Fővárosi Közlöny, 1984 (34. évfolyam, 1-12. szám)
1984-01-15 / 1. szám
— a megvalósítás várható naturális és pénzügyi ütemezését tartalmazza. A szervezett magánerős lakásépítés középtávú tervjavaslatának kialakításában biztosítani kell valamennyi együttműködő partner érdemi részvételének lehetőségét. Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottságának 561/1983. számú határozata az egyedi magánerős lakásépítés telekellátásával, területelőkészítésével kapcsolatos feladatokról* 1) A magánerős lakásépítés telekellátása érdekében a meglévő állami beépítetlen építési telkeket építési célra kell hasznosítani, egyidejűleg telekalakítással, területelőkészítéssel növelni kell az új építési telkek számát. 2) A telekellátás mennyiségének és összetételének meghatározása a középtávú, illetve éves tervezés feladata. A tervkészítés időszakában a Fővárosi Tanács V. B. illetékes szakigazgatási szervei (Beruházási-, Lakásügyi-, Városrendezési és Építészeti-, Tervgazdasági és Munkaügyi Főosztályok) a kerületi tanácsokkal együttműködve — a lakásfejlesztési célkitűzésekkel összhangban — értékelik és kimunkálják: •— a magánerős lakásépítés várható alakulását; — az állami építési telkek iránti — a megelőző tervezési időszakban tapasztalt — igények alakulását; — a magánépíttetői tevékenység és a magáningatlan-forgalom kölcsönhatását; — az összlakásépítési célkitűzéseken belül a lakásfejlesztési előirányzatoknak a különböző lakásépítési formák közötti megoszlását; — az állami telektartalékok nagyságát; — az új telekalakítás műszakiés gazdasági lehetőségeit. 3) Az éves tervekkel összhangban a tervezési munka időszakában a Fővárosi Tanács V. B. illetékes szakigazgatási szervei (Beruházási-, és a Városrendezési és Építészeti Főosztály) és a kerületi tanácsok együttműködve, éves telekelosztási tervet állítanak össze. Az éves telekelosztási terv a telekkialakítás menetéhez igazodva feltünteti a kerületi és fővárosi beruházásban kialakításra és kijelölésre kerülő új telkek számát és helyét, valamint a már kialakított — meglévő — állami építési telkek tervezett felhasználását is. A telekelosztási tervben — előzetesen —• meg kell határozni a kijelölt telkek meghirdetésének, a telekjegyzékek közzétételének időpontját. 4) A meglévő állami építési telkek építési célra való kijelölése, a telkek építésre alkalmassá tétele, azokat érintő ideiglenes hasznosítás, vagy más célú használat megszüntetése, a kerületi tanácsok feladata. A területileg illetékes kerületi tanácsok a tárgyévet megelőzően augusztus 31-ig összeállítják a tartós használatbaadásra javasolt, beépítésre alkalmas meglévő állami építési telkek jegyzékét. A telekjegyzéket a Fővárosi Tanács V. B. Városrendezési és Építészeti Főosztálya felülvizsgálja és érvényesíti, hogy — egyes központi célok — városrendezési koncepciók —,a Főváros Általános Rendezési Tervével összhangban lévő városfejlesztés érdekében — megfelelő telekgazdálkodási tartalékok továbbra is rendelkezésre álljanak. Különös gondossággal kell a telekgazdálkodási szempontokat érvényesíteni olyan térségekben, ahol a beépíthető ingatlanok száma új parcellázással nem pótolható. A felülvizsgált telekjegyzékek alapján a kijelölt meglévő állami építési telkek meghirdetése a területileg illetékes kerületi tanácsok hatáskörébe tartozik. 5) A Fővárosi Tanács V. B. Városrendezési és Építészeti Főosztálya a kerületi tanácsok (a Beruházási Főosztállyal együttműködve), folyamatosan gondoskodnak az egyedi magánerős lakásépítés telekellátásához új területek feltárásáról. A főosztály gondoskodik a hatáskörébe tartozó részletes rendezési tervek elkészíttetéséről és ezeken belül a családi, illetve társasházzal beépíthető területek kijelöléséről. Amennyiben a részletes rendezési terveket kerületi tanács, vagy megállapodás alapján valamely gazdálkodó szervezet, építtető közösség készítteti el, — a Városrendezési és Építészeti Főosztály gondoskodik a városrendezési koordinációról. 6300 lakásnál (150 teleknél) kisebb területeken új építési telkek városrendezési tervek alapján történő kialakítása, a kialakított telkek építésre alkalmassá tétele (út, járda és legalább részleges közműellátása) a kerületi tanácsok hatáskörébe tartozik. A telekalakítás (területelőkészítés) pénzügyi fedezetét a Fővárosi Tanács az éves tervek összeállítása során biztosítja. 7300 lakásnál (150 teleknél) nagyobb, területileg összefüggő, továbbá a telepszerű lakásépítéshez egy részletes rendezési terven belül kapcsolódó telekalakítások és azok építésre alkalmassá tétele a Fővárosi Tanács hatáskörébe tartozik. E területeknél 3 beruházási programot a Beruházási, Főosztály állítja össze és ellátja a beruházói feladatokat. A telekalakítási területen kívül felmerülő alapközműellátás a Közmű- és Mélyépítési Főigazgatóság, alapútépítés a Közlekedési Főigazgatóság feladata. 8) A telekalakítás forrásainak bővítésére — a fejlesztési alap tehermentesítésére — a lakásépítés munkáltatói támogatására jogosult szervekkel, valamint lakásépítő szövetkezetekkel, továbbá— saját vállalkozásban és kockázatban— más gazdálkodó szervezetekkel területelőkészítésre — telekkialakításra — az erre vonatkozó külön szabályozás (Függelékben!) szerinti megállapodások köthetők. A megállapodások megkötésére a hatáskörileg illetékes tanácsok jogosultak.