Népszava, 2024. január (151. évfolyam, 1-26. szám)
2024-01-29 / 24. szám
6i _________________________________________________________GAZDASÁG Varga üzent Nagy Mártonnak VITA A kormány úgy erősíti a gazdasági növekedést, hogy közben a hiány és az államadósság mutatóit is javítja, egyensúly nélkül ugyanis nincs fenntartható növekedés mondta Varga Mihály az iCon gazdaságpolitikai konferencián Sopronban. A pénzügyminiszter kiemelte: a magyar gazdaság 2024- ben újra az uniós átlag felett, 3,6 százalékkal növekedhet, míg az infláció éves szintje 5 százalékra csökkenhet. A pénzügyminiszter óvatosan szembehelyezkedett a Nagy Márton vezette Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) növekedésösztönző politikájával. Az NGM szerint az inflációt a kormány tavaly legyőzte, ezért 2024 már a növekedés éve lehet. Varga ennél árnyaltabban fogalmaz, ám láthatóan nincs egyetértés a kormány két gazdaságpolitikai centruma között a hangsúlyokban, ám hogy ez a vita miként oldódik meg, egyelőre nem látható. A gazdaságélénkítő lépéseket össze kell hangolni az infláció miatt megemelkedett állami finanszírozási költségekkel - mondta Varga. Csak olyan új programokat, projekteket célszerű támogatni, amelyek makrogazdasági szintű hatása kitermeli a csökkenő, de még mindig magas állami finanszírozási költségeket. Inkább óvatos növekedési prognózisra van szükség nagyobb költségvetési tartalékok mellett - tette hozzá. A miniszter szerint a tavalyi 6 százalék körüli hiányt 2025-re megfelezik. Az uniós támogatásokról szólva a tárcavezető elmondta: tavaly december óta 520 milliárd forintnyi, korábban blokkolt uniós forrás érkezett hazánkba, azonban a gazdaság működőképes volt a források nélkül is. A költségvetés az eddig blokkolt uniós pénzek nélkül is biztosított minden szükséges forrást a családtámogatások és a rezsivédelem megőrzéséhez, valamint a nyugdíjak értének megőrzéséhez. 2024-ben még további, összesen több mint 2500 milliárd forint uniós forrás beérkezésével számol a kormány. A pénzügyminiszter a konferencián elmondta, hogy szerinte a költségvetés az elmúlt évek válságaiban helytállt, az ország finanszírozása biztosított, és a problémák ellenére a 2024-es költségvetésben is megőrizte Európa egyik legnagyobb családtámogatási rendszerét, a családpolitikai kiadások és adókedvezmények együttes összege már meghaladja a 3300 milliárd forintot. Ugyanakkor a válságok hatására megemelkedett hiány magasabb a hosszú távon egészségesnél, ezért tovább kell javítani az egyensúlyi mutatókat. A miniszter megjegyezte: 2023-ban a költségvetési hiány a GDP 6 százaléka körül alakult, a kormány 2025-ig fokozatosan 3 százalék alá csökkenti a mutatót. NÉPSZAVA Egyensúly nélkül nem lesz fenntartható növekedés ozir-Я oQ Ö o Drágulnak a szegedi lakások BYD Megugrott az érdeklődők száma a szegedi lakáspiacon, ez még csak a kezdet. Az egész megyében drágulás jöhet. BŐD PÉTER Kicsit kétkedve olvastam, hogy Szegeden 68 százalékkal növekedett volna az ingatlanok iránti kereslet. Az élénkülés feltétlenül igaz, sőt az is, hogy szó szerint „belelkesedett” a helyi ingatlanpiac, ami január végén általában is megtörténik, de ez most más, mert egyértelműen azzal hozható kapcsolatba, hogy ideérkezik a világ egyik legnagyobb elektromos autógyártója, a BYD - mondta el lapunknak Berkes Kriszta szegedi ingatlanközvetítő. Az ingatlan.com számolt be arról, hogy messze az országos élénkülés fölött mérték a szegedi lakóingatlanok iránti érdeklődést, ahol a szakmai portál szerint 68 százalékkal többen kívánnak ma ingatlant vásárolni, mint egy évvel korábban. Igaz, szegedi ingatlanos körökből azt is hallottuk, hogy az utóbbi hónapokban belassult a helyi piac, így a változás magas értéke részben ezzel is összefügghet. Az adatokból látszik, hogy a gyárberuházás a szegedi lakóingatlanokat is felértékelheti. Tavaly januárban például az eladó új építésű szegedi lakások és házak átlagos négyzetméterára 907 ezer forint volt, a decemberi bejelentés előtt 911 ezer forintot tett ki, idén januárban viszont már 958 ezer forintra nőtt. A használt lakások áraira egyelőre még nem volt hatással az autógyár Szegedre költözése. Az átlagos négyzetméterár a 2023. januári 647 ezer forintról a decemberi bejelentésig 661 ezer forintra, idén januárra pedig 670 ezer forintra emelkedett - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Nagyon imponálóak ezek a számok, hosszabb távon mi is ilyen változásokat prognosztizálunk, vagyis 10-20 százalékos emelkedésre, de óvatosabbak vagyunk, mert úgy gondoljuk, hogy ezek az árváltozások némi idő elteltével realizálhatóak - vélekedett Berkes Kriszta. Ebben a pillanatban nem tudjuk, hány kínai munkavállaló érkezik a termelését elindító gyárba, ami az ingatlanok iránti keresletnél, beleértve azok bérlését is, fontos támpont. A szakember jelezte, hogy a szegedi polgármester nyilatkozata szerint döntő részben magyarok fognak a BYD itteni autógyárában dolgozni. Az emelkedő szegedi ingatlanárak miatt a lakások befektetési szempontból is érdekesek lehetnek. A helyi ingatlanirodát működtető Berkes Kriszta úgy vélekedett, hogy a megtakarításaikat eddig állampapírba fektetők most akár válthatnak is, mert viszonylag kis munkával nagyobb hozamot érhetnek el a helyi ingatlanpiacon, mint korábbi befektetéseikkel. Abban is lehet fantázia, hogy munkásszállókat, a BYD munkavállalóinak kiadható apartmanokat alakítsanak ki helybeli építési vállalkozók vagy befektetők. Bizonyára a kis alapterületű, korszerű, esztétikailag és energetikailag rendben lévő, nemrégiben épült ingatlanokat fogják keresni azok, akiket a gyárépítés hoz a városba - osztotta meg véleményét beszélgetőpartnerünk. Fontos szempont lehet az ingatlanok kiválasztásánál annak városon belüli elhelyezkedése, de még ennél is döntőbb szempont lehet a leendő gyártelephez való közelsége. Egy ilyen, a Rókus városrészben található ingatlant értékesített az elmúlt napokban Berkes Kriszta, és itt már érvényesült a gyárépítés bejelentésével összefüggő árfelhajtó hatás. Szegeden ugyanaz történik és ugyanaz fog történni az ingatlanpiacon, ami azokban az ipari centrumokban történt, ahol különböző időben jelentős autóipari vállalkozások telepedtek meg. Gondoljunk csak Győrre, Kecskemétre és Debrecenre - jelezte Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Az árak emelkedése azonban nem áll meg Szeged határában, hatása érzékelhető lesz szinte az egész megyében, de Szeged agglomerációjában különösen. Csongrád-Csanád megyében a használt lakóingatlanokat idén januárban átlagosan 542 ezer forintért árulták a tulajdonosok. A vármegye legnagyobb kínálattal rendelkező városai közül Hódmezővásárhelyen 376 ezer, Szentesen 303 ezer, Makón 291 ezer, Csongrádon 271 ezer forintnál tartottak az árak 2024 januárjában. Hozzátette: az elkövetkező években nemcsak Szegeden, de a környékbeli településeken is komoly lakáspiaci élénkülésre lehet számítani. Az erősödő kereslet viszont nem egy csapásra épül be az ingatlanárakba, hanem több éven át tartó folyamat eredménye lehet. A szegedi ingatlan- és bérletárakat erőteljesen befolyásolta eddig is, hogy ez a település az ország harmadik legnagyobb városa, egyben az ország egyik legnagyobb egyetemi központja. A Cédrusliget az elmúlt évek kiemelkedő ingatlanfejlesztése volt Szegeden FORDULAT BERKES KRISZTA: A megtakarításaikat eddig állampapírba fektetők most akár válthatnak is, mert nagyobb hozamot érhetnek el a helyi ingatlanpiacon, mint korábbi befektetéseikkel 10-20 százalék Rövid időn belül ennyivel emelkedhetnek a szegedi ingatlanárak Szegedi lakóingatlanok A jelenleg 170 ezer lakosú (egyetemi hallgatók nélkül) délkelet-magyarországi városban megközelítőleg 79-80 ezer lakóingatlant tartanak nyilván, ebből 74 580 a magánszemélyek tulajdonában áll, mellette országos összehasonlításban viszonylag magas az önkormányzati bérlakások száma, közel 4 ezer. Az elmúlt évben itt épült a vidéki városok között a legnagyobb számban új lakóingatlan, köszönhetően annak is, hogy ekkor adták át a város központjához közel fekvő, hatszáz lakásos lakóparkot, a Cédrusligetet. Közel 25 ezer egyetemista tanul a városban, kevés a kollégiumi hely, sok a tehetősnek számító külföldi hallgató, ezért az ingatlanbérlés virágzó üzletág évtizedek óta a városban. Igényelés után terhelési csúcs ENERGIA Múlt hét hétfőn a hazai villamosenergia-rendszer terhelése 7441 megawatton (MW) új történelmi csúcsot döntött - idézi az állami Mavir adatait az MTI. Az új rekord január 22-én, mínusz 4,1 Celsius-fokos átlaghőmérséklet mellett, fél órával napnyugta után, 17.00 és 17.15 között született. A szint 45 MW-tal haladja meg az előző, 2022. január 25-én, csaknem napra pontosan két évvel azelőtt, mínusz 2,6 Celsius-fokos napi átlaghőmérséklet mellett feljegyzett rekordot. A Mavir honlapján fellelhető adatbázisok tanúsága szerint az 1960-as évektől folyamatosan felfutó terhelés 1990-es, addigi legmagasabb, 6534 MW-os értékét az ipar akkori összeomlásával kapcsolatba hozható igényzuhanás miatt először csak 2007-ben sikerült meghaladni. 2015-ben, először és mindeddig utoljára, a nyári terhelési csúcs, 6457 MW-tal, meghaladta a télit. Bár a jelenség ráirányította a figyelmet a szintén áramot igénylő hűtés, vagyis a klímák terjedésére, a téli-nyári terhelési olló, előbbi javára, azóta ismét tágul. Olyannyira, hogy az - újfent télre eső - éves csúcsok 2017-ben, 2018- ban, illetve 2021-ben és 2022-ben is megdőltek. A rendszerterhelési csúcs a hazai erőművek adott időn belüli legmagasabb kihasználtsága, amely bár nem fogyasztási adat, szoros kapcsolatban áll vele. A hazai villamosenergia-rendszert a terhelés növekedése már csak azért sem „veszélyezteti”, mert a hazai áramtermelők jelenlegi összteljesítménye (a napelemek robbanásszerű terjedését is beleszámítva) immár körülbelül 13 ezer MW - hívják fel a figyelmet szakértők. Emellett rendelkezésre áll az import is. Ennek ismeretében már kevéssé meglepő, hogy - a Mavir ugyanaznapi közlése szerint - a 2023-as fogyasztás 4,5 százalékkal, 43,7 terawattórára (TWh) esett. Ennek 74,6 százalékát, 32,6 TWh-t belföldi erőművek termelték. A kiviteli-behozatali egyenleg, ez utóbbi javára, a felhasználás 25,4 százalékát tette ki, ami 4 százalékos csökkenés. M. I. Országos elektromos csúcsterhelés 2019 MW sT. Tél 2020 Forrás: Mavir.hu/NÉPSZAVA-grafika 2021 2022 2023 Nyár <<o C'I oo LJ<c =) oö<~><oa;