Hajdú-Bihari Napló, 2017. augusztus (74. évfolyam, 177-203. szám)

2017-08-01 / 177. szám

2017. AUGUSZTUS 1., KEDD NAPLÓ Egyetemhez, villamoshoz közel... Budapesten 150 ezer, míg Debrecenben 84 ezer forint az átlagos albérleti díj havonta. DEBRECEN: Az egyetemhez és/vagy a villamoshoz köze­li, alacsony rezsijű, főbérlő nélküli lakás - ez az álma a legtöbb, Debrecenben tanuló fiatalnak, mondhatni, hogy (nem) luxus, álomkivitelben. A napokban kerültek nyil­vánosságra a felvételi pont­határok, és ezzel (mintegy varázsütésre) az összes egye­temi városban megkezdődött a hajsza az albérleti helyekért. „Budapestország” Szokták mondani, hogy „bu­dapestország” vagyunk, és ez az albérleti piacra is igaz. Elég csak annyit említeni, hogy míg a fővárosban az átlagos havi albérleti díj idén nyáron 150 ezer forint, addig Pécsett vagy Debrecenben ennek alig több mint a fele. Szeged (a maga 90 ezer forintos át­lagával) ennél valamelyest drágább, Miskolc viszont (a 68 ezres átlagos bérleti dí­jával) olcsóbb. A felfokozott várakozást jól mutatja, hogy júliusban Budapesten egyet­len hét alatt öt százalékkal nőtt a kiadó lakások száma és már több mint 2 ezer 500 hajlék szerepel a kínálatban. Országos jelenség, hogy az oktatási intézményekhez kö­zeli, és viszonylag megfizet­hető áron kínált lakások órák alatt bérlő(k)re találnak, ezért (az ismert reklámszlogennel élve) aki lemarad, az kima­rad. Számukra maradnak a drágább lakások, és annak A jó áron kínált lakáso­kat igencsak hamar elkapkodják. INGATLAN.COM a lehetősége, hogy társbér­lőkkel összefogva talán ezek is megfizethetők. Hogy az együttlakás kompromisszu­mokat kíván...?! Kétféle lakás van Debreceni ingatlanfejlesztők­kel beszélgetve hamar vilá­gossá vált, hogy manapság kétféle lakás létezik az új ott­honok piacán. Az egyik a sa­ját célra vásárolt (frekventált városrészekben ez ritka, mint a fehér holló), a másik pedig a befektetési célú. Az egyetem tőszomszédságában például a 250 lakásból álló lakópark kivitelezője egy éve még úgy gondolta, hogy értékesítés tekintetében nagyjából 50-50 százalék lesz az arány, de ha­mar be kellett látnia, hogy tízből nyolc lakást befektetők vásárolnak meg tőlük. Ha­sonló tapasztalatokról adott számot egy másik vállalko­zó, aki ugyanazt a lakást a Honvéd utcán (a villamos tőszomszédságában) jóval hamarabb és magasabb áron tudta eladni, mint (az egyéb­ként csendesebb környék­nek számító) Bartók Bélán. Bár Debrecenben viszonylag élénk az albérleti piac, magas komfortfokozatú (a módo­sabb külföldi diákok igényét is maradéktalanul kiszolgálni képes) kollégiumi szálláshely kevés van. Ezt a piaci rést is­merte fel az a vállalkozó, aki az Egyetem sugárúton kettős hasznosítású épületegyüt­tes tető alá hozását tervezi. Az ultramodern építmény a Átlagos albérletárak A fővárosban Budapest: 150 ezer forint Budapest, I. ker.: 193 ezer forint Budapest, II. ker.: 180 ezer forint Budapest, V. ker.: 228 ezer forint Budapest, IX. ker.: 145 ezer forint Budapest, XI. ker.: 145 ezer forint Budapest, XXI. ker.: 90 ezer forint Vidéken Szegeden: 90 ezer forint Győrben: 99 ezer forint Pécsen: 82 ezer forint Debrecenben: 84 ezer forint Miskolcon: 64 ezer forint szorgalmi időszakban (luxus) boliként, az év többi részé­ben pedig kvázi szállodaként üzemelne. Szerinte igenis van igény erre a szállástípusra. Összehasonlító áron Budapesten olyannyira elsza­ladtak az árak, hogy például a I. (193 ezer forint), a II. (180 ezer) vagy az V. kerületben (228 ezer forint) annyi bérle­ti díjat kérnek el havonta egy átlagos méretű és állapotú lakásért, amennyiért Debre­cenben, Szegeden vagy Pé­csett lakóparki családi házat bérelhet magának a jómódú egyetemista. Az ingatlan.com elemzése rámutat, hogy ha valaki a fővárosban havi száz­ezer forint alatt szeretne la­kást bérelni, annak a világ vé­géig (de legalábbis Csepelig) kell utaznia. A vidéki nagyvárosokban ennyi pénzért szerencsére nem kell szinte vállalhatatlan kompromisszumokat kötni. Mivel a minigarzonok fajla­gos költsége jóval magasabb, mint a nagyobb lakásoké, sok fiatal határoz úgy, hogy lemond az önállóságról és la­kótársat választ maga mellé. Akár többet, hiszen így egy 3-4 szobás, 120-140 négyzet­­méteres családi ház kibérlé­se is reális alternatíva lehet. Hogy mit keresnek leginkább ezekben a napokban, hetek­ben a potenciális bérlők? Azt kell mondani, hogy mindent, legyen tégla vagy panel, lakás vagy ház, gázfűtéses vagy ve­gyes tüzelésű, csak legyen. És persze lakható legyen! Ingatlanpiaci elemzők azzal vigasztalják a kétségbeesett lakáskeresőket, hogy ha le­cseng a szezon, néhány ezer forinttal biztosan mérséklőd­ni fognak a havi albérleti díjak is. PETNEHÁZI ATTILA attila.petnehazi@naplo.hu Az ingatlankínálat bőséges, ki-ki talál pénztárcája és igénye szerint Debrecenben fotó: derencsényi István Komoly bizalmi kérdés is Gyakran előfordul, hogy a főbérlő inkább enged az árból, csak ismerős vegye bérbe tőle a lakást. Ez az engedmény busásan megtérülhet, ha si­kerül általa megúszni olyan albérlőket, akik akár hónapok alatt lelakják az egyébként jobb sorsra érdemes hajlékot. A mai világban már arra sem kapja fel az ember a fejét, ha a főbérlő közli: előbb elle­nőrzi a közösségi médiában a potenciális bérlő profilját (hol és mit dolgozik, stb.), és csak utána mond igent vagy nemet. Az albérletet keresők szá­mítsanak arra, hogy a tulaj­donos kauciót kér tőlük, a főbérlők pedig jó ha tudják, hogy a „nagy testvér” (ahogy az adóhivatalt nevezik) rajtuk tartja vigyázó tekintetét. A művészeten keresztül is tanítanak Nyolc ország oktatói folytatnak eszmecserét a háromnapos konfe­rencián. DEBRECEN: Hétfőn tartot­ták a hatodik Nem Ma­gyar Anyanyelvű Ma­gyartanárok (NeMaMaT) konferenciájának megnyitó­ját a Debreceni Egyetemen. Az augusztus 2-áig zajló ta­nácskozásra nyolc ország­ból érkeztek a résztvevők: Svájcból, Nagy-Britanniából, Bulgáriából, Ausztriából, Uk­rajnából, Szlovákiából, Romá­niából és Magyarországról. Az összesen huszonegy külföldi oktató számára a magyar első vagy második idegen nyelv és azt saját kö- idén kilencven éves Debrece­­kösségükben tanítják. Az új Nyári Egyetem keretében szervezett konferencia célja, hogy lehetőséget nyújtson a tapasztalatok cseréjére, ötle­tek gyűjtésére a nyelv oktatá­sában. Az idei téma: a magyar kultúra és művészet szerepe a magyar mint idegen nyelv tanításában és a magyarság­­tudat fejlesztésében határon innen és túl. Az egyes résztvevők szek­cióüléseken mutatják be sike­res módszereiket és nehézsé­geiket. Továbbá óralátogatás, konzultáció és esténként szí­nes kulturális program várja őket a nyári egyetem negyven országból érkező százötven külföldi hallgatójával együtt. A konferencia hivatalos nyelve a magyar, hln-farkas eszter Néhányan a résztvevők közül fotó: matey István Gyöngyöző homlok ellen ugyanilyen bor A jó hangulathoz jó bor dukál, mindezekhez pedig minőségi zene. Debrecen. Sokszor jó deb­receninek lenni, de ilyen alkalmakkor, amikor boros rendezvényről van szó, kü­lönösen - mondta Horváth Lajos, Debrecen Város Bora projektvezetője hétfőn a Krú­dy Étterem teraszán. Néhány méterre tőle már az utol­só fabódékat állították fel, amelyekben 18 borvidék 76 borászatának legféltettebb kincseit kóstolhatják meg a csütörtöktől vasárnapig tartó Debreceni Bor- és Jazznapo­­kon. Elhangzott: az idén har­madszor választották ki szak­értők a város borát, amelyet a korábbiakkal együtt külön faházban kínálnak. Komolay Szabolcs alpolgármester mél­tatta a gasztrokulturális prog­ramot, amely tavaly húszezer látogatót vonzott. Tóth Ernő, a Főnix Rendezvényszervező Kft. programigazgatója re­ményét fejezte ki, hogy idén hasonló lesz az érdeklődés. Beszélt arról, hogy hazánk 64 ezer hektárnyi szőlővel beül­tetett területe közel 2,5 millió hektoliter bort ad, ami a világ termelésének egy százaléka. Az esemény művészeti ta­nácsadója, Maloschik Róbert a jazztörténet nagyjainak - Ella Fitzgerald, Thelonious Monk és dr. Kiss Ernő - szánt emlékműsorokról szólt. Az ingyenes rendezvényen hall­hatjuk Szakcsi Lakatos Bélát, Harcsa Veronikát, Gyémánt Bálintot, Berkes Balázst és Tálas Áront. hbn-habe Egy kis zenei ízelítőt kaptak a sajtótájékoztató résztvevői FOTÓ: MATEY ISTVÁN Tetszés szerint Az élet túl rövid ahhoz, hogy rossz bort igyunk - ez az egyik legbölcsebb, legegye­temesebben alkalmazható mondás, amit az elmúlt egy­­két-kilenc évben hallottam, ugyanis az élet sok minden egyébhez is rövid, ennélfog­va a mellékmondatot szinte tetszés szerint lehet cserélm, legyen szó akár zenéről, ol­vasnivalóról, haragtartásról, emberekről. Korábban sem titkoltam: hajlamos vagyok augusztus elején már a nyarat temetni, a vadgesztenyefák lomb­ja ilyenkor már egészen rozsdáll, és ha valakik, ők­­régi vágású, keményvona­las nyelvművelők kedvéért: azok­ tudják. Ez persze épp most nem túl hiteles, hiszen fonnyasztó levegő érkezik messzi délről, írja az újság, megdőlhetnek a csúcsok, és persze, a csúcsok azért van­nak, hogy megdőljenek. Mi, emberek is megdőlünk előbb vagy utóbb - ha másho­gyan nem, fejben. Hogy foly­tassuk a mondásfacsarást, az élet nem fenékig habostotta (ha már nem volna elég, hogy túl rövid), a történelem kere­ke őröl (háromszor is „őrül”-t írtam elsőre) tovább, de legalább ott a Facebook, ahol el tudjuk hitetni magunkkal, mennyire fontosak vagyunk. Szóval, túl rövid - de remél­jük, jófajta bor jut a végére, finom dzsessz szól majd. gyorgy.fabian­a@naplo.hu Megkérdeztük Ön szerint milyen a jó albérlet? - Felszerelt, bútorozott, jó fek­vésű, nem muszáj feltétlenül külvárosi albérletnek lennie. Könnyen megközelíthető, in­kább társasház, debreceni vi­szonylatban ami jó árban van, az olyan ötvenezer forint körül mozog - válaszolta Kiss Anna­­marie. - Ha a belvárosról van szó, akkor nyilván panellakás, egy személyre minél kisebb, és negyven-ötvenezer forint, ami debreceni viszonylatban elég kevés. Ha a külvárosban, akkor inkább társasház, mondjuk a Nagyerdőn - fogalmazta meg Wutsch András Tamás. Bukó Zsanett szerint egy jó albérlet nem lepukkant, jól felszerelt, bútorozott, elhelyezkedési­­leg nem muszáj a központban lennie, mert a bejárás a mai világban már nem gond. Mé­retét tekintve másfél szoba az ideális. - Albérletben nekem elég egy kisebb szoba is, min­denféleképpen bútorozott, műszakilag felszerelt, tiszta és higiénikus legyen. Számom­ra a környezete annyira nem számít - mondta Nemes Dóra. - Egyetemistaként azt mon­dom, hogy az ideális albérlet közel van az egyetemhez, megfizethető, huszonötezer forint, plusz a rezsi. A szoba le­gyen kisebb, így kuckósabb, a konyha műszaki eszközökkel felszerelt - állította Németh Anna. Tar Benedek hozzátet­te, hogy a jó albérlet egyszerű, megfizethető, minél olcsóbb és közel van a városhoz, gé­pekkel felszerelt és közlekedés szempontjából optimális, ha könnyen megközelíthető. KISS ANNAMARIE: Minél olcsóbb, minél nagyobb. WUTSCH ANDRÁS TAMÁS: Belvárosban panel... BUKÓ ZSANETT: Fel­szerelt, elérhető áron. NEMES DÓRA: A tiszta az ideális. NÉMETH ANNA: Egye­temista költségvetés­hez megfelelő. TAR BENEDEK: Mindegy milyen, csak lakható legyen.

Next