Budapesti Szemle. 1868. 12. kötet, 38-40. szám
38-39. szám - A MAGYAR KIRÁLYI KINCSTÁRI URADALMAK GAZDASÁGI KEZELÉSE. – Peterdi Gábortól
4 A MAGYAR KIRÁLYI KINCSTÁRI URADALMAK 3) hogy a bérjövedelem a helyi körülményekkel, időviszonyokkal és a földérték emelkedésével folytonosan öszhangzásban legyen. Az első czél eléréséhez, hogy t. i. „a haszonbér jó és rosz években egyaránt biztos jövedelmet nyújtson", a gyakorlati élet az utat kijelölte. Ez a hosszabb idejű bérlet. A hosszú bérletidő egyenlíti ki a jó és rosz éveket, az képesíti a bérlőt, hogy rosz években ép úgy, mint jó években , bérletét pontosan és leengedés nélkül fizethesse. Igaz, rövid bérleteknél is kiköthetjük, hogy a bér elengedésének soha és semmi szín alatt nincs helye, de mit ér kikötnünk, ha nem teljesíthető ? Hiszen itt van a közelmúltban hátunk mögött négy ínséges év! Hogy fizessen az oly bérlő, akit mind a négy ínséges év sújtott ? A bérlet-óvadék csak fél, legfölebb egy évi haszonbért biztosít; — a haszonbéri birtok fölszerelése legfölebb két évet biztosít; — hol van a harmadik s hol a negyedik év biztosítéka ? Csak ott van, a hol a bérlő hosszú bérlete folytán erőteljes állapotban jutott az ínséges évekbe, s bérlete még a jövőbe is átgyökerezik. Itt igen is a múlt erejében s a jövő reményében utolsó fillérét is kötelezettsége lerovására fordítja a bérlő, mert tudja, hogy az állal jövőjét biztosítja. A hosszú bérlet következtében a bérlő nem máról holnapra él, hanem bérletéből évek hosszú során át kell neki élnie, s így a bérbirtokot kénytelen úgy kímélni, hogy az pillanatnyi zsarolás által ki ne merüljön, hanem a jövőre is folytonos biztosítékot nyújtson, mert különben nem marad miből élnie; vagyis a bérlő haszonbérletéről évek hosszú során biztosítva lévén, a bérföldet úgy tekinti mint sajátját, azzal jó és balsorsban egybe van kötve, annak minden terhét viseli, de egyszersmind javadalmait élvezi, a terheket szívesen viseli, s kötelességét pontosan teljesíti, mert tudja, hogy abban rejlik a jövő biztosítéka. Ezen az úton van a bérlő s a birtokos érdeke azonosítva, ami a haszonbérletnél a legfőbb czél! Helyesen szervezett bérrendszernél a haszonbérlő érdeke egy és ugyanaz a tulajdonoséval. S ez érdekazonosság, midőn egyrészt szakadatlanul termékeny munkára ösztönöz, másrészt a bir-