Világgazdaság, 2022. június (54. évfolyam, 104-124. szám)
2022-06-03 / 106. szám
MAGYAR GAZDASÁG KAMATOT EMELT A JEGYBANK A várakozásoknak megfelelően 30 bázisponttal emelt az egyhetes betét kamatán a Magyar Nemzeti Bank, amely így 6,45 százalékról 6,75 százalékra növekedett. Mindez nem meglepő, hiszen amikor a jegybank a legutóbbi, keddi ülésén 50 bázispontos alapkamat-emelésről döntött, Virág Barnabás alelnök pontosan ezt a lépést vetítette előre. Többször hangsúlyozta, az egyhetes betéti kamat növelését továbbra is az eddigi havi ütemben és mértékben folytatja a jegybank, a szigorú monetáris politika fenntartása az infláció miatt indokolt. A novemberben szétválasztott két ráta valószínűleg a tervezettnél később, az év második felében érhet ismét össze, jelenleg 85 bázispont a különbség. K. R. 0. TOVÁBB ROMLOTT A MÁRCIUSI EGYENLEG Az első becsléshez képest is nagyot romlott a termék-külkereskedelem márciusi egyenlege, a Központi Statisztikai Hivatal az először közöltnél 205 millió euróval kedvezőtlenebb adatot állapított meg második jelentésében. Az év harmadik hónapjában a kivitel volumene 4,4 százalékkal kisebb, a behozatalé 2,2 százalékkal nagyobb volt az előző év azonos időszakában mértnél. A passzívum 708 millió euró volt, az egyenleg 1,6 milliárd euróval romlott az egy évvel korábbihoz képest. Az első negyedévben összességében a kivitel értéke 34 milliárd euró (12,4 ezer milliárd forint), a behozatalé 35,1 milliárd euró (12,8 ezer milliárd forint) volt. A mérleget tekintve az Európai Unió tagállamainál 217 millió eurós többlet, az EU-n kívüli országoknál 925 millió eurós passzívum keletkezett. K. R. 0. VILÁGGAZDASÁG üzleti napilap www.vg.hu Tízezer új lakóingatlan akár egy százalékpontot is hozzátehet az adott évi GDP-növekedéshez Több rozsdaövezetre vagy tartósan alacsony áfára vár a lakáspiac SÁNDOR TÜNDE :A rozsdaövezeti akcióterületek kijelölésének felgyorsítása vagy az ötszázalékos áfa megtartása szükséges ahhoz, hogy ne fogjon padlót az újlakás-piac. A kínálat már most szűkös, az elbizonytalanodott fejlesztők óvatosan indítanak új projekteket az elszállt kivitelezési költségek miatt. Hiteles információ nincs arról, hogy hány kérelmet bírált el pozitívan a rozsdaövezeti bizottság, de a piaci hírek szerint az összes nagy fejlesztő pályázik az akcióterületi besorolásért, ami kedvezményes áfa híján immár az egyetlen lehetőség a piacon maradásra. Akár száz kérelem is lehet az illetékesek fiókjában, amivel tömegesen és a városfejlesztési szándékokkal maximálisan összhangban is lehetne a lakásépítéseket serkenteni rozsdaövezeti kormányrendeletekkel. Két éve már, hogy bejelentette a kormány a rozsdaövezeti akcióterületek tervét. Ennek lényege, hogy a városok belterületén kihasználatlanul álló egykori ipari területeket, az úgynevezett barna mezős övezeteket újjáélesztik, és a lakásfejlesztésekhez kapcsolt kedvezményekkel serkentik azok beépítését. Ez konkrétan azt jelenti, hogy a fokozatosan kivezetésre szánt, a lakáspiacon jelenleg csak ideiglenesen élő kedvezményes, 5 százalékos értékesítési áfa a jövőben csak a rozsdaövezeti lakásokra alkalmazható, valójában az ottani ingatlanok még ennél is kedvezőbb feltételekkel, a visszaigényelhető áfa miatt áfamentesen megvásárolhatók. Jelenleg erre Budapesten összesen hat helyen, tavaly ősszel és az idén két körben kijelölt övezetekben van és lesz lehetőség. Piaci szakértők összesítése szerint a rozsdaövezeti kormányrendeletekkel akcióterületté, vagyis áfamentes lakásépítési övezetté minősített területeken 4-5 ezer lakás épülhet fel négy-öt éves időtávban, ami lényegében a fele a jelenlegi egyéves vállalkozói lakásépítési mennyiségnek. Idén közel 20 ezer lakás készülhet el, ezek fele magánerős, a fennmaradó 10 ezer pedig vállalkozói, zömében nagyvárosi és budapesti fejlesztés. Mint Kiss Gábor, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) alelnöke, a Metrodom Építő és a Metrodom Kivitelező Kft. ügyvezetője a VG-nek kifejtette: A jelenlegi, már amúgy sdBB igazán elégséges lakásépítési volumen fenntartásához ennyi rozsdaövezet kevés lesz, tehát a kijelölések felgyorsítására van szükség. Azok a lakások, amelyek építési engedélyét nem sikerül 2022-ben megszerezni, és nem a kijelölt akcióterületeken tervezik felépíteni őket, már csak 27 százalékos áfával lesznek értékesíthetők, amitől persze azonnal piacképtelenné válnak az áfamentes rozsdaövezeteken kívüli fejlesztések - hangsúlyozza Kiss Gábor, aki az 5 százalékos lakásáfa hosszú távú meghosszabbítását tartja szükségesnek a lakásépítések bezuhanásának elkerülése érdekében. A rozsdaövezeti elgondolás szándéka vitathatatlanul jó, mert például a Budapest agglomerációjának szétterülését, a lakosságszám-robbanást követni képtelen infrastruktúrából adódó feszültségeknek is elejét venné a városhatárokon belüli lakásépítési tempó felgyorsítása. Az IFK alelnöke szerint a számok beszédesek: tízezer új építésű lakás 0,8-1 százalékpontot tesz hozzá az adott évi GDP-növekedéshez. A képlet visszafelé is érvényes, vagyis ha nem épül elegendő új lakás, az nemcsak az épületállományra, de a gazdaság teljesítményére is negatív hatással lesz. A kormányzati szándéknyilatkozatokból kiindulva a fejlesztők bíznak abban, hogy néhány tucat új rozsdaövezet gyors kijelölésével vagy a kedvezményes lakásépítési áfa meghosszabbításával mentőövet kap az amúgy biztosan gyors mélyrepülésbe kezdő szektor. A VOLT LÁNG GÉPGYÁRRAL KEZDŐDÖTT A BESOROLÁS Elsőként a XIII. kerületi Váci úton, a volt filnTf gépgyár területe kapta meg a rozsdaövezeti akcióterületi besorolást idén februárban, majd a IX. kerületi egykori vágóhíd területén megkezdett City Pearl néven ismert lakónegyed-fejlesztés is. Mindezek mellett a pesti oldalon a X. kerületben a Somfa liget további ütemeit nyilvánította a kormányrendelet fejlesztési akcióterületté. A budai oldalon is három építkezést emelt a rozsdaövezeti akcióterületek sorába egy hónappal ezelőtt a kormányrendelet. Ezek a BudaPart projekt, az Elite lakópark második és harmadik üteme, valamint a Tetris ház második üteme. ÚJ LAKÓÉPÜLETBEN ÉPÍTETT LAKÁSOK SZÁMA 2016.1. negyedév ► 2022.1. negyedév (ezer db) 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 Forrás: KSH, VG-grafika FOTÓ: MAGYAR NEMZET - TEKNŐS MIKL Nyilvános a honatyák vagyoni helyzete HECKER FLÓRIÁN Valamennyi esküt tett országgyűlési képviselő, nemzetiségi képviselő és nemzetiségi szószóló, valamint volt képviselő és volt szószóló leadta határidőre a saját és a vele közös háztartásban élő családtagja vagyonnyilatkozatát. Az országgyűlési törvény értelmében az érintettek az eskütételüket követő harminc napon belül, valamint a megbízásuk megszűnését követő harminc napon belül kötelesek vagyonnyilatkozatot tenni. Mivel a választás után az új Országgyűlés május 2-án alakult meg, a vagyonnyilatkozat tételének határideje június 1. volt. Orbán Viktor miniszterelnök, a Fidesz vezetőjének vagyoni helyzetében nem következett be számottevő eltérés a rendes éves, februárban közzétett beszámolóhoz képest. Továbbra is egy budapesti és egy felcsúti ingatlan kapcsán rendelkezik tulajdonrésszel, hitelintézettel szembeni tartozása nincs. A pártelnöki jövedelmét határozatlan ideig felfüggesztette. Semjén Zsolt KDNP-elnöknek a II. kerületben két ingatlanban van tulajdonrésze, Balatonfenyvesen egy nyaraló haszonélvezője. A képviselői tiszteletdíj hathavi összegét meghaladó értékű ingóságoknál antik bútorokat jelölt meg, és nyolcmillió forint készpénzről is beszámolt. Más szerződés alapján 1,5 millió forint pénzkövetelést tart számon. A DK elnöke, Gyurcsány Ferenc friss bevallásában a jól ismert pápai és kötcsei ingatlant tüntette fel. Értékpapír-állománya csaknem 588 millió forint, ami jókora csökkenés a februári, árfolyamértéken számított egymilliárdos szinthez képest. Más szerződés alapján fennálló pénzkövetelés címén két tétel olvasható: 446,5 millió forint lakásvásárlási foglalóelőleg (ez korábban még 348 millió volt) és 42 millió forint kölcsön. Hitelintézettel szembeni tartozásnál legújabban szűk 60, értékpapírfedezetű hitelnél pedig 275 millió forint szerepel. Vállalkozásból (Altus Portfolió Kft.) kivont eseti jövedelme bruttó 7,6 millió forint. Jakab Péter Jobbik-elnök a miskolci lakóházán túl 3,9 millió forint készpénzről számolt be. Hitelintézettel szembeni tartozása 7,88 millió forint. A tucatnyi neki járó juttatás között budapesti lakásbérletet és gépjárművet is bevallott. A Momentum napokban megválasztott elnöke, Gelencsér Ferenc most először jelentett a vagyoni helyzetéről országgyűlési képviselőként. A hitelintézeti számlakövetelés során írt be 2,3 millió forintot, illetve a hitelintézettel szembeni tartozásnál 480 ezret. Figyelemreméltó, hogy 2,1 millió forintot tart kriptovalutában. Az MSZP társelnökének, Kunhalmi Ágnesnek a XIII. kerületben van egy fele részben tulajdonolt lakása. Hitelintézeti számlakövetelése forintban 12,4 millió, devizában forintértékben további hárommillió. Tóth Bertalan társelnök összesen négy ingatlanban érdekelt. A Mi Hazánkat vezető Toroczkai László szintén első alkalommal vallotta be vagyonát honatyaként. Ásotthalmon egy tanyának és egy szántónak is tulajdonosa. Hitelintézettel szemben 5, magánszemélyekkel szemben 5,5 millió forint tartozása van. A Párbeszéd parlamenti mandátummal rendelkező női társelnöke, Szabó Tímea továbbra is két óbudai társasházi lakásban tulajdonos. Az LMP parlamenti mandátumot szerző férfi társelnöke, Kanász- Nagy Máté is első alkalommal tette közzé vagyoni helyzetét országgyűlési képviselőként. Egy újpesti garzon van a nevén, megtakarítása ugyanakkor sokrétű: tízmilliós értékpapírt és többmilliós életbiztosítást is fel tud mutatni.