Napi Gazdaság, 2004. június (14. évfolyam, 104-125. szám)
2004-06-01 / 104. szám
4 MAGYAR GAZDASÁG ÉS VÁLLALATOK NAPI GAZDASÁGA■ 2004. JÚNIUS 1., KEDD ÉRTÉKES ADATBÁZIS GYŰLIK A BANKOKNÁL Egységes lesz az ingatlanok értékbecslése? • FOLYTATÁS AZ 1. OLDALRÓL Ezzel kapcsolatban Fegyverneky kérdésünkre elmondta, hogy a piaci alapú értékbecslést is befolyásolják olyan tényezők, mint a szezonalitás, vagy hogy az aktuális trend szerint ingatlanba vagy pénzügyi eszközökbe érdemesebbe befektetni. Emellett torzíthatja az adatot, ha éppen egy lakásfajta (például a kis lakások) iránt megnő a kereslet. Az elnök úgy véli, a napi piaci árak által befolyásolt becslés a 15-20 éves futamidejű hitelek esetében nem mérvadó. Ugyancsak torzító egyes banki szakemberek szerint, hogy az értékbecslők eltérő információkkal rendelkeznek. A lapunk által megkérdezett banki szakértők úgy vélik, az ingatlan-értékbecslőknek sokszor nincs elegendő információjuk a helyi piaci viszonyokról. Egyesek szerint a szakma a tanulóéveit tapossa, bár elismerik, sok felkészült szakember is van, de azok sem rendelkeznek elegendő információval. Jelentős értékbecslési adatbázis egyébként éppen a bankoknak áll rendelkezésére, különösen a három jelzálogbank tekinthető ingatlan-értékbecslési adatcentrumnak. Az utóbbi két évben felbecsült néhány százezer ingatlan már megfelelő kiinduló adatbázis, főleg az OTP Bank esetében, ahol a legnagyobb adatállomány gyűlt össze, 160-180 ezer ingatlan értékbecslési adatával rendelkeznek. Bár az állomány még túl fiatal, de két-három év múlva már megfelelő lesz trendek megállapítására is. Értesülésünk szerint az OTP Bank olyat rendszert épít ki, ahol utcára pontosan meglennének az ingatlanforgalmi adatok, akár évekre visszamenőleg. A bankok másik fontos adatbázisa a 350 ezer illetékhivatali adaton alapul. A bankoknak is közös érdekük lenne az adategyeztetés, hogy az ingatlan-értékbecslés átlátható, tiszta és prudens legyen. Közös adatbázis esetleges kiépítéséről ugyan hallani egy-egy elejtett szót, de ez ma még távolinak tűnik. A bankok szigorúan járnak el azokkal a becslőkkel szemben, akikről a munkájuk alapján úgy vélik, nem megfelelően végzik a dolgukat, ezek egy pillanat alatt lekerülnek a hitelintézetek által alkalmazott ingatlancégek listájáról. Bár egyre többet hallani arról, hogy az ügyfelek elégedetlenek az ingatlanuk értékbecslésével, ma még meglehetősen ritka eseménynek számít, hogy egy ügyfél felülvizsgálatot kérjen ilyen ügyben. MZ Sokat segítene egy közös adatbázis kiépítése is, az értékbecslők ugyanis gyakran eltérő információkkal rendelkeznek az ingatlanpiacról Nem jelenti a Nemzeti Lakásprogram (NLP) fikcióvá válását, hogy a kormány napokon belül már második olvasatban veszi górcső alá az NLP javaslatait - mondta laptársunk cikkére reagálva Fegyverneky Sándor. Ebből az azonnal elindítandó programokat választják ki első körben, közülük is prioritást élvez a lakáshitelek mögé tehető garanciarendszer, amellyel az önrésszel nem rendelkezők lakáshoz jutása is lehetővé válik. Ugyancsak fontos a mintegy 208 ezer üresen álló lakás bevonása a legális bérlakáspiacra. A bérlakásprogramról ugyanakkor nem mondanak le, az idén egymilliárd forintot szánnak egy „pilot projektre”. Ennek keretében kikísérleteznék, hogy az önkormányzatoknak visszaadott, üresen álló laktanyákat, hogyan lehet ebben a formában hasznosítani - tette hozzá az OLÉH elnöke. CSÖKKENT A HITELEZŐI KIELÉGÍTETTSÉG Az EBRD is részt venne az új csődtörvény megalkotásában ELJÁRÁSOK ADATAI _____________________ 1999 2000 2001 2002 2003 Új eljárások száma (darab)________3495 4468 5 762 5845 7 660 Hitelezői igény (millió forint)_______78214 71 945 64 956 57 595 89434 Befejezett eljárások száma (darab) 3 384 3449_____3 901 4876 4917 Forrás: APEH_________________________________________________________lencvenes évek második felében akadt 12 százalékos kielégítettségi arány is. Tavaly az új ügyekkel kapcsolatos összes hitelezői igény csaknem 90 milliárd fontra rúgott, ebből az APEH követelése 51 milliárd forint volt, s az adóhivatal által kezdeményezett ügyek száma megközelítette az ötezret. A felszámolási ügyek 70-80 százalékát jellemzően az APEH indítja. A MeH fizetésképtelenségi törvénnyel foglalkozó weboldalán a hatályos csődtörvényen kívül megtalálhatók az új jogszabály kodifikációjával kapcsolatos különböző munkaanyagok is. A weboldalon megtudható milyen vizsgálati témakörökben és munkacsoportokban folyik a munka. A MAPI GAZDASÁG A Miniszterelnöki Hivatal (MeH) Közpénzügyi Államtitkárságának a csődtörvény kodifikációjával foglalkozó bizottsága nemrég az EBRD képviselőivel tárgyalt, a bank ugyanis beszállna a törvényalkotási folyamatba - tájékoztatta lapunkat Aparácz Dénes jogi főosztályvezető, a törvényalkotási munkacsoport vezetője. Az EBRD több ilyen munkában is részt vett már Európa-szerte, így például a lengyel jogszabály megalkotásában. Az EBRD pénzt is biztosít a kutatásokhoz, s megosztaná tapasztalatait a munkacsoportokkal. A kodifikációs munka nyomon követhető a MeH honlapján is, ami májusban fizetésképtelenségi törvénnyel foglalkozó oldallal bővült, s itt több statisztika is megtalálható. Ez utóbbiakból kiderül, hogy a hosszú évek óta alacsony hitelezői kielégítettségi arány tavaly 0,3 százalékkal elérte a mélypontját, holott a ki-Az ERSTE Bank Befektetési Rt. (1075 Budapest, Madách I. út 13-15., tev. eng. szám: III/75.005-19/2002, tőzsdetagság: BÉT Rt., Deutsche Börse AG) ezúton közzéteszi a 2004. május 27. napján megtartott közgyűlésén meghozott érdemi határozatokat: 15/2004. Közgyűlési határozat: A közgyűlés egyhangú határozatával elfogadja az Igazgatóság egyesülés kapcsán készített írásos beszámolóját. 16/2004. Közgyűlési határozat: A közgyűlés egyhangú határozatával elfogadja a Felügyelő Bizottság beolvadás kapcsán készített jelentését. 17/2004. Közgyűlési határozat: A közgyűlés egyhangú határozatával úgy dönt, hogy az ERSTE Bank Befektetési Rt. egyesüljön a PB Tanácsadó Rt.-vel (korábbi cégneve: Postabank Értékpapírforgalmazási és Befektetési Rt.). Az átalakulás módja, formája: beolvadás, melyben a PB Tanácsadó Rt. mint beolvadó Társaság beolvad az ERSTE Bank Befektetési Rt.-be mint átvevő társaságba. A beolvadást követően az átvevő társaság változatlanul részvénytársaságként működik tovább. 19/2004. Közgyűlési határozat: A közgyűlés egyhangú határozatával elfogadja az Igazgatóságnak az átalakulási vagyonmérleg- és vagyonleltár-tervezetekről, továbbá a jogutód társaság nyitó vagyonmérleg- és vagyonleltár-tervezeteiről készített előterjesztését. 20/2004. Közgyűlési határozat: A közgyűlés egyhangú határozatával elfogadja a Felügyelő Bizottságnak az átalakulási vagyonmérleg- és vagyonleltár-tervezetekről, továbbá a jogutód társaság nyitó vagyonmérleg- és vagyonleltár-tervezeteiről készített jelentését. 21/2004. Közgyűlési határozat: A közgyűlés egyhangú határozatával jóváhagyja az ERSTE Bank Befektetési Rt. átalakulási vagyonmérlegét. 22/2004. Közgyűlési határozat: A közgyűlés egyhangú határozatával jóváhagyja az ERSTE Bank Befektetési Rt. átalakulási vagyonleltárát. 23/2004. Közgyűlési határozat: A közgyűlés egyhangú határozatával jóváhagyja a jogutód társaság nyitó vagyonmérlegét. 24/2004. Közgyűlési határozat: A közgyűlés egyhangú határozatával jóváhagyja a jogutód társaság nyitó vagyonleltárát. 25/2004. Közgyűlési határozat: A közgyűlés a mai nappal egyhangú határozatával jóváhagyja a két Társaság vezető tisztségviselői által 2004. április 20-ai dátummal aláírt egyesülési szerződést. 26/2004. Közgyűlési határozat: A közgyűlés a mai nappal egyhangú határozatával a következők szerint határozza meg a jogutód gazdasági társaság részvényeseit a tervezett jegyzett tőkéből megillető hányadot: ERSTE Bank Hungary Rt. 1.980.000.000.-Ft, ESZE Kft.: 20.000.000.-Ft. 27/2004. Közgyűlési határozat: A közgyűlés egyhangú határozatával jóváhagyja a PB Tanácsadó Rt. egyedüli részvényesével, a Postabank és Takarékpénztár Rt.-vel mint kiváló részvényessel kötendő megállapodás tervezetét és felhatalmazza az Igazgatóságot, hogy azt - a cégjegyzés szabályainak megfelelően - a Társaság nevében a beterjesztett tartalommal aláírja. 28/2004. Közgyűlési határozat: A Postabank és Takarékpénztár Rt.-t, mint a jogutód Társaságban részvényesként részt venni nem kívánó részvényest megillető vagyonhányad az alábbi: 501.000.000.-Ft. A kiváló részvényest megillető vagyonhányad kiadási módja a következő: átutalással, a cégbejegyzést követő 30 napon belül. 29/2004. számú közgyűlési határozat. A közgyűlés egyhangúhatározatával jóváhagyja a jogutód társaság Alapító Okiratát, f de melynek tartalma megegyezik az Egyesülési Szerződésben Cím?e I CISS foglaltakkal. befektetési rt. Márton Péter és dr. Walter András, a Zalakerámia Rt. (8900 Zalaegerszeg, Kosztolányi Dezső tér 6.) igazgatósági tagjai a tőkepiacról szóló 2001. évi CXX. törvény 205. §-ban foglalt kötelezettségüknek eleget téve az alábbi tájékoztatást teszik közzé. Márton Péter és dr. Walter András mint bennfentes személyek az alábbi értékpapírokra az alábbi feltételek szerinti ügyeletet kötöttek: Márton Péter: 1 (egy) darab Zalakerámia Rt. által kibocsátott „A” sorozatú, 1000 Ft (egyezer forint) névértékű névre szóló törzsrészvény vásárlása. Az értékpapír vételi árfolyama 2250 Ft (kettőezer-kettőszázötven forint), az ügyletkötés időpontja 2004. május 19., az ügyletet lebonyolító befektetési szolgáltató a Raiffeisen Értékpapír és Befektetési Rt. Dr. Walter András: 1 (egy) darab Zalakerámia Rt. által kibocsátott „A” sorozatú, 1000 Ft (egyezer forint) névértékű névre szóló törzsrészvény vásárlása. Az értékpapír vételi árfolyama 2250 Ft (kettőezerkettőszázötven forint), az ügyletkötés időpontja 2004. május 19., az ügyletet lebonyolító befektetési szolgáltató a Raiffeisen Értékpapír és Befektetési Rt. |j Budapest, 2004. május 27. || Márton Péter Dr. Walter András | [ HTájékoztatás részvénytulajdonában bekövetkezett k változásról a Fővárosi Csatornázási Művek Részvénytársaság PÁLYÁZATI FELHÍVÁS A FŐVÁROSI CSATORNÁZÁSI MŰVEK RÉSZVÉNYTÁRSASÁG nyílt pályázatot hirdet FŐVÁLLALKOZÁS KERETÉBEN MEGVALÓSÍTANDÓ KIVITELEZÉSI MUNKÁKRA. Az FCSM Rt. Budapest VIII., Kerepesi út 21. szám alatti telephelyén építendő földszint + tetőteres kialakítású ellátószolgálati épület kivitelezésére (beépített bruttó alapterület, földszint kb. 440 nm). A tenderdokumentáció IOO OOO Ft + áfa pályázati díj átutalása ellenében átvehető személyesen az FCSM Rt. Mérnöki Szolgáltatások Főosztályán (1087. Budapest, Kerepesi út 19. II. em. 206.) 2004. június 3-10. között munkanapokon 9-13 óráig. A pályázati összeget a Budapest Bank Rt. 10102093-04853203-00000009 számlaszámra kérjük befizetni. A jelentkezőknek a pályázati dokumentációt 2 példányban, zárt borítékban kell beküldeni a kiváltás helyszínére 2004. július 2-án, pénteken 11 óráig. Érdeklődni a 45-54-387 és a 45-91-690-es telefonszámon lehet. Négyszeres támogatást igényeltek a gazdálkodók .■ NAPI GAZDASÁG Az uniós tagsággal a fejlődési pályára áll az agrárium, de ehhez képesnek kell lenni az unió által felkínált lehetőségek felhasználására - vélekedett Németh Imre a napokban. Az EU- tagságért az élelmiszer-gazdaságnak kellett a legtöbbet tennie, hiszen az élelmiszer-biztonság tekintetében semmiféle engedményt nem adott Brüsszel. Az elmúlt egy évben 360 élelmiszer-feldolgozó üzem működési engedélyét kellett bevonni, mert képtelenek voltak teljesíteni az unió előírásait. Ebben az évben 136 milliárd forintnak megfelelő eurót kapnak a termelők különböző jogc.-A zöldség-gyümölcs ágazat európai piaci szereplésre való felkészülésének egyik kulcskérdése a terméktanács szakmaközi szervezetté való átalakítása volt, mivel ez a szervezeti forma teszi lehetővé, hogy az ágazat érdekeit sikerrel képviseljék az unióban. Ennek feltétele volt, hogy Magyarországon is megalakuljanak a termelői értékesítő szervezetek, a tészek. Az Európai Unióban ugyanis csak e szervezeteken keresztül kaphatnak pénzügyi támogatást a zöldség- és gyümölcstermelők. meken, és az elkövetkező években egyre nagyobb pénzekre lehet szert tenni. Április 15-ig 4500 pályázatot nyújtottak be a gazdálkodók, a rákövetkező két hétben pedig további 4 ezer érkezett be, összességében mintegy 200 milliárd forint vissza nem térítendő támogatási igénnyel, ami négyszerese a keretnek. Augusztus végéig erről az 52 milliárd forintról döntenek, és a pályázók megvalósíthatják a fejlesztéseket. A rovatban szereplő jelöletlen forrású adatok a CompLEX CD Céghírekből (www.complex.hu) és a lemez szolgáltatásaként elérhető IM Cégnyilvántartási és Céginformációs Szolgálatától származnak KJKKERSZÖV Telefon: 1/464-5656 E-mail: complex@kjkkerszov.hu Internet: www.complex.hu