Hajdú-Bihari Napló, 2017. augusztus (74. évfolyam, 177-203. szám)
2017-08-01 / 177. szám
2017. AUGUSZTUS 1., KEDD NAPLÓ Egyetemhez, villamoshoz közel... Budapesten 150 ezer, míg Debrecenben 84 ezer forint az átlagos albérleti díj havonta. DEBRECEN: Az egyetemhez és/vagy a villamoshoz közeli, alacsony rezsijű, főbérlő nélküli lakás - ez az álma a legtöbb, Debrecenben tanuló fiatalnak, mondhatni, hogy (nem) luxus, álomkivitelben. A napokban kerültek nyilvánosságra a felvételi ponthatárok, és ezzel (mintegy varázsütésre) az összes egyetemi városban megkezdődött a hajsza az albérleti helyekért. „Budapestország” Szokták mondani, hogy „budapestország” vagyunk, és ez az albérleti piacra is igaz. Elég csak annyit említeni, hogy míg a fővárosban az átlagos havi albérleti díj idén nyáron 150 ezer forint, addig Pécsett vagy Debrecenben ennek alig több mint a fele. Szeged (a maga 90 ezer forintos átlagával) ennél valamelyest drágább, Miskolc viszont (a 68 ezres átlagos bérleti díjával) olcsóbb. A felfokozott várakozást jól mutatja, hogy júliusban Budapesten egyetlen hét alatt öt százalékkal nőtt a kiadó lakások száma és már több mint 2 ezer 500 hajlék szerepel a kínálatban. Országos jelenség, hogy az oktatási intézményekhez közeli, és viszonylag megfizethető áron kínált lakások órák alatt bérlő(k)re találnak, ezért (az ismert reklámszlogennel élve) aki lemarad, az kimarad. Számukra maradnak a drágább lakások, és annak A jó áron kínált lakásokat igencsak hamar elkapkodják. INGATLAN.COM a lehetősége, hogy társbérlőkkel összefogva talán ezek is megfizethetők. Hogy az együttlakás kompromisszumokat kíván...?! Kétféle lakás van Debreceni ingatlanfejlesztőkkel beszélgetve hamar világossá vált, hogy manapság kétféle lakás létezik az új otthonok piacán. Az egyik a saját célra vásárolt (frekventált városrészekben ez ritka, mint a fehér holló), a másik pedig a befektetési célú. Az egyetem tőszomszédságában például a 250 lakásból álló lakópark kivitelezője egy éve még úgy gondolta, hogy értékesítés tekintetében nagyjából 50-50 százalék lesz az arány, de hamar be kellett látnia, hogy tízből nyolc lakást befektetők vásárolnak meg tőlük. Hasonló tapasztalatokról adott számot egy másik vállalkozó, aki ugyanazt a lakást a Honvéd utcán (a villamos tőszomszédságában) jóval hamarabb és magasabb áron tudta eladni, mint (az egyébként csendesebb környéknek számító) Bartók Bélán. Bár Debrecenben viszonylag élénk az albérleti piac, magas komfortfokozatú (a módosabb külföldi diákok igényét is maradéktalanul kiszolgálni képes) kollégiumi szálláshely kevés van. Ezt a piaci rést ismerte fel az a vállalkozó, aki az Egyetem sugárúton kettős hasznosítású épületegyüttes tető alá hozását tervezi. Az ultramodern építmény a Átlagos albérletárak A fővárosban Budapest: 150 ezer forint Budapest, I. ker.: 193 ezer forint Budapest, II. ker.: 180 ezer forint Budapest, V. ker.: 228 ezer forint Budapest, IX. ker.: 145 ezer forint Budapest, XI. ker.: 145 ezer forint Budapest, XXI. ker.: 90 ezer forint Vidéken Szegeden: 90 ezer forint Győrben: 99 ezer forint Pécsen: 82 ezer forint Debrecenben: 84 ezer forint Miskolcon: 64 ezer forint szorgalmi időszakban (luxus) boliként, az év többi részében pedig kvázi szállodaként üzemelne. Szerinte igenis van igény erre a szállástípusra. Összehasonlító áron Budapesten olyannyira elszaladtak az árak, hogy például a I. (193 ezer forint), a II. (180 ezer) vagy az V. kerületben (228 ezer forint) annyi bérleti díjat kérnek el havonta egy átlagos méretű és állapotú lakásért, amennyiért Debrecenben, Szegeden vagy Pécsett lakóparki családi házat bérelhet magának a jómódú egyetemista. Az ingatlan.com elemzése rámutat, hogy ha valaki a fővárosban havi százezer forint alatt szeretne lakást bérelni, annak a világ végéig (de legalábbis Csepelig) kell utaznia. A vidéki nagyvárosokban ennyi pénzért szerencsére nem kell szinte vállalhatatlan kompromisszumokat kötni. Mivel a minigarzonok fajlagos költsége jóval magasabb, mint a nagyobb lakásoké, sok fiatal határoz úgy, hogy lemond az önállóságról és lakótársat választ maga mellé. Akár többet, hiszen így egy 3-4 szobás, 120-140 négyzetméteres családi ház kibérlése is reális alternatíva lehet. Hogy mit keresnek leginkább ezekben a napokban, hetekben a potenciális bérlők? Azt kell mondani, hogy mindent, legyen tégla vagy panel, lakás vagy ház, gázfűtéses vagy vegyes tüzelésű, csak legyen. És persze lakható legyen! Ingatlanpiaci elemzők azzal vigasztalják a kétségbeesett lakáskeresőket, hogy ha lecseng a szezon, néhány ezer forinttal biztosan mérséklődni fognak a havi albérleti díjak is. PETNEHÁZI ATTILA attila.petnehazi@naplo.hu Az ingatlankínálat bőséges, ki-ki talál pénztárcája és igénye szerint Debrecenben fotó: derencsényi István Komoly bizalmi kérdés is Gyakran előfordul, hogy a főbérlő inkább enged az árból, csak ismerős vegye bérbe tőle a lakást. Ez az engedmény busásan megtérülhet, ha sikerül általa megúszni olyan albérlőket, akik akár hónapok alatt lelakják az egyébként jobb sorsra érdemes hajlékot. A mai világban már arra sem kapja fel az ember a fejét, ha a főbérlő közli: előbb ellenőrzi a közösségi médiában a potenciális bérlő profilját (hol és mit dolgozik, stb.), és csak utána mond igent vagy nemet. Az albérletet keresők számítsanak arra, hogy a tulajdonos kauciót kér tőlük, a főbérlők pedig jó ha tudják, hogy a „nagy testvér” (ahogy az adóhivatalt nevezik) rajtuk tartja vigyázó tekintetét. A művészeten keresztül is tanítanak Nyolc ország oktatói folytatnak eszmecserét a háromnapos konferencián. DEBRECEN: Hétfőn tartották a hatodik Nem Magyar Anyanyelvű Magyartanárok (NeMaMaT) konferenciájának megnyitóját a Debreceni Egyetemen. Az augusztus 2-áig zajló tanácskozásra nyolc országból érkeztek a résztvevők: Svájcból, Nagy-Britanniából, Bulgáriából, Ausztriából, Ukrajnából, Szlovákiából, Romániából és Magyarországról. Az összesen huszonegy külföldi oktató számára a magyar első vagy második idegen nyelv és azt saját kö- idén kilencven éves Debrecekösségükben tanítják. Az új Nyári Egyetem keretében szervezett konferencia célja, hogy lehetőséget nyújtson a tapasztalatok cseréjére, ötletek gyűjtésére a nyelv oktatásában. Az idei téma: a magyar kultúra és művészet szerepe a magyar mint idegen nyelv tanításában és a magyarságtudat fejlesztésében határon innen és túl. Az egyes résztvevők szekcióüléseken mutatják be sikeres módszereiket és nehézségeiket. Továbbá óralátogatás, konzultáció és esténként színes kulturális program várja őket a nyári egyetem negyven országból érkező százötven külföldi hallgatójával együtt. A konferencia hivatalos nyelve a magyar, hln-farkas eszter Néhányan a résztvevők közül fotó: matey István Gyöngyöző homlok ellen ugyanilyen bor A jó hangulathoz jó bor dukál, mindezekhez pedig minőségi zene. Debrecen. Sokszor jó debreceninek lenni, de ilyen alkalmakkor, amikor boros rendezvényről van szó, különösen - mondta Horváth Lajos, Debrecen Város Bora projektvezetője hétfőn a Krúdy Étterem teraszán. Néhány méterre tőle már az utolsó fabódékat állították fel, amelyekben 18 borvidék 76 borászatának legféltettebb kincseit kóstolhatják meg a csütörtöktől vasárnapig tartó Debreceni Bor- és Jazznapokon. Elhangzott: az idén harmadszor választották ki szakértők a város borát, amelyet a korábbiakkal együtt külön faházban kínálnak. Komolay Szabolcs alpolgármester méltatta a gasztrokulturális programot, amely tavaly húszezer látogatót vonzott. Tóth Ernő, a Főnix Rendezvényszervező Kft. programigazgatója reményét fejezte ki, hogy idén hasonló lesz az érdeklődés. Beszélt arról, hogy hazánk 64 ezer hektárnyi szőlővel beültetett területe közel 2,5 millió hektoliter bort ad, ami a világ termelésének egy százaléka. Az esemény művészeti tanácsadója, Maloschik Róbert a jazztörténet nagyjainak - Ella Fitzgerald, Thelonious Monk és dr. Kiss Ernő - szánt emlékműsorokról szólt. Az ingyenes rendezvényen hallhatjuk Szakcsi Lakatos Bélát, Harcsa Veronikát, Gyémánt Bálintot, Berkes Balázst és Tálas Áront. hbn-habe Egy kis zenei ízelítőt kaptak a sajtótájékoztató résztvevői FOTÓ: MATEY ISTVÁN Tetszés szerint Az élet túl rövid ahhoz, hogy rossz bort igyunk - ez az egyik legbölcsebb, legegyetemesebben alkalmazható mondás, amit az elmúlt egykét-kilenc évben hallottam, ugyanis az élet sok minden egyébhez is rövid, ennélfogva a mellékmondatot szinte tetszés szerint lehet cserélm, legyen szó akár zenéről, olvasnivalóról, haragtartásról, emberekről. Korábban sem titkoltam: hajlamos vagyok augusztus elején már a nyarat temetni, a vadgesztenyefák lombja ilyenkor már egészen rozsdáll, és ha valakik, őkrégi vágású, keményvonalas nyelvművelők kedvéért: azok tudják. Ez persze épp most nem túl hiteles, hiszen fonnyasztó levegő érkezik messzi délről, írja az újság, megdőlhetnek a csúcsok, és persze, a csúcsok azért vannak, hogy megdőljenek. Mi, emberek is megdőlünk előbb vagy utóbb - ha máshogyan nem, fejben. Hogy folytassuk a mondásfacsarást, az élet nem fenékig habostotta (ha már nem volna elég, hogy túl rövid), a történelem kereke őröl (háromszor is „őrül”-t írtam elsőre) tovább, de legalább ott a Facebook, ahol el tudjuk hitetni magunkkal, mennyire fontosak vagyunk. Szóval, túl rövid - de reméljük, jófajta bor jut a végére, finom dzsessz szól majd. gyorgy.fabiana@naplo.hu Megkérdeztük Ön szerint milyen a jó albérlet? - Felszerelt, bútorozott, jó fekvésű, nem muszáj feltétlenül külvárosi albérletnek lennie. Könnyen megközelíthető, inkább társasház, debreceni viszonylatban ami jó árban van, az olyan ötvenezer forint körül mozog - válaszolta Kiss Annamarie. - Ha a belvárosról van szó, akkor nyilván panellakás, egy személyre minél kisebb, és negyven-ötvenezer forint, ami debreceni viszonylatban elég kevés. Ha a külvárosban, akkor inkább társasház, mondjuk a Nagyerdőn - fogalmazta meg Wutsch András Tamás. Bukó Zsanett szerint egy jó albérlet nem lepukkant, jól felszerelt, bútorozott, elhelyezkedésileg nem muszáj a központban lennie, mert a bejárás a mai világban már nem gond. Méretét tekintve másfél szoba az ideális. - Albérletben nekem elég egy kisebb szoba is, mindenféleképpen bútorozott, műszakilag felszerelt, tiszta és higiénikus legyen. Számomra a környezete annyira nem számít - mondta Nemes Dóra. - Egyetemistaként azt mondom, hogy az ideális albérlet közel van az egyetemhez, megfizethető, huszonötezer forint, plusz a rezsi. A szoba legyen kisebb, így kuckósabb, a konyha műszaki eszközökkel felszerelt - állította Németh Anna. Tar Benedek hozzátette, hogy a jó albérlet egyszerű, megfizethető, minél olcsóbb és közel van a városhoz, gépekkel felszerelt és közlekedés szempontjából optimális, ha könnyen megközelíthető. KISS ANNAMARIE: Minél olcsóbb, minél nagyobb. WUTSCH ANDRÁS TAMÁS: Belvárosban panel... BUKÓ ZSANETT: Felszerelt, elérhető áron. NEMES DÓRA: A tiszta az ideális. NÉMETH ANNA: Egyetemista költségvetéshez megfelelő. TAR BENEDEK: Mindegy milyen, csak lakható legyen.