Világgazdaság, 2013. szeptember (45. évfolyam, 168/11183-188/11203. szám)

2013-09-16 / 178. (11193.) szám

2 Még nem bízik az építőipari trendfordulóban az Óbuda Group kilátások Júniusban az építő­ipar termelése a kiigazítatlan adatok szerint 12,4 százalék­kal haladta meg az egy évvel korábbit, az első fél év telje­sítménye pedig öt százalékos emelkedést mutat. A tavalyi alacsony bázishoz képest mindkettő jelentős előrelépés, de a 2007 óta tartó folyamatos visszaesés miatt fordulatról egyelőre korai lenne beszél­ni - vélekedik Lipcsei Gábor, az Óbuda Group elnöke. Noha bizakodásra adhat okot, hogy az építőipar volumenének fo­lyamatos csökkenése megállni látszik, az elmúlt évek gyenge teljesítménye egyértelműen érezteti negatív hatását az ágazat teljesítőképességén. A vállalkozások megszűnése, a foglalkoztatottak számának ■ A növekedés továbbra is az út-, vasút- és közműépí­téseknek köszönhető Ma­gyarországon csökkenése és nyugat-európai munkavállalása miatt egyre kevesebb a jó mérnök és szak­munkás. Az építőipari cégek megszűnésének nagy száma miatt gyengült a piaci verseny, ami minőségi és teljesítési kockázatot eredményezhet az elkövetkező évek beruházásai számára. Az iparág szerződésállomá­nyának volumene 11,7 száza­lékkal nőtt, de ezen belül az épületek építésére vonatkozó szerződéseké 0,9, az egyéb építményeké 16,7 százalék­kal volt magasabb, mint 2012 júniusában. A növekedés to­vábbra is az út-, vasút- és köz­műépítéseknek köszönhető. A mérnök-tanácsadó cégcsoport elnöke szerint az épületek épí­tésére vonatkozó szerződések mennyisége gyakorlatilag stag­nál, mivel új lakó- és kereske­delmi ingatlanberuházások még mindig nagyon kis szám­ban indulnak. Ugyanakkor a 2013-ban véget érő EU-költség­­vetési ciklus végére felgyorsult az uniós támogatások felhasz­nálása. A még szabad források is kapaszkodót jelenthetnek az ágazat számára. Amint a KSH közölte, az építőipar termelői árai a második negyedévben 1,8 százalékkal emelkedtek a bázishoz képest. A VG V • •,/ IPAR ■■■■■■■■ Bizakodnak a kereskedők építőipar Kevesebb lakás épül, mint a világháború idején Az építőipar élénkülésével pozitívan változott az építő­anyag- és burkolatkereske­dők első féléves forgalma a kereskedői szakszövetség au­gusztusi felmérése szerint. Az év hátralévő részére a többség további javulást vár. Demeter Kálmán A MÉRKER (Első Magyar Építő­anyag- és Burkolatkereskedők Hálózata) ötven tagkereskedése körében végzett telefonos kuta­tása során a kereskedések első féléves eredményeit és várako­zásait vizsgálta. A válaszadók 33 százaléka nyilatkozott úgy, hogy rosszabbul sikerült az év első fele az egy évvel korábbi­nál. Húsz százalékuk eredmé­nye nem változott, azonban 47 százalék számolt be jobb ada­tokról. További bizakodásra ad­hat okot, hogy az idei első négy hónap gyenge eredményeit a májusi és júniusi eredmények kompenzálni tudták. A kereskedések hangulata bizakodó: a megkérdezettek 55 százaléka vár jobb eredményt a második félévben, míg 31 százalékuk azonos, 14 száza­lék pedig rosszabb eredmény­re számít. Az erősödő bizalom azt sugallja, hogy a hazai építő­anyag kereskedők jelentős ré­sze gondolja úgy, hogy végre el­kezdődhet egy lassú kilábalás az ágazatot sújtó válságból. A jobb eredményt elért keres­kedések egyharmada valami­lyen marketing vagy menedzs­ment aktivitásnak tulajdonítja viszont 27-27 százalékuk a javuló piaci környezetnek és a növekvő megrendelés állo­mányt érzi a javulás okának. Ezzel szemben azok a cégek, amelyek eredménye romlott, 95 százalékban a kereslet csök­kenését, a hosszú telet vagy az árfolyamváltozást okolják az eredménytelenségért. „Nem lehet eleget hangsú­lyozni, hogy az értékesítés ha­tékonysága az a ter*UsM*mire közvetlenül befolyt,j lehet­­nek­­a kereskedések amig a vál­ságot okozó külső tényezőkre nem” - mondta Markovich Bé­la a Mapei Kft. ügyvezetője, a MÉBKER alapítója, hozzá­téve: a MÉBKER márciusban végzett felmérése rámutatott, hogy a lehetőségek 70 százalékát „el­puskázzák” a kereskedők az eladók nem megfelelő hozzáál­lása és tudása miatt. Az akkori felmérés rámutatott, hogy az eladók többsége nem köszön és nem segít a vásárlóknak. „A KSH kimutatása, hogy az első fél évben az építőipar termelése öt százalékkal emel­kedett, mindenképpen azt mutatja, hogy­ az építőipar bizo­nyos területein - ipari és egész­ségügyi épületek, valamint az egyéb építmények szektorában - elindult egy pozitív változás. Ez nagyon jól látszik a szerző­désállományok növekedéséből is. Az új lakások építésének helyzete azonban még mindig azt mutatja, hogy a lakosság fizetőképessége tovább gyen­gült, illetve a bizalom a jövőben még mindig nem elég erős” - jelentette ki Markovich Béla, a Központi Statisztikai Hivatal adatai alapján megállapítva, hogy a múlt századi világvál­ság idején, 1933-ban is több lakás épült Magyarországon, mint 2012-ben. A mai 15 ezres szint alatti lakásépítésre 1933- ban és 1925-ben volt példa. A második világháború alatt, 1943-ban például majdnem 27 ezer lakás épült. Használatbavételi engedélyek (Magyarországon kiadott, darab) A használatbavételi engedélyek számában nem látszik semmi biztató, de az építőanyagos cégek már óvatosan optimisták Az építőipar Alkalmazotti létszám Fizikai Szellemi 2011 2012 2011 2012 85 948 85196 29 722 27 303 Bruttó átlagkereset Fizikai Szellemi 2011 2012 2011 2012 123 615 131 375 250227 261432 FORRÁS: KSH Sokéves mélypont A ksh adatai szerint az első fél évben 2680 lakás épült, 40 százalékkal kevesebb, mint 2012 év azonos idősza­kában. A kiadott építési enge­délyek száma pedig csupán 3401 volt, ami 30,5 százalé­kos csökkenést jelent. Ez a jelentős visszaesés közvetle­nül kihat az építőipari terme­lésre is, ahol ennek következ­tében a felújítási piac erősö­dött meg. A lakosság részéről az állagmegóvó, értéknövelő felújítási projektek váltak meghatározóvá. Ezért Marko­vich Béla - úgy is mint az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) el­nökségi tagja­­ úgy véli, hogy ezen a területen mindenkép­pen kormányszintű beavatko­zásra lenne szükség, hogy a jövő nemzedékének is biztosí­tani tudjuk a megfelelő szintű életkörülményeket. ­ Túl lehet a csúcson a cégtörlési hullám a magyar piacon? ingatlan Az árak még a mélypont felett járnak, és nem várható a lakáshitelezés gyors fellendülése Könnyen elképzelhető, hogy nyár elején tetőzött a cégtörlé­si hullám az építőiparban, és mostantól fokozatos enyhülés­nek leszünk tanúi - derül ki az Opten céginformációs szolgál­tató jelentéséből. Júliusban 502 cég szűnt meg az ágazatban, ami gyakorlatilag megegyezik a júniusi értékkel, de jelentő­sen elmarad a májusi rekord­tól, amikkor 636 megszűnést regisztráltak. Az ágazat kis cé­geinek az segítene, ha beindul­na a lakásépítés, de erre a jelek szerint még várni kell.­­ Az ágazati cégstatisztika és a KSH számai arra utalnak, hogy az építőipar minden ága­zata túl van a mélyponton, fel­lélegezni azonban még korai lenne. A rendkívül alacsony előző éves bázishoz viszonyított növekedés akkor válhat tartós­sá, ha a lakossági ingatlanpiac, illetve a hozzá közvetett módon kapcsolódó lakóépület-építés is fellendül - véli Tóth Tamás, az Opten ügyvezető igazgatója. A cég szerint az ingatlanárak ugyanakkor továbbra sem ér­tek el mélypontot, ugyanakkor a lakosság az előző évek kelle­metlen hitelezési tapasztalati miatt inkább megtakarít, mint költekezik. Negatívan befolyá­solja a keresletet a szociálpoliti­kai támogatás bővítésével kap­csolatos bizonytalanság is. A potenciális vásárlók egy része inkább kivár a jövőbeni kedve­zőbb feltételek reményében. Az alacsony jegybanki alapkamat sem mozdította elő a beruhá­zási kedvet: a megtakarítók a betétektől az értékpapírok felé fordultak, de az ingatlanok to­vábbra sincsenek a figyelem középpontjában. Mindemellett a devizahitelek forintosításá­val kapcsolatos kormányzati tervek kivárásra késztetik a bankokat, így a lakáshitelezés fellendülésére sem számítha­tunk a közeljövőben. Az Opten igazgatója szerint a lakásépíté­si piacon igazi fordulat akkor várható, ha az összes felsorolt probléma esetében a kedvező forgatókönyv válik valóra. Ami a cégstatisztikát illeti, a cégbezárási hullám végére utal, hogy a frissen indított cég­bírósági eljárások között az egy évvel ezelőtti állapothoz képest jelentősen visszaesett a cégtör­léssel végződők száma. Tavaly ilyenkor az utolsó három hó­napban még összesen 2637 fel­­számolási, végelszámolási vagy kényszertörlési eljárást tettek közzé a cégbíróságok, a most mögöttünk álló negyedévben viszont csak 1468 ilyen eljárás vette kezdetét. Tóth Tamás véleménye sze­rint a szélesebb termékpalet­tával, nagyobb ügyfélkörrel és stabil háttérrel rendelkező cégek már óvatosabb beruhá­záson is gondolkodhatnak. An­nak ellenére azonban, hogy az ágazat kibocsátása júniusban 12,4 százalékkal, szerződés­­állományának volumene pedig 11,7 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi szintet, a kisebb vállalatoknak még ér­demes kivárni, amíg a szektor véglegesen rááll egy stabil és fenntartható növekedési pályá­ra. ■ D. K. Lakáshitelek állománya (újonnan kihelyezett forinthitelek, háztartásoknál, milliárd forint) VG-GRAFIKA FORRÁS: MNB 2013. SZEPTEMBER 16., HÉTFŐ Az építőipari cégek többsége ötnél kevesebb fővel dolgozik létszám Továbbra is a kisvállal­kozások aránya a meghatározó az építőiparban - tájékoztatta lapunkat az Építési Vállalko­zók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ). A mikro- és kisvállal­kozások túlsúlyát mutatja, hogy az építőipari vállalkozások 88,7 százaléka öt főnél kevesebbet foglalkoztat. Számuk különösen a szaképítésben, ezen belül is az épületgépészeti szerelés és a befejező építés alágazatokban jelentős. Tavaly tovább csökkent a legnagyobb, legalább 250 főt foglalkoztató szervezetek száma. A társas vállalkozások száma 2012. december 31-én az egy évvel korábbinál 2 százalékkal alacsonyabb volt. A lakásépíté­sek csökkenése, illetve a nagy épületépítési projektek hiánya miatt legnagyobb mértékben, ■ Tavaly tovább csökkent a legnagyobb, legalább 250 főt foglalkoztató szerve­zetek száma 2,7 százalékkal az épületek építése ágazatban csökkent a vállalkozások száma. Az összes építőipari vállalkozás kétötödét adó egyéni vállalkozások száma 4,6 százalékkal volt kevesebb az egy évvel korábbinál. Körükben is az épületek építése ágazatban volt a legnagyobb, 6,1 százalékos a visszaesés. A 2012-ben alakult építőipari szervezetek száma 4907 volt, jelentősen elmaradva az elmúlt évekre jellemző 7500- 9500 közötti adatoktól. További érdekes adat, hogy az építőipari termelés 52 százaléka Közép-Magyarországon kon­centrálódik, a többi régió jóval kisebb arányban nagyjából 6-10 százalékkal részesült a termelés­ből. Mindez jól mutatja, hogy a vállalkozási kedv és a beruházá­sok súlypontja jellemzően erre a közép-magyarországi régióra összpontosul. ■ D. K. Volumenindex* FORRÁS: KSH (építőipari termelés, első félév) Terület 2012 2013 Budapest 107,9 89,3 Dunántúl 85,0 112,0 Észak-Magyarország*‘ 75,9 120,5 Észak-Alföld 81,1 118,0 Dél-Alföld 73,3 137,5 Ország összesen 90,9 105,4 * előző év azonos időszaka* 100,0 **Borsod-Abaúj-Zemplén, Heves, Nógrád Építőipari vállalkozások száma 2011 - 2012 5 fő alatt 87 588 84628 5­­9 fő 6389 6­373 10­ 19 fő 2913 2980 20- 49 fő 1221 1151 50­ 249 fő 308 310 250 fő felett 23 18 Összesen 98442 95 460 *A tárgyév végén FORRÁS: ÉVOSZ

Next