Figyelő, 2009. január-március (53. évfolyam, 1-13. szám)

2009-03-05 / 10. szám

HILmaHIMHEM LAKOSSÁGI DEVIZAHITELEK Elolvadó fedezetek Továbbra sem lehet tudni, milyen messze jár a bankszektor a devizahitelek tömeges bedőlésétől; a bankok titkolják válságkezelési stratégiájukat. Annyi bizonyos, hogy megpróbálják a lehető leghamarabb beazonosítani a veszélyeztetett ügyfeleket. Enek a telefonvo­nalak a Raiffeisen Bank devizahiteles ügyfeleinél. Mindenkit felhívnak a banktól, akinek leg­alább 5 ezer forinttal megemelkedett a törlesztő rész­lete az utóbbi időben, a makulátlan fegyelemmel törlesztőket is. Vagyis lényegében valamennyi svájci frankban és euróban el­adósodott ügyfélnél cseng a készülék. A bank a forint drasztikus gyengülésére reagálva e hét hétfő óta a hosszabb távú fizetőké­pességről, az esetlegesen később bekövetkező törlesztési prob­lémákról érdeklődik, és preventív megoldásokat ajánl, még mi­előtt beüt a baj. IDEIGLENES CSÖKKENTÉS. Elsősorban futamidő-hosszab­bítási (ezzel részletcsökkentési) lehetőséget kínálnak, amelynek mértéke túlmutat az állami mentőcsomagokon. A lakáscélú, il­letve a szabad felhasználású jelzáloghitelek akár 10 évvel is meg­hosszabbíthatók, a lakáshitelek maximális futamideje mostantól akár a 40 évet is elérheti. További opcióként e törlesztő részle­tek ideiglenes - 6-12-18-24 hónapos - csökkentése is szóba jö­het, de inkább csak a futamidő meghosszabbításával kombinál­va, nehogy a kedvezményes időszak lejárta után a korábbinál is magasabbra ugorjon a havi részlet. Emellett a fedezetlen személyi kölcsönök törlesz­tése is kitolható, legfeljebb 3 évvel, összesen 10 esztendőre. „A banknak nem érdeke a fede­zetek kényszerértékesítése, cé­­lunk az, hogy az emberek to­vábbra is időben ki tudják fi­zetni a törlesztő részleteket" - kommentálták lapunknak az intézkedést. A fedezetek értékesítése ugyanis nem csupán macerás és hossza­dalmas procedúra lenne, de jelenleg nem is kecsegtet megfelelő végeredmény­nyel. A Figyelő felvetésére elismerték a Raiffeisennél, hogy az ügyfelek tartozása a forintgyengülés miatt jelenleg számos esetben - főként ma­gas induló finanszírozási há­nyadú megállapodásoknál - meghaladja a fedezetül szolgáló ingatlan értékét. Ugyanakkor abban bíznak, hogy „remélhetőleg csak pil­lanatnyi állapotról van szó, amely a 10-20- 30 éves futamidő alatt visszafordul és rendeződik". A Raiffeisen az első magyarországi pénzintézet, amely meg­előző intézkedésekkel igyekszik elejét venni a devizahitelek tö­meges bedőlésének. A piaci tapasztalatok szerint ugyanis szá­mos ügyfél már túl későn értesíti bankját fizetési nehézségeiről, ami kódolja a veszteségeket, holott egy időben érkező jelzéssel megelőzhetőek lennének a súlyosabb problémák. Aligha úszhatja meg a hasonló intézkedéseket a többi hazai pénzintézet, hiszen az ügyfelek fizetési képességének megrendülése valamennyi pi­aci szereplő feje felett Damoklész kardjaként függ. A prevenció melletti érv, hogy nem tudni, a válság nyomán mennyien veszí­tik el munkájukat, és egyúttal fizetőképességüket is. Tavaly nyár óta a svájci frank több mint 40 százalékkal erősö­dött a forint ellenében, 30 százalékot meghaladó mértékben iz­mosodott az euró, a japán jen árfolyama pedig több mint 80 szá­zalékkal magasabb a július elején érvényesnél. Ezzel a bankok és az ügyfelek egyaránt nehéz helyzetbe kerültek. Mivel a kamato­kat is emelte a bankok többsége, a törlesztő részletek ennél is na- É 58 FIGYELŐ 2009. március 5-11. pa 17- tyStw rcSrppt

Next