sok esetben már a szerződéskötéskor készült el a dokumentum. A június eleji módosítás valóban jó lépésnek tűnik, de jelentős változást Rutai Gábor 2013 januárjától vár, amikortól a kereskedelmi hirdetésekben is fel kell tüntetni a tanúsítvány meglétét és annak eredményét is. „A nagyjából 20-30 ezer forintnyi költséggel járó tanúsítás elég lehet arra is, hogy a komolytalan, az ingatlan árának valós piaci értékét megszondázó „teszteladókat” eltérítsék a piactól” - véli az elemzési vezető. „Egyelőre adminisztratív kötelezettségnek tekinti mind az eladói, mind a vevői oldal a tanúsítványt, de reméljük, ez változni fog a jövőben” - mondja Déry Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője. Az elmúlt pár hónap tapasztalata alapján azt látjuk, hogy a közvetítői megbízás megadásakor nagyon kevés, a szerződéskötéskor szinte az összes lakás rendelkezett a dokumentummal - tette hozzá a szakember. Déry Attila szerint azt, hogy az adminisztratív kötelezettség szerepből mikor tud kilépni az energiatanúsítvány, nehéz megítélni, de ahogy egyre jobban bekerül a köztudatba, ez várható lesz. Fontos tudni, hogy a vevőket nem a besorolási osztály, hanem az ingatlan fenntartási költségei érdeklik, de a tanúsítvány elterjedése segíthet a vevőknek összehasonlítani az ingatlanokat, főleg ha a besorolásból majd egyértelműen lehet következtetni a rezsiköltség nagyságára. Energetikai besorolások (százalék) Energiaszükséglet Megítélés □ 155 Fokozottan energiatakarékoa 56-75 Energiatakarékos□ 76-95 A követelménynél jobba 96-100 A követelménynek megfelel □ 101-120 Követelményt megközelítő □ 121-150 Átlagosnál jobb a 151-190 Átlagos□ 191-250 Átlagost megközelítőe 251-340 Gyengea 34K Rossz VG-GRAFIKA FORRÁS: VG-GYŰJTÉS Érdemes pénzt áldozni az energetikai korszerűsítésre, mert egy jó kategóriájú ingatlannak jóval alacsonyabb a rezsiköltsége Tanúsítási folyamat a tanúsítást nagyban befolyásolja a ház vagy lakás mérete, gépészete és dokumentáltsága. Ideális esetben a helyszíni felmérés nagyjából 1-1,5 órát vesz igénybe, azonban ha hiányos a dokumentáció, a központi gépészet feltérképezése akár napokig is elhúzódhat. Ezt követően a tanúsítvány kiállítása legfeljebb 2-3 napot igényel. A régebbi építésű ingatlanok esetében viszonylag könynyebb a szakemberek dolga, hiszen az épületszerkezetek, a gépészet egyszerűbb. Az új építésű épületekkel azonban sokkal több a probléma. Sok esetben az épület dokumentációja igen hiányos, és a tulajdonosok is kevés műszaki információval rendelkeznek. Ez bizonyos mértékben lassíthatja az összetett rendszerek felmérésének folyamatát. Az ingatlan besorolása az alapján kerül meghatározásra, hogy a mai követelményekhez képest (100 százalék) hogyan alakul a lakás vagy ház számított energiafelhasználása. Az így kapott százalékos értéket sávos besorolás alapján betűkkel jelölik. HIRDETÉS Szavazati jogok száma az Abbázia Nyrt-nél A társaság alaptőkéjének összetétele 2012. június 30. napján: Részvénysorozat Névérték (Ft/db) Kibocsátott darabszám Össznévérték (Ft) Abbázia Idegenforgalmi Nyrt. 10000 386222 3862220000 törzsrészvény Alaptőke nagysága 10000 386222 3862220000 Szavazati jogra Részvényen Összes szavazati jog Saját részvények száma Részvénysorozat Kibocsátott darabszám jogosítókénti részvények szavazati darabszáma jog Abbázia Idegenforgalmi Nyrt. törzsrészvény 10000 386222 1 3862220 Összesen 10000 386222 1 3862220 A részvényekhez kapcsolódó szavazati jogok száma Kínában bízik a Lamborghini autóipar A megtorpanás ellenére optimisták az olaszok Évi 20-30 százalékkal bővülhet a luxusautók piaca Kínában a következő öt-tíz évben, véli a felső kategóriás sportautókat gyártó olasz Lamborghini térségi ügyvezető igazgatója, aki két új márkakereskedés megnyitóján vett részt a héten. Chrisitian Mastro a China Daily című napilapban ugyan elismerte, hogy az idén némileg "elcsendesült a piac", de az eladások 2010. évi 150 százalékos emelkedése és a tavalyi 70 százalékos éves szintű bővülés után továbbra is azt gondolja, a pangó gazdaság, valamint a négy kínai nagyvárosban életbe léptetett vásárlási korlátozások ellenére fényes jövő vár rájuk. A nagy - immár bejáratott - piacokhoz, így például az Egyesült Államokhoz, vagy Japánhoz képest a luxusautók piaci részesedése még igen alacsony Kínában - mondta Mastro. A Lamborghini az idei év első felében 120 darab felső kategóriás sportautót értékesített, és 2012-ben nagyjából tartani szeretnék a tavalyi eladások szintjét, a 342 darabot. Ez a cég teljes eladásainak körülbelül az egyötöde. Mastro úgy vélte, hogy legújabb modelljük, az Aventador népszerű lesz a kínaiak körében, s az áprilisi pekingi autókiállításon debütált Urus nevű SUV szabadidő-autójukból is komoly eladásokra számítanak. A kínai autógyártók szövetségének statisztikája szerint júniusban 9,9 százalékkal ugrott meg a kereslet, s ezzel a fél éves eladások száma 9,6 millióra emelkedett. Ez - éves szinten - mindössze 2,9 százalékos bővülésnek felel meg, vagyis az autópiac összességében, két év óta először, jelentős lassulás jeleit mutatja. A luxusautók piacán ezzel egy időben azonban 30 százalékos forgalomemelkedést mértek, míg a szuper luxusautókén 60 százalékosat. ■ MTI