Világgazdaság, 2013. szeptember (45. évfolyam, 168/11183-188/11203. szám)
2013-09-16 / 178. (11193.) szám
2 Még nem bízik az építőipari trendfordulóban az Óbuda Group kilátások Júniusban az építőipar termelése a kiigazítatlan adatok szerint 12,4 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit, az első fél év teljesítménye pedig öt százalékos emelkedést mutat. A tavalyi alacsony bázishoz képest mindkettő jelentős előrelépés, de a 2007 óta tartó folyamatos visszaesés miatt fordulatról egyelőre korai lenne beszélni - vélekedik Lipcsei Gábor, az Óbuda Group elnöke. Noha bizakodásra adhat okot, hogy az építőipar volumenének folyamatos csökkenése megállni látszik, az elmúlt évek gyenge teljesítménye egyértelműen érezteti negatív hatását az ágazat teljesítőképességén. A vállalkozások megszűnése, a foglalkoztatottak számának ■ A növekedés továbbra is az út-, vasút- és közműépítéseknek köszönhető Magyarországon csökkenése és nyugat-európai munkavállalása miatt egyre kevesebb a jó mérnök és szakmunkás. Az építőipari cégek megszűnésének nagy száma miatt gyengült a piaci verseny, ami minőségi és teljesítési kockázatot eredményezhet az elkövetkező évek beruházásai számára. Az iparág szerződésállományának volumene 11,7 százalékkal nőtt, de ezen belül az épületek építésére vonatkozó szerződéseké 0,9, az egyéb építményeké 16,7 százalékkal volt magasabb, mint 2012 júniusában. A növekedés továbbra is az út-, vasút- és közműépítéseknek köszönhető. A mérnök-tanácsadó cégcsoport elnöke szerint az épületek építésére vonatkozó szerződések mennyisége gyakorlatilag stagnál, mivel új lakó- és kereskedelmi ingatlanberuházások még mindig nagyon kis számban indulnak. Ugyanakkor a 2013-ban véget érő EU-költségvetési ciklus végére felgyorsult az uniós támogatások felhasználása. A még szabad források is kapaszkodót jelenthetnek az ágazat számára. Amint a KSH közölte, az építőipar termelői árai a második negyedévben 1,8 százalékkal emelkedtek a bázishoz képest. A VG V • •,/ IPAR ■■■■■■■■ Bizakodnak a kereskedők építőipar Kevesebb lakás épül, mint a világháború idején Az építőipar élénkülésével pozitívan változott az építőanyag- és burkolatkereskedők első féléves forgalma a kereskedői szakszövetség augusztusi felmérése szerint. Az év hátralévő részére a többség további javulást vár. Demeter Kálmán A MÉRKER (Első Magyar Építőanyag- és Burkolatkereskedők Hálózata) ötven tagkereskedése körében végzett telefonos kutatása során a kereskedések első féléves eredményeit és várakozásait vizsgálta. A válaszadók 33 százaléka nyilatkozott úgy, hogy rosszabbul sikerült az év első fele az egy évvel korábbinál. Húsz százalékuk eredménye nem változott, azonban 47 százalék számolt be jobb adatokról. További bizakodásra adhat okot, hogy az idei első négy hónap gyenge eredményeit a májusi és júniusi eredmények kompenzálni tudták. A kereskedések hangulata bizakodó: a megkérdezettek 55 százaléka vár jobb eredményt a második félévben, míg 31 százalékuk azonos, 14 százalék pedig rosszabb eredményre számít. Az erősödő bizalom azt sugallja, hogy a hazai építőanyag kereskedők jelentős része gondolja úgy, hogy végre elkezdődhet egy lassú kilábalás az ágazatot sújtó válságból. A jobb eredményt elért kereskedések egyharmada valamilyen marketing vagy menedzsment aktivitásnak tulajdonítja viszont 27-27 százalékuk a javuló piaci környezetnek és a növekvő megrendelés állományt érzi a javulás okának. Ezzel szemben azok a cégek, amelyek eredménye romlott, 95 százalékban a kereslet csökkenését, a hosszú telet vagy az árfolyamváltozást okolják az eredménytelenségért. „Nem lehet eleget hangsúlyozni, hogy az értékesítés hatékonysága az a ter*UsM*mire közvetlenül befolyt,j lehetneka kereskedések amig a válságot okozó külső tényezőkre nem” - mondta Markovich Béla a Mapei Kft. ügyvezetője, a MÉBKER alapítója, hozzátéve: a MÉBKER márciusban végzett felmérése rámutatott, hogy a lehetőségek 70 százalékát „elpuskázzák” a kereskedők az eladók nem megfelelő hozzáállása és tudása miatt. Az akkori felmérés rámutatott, hogy az eladók többsége nem köszön és nem segít a vásárlóknak. „A KSH kimutatása, hogy az első fél évben az építőipar termelése öt százalékkal emelkedett, mindenképpen azt mutatja, hogy az építőipar bizonyos területein - ipari és egészségügyi épületek, valamint az egyéb építmények szektorában - elindult egy pozitív változás. Ez nagyon jól látszik a szerződésállományok növekedéséből is. Az új lakások építésének helyzete azonban még mindig azt mutatja, hogy a lakosság fizetőképessége tovább gyengült, illetve a bizalom a jövőben még mindig nem elég erős” - jelentette ki Markovich Béla, a Központi Statisztikai Hivatal adatai alapján megállapítva, hogy a múlt századi világválság idején, 1933-ban is több lakás épült Magyarországon, mint 2012-ben. A mai 15 ezres szint alatti lakásépítésre 1933- ban és 1925-ben volt példa. A második világháború alatt, 1943-ban például majdnem 27 ezer lakás épült. Használatbavételi engedélyek (Magyarországon kiadott, darab) A használatbavételi engedélyek számában nem látszik semmi biztató, de az építőanyagos cégek már óvatosan optimisták Az építőipar Alkalmazotti létszám Fizikai Szellemi 2011 2012 2011 2012 85 948 85196 29 722 27 303 Bruttó átlagkereset Fizikai Szellemi 2011 2012 2011 2012 123 615 131 375 250227 261432 FORRÁS: KSH Sokéves mélypont A ksh adatai szerint az első fél évben 2680 lakás épült, 40 százalékkal kevesebb, mint 2012 év azonos időszakában. A kiadott építési engedélyek száma pedig csupán 3401 volt, ami 30,5 százalékos csökkenést jelent. Ez a jelentős visszaesés közvetlenül kihat az építőipari termelésre is, ahol ennek következtében a felújítási piac erősödött meg. A lakosság részéről az állagmegóvó, értéknövelő felújítási projektek váltak meghatározóvá. Ezért Markovich Béla - úgy is mint az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) elnökségi tagja úgy véli, hogy ezen a területen mindenképpen kormányszintű beavatkozásra lenne szükség, hogy a jövő nemzedékének is biztosítani tudjuk a megfelelő szintű életkörülményeket. Túl lehet a csúcson a cégtörlési hullám a magyar piacon? ingatlan Az árak még a mélypont felett járnak, és nem várható a lakáshitelezés gyors fellendülése Könnyen elképzelhető, hogy nyár elején tetőzött a cégtörlési hullám az építőiparban, és mostantól fokozatos enyhülésnek leszünk tanúi - derül ki az Opten céginformációs szolgáltató jelentéséből. Júliusban 502 cég szűnt meg az ágazatban, ami gyakorlatilag megegyezik a júniusi értékkel, de jelentősen elmarad a májusi rekordtól, amikkor 636 megszűnést regisztráltak. Az ágazat kis cégeinek az segítene, ha beindulna a lakásépítés, de erre a jelek szerint még várni kell. Az ágazati cégstatisztika és a KSH számai arra utalnak, hogy az építőipar minden ágazata túl van a mélyponton, fellélegezni azonban még korai lenne. A rendkívül alacsony előző éves bázishoz viszonyított növekedés akkor válhat tartóssá, ha a lakossági ingatlanpiac, illetve a hozzá közvetett módon kapcsolódó lakóépület-építés is fellendül - véli Tóth Tamás, az Opten ügyvezető igazgatója. A cég szerint az ingatlanárak ugyanakkor továbbra sem értek el mélypontot, ugyanakkor a lakosság az előző évek kellemetlen hitelezési tapasztalati miatt inkább megtakarít, mint költekezik. Negatívan befolyásolja a keresletet a szociálpolitikai támogatás bővítésével kapcsolatos bizonytalanság is. A potenciális vásárlók egy része inkább kivár a jövőbeni kedvezőbb feltételek reményében. Az alacsony jegybanki alapkamat sem mozdította elő a beruházási kedvet: a megtakarítók a betétektől az értékpapírok felé fordultak, de az ingatlanok továbbra sincsenek a figyelem középpontjában. Mindemellett a devizahitelek forintosításával kapcsolatos kormányzati tervek kivárásra késztetik a bankokat, így a lakáshitelezés fellendülésére sem számíthatunk a közeljövőben. Az Opten igazgatója szerint a lakásépítési piacon igazi fordulat akkor várható, ha az összes felsorolt probléma esetében a kedvező forgatókönyv válik valóra. Ami a cégstatisztikát illeti, a cégbezárási hullám végére utal, hogy a frissen indított cégbírósági eljárások között az egy évvel ezelőtti állapothoz képest jelentősen visszaesett a cégtörléssel végződők száma. Tavaly ilyenkor az utolsó három hónapban még összesen 2637 felszámolási, végelszámolási vagy kényszertörlési eljárást tettek közzé a cégbíróságok, a most mögöttünk álló negyedévben viszont csak 1468 ilyen eljárás vette kezdetét. Tóth Tamás véleménye szerint a szélesebb termékpalettával, nagyobb ügyfélkörrel és stabil háttérrel rendelkező cégek már óvatosabb beruházáson is gondolkodhatnak. Annak ellenére azonban, hogy az ágazat kibocsátása júniusban 12,4 százalékkal, szerződésállományának volumene pedig 11,7 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi szintet, a kisebb vállalatoknak még érdemes kivárni, amíg a szektor véglegesen rááll egy stabil és fenntartható növekedési pályára. ■ D. K. Lakáshitelek állománya (újonnan kihelyezett forinthitelek, háztartásoknál, milliárd forint) VG-GRAFIKA FORRÁS: MNB 2013. SZEPTEMBER 16., HÉTFŐ Az építőipari cégek többsége ötnél kevesebb fővel dolgozik létszám Továbbra is a kisvállalkozások aránya a meghatározó az építőiparban - tájékoztatta lapunkat az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ). A mikro- és kisvállalkozások túlsúlyát mutatja, hogy az építőipari vállalkozások 88,7 százaléka öt főnél kevesebbet foglalkoztat. Számuk különösen a szaképítésben, ezen belül is az épületgépészeti szerelés és a befejező építés alágazatokban jelentős. Tavaly tovább csökkent a legnagyobb, legalább 250 főt foglalkoztató szervezetek száma. A társas vállalkozások száma 2012. december 31-én az egy évvel korábbinál 2 százalékkal alacsonyabb volt. A lakásépítések csökkenése, illetve a nagy épületépítési projektek hiánya miatt legnagyobb mértékben, ■ Tavaly tovább csökkent a legnagyobb, legalább 250 főt foglalkoztató szervezetek száma 2,7 százalékkal az épületek építése ágazatban csökkent a vállalkozások száma. Az összes építőipari vállalkozás kétötödét adó egyéni vállalkozások száma 4,6 százalékkal volt kevesebb az egy évvel korábbinál. Körükben is az épületek építése ágazatban volt a legnagyobb, 6,1 százalékos a visszaesés. A 2012-ben alakult építőipari szervezetek száma 4907 volt, jelentősen elmaradva az elmúlt évekre jellemző 7500- 9500 közötti adatoktól. További érdekes adat, hogy az építőipari termelés 52 százaléka Közép-Magyarországon koncentrálódik, a többi régió jóval kisebb arányban nagyjából 6-10 százalékkal részesült a termelésből. Mindez jól mutatja, hogy a vállalkozási kedv és a beruházások súlypontja jellemzően erre a közép-magyarországi régióra összpontosul. ■ D. K. Volumenindex* FORRÁS: KSH (építőipari termelés, első félév) Terület 2012 2013 Budapest 107,9 89,3 Dunántúl 85,0 112,0 Észak-Magyarország*‘ 75,9 120,5 Észak-Alföld 81,1 118,0 Dél-Alföld 73,3 137,5 Ország összesen 90,9 105,4 * előző év azonos időszaka* 100,0 **Borsod-Abaúj-Zemplén, Heves, Nógrád Építőipari vállalkozások száma 2011 - 2012 5 fő alatt 87 588 84628 59 fő 6389 6373 10 19 fő 2913 2980 20- 49 fő 1221 1151 50 249 fő 308 310 250 fő felett 23 18 Összesen 98442 95 460 *A tárgyév végén FORRÁS: ÉVOSZ