Figyelő, 2009. január-március (53. évfolyam, 1-13. szám)
2009-03-05 / 10. szám
HILmaHIMHEM LAKOSSÁGI DEVIZAHITELEK Elolvadó fedezetek Továbbra sem lehet tudni, milyen messze jár a bankszektor a devizahitelek tömeges bedőlésétől; a bankok titkolják válságkezelési stratégiájukat. Annyi bizonyos, hogy megpróbálják a lehető leghamarabb beazonosítani a veszélyeztetett ügyfeleket. Enek a telefonvonalak a Raiffeisen Bank devizahiteles ügyfeleinél. Mindenkit felhívnak a banktól, akinek legalább 5 ezer forinttal megemelkedett a törlesztő részlete az utóbbi időben, a makulátlan fegyelemmel törlesztőket is. Vagyis lényegében valamennyi svájci frankban és euróban eladósodott ügyfélnél cseng a készülék. A bank a forint drasztikus gyengülésére reagálva e hét hétfő óta a hosszabb távú fizetőképességről, az esetlegesen később bekövetkező törlesztési problémákról érdeklődik, és preventív megoldásokat ajánl, még mielőtt beüt a baj. IDEIGLENES CSÖKKENTÉS. Elsősorban futamidő-hosszabbítási (ezzel részletcsökkentési) lehetőséget kínálnak, amelynek mértéke túlmutat az állami mentőcsomagokon. A lakáscélú, illetve a szabad felhasználású jelzáloghitelek akár 10 évvel is meghosszabbíthatók, a lakáshitelek maximális futamideje mostantól akár a 40 évet is elérheti. További opcióként e törlesztő részletek ideiglenes - 6-12-18-24 hónapos - csökkentése is szóba jöhet, de inkább csak a futamidő meghosszabbításával kombinálva, nehogy a kedvezményes időszak lejárta után a korábbinál is magasabbra ugorjon a havi részlet. Emellett a fedezetlen személyi kölcsönök törlesztése is kitolható, legfeljebb 3 évvel, összesen 10 esztendőre. „A banknak nem érdeke a fedezetek kényszerértékesítése, célunk az, hogy az emberek továbbra is időben ki tudják fizetni a törlesztő részleteket" - kommentálták lapunknak az intézkedést. A fedezetek értékesítése ugyanis nem csupán macerás és hosszadalmas procedúra lenne, de jelenleg nem is kecsegtet megfelelő végeredménynyel. A Figyelő felvetésére elismerték a Raiffeisennél, hogy az ügyfelek tartozása a forintgyengülés miatt jelenleg számos esetben - főként magas induló finanszírozási hányadú megállapodásoknál - meghaladja a fedezetül szolgáló ingatlan értékét. Ugyanakkor abban bíznak, hogy „remélhetőleg csak pillanatnyi állapotról van szó, amely a 10-20- 30 éves futamidő alatt visszafordul és rendeződik". A Raiffeisen az első magyarországi pénzintézet, amely megelőző intézkedésekkel igyekszik elejét venni a devizahitelek tömeges bedőlésének. A piaci tapasztalatok szerint ugyanis számos ügyfél már túl későn értesíti bankját fizetési nehézségeiről, ami kódolja a veszteségeket, holott egy időben érkező jelzéssel megelőzhetőek lennének a súlyosabb problémák. Aligha úszhatja meg a hasonló intézkedéseket a többi hazai pénzintézet, hiszen az ügyfelek fizetési képességének megrendülése valamennyi piaci szereplő feje felett Damoklész kardjaként függ. A prevenció melletti érv, hogy nem tudni, a válság nyomán mennyien veszítik el munkájukat, és egyúttal fizetőképességüket is. Tavaly nyár óta a svájci frank több mint 40 százalékkal erősödött a forint ellenében, 30 százalékot meghaladó mértékben izmosodott az euró, a japán jen árfolyama pedig több mint 80 százalékkal magasabb a július elején érvényesnél. Ezzel a bankok és az ügyfelek egyaránt nehéz helyzetbe kerültek. Mivel a kamatokat is emelte a bankok többsége, a törlesztő részletek ennél is na- É 58 FIGYELŐ 2009. március 5-11. pa 17- tyStw rcSrppt