Zord Idő, 1920 (2. évfolyam, 1-22. szám)

1920-09-16 / 18. szám

Lakástermelés A lakáskérdés ezzel teljesen a sociális problémák közé me­rült, és annak megoldása a maga teljességében a közfeladatává vált. Addig is, míg e részben megfelelő országos törvények lesz­nek alkothatók — a nagyobb városok, hol a lakásínség a leg­égetőbb — tegyék ezt a kérdést sürgősen napirendre. Építtessen a város 2-3 szobás lakásokat. Anyag és munkaerő van elég, egyedüli nehézsége a pénzügyi rész. Minden egyéb akadály hangoztatása: csak huzavona, vagy könnyen leküzdhető. Pénz is volna elég, de lehetetlen olyan bért követelni, hogy az új épít­kezésbe befektetett tőke legalább 4 °/c-ot hajtson. A pénzügyi nehézségek leküzdési módja önként kínálkozik a háború előtti és a most történő építkezések befektetett tőkei kamatjának, illetve a házak bérértékének arányosítása. Néhány számadattal világítsuk meg. Hogy a számadatok a valóságnak nem felelnek meg, a következtetés igazságát nem érinti, csak a számítás alapjául vesszük fel. Tegyük fel, hogy há­ború előtt az 1-szobás lakás befektetési értéke a telek és mel­lékhelyiségeket mindegyiknél beleértve 3.000’-korona, bérértéke 300-korona; 2 szobás lakásé 6,000­ korona, bérértéke 600 korona; 3 szobás lakásé 12,000 korona, bérértéke 1000 korona 4 szobás lakásé 20,000 korona, bérértéke 1400 korona. Ma kerül 1 szobás lakás 60,000 koronába, bérértéke 5,000 K 2 „ 100,000 „ „ 8,000 K 3 „ 150,000 „ „ 12,000 K 4 ,, 2oo,ooo „ ,, 16,ooo K A bérértékek kiszámításánál 8-16 százalékot vettünk alapul bruttó. Adók és fenntartás levonása után marad 4 százalék. Ily nagy béreket sem munkás, sem kishivatalnok megfizetni nem tud. Az ilyen kislakások bére ma a lakásrendeletek bölcs intézkedése folytán a háború előtti befektetés bérértéke. Arányosított bérértékek (átlagos bérek): 1 szobás lakás (3oo —5ooo) 2,65o korona. 2 ,, ,, (600—8000,) 4,3oo korona. 3 ,, ,, (1 ooo—12ooo) 6,5oo korona. 4 ,, ,, (14oo—16ooo) 8,7oo kojona. A város az újonnan épített házakat adja ki az arányosított bérértékért.

Next