Napi Gazdaság, 2005. szeptember (15. évfolyam, 170-191. szám)

2005-09-01 / 170. szám

­ A VAGYONGYARAPODÁS ELLENŐRZÉSÉRE IS JÓ AZ ÚJ RENDELET APEH-ellenőr: az első vendég a háznál Az A­PEH új eszközt kapott a kezébe az építtetők adóhatósági adatszolgáltatásáról szóló rendelettel. A feketegazdaság visszaszorítását célzó jogszabály alapot teremthet a feltűnő­ vagyongyarapodás, illetve az áfaelszámolások vizsgálatához is.­ ­ BÖRÖCZ PETRA E hét elejétől kérheti számon az adóhatóság a 10 millió forint feletti értékű építkezések esetében az adatbejelentést az építte­tőkön (az építésügyi bejelentést szabályozó rendelet már július 15-én hatályba lépett, de az adóhatósági adatszolgáltatást csak augusztus 29-től kell teljesíteni). Ahogyan az a jogszabályból ki­derül, az APEH egyrészt az építtetőtől, másrészt az építésügyi hatóságtól is meg kell hogy kapja a szükséges adatokat az épít­­tetőről és a kivitelezőről (kivitelezési jogosultság igazolása, a műszaki vezető és az építési, műszaki ellenőr adatai), valamint magáról az építkezésről. Ez utóbbival kapcsolatban nyilván a pro­jekt összértéke lehet a legérdekesebb részlet, hiszen alig akad olyan építkezés, amelynek esetében a számlák végösszege meg­egyezik az előzetesen kalkulált költségvetéssel. Az adóhatóság szerint az időközben felmerülő változásokat az építtető haladék­talanul köteles lesz bejelenteni az APEH-nak, vagyis valószínű­leg többszörös adminisztrációs és bejelentési kötelezettség szár­mazik a szóban forgó rendeletből. A bejelentést minden olyan esetben meg kell tenni, amikor az építkezés engedélyköteles és az összértéke meghaladja a 10 millió forintot, tehát számos ingatlanfelújítás, -átalakítás eseté­ben is szükséges lesz az APEH tájékoztatása. Az építtetőnek leg­később a kivitelezés megkezdése előtt nyolc nappal kell eleget tennie az adatszolgáltatásnak; ezt az építésügyi hatóság három munkanap alatt vizsgálja meg és további nyolcnapos határidő­vel kérhet hiánypótlást. Amennyiben ennek nem tesz eleget az építtető, a hatóság 15 napon belül határozattal megtilthatja az építkezést. Bírságot akkor szabhat ki az építésügyi hatóság, ha elmaradt a bejelentés vagy a hiánypótlás és így kezdődött meg a munka, vagy pedig nincs, illetve nem megfelelő tartalmú az épí­tési napló. Az adóhatóság részére egyelőre tetszőleges formában lehet eljuttatni az adatokat, mivel az űrlap várhatóan csak a jövő hétre készül el. Ezt követően azonban elérhető lesz a hatóság honlapján is. A rendeletet a jogalkotók elsősorban a feketemunka és a feke­tegazdaság visszaszorításával indokolják, ám az is nyilvánvaló, hogy segítségével az APEH új adatbázishoz jut a magánszemélyek vagyongyarapodási vizsgálatához, valamint a kivitelező cégek el­lenőrzéséhez. Vámosi-Nagy Szabolcs, az adóhatóság elnökhelyet­tese az MTV Kedd Este című műsorában elmondta, hogy a va­gyongyarapodási vizsgálatok így a német szabályokhoz hasonló­an alakulnak majd. Ott ugyanis az építtető magánszemélyek az engedélyeztetés előtt rendezik adóügyi papírjaikat, mivel ha arány­talanság merülne fel az adózott jövedelem és az ingatlan értéke között, a megrendelő számíthat az adórevizorok megjelenésére. Ezek szerint ez mostantól Magyarországon is így lesz. Ha tehát egy minimálbér után adózó magánszemély építkezésről tesz be­jelentést, okvetlenül számítania kell az adóhatóság érdeklődésé­re, hiszen - mint az APEH elnökhelyettese is rámutatott - feltű­nő, ha a minimálbérhez 10 millió forint körüli értékű építkezés társul. Abban az esetben persze kevésbé kirívó az eset, ha a fede­zet egy része hitelből származik. Az elnökhelyettes hangsúlyoz­ta, hogy nem a néhány forintos eltérésekre, hanem a milliós nagy­ságrendű aránytalanságokra koncentrál majd az APEH. A kivitelező cégek ellenőrzése is jelentősen egyszerűsödik az adóhatóság számára, hiszen voltaképpen nem indulhat építke­zés adatszolgáltatás nélkül. Az adóügyi értelemben véve illegá­lis személyeket így korlátozza a rendelet. Szakértők szerint az ellenőrzésekhez használható adatbázis az építkezésekhez kap­csolódó áfaelszámolások vizsgálatát is megkönnyítheti: az érték­határ előzetes megadása miatt ugyanis aligha állíthatnak majd ki a kivitelező cégek a valós költségszint többszörösére rúgó összegről számlát, amelynek áfatartalmát a megrendelő cég visszaigényelhetné. I ÉPÍTŐIPARI VÁLLALKOZÁSOK ■ lIBBIBHI Kft.__________________________18685 Rt.____________________________212_ Rt.__________________________18413 Szövetkezet _______________135 Összesen__________________38624 Forrás: KSH ___________________ Az adóhivatal a milliós aránytalansá­gok iránt érdeklődik HÍRHÁLÓ • Megnyílik az első Hennes & Mauritz terület Ma nyitja meg első magyarországi üzletét a Hennes &­­­ Mauritz (H&M) ruházati bolt. A magyar vásárlóközönség ál- III- tál eddig csak külföldön elérhető márka elsősorban ked­vező árai miatt lett rendkívül népszerű. Európa legnagyobb ruházati láncának első, kisebb budapesti üzlete a Váci utca 12. alatt, a május végén bezárt, háromszáz négyzetméteres eladóterű Clara-Liska szalon helyén nyílik meg - írta az fn.hu. A világszerte 1121 áruházat működtető H&M a Vörösmarty téren épülő komplexumban is nyit egy másik, két­ezer négyzetméteres áruházat, amelyet a tervek szerint a jövő ősszel ad át. A svéd áruházlánc magyarországi megjelenéséről már évek óta lehetett hallani, ám a lépés csak tavaly augusztusban vált véglegessé, igaz, akkor az első üzle­tet a Vörösmarty térre szánták. A svéd társaság decembertől májusig tartó idő­szakra szóló pénzügyi jelentése kedvező üzletmenetről tanúskodik. A forgalom 12 százalékkal nőtt a tavalyi év hasonló időszakához képest, az adózott nyere­ség pedig 32 százalékkal, 417 millió euróra gyarapodott. ­ Kamiontörrő lesz az MO-s új szakasza Novemberben adják át az MO-s körgyűrű új, 12,5 kilométeres szakaszát, amely az M5-ös autópályát köti össze a 4-es úttal. A 34 milliárd forintba kerü­lő autóút 40 év után az első jelentős hosszúságú pályaszakasz, amely nem a hagyományos beton-bitumen rétegből épül, hanem a felső kopórétege is beton lesz. Az ilyen betonsztrádák előnye, hogy a hagyományosnál súlyosabb ten­gelyterhelésű kamionok közlekedését is jól bírják, ezért nem kell nyomvályúk kialakulásától tartani. A tervek szerint jövő év májusára 222 kilométer, 2007 végére további 379 kilométer autópálya és gyorsforgalmi út épül. Tovább fehérítené az iparágat a KÉSZ Kft.­ ­• NAPI GAZDASÁG A párizsi székhelyű Euler Hermes holding magyarorszá­gi leányvállalata és a KÉSZ Kft. a közelmúltban együttmű­ködési megállapodást írt alá, amelynek legfőbb célja az volt, hogy védelmet nyújtson a Magyarországon egyre na­gyobb méreteket öltő körbe­tartozás káros hatásai ellen, és a pénzügyi kockázatot mini­málisra csökkentse (NAPI Gazdaság, 2005. június 6., 1- 4. oldal). A szegedi székhelyű vállalat azonban tovább szeretné mér­sékelni saját kockázatát, emel­lett javítani kívánja az iparág igen gyenge fizetési morálját. Ennek elősegítése érdekében a napokban csatlakozott az Eye Watch Global Network Kft. ál­tal létrehozott Fizetési Fegye­lem Információs Rendszerhez. Ez önmagában még édeskevés lenne - mondta lapunknak Morva Gábor, a vállalat kom­munikációs vezetője a cég kí­vánatosnak tartja, hogy a jövő­ben együttműködő partnerei is ehhez a rendszerhez kapcso­lódjanak. Az Eye Watch rend­szere egy olyan, nemzetközi jogvédő tanúsítvánnyal rendel­kező adatbázis, amelyben a fel­használók által szolgáltatott adatok alapján naprakész infor­mációk nyerhetők az egyes - nem csak építőipari - cégek kiegyenlítetlen számláinak mennyiségéről. Ennek révén már a megbízás elvállalásakor informálódhatnak a cégek part­nereik, illetve leendő partnere­ik fizetési hajlandóságáról. A NAP HÍRES NAPI GAZDASÁG­A 2005. SZEPTEMBER 1., CSÜTÖRTÖK 1­0 A VÁLLALATOK ÉS A HATÓSÁGOK TERHEI IS NŐNEK Bírsággal és bértarifával a feketemunka ellen­ ­• BAKONYI ATTILA Az építőipari kivi­telezési tevékeny­séggel kapcsolatos adatszolgáltatásra vonatkozó kormány­­rendelet az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatalra is róhat új feladatokat, hiszen az építésügyi fel­ügyelet az APEH vizsgálódása során feltárt szabálytalan­ságok esetében bír­ságot szabhat ki. A NAPI Gazdaság in­formációi szerint ennek mértékéről egy külön rendelet határoz majd, me­lyet az OLÉH a na­pokban juttatott el a kormány részére. A bírságot az ingatlan méretétől és a szabály­talanság mértékétől teszik füg­gővé, a kifizetendő summa akár milliós nagyságrendű is lehet. A feketemunka kifehérítését szolgálhatja az is, hogy a közel­jövőben elkészül az építőipari ágazati kollektív szerződésen belüli bértarifa-táblázat, amely a munkakörök legalacsonyabb bérezését tartalmazza. Lapunk úgy tudja, hogy ennek tervezetét az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) más szervezetekkel együtt már elké­szítette, s hamarosan benyújtják a munkaügyi tárcának. Jó tudni azonban, hogy a vállalkozások szabadságát védendő a bértari­fa-táblázat csupán iránymutatás. A nagyobb ingatlanfejlesztő cégek számára az új kormány­­rendelet csupán több adminiszt­rációs teherrel jár, komolyabb problémát inkább a kisebb vál­lalkozásoknak, illetve a magán­erős befektetéseknek okozhat - véli Pfandler Katalin, a Magyar Lakásépítők Szövetségének el­nökségi tagja. Véleménye szerint ugyanis a gazdálkodó szerveze­teket eddig is ellenőrizhette az APEH, az új rendelet előtt is ké­szítettek a cégek előzetes kalku­lációt a beruházások kapcsán. A kisebb vállalkozásokat viszont azért hátráltathatja a rendelet, mert az építési naplóhoz szük­séges adatok beszerzése, azaz a vállalkozók, alvállalkozók igazo­lása hosszabb folyamat. Szintén érdekes a rendelet azon bekezdése, miszerint az építésügyi hatóság a bejelentést A bírságot az ingatlan méretétől és a szabálytalanság mértékétől teszik függővé, a kifizetendő summa akár milliós nagyságrendű is lehet, három munkanapon belül meg­vizsgálja, és amennyiben szük­séges, nyolc napon belüli hiány­pótlásra szólítja fel a bejelentőt. Hogy ehhez rendelkezik-e meg­felelő infrastruktúrával a rend­szer, azt nem tudni; tény, hogy tavaly összesen 57,5 ezer építé­si engedélyt adtak be, ami csak munkanapokkal számolva leg­alább 230 kérelmet jelent na­ponta, s ezt aligha lehet a jelen­legi infrastruktúrával rugalma­san és gyorsan kezeini... FEJÜNK FELETT LÓG A kisebbek nagyobb gondok elé néznek A bejelentési határ kapcsán lapunknak a KÉSZ Kft.-nél úgy nyilatkoztak: a 10 milli­ós alsó határt rendkívül ala­csonynak tartják, ilyen érték­ben lassanként már magánla­kások sem épülnek. A kü­szöbérték leginkább csak azoknak jelenthet az új sza­bályban előírt adatszolgáltatás alól mentességet, akik több­nyire önerőből, illetve magán­jelleggel vágnak bele egy-egy épület építésébe. Ezzel együtt a szakemberek nem gondolják, hogy az ilyen módon szigoro­dó építőipari piacon egy csa­pásra nagyságrendekkel keve­sebb lesz majd a feketemun­kás. ÉPÍTŐIPARI ÁGAZATI BÉRTARIFA-MEGÁLLAPODÁS* Megnevezés_______Részletezés_____________Alapbér Középvezető_______cégvezető, projektmenedzser 220 Középvezető-helyettes cégvezető-helyettes_________180 Termelésirányító felsőfokú végzettség_________150 Termelésirányító középfokú végzettség_________130 Termelésirányító ________________________115 Gyakornok_________középfokú végzettség_________63 Gyakornok_________középfokú végzettség_______________ ____________________-1­ felsőfokú tanfolyam_________70 Gyakornok_________felsőfokú végzettség_________80 Munkatárs_________középfokú végzettség_________75 Munkatárs_________középfokú végzettség_________85 Munkatárs_________felsőfokú végzettség_________100 Főmunkatárs______középfokú végzettség_________100 Főmunkatárs______felsőfokú végzettség_________125 Gyakornok________­______________________63 Ügyviteli alkalmazott­­________________________80 Mester szakmunkás mesterszakmunkás-bizonyítvánnyal 100 Szakmunkás_______szakmunkás-bizonyítvánnyal 80 Betanított munkás ________________________70 Segédmunkás______­________________________63 tervezet______________________________Forrás: ÉVOSZ A Budapesti Gazdasági Főiskola Pénzügyi és Számviteli Főiskolai Karának hallgatói az Országos Takarékpénztár és Kereskedelmi Bank Rt., a Budapesti Corvinus Egyetem hallgatói a Magyar Külkereskedelmi Bank Rt. támogatása révén olvassák lapunkat.

Next