Napi Gazdaság, 2004. június (14. évfolyam, 104-125. szám)

2004-06-01 / 104. szám

4 MAGYAR GAZDASÁG ÉS VÁLLALATOK NAPI GAZDASÁG­A■ 2004. JÚNIUS 1., KEDD ÉRTÉKES ADATBÁZIS GYŰLIK A BANKOKNÁL Egységes lesz az ingatlanok értékbecslése?­ ­• FOLYTATÁS AZ 1. OLDALRÓL Ezzel kapcsolatban Fegyver­­neky kérdésünkre elmondta, hogy a piaci alapú értékbecs­lést is befolyásolják olyan té­nyezők, mint a szezonalitás, vagy hogy az aktuális trend szerint ingatlanba vagy pénz­ügyi eszközökbe érdemesebb­­e befektetni. Emellett torzít­hatja az adatot, ha éppen egy lakásfajta (például a kis laká­sok) iránt megnő a kereslet. Az elnök úgy véli, a napi piaci árak által befolyásolt becslés a 15-20 éves futamidejű hitelek eseté­ben nem mérvadó. Ugyancsak torzító egyes banki szakembe­rek szerint, hogy az értékbecs­lők eltérő információkkal ren­delkeznek. A lapunk által megkérde­zett banki szakértők úgy vélik, az ingatlan-értékbecslőknek sokszor nincs elegendő infor­mációjuk a helyi piaci viszo­nyokról. Egyesek szerint a szakma a tanulóéveit tapossa, bár elismerik, sok felkészült szakember is van, de azok sem rendelkeznek elegendő információval. Jelentős értékbecslési adat­bázis egyébként éppen a ban­koknak áll rendelkezésére, kü­lönösen a három jelzálogbank tekinthető ingatlan-értékbecs­lési adatcentrumnak. Az utób­bi két évben felbecsült néhány százezer ingatlan már megfe­lelő kiinduló adatbázis, főleg az OTP Bank esetében, ahol a legnagyobb adatállomány gyűlt össze, 160-180 ezer ingatlan értékbecslési adatával rendel­keznek. Bár az állomány még túl fiatal, de két-három év múlva már megfelelő lesz tren­dek megállapítására is. Értesü­lésünk szerint az OTP Bank olyat­ rendszert épít ki, ahol utcára pontosan meglennének az ingatlanforgalmi adatok, akár évekre visszamenőleg. A bankok másik fontos adatbázi­sa a 350 ezer illetékhivatali adaton alapul. A bankoknak is közös érde­kük lenne az adategyeztetés, hogy az ingatlan-értékbecslés átlátható, tiszta és prudens le­gyen. Közös adatbázis esetle­ges kiépítéséről ugyan hallani egy-egy elejtett szót, de ez ma még távolinak tűnik. A ban­kok szigorúan járnak el azok­kal a becslőkkel szemben, akikről a munkájuk alapján úgy vélik, nem megfelelően végzik a dolgukat, ezek egy pillanat alatt lekerülnek a hi­telintézetek által alkalmazott ingatlancégek listájáról. Bár egyre többet hallani arról, hogy az ügyfelek elégedetle­nek az ingatlanuk értékbecs­lésével, ma még meglehetősen ritka eseménynek számít, hogy egy ügyfél felülvizsgála­tot kérjen ilyen ügyben. MZ Sokat segítene egy közös adat­bázis kiépítése is, az érték­becslők ugyan­is gyakran elté­rő informáci­ókkal rendel­keznek az in­gatlanpiacról Nem jelenti a Nemzeti Lakásprogram (NLP) fikcióvá válását, hogy a kormány napokon belül már második olvasatban veszi górcső alá az NLP javaslatait - mondta laptársunk cikkére reagálva Fegyverneky Sándor. Ebből az azonnal el­indítandó programokat választják ki első körben, közülük is prioritást élvez a lakáshitelek mögé tehető garanciarendszer, amellyel az önrésszel nem ren­delkezők lakáshoz jutása is lehetővé válik. Ugyancsak fontos a mintegy 208 ezer üresen álló lakás bevonása a legális bérlakáspiacra. A bérlakásprogramról ugyanakkor nem mondanak le, az idén egymilliárd forintot szánnak egy „pilot projektre”. Ennek keretében kikísérleteznék, hogy az ön­­kormányzatoknak visszaadott, üresen álló laktanyákat, hogyan lehet ebben a formában hasznosítani - tette hozzá az OLÉH elnöke. CSÖKKENT A HITELEZŐI KIELÉGÍTETTSÉG Az EBRD is részt venne az új csődtörvény megalkotásában ELJÁRÁSOK ADATAI _____________________ 1999 2000 2001 2002 2003 Új eljárások száma (darab)________3495 4468 5 762 5845 7 660 Hitelezői igény (millió forint)_______78214 71 945 64 956 57 595 89434 Befejezett eljárások száma (darab) 3 384 3449_____3 901 4876 4917 Forrás: APEH_________________________________________________________­lencvenes évek második felében akadt 12 százalékos kielégített­­ségi arány is. Tavaly az új ügyekkel kapcsolatos összes hitelezői igény csaknem 90 milliárd fontra rúgott, ebből az APEH köve­telése 51 milliárd forint volt, s az adóhivatal által kezdeménye­zett ügyek száma megközelítette az ötezret. A felszámolási ügyek 70-80 százalékát jellemzően az APEH indítja. A MeH fizetésképtelenségi tör­vénnyel foglalkozó weboldalán a hatályos csődtörvényen kívül meg­találhatók az új jogszabály kodifikációjával kapcsolatos kü­lönböző munkaanyagok is. A weboldalon megtudható milyen vizsgálati témakörökben és munka­­csoportokban folyik a munka. A­ MAPI GAZDASÁG A Miniszterelnöki Hivatal (MeH) Közpénzügyi Államtitkárságá­nak a csődtörvény kodifikációjával foglalkozó bizottsága nemrég az EBRD képviselőivel tárgyalt, a bank ugyanis beszállna a törvényal­kotási folyamatba - tájékoztatta lapunkat Aparácz Dénes jogi fő­osztályvezető, a törvényalkotási munkacsoport vezetője. Az EBRD több ilyen munkában is részt vett már Európa-szerte, így például a lengyel jogszabály megalkotásában. Az EBRD pénzt is biztosít a kutatásokhoz, s megosztaná tapasztalatait a munkacsoportokkal. A kodifikációs munka nyomon követhető a MeH honlapján is, ami májusban fizetésképtelenségi törvénnyel foglalkozó oldal­lal bővült, s itt több statisztika is megtalálható. Ez utóbbiakból kiderül, hogy a hosszú évek óta alacsony hitelezői kielégítettsé­­gi arány tavaly 0,3 százalékkal elérte a mélypontját, holott a ki-Az ERSTE Bank Befektetési Rt. (1075 Budapest, Madách I. út 13-15., tev. eng. szám: III/75.005-19/2002, tőzsdetagság: BÉT Rt., Deutsche Börse AG) ezúton közzéteszi a 2004. május 27. napján megtartott közgyűlésén meghozott érdemi határozatokat: 15/2004. Közgyűlési határozat: A közgyűlés egyhangú határozatával elfogadja az Igazgatóság egyesülés kapcsán készített írásos beszámolóját. 16/2004. Közgyűlési határozat: A közgyűlés egyhangú határozatával elfogadja a Felügyelő Bizottság beolvadás kapcsán készített jelentését. 17/2004. Közgyűlési határozat: A közgyűlés egyhangú határozatával úgy dönt, hogy az ERSTE Bank Befektetési Rt. egyesüljön a PB Tanácsadó Rt.-vel (korábbi cégneve: Postabank Értékpapírforgalmazási és Befektetési Rt.). Az átalakulás módja, formája: beolvadás, melyben a PB Tanácsadó Rt. mint beolvadó Társaság beolvad az ERSTE Bank Befektetési Rt.-be mint átvevő társaságba. A beolvadást követően az átvevő társaság változatlanul részvénytársaságként működik tovább. 19/2004. Közgyűlési határozat: A közgyűlés egyhangú határozatával elfogadja az Igazgatóságnak az átalakulási vagyonmérleg- és vagyonleltár-tervezetekről, továbbá a jogutód társaság nyitó vagyonmérleg- és vagyonleltár-tervezeteiről készített előterjesztését. 20/2004. Közgyűlési határozat: A közgyűlés egyhangú határozatával elfogadja a Felügyelő Bizottságnak az átalakulási vagyonmérleg- és vagyonleltár-tervezetekről, továbbá a jogutód társaság nyitó vagyonmérleg- és vagyonleltár-tervezeteiről készített jelentését. 21/2004. Közgyűlési határozat: A közgyűlés egyhangú határozatával jóváhagyja az ERSTE Bank Befektetési Rt. átalakulási vagyonmérlegét. 22/2004. Közgyűlési határozat: A közgyűlés egyhangú határozatával jóváhagyja az ERSTE Bank Befektetési Rt. átalakulási vagyonleltárát. 23/2004. Közgyűlési határozat: A közgyűlés egyhangú határozatával jóváhagyja a jogutód társaság nyitó vagyonmérlegét. 24/2004. Közgyűlési határozat: A közgyűlés egyhangú határozatával jóváhagyja a jogutód társaság nyitó vagyonleltárát. 25/2004. Közgyűlési határozat: A közgyűlés a mai nappal egyhangú határozatával jóváhagyja a két Társaság vezető tisztségviselői által 2004. április 20-ai dátummal aláírt egyesülési szerződést. 26/2004. Közgyűlési határozat: A közgyűlés a mai nappal egyhangú határozatával a következők szerint határozza meg a jogutód gazdasági társaság részvényeseit a tervezett jegyzett tőkéből megillető hányadot: ERSTE Bank Hungary Rt. 1.980.000.000.-Ft, ESZE Kft.: 20.000.000.-Ft. 27/2004. Közgyűlési határozat: A közgyűlés egyhangú határozatával jóváhagyja a PB Tanácsadó Rt. egyedüli részvényesével, a Postabank és Takarékpénztár Rt.-vel mint kiváló részvényessel kötendő megállapodás tervezetét és felhatalmazza az Igazgatóságot, hogy azt - a cégjegyzés szabályainak megfelelően - a Társaság nevében a beterjesztett tartalommal aláírja. 28/2004. Közgyűlési határozat: A Postabank és Takarékpénztár Rt.-t, mint a jogutód Társaságban részvényesként részt venni nem kívánó részvényest megillető vagyonhányad az alábbi: 501.000.000.-Ft. A kiváló részvényest megillető vagyonhányad kiadási módja a következő: átutalással, a cégbejegyzést követő 30 napon belül. 29/2004. számú közgyűlési határozat. A közgyűlés egyhangú­­határozatával jóváhagyja a jogutód társaság Alapító Okiratát, f de melynek tartalma megegyezik az Egyesülési Szerződésben Cím?e I C­ISS foglaltakkal. befektetési rt. Márton Péter és dr. Walter András, a Zalakerámia Rt. (8900 Zalaegerszeg, Kosztolányi Dezső tér 6.) igaz­gatósági tagjai a tőkepiacról szóló 2001. évi CXX. törvény 205. §-ban foglalt kötelezettségüknek eleget téve az alábbi tájékoztatást teszik közzé. Márton Péter és dr. Walter András mint bennfentes személyek az alábbi értékpapírokra az alábbi feltételek szerinti ügyeletet kötöttek: Márton Péter: 1 (egy) darab Zalakerámia Rt. által kibocsátott „A” sorozatú, 1000 Ft (egyezer forint) névértékű névre szóló törzsrészvény vásárlása. Az értékpapír vételi árfolyama 2250 Ft (kettőezer-ket­tőszázötven forint), az ügyletkötés időpontja 2004. május 19., az ügyletet lebonyolító befektetési szol­gáltató a Raiffeisen Értékpapír és Befektetési Rt. Dr. Walter András: 1 (egy) darab Zalakerámia Rt. által kibocsátott „A” sorozatú, 1000 Ft (egyezer forint) névértékű névre szóló törzsrészvény vásárlása. Az értékpapír vételi árfolyama 2250 Ft (kettőezer­kettőszázötven forint), az ügyletkötés időpontja 2004. május 19., az ügyletet lebonyolító befektetési szolgáltató a Raiffeisen Értékpapír és Befektetési Rt. |­j Budapest, 2004. május 27. || Márton Péter Dr. Walter András | [ HTájékoztatás részvénytulajdonában bekövetkezett k változásról a Fővárosi Csatornázási Művek Részvénytársaság PÁLYÁZATI FELHÍVÁS A FŐVÁROSI CSATORNÁZÁSI MŰVEK RÉSZVÉNYTÁRSASÁG nyílt pályázatot hirdet FŐVÁLLALKOZÁS KERETÉBEN MEGVALÓSÍTANDÓ KIVITELEZÉSI MUNKÁKRA. Az FCSM Rt. Budapest VIII., Kerepesi út 21. szám alatti telephelyén építendő földszint + tetőteres kialakítású ellátószolgálati épület kivitelezésére (beépített bruttó alapterület, földszint kb. 440 nm). A tenderdokumentáció IOO OOO Ft + áfa pályázati díj átutalása ellenében átvehető személyesen az FCSM Rt. Mérnöki Szolgáltatások Főosztályán (1087. Budapest, Kerepesi út 19. II. em. 206.) 2004. június 3-10. között munkanapokon 9-13 óráig. A pályázati összeget a Budapest Bank Rt. 10102093-04853203-00000009 számlaszámra kérjük befizetni. A jelentkezőknek a pályázati dokumentációt 2 példányban, zárt borítékban kell beküldeni a kiváltás helyszínére 2004. július 2-án, pénteken 11 óráig. Érdeklődni a 45-54-387 és a 45-91-690-es telefonszámon lehet. Négyszeres támogatást igényeltek a gazdálkodók .■ NAPI GAZDASÁG Az uniós tagsággal a fejlődési pályára áll az agrárium, de eh­hez képesnek kell lenni az unió által felkínált lehetőségek fel­­használására - vélekedett Né­meth Imre a napokban. Az EU- tagságért az élelmiszer-gazda­ságnak kellett a legtöbbet ten­nie, hiszen az élelmiszer-bizton­ság tekintetében semmiféle en­gedményt nem adott Brüsszel. Az elmúlt egy évben 360 élel­miszer-feldolgozó üzem műkö­dési engedélyét kellett bevonni, mert képtelenek voltak teljesíte­ni az unió előírásait. Ebben az évben 136 milliárd forintnak megfelelő eurót kap­nak a termelők különböző jogc.-A zöldség-gyümölcs ágazat európai piaci szereplésre való felkészülésé­nek egyik kulcskérdése a termékta­nács szakmaközi szervezetté való át­alakítása volt, mivel ez a szervezeti forma teszi lehetővé, hogy az ágazat érdekeit sikerrel képviseljék az unió­ban. Ennek feltétele volt, hogy Ma­gyarországon is megalakuljanak a termelői értékesítő szervezetek, a tészek. Az Európai Unióban ugyanis csak e szervezeteken keresztül kap­hatnak pénzügyi támogatást a zöld­ség- és gyümölcstermelők. meken, és az elkövetkező évek­ben egyre nagyobb pénzekre le­het szert tenni. Április 15-ig 4500 pályázatot nyújtottak be a gazdálkodók, a rákövetkező két hétben pedig további 4 ezer ér­kezett be, összességében mint­egy 200 milliárd forint vissza nem térítendő támogatási igénnyel, ami négyszerese a ke­retnek. Augusztus végéig erről az 52 milliárd forintról dönte­nek, és a pályázók megvalósít­hatják a fejlesztéseket. A rovatban szereplő jelöletlen forrású adatok a CompLEX CD Céghírekből (www.complex.hu) és a lemez szolgáltatásaként elérhető IM Cégnyilvántartási és Céginformációs Szolgálatától származnak KJKKERSZÖV Telefon: 1/464-5656 E-mail: complex@kjk­kerszov.hu Internet: www.complex.hu

Next