Napi Gazdaság, 2005. szeptember (15. évfolyam, 170-191. szám)
2005-09-01 / 170. szám
A VAGYONGYARAPODÁS ELLENŐRZÉSÉRE IS JÓ AZ ÚJ RENDELET APEH-ellenőr: az első vendég a háznál Az APEH új eszközt kapott a kezébe az építtetők adóhatósági adatszolgáltatásáról szóló rendelettel. A feketegazdaság visszaszorítását célzó jogszabály alapot teremthet a feltűnő vagyongyarapodás, illetve az áfaelszámolások vizsgálatához is. BÖRÖCZ PETRA E hét elejétől kérheti számon az adóhatóság a 10 millió forint feletti értékű építkezések esetében az adatbejelentést az építtetőkön (az építésügyi bejelentést szabályozó rendelet már július 15-én hatályba lépett, de az adóhatósági adatszolgáltatást csak augusztus 29-től kell teljesíteni). Ahogyan az a jogszabályból kiderül, az APEH egyrészt az építtetőtől, másrészt az építésügyi hatóságtól is meg kell hogy kapja a szükséges adatokat az építtetőről és a kivitelezőről (kivitelezési jogosultság igazolása, a műszaki vezető és az építési, műszaki ellenőr adatai), valamint magáról az építkezésről. Ez utóbbival kapcsolatban nyilván a projekt összértéke lehet a legérdekesebb részlet, hiszen alig akad olyan építkezés, amelynek esetében a számlák végösszege megegyezik az előzetesen kalkulált költségvetéssel. Az adóhatóság szerint az időközben felmerülő változásokat az építtető haladéktalanul köteles lesz bejelenteni az APEH-nak, vagyis valószínűleg többszörös adminisztrációs és bejelentési kötelezettség származik a szóban forgó rendeletből. A bejelentést minden olyan esetben meg kell tenni, amikor az építkezés engedélyköteles és az összértéke meghaladja a 10 millió forintot, tehát számos ingatlanfelújítás, -átalakítás esetében is szükséges lesz az APEH tájékoztatása. Az építtetőnek legkésőbb a kivitelezés megkezdése előtt nyolc nappal kell eleget tennie az adatszolgáltatásnak; ezt az építésügyi hatóság három munkanap alatt vizsgálja meg és további nyolcnapos határidővel kérhet hiánypótlást. Amennyiben ennek nem tesz eleget az építtető, a hatóság 15 napon belül határozattal megtilthatja az építkezést. Bírságot akkor szabhat ki az építésügyi hatóság, ha elmaradt a bejelentés vagy a hiánypótlás és így kezdődött meg a munka, vagy pedig nincs, illetve nem megfelelő tartalmú az építési napló. Az adóhatóság részére egyelőre tetszőleges formában lehet eljuttatni az adatokat, mivel az űrlap várhatóan csak a jövő hétre készül el. Ezt követően azonban elérhető lesz a hatóság honlapján is. A rendeletet a jogalkotók elsősorban a feketemunka és a feketegazdaság visszaszorításával indokolják, ám az is nyilvánvaló, hogy segítségével az APEH új adatbázishoz jut a magánszemélyek vagyongyarapodási vizsgálatához, valamint a kivitelező cégek ellenőrzéséhez. Vámosi-Nagy Szabolcs, az adóhatóság elnökhelyettese az MTV Kedd Este című műsorában elmondta, hogy a vagyongyarapodási vizsgálatok így a német szabályokhoz hasonlóan alakulnak majd. Ott ugyanis az építtető magánszemélyek az engedélyeztetés előtt rendezik adóügyi papírjaikat, mivel ha aránytalanság merülne fel az adózott jövedelem és az ingatlan értéke között, a megrendelő számíthat az adórevizorok megjelenésére. Ezek szerint ez mostantól Magyarországon is így lesz. Ha tehát egy minimálbér után adózó magánszemély építkezésről tesz bejelentést, okvetlenül számítania kell az adóhatóság érdeklődésére, hiszen - mint az APEH elnökhelyettese is rámutatott - feltűnő, ha a minimálbérhez 10 millió forint körüli értékű építkezés társul. Abban az esetben persze kevésbé kirívó az eset, ha a fedezet egy része hitelből származik. Az elnökhelyettes hangsúlyozta, hogy nem a néhány forintos eltérésekre, hanem a milliós nagyságrendű aránytalanságokra koncentrál majd az APEH. A kivitelező cégek ellenőrzése is jelentősen egyszerűsödik az adóhatóság számára, hiszen voltaképpen nem indulhat építkezés adatszolgáltatás nélkül. Az adóügyi értelemben véve illegális személyeket így korlátozza a rendelet. Szakértők szerint az ellenőrzésekhez használható adatbázis az építkezésekhez kapcsolódó áfaelszámolások vizsgálatát is megkönnyítheti: az értékhatár előzetes megadása miatt ugyanis aligha állíthatnak majd ki a kivitelező cégek a valós költségszint többszörösére rúgó összegről számlát, amelynek áfatartalmát a megrendelő cég visszaigényelhetné. I ÉPÍTŐIPARI VÁLLALKOZÁSOK ■ lIBBIBHI Kft.__________________________18685 Rt.____________________________212_ Rt.__________________________18413 Szövetkezet _______________135 Összesen__________________38624 Forrás: KSH ___________________ Az adóhivatal a milliós aránytalanságok iránt érdeklődik HÍRHÁLÓ • Megnyílik az első Hennes & Mauritz terület Ma nyitja meg első magyarországi üzletét a Hennes & Mauritz (H&M) ruházati bolt. A magyar vásárlóközönség ál- III- tál eddig csak külföldön elérhető márka elsősorban kedvező árai miatt lett rendkívül népszerű. Európa legnagyobb ruházati láncának első, kisebb budapesti üzlete a Váci utca 12. alatt, a május végén bezárt, háromszáz négyzetméteres eladóterű Clara-Liska szalon helyén nyílik meg - írta az fn.hu. A világszerte 1121 áruházat működtető H&M a Vörösmarty téren épülő komplexumban is nyit egy másik, kétezer négyzetméteres áruházat, amelyet a tervek szerint a jövő ősszel ad át. A svéd áruházlánc magyarországi megjelenéséről már évek óta lehetett hallani, ám a lépés csak tavaly augusztusban vált véglegessé, igaz, akkor az első üzletet a Vörösmarty térre szánták. A svéd társaság decembertől májusig tartó időszakra szóló pénzügyi jelentése kedvező üzletmenetről tanúskodik. A forgalom 12 százalékkal nőtt a tavalyi év hasonló időszakához képest, az adózott nyereség pedig 32 százalékkal, 417 millió euróra gyarapodott. Kamiontörrő lesz az MO-s új szakasza Novemberben adják át az MO-s körgyűrű új, 12,5 kilométeres szakaszát, amely az M5-ös autópályát köti össze a 4-es úttal. A 34 milliárd forintba kerülő autóút 40 év után az első jelentős hosszúságú pályaszakasz, amely nem a hagyományos beton-bitumen rétegből épül, hanem a felső kopórétege is beton lesz. Az ilyen betonsztrádák előnye, hogy a hagyományosnál súlyosabb tengelyterhelésű kamionok közlekedését is jól bírják, ezért nem kell nyomvályúk kialakulásától tartani. A tervek szerint jövő év májusára 222 kilométer, 2007 végére további 379 kilométer autópálya és gyorsforgalmi út épül. Tovább fehérítené az iparágat a KÉSZ Kft. • NAPI GAZDASÁG A párizsi székhelyű Euler Hermes holding magyarországi leányvállalata és a KÉSZ Kft. a közelmúltban együttműködési megállapodást írt alá, amelynek legfőbb célja az volt, hogy védelmet nyújtson a Magyarországon egyre nagyobb méreteket öltő körbetartozás káros hatásai ellen, és a pénzügyi kockázatot minimálisra csökkentse (NAPI Gazdaság, 2005. június 6., 1- 4. oldal). A szegedi székhelyű vállalat azonban tovább szeretné mérsékelni saját kockázatát, emellett javítani kívánja az iparág igen gyenge fizetési morálját. Ennek elősegítése érdekében a napokban csatlakozott az Eye Watch Global Network Kft. által létrehozott Fizetési Fegyelem Információs Rendszerhez. Ez önmagában még édeskevés lenne - mondta lapunknak Morva Gábor, a vállalat kommunikációs vezetője a cég kívánatosnak tartja, hogy a jövőben együttműködő partnerei is ehhez a rendszerhez kapcsolódjanak. Az Eye Watch rendszere egy olyan, nemzetközi jogvédő tanúsítvánnyal rendelkező adatbázis, amelyben a felhasználók által szolgáltatott adatok alapján naprakész információk nyerhetők az egyes - nem csak építőipari - cégek kiegyenlítetlen számláinak mennyiségéről. Ennek révén már a megbízás elvállalásakor informálódhatnak a cégek partnereik, illetve leendő partnereik fizetési hajlandóságáról. A NAP HÍRES NAPI GAZDASÁGA 2005. SZEPTEMBER 1., CSÜTÖRTÖK 10 A VÁLLALATOK ÉS A HATÓSÁGOK TERHEI IS NŐNEK Bírsággal és bértarifával a feketemunka ellen • BAKONYI ATTILA Az építőipari kivitelezési tevékenységgel kapcsolatos adatszolgáltatásra vonatkozó kormányrendelet az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatalra is róhat új feladatokat, hiszen az építésügyi felügyelet az APEH vizsgálódása során feltárt szabálytalanságok esetében bírságot szabhat ki. A NAPI Gazdaság információi szerint ennek mértékéről egy külön rendelet határoz majd, melyet az OLÉH a napokban juttatott el a kormány részére. A bírságot az ingatlan méretétől és a szabálytalanság mértékétől teszik függővé, a kifizetendő summa akár milliós nagyságrendű is lehet. A feketemunka kifehérítését szolgálhatja az is, hogy a közeljövőben elkészül az építőipari ágazati kollektív szerződésen belüli bértarifa-táblázat, amely a munkakörök legalacsonyabb bérezését tartalmazza. Lapunk úgy tudja, hogy ennek tervezetét az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) más szervezetekkel együtt már elkészítette, s hamarosan benyújtják a munkaügyi tárcának. Jó tudni azonban, hogy a vállalkozások szabadságát védendő a bértarifa-táblázat csupán iránymutatás. A nagyobb ingatlanfejlesztő cégek számára az új kormányrendelet csupán több adminisztrációs teherrel jár, komolyabb problémát inkább a kisebb vállalkozásoknak, illetve a magánerős befektetéseknek okozhat - véli Pfandler Katalin, a Magyar Lakásépítők Szövetségének elnökségi tagja. Véleménye szerint ugyanis a gazdálkodó szervezeteket eddig is ellenőrizhette az APEH, az új rendelet előtt is készítettek a cégek előzetes kalkulációt a beruházások kapcsán. A kisebb vállalkozásokat viszont azért hátráltathatja a rendelet, mert az építési naplóhoz szükséges adatok beszerzése, azaz a vállalkozók, alvállalkozók igazolása hosszabb folyamat. Szintén érdekes a rendelet azon bekezdése, miszerint az építésügyi hatóság a bejelentést A bírságot az ingatlan méretétől és a szabálytalanság mértékétől teszik függővé, a kifizetendő summa akár milliós nagyságrendű is lehet, három munkanapon belül megvizsgálja, és amennyiben szükséges, nyolc napon belüli hiánypótlásra szólítja fel a bejelentőt. Hogy ehhez rendelkezik-e megfelelő infrastruktúrával a rendszer, azt nem tudni; tény, hogy tavaly összesen 57,5 ezer építési engedélyt adtak be, ami csak munkanapokkal számolva legalább 230 kérelmet jelent naponta, s ezt aligha lehet a jelenlegi infrastruktúrával rugalmasan és gyorsan kezeini... FEJÜNK FELETT LÓG A kisebbek nagyobb gondok elé néznek A bejelentési határ kapcsán lapunknak a KÉSZ Kft.-nél úgy nyilatkoztak: a 10 milliós alsó határt rendkívül alacsonynak tartják, ilyen értékben lassanként már magánlakások sem épülnek. A küszöbérték leginkább csak azoknak jelenthet az új szabályban előírt adatszolgáltatás alól mentességet, akik többnyire önerőből, illetve magánjelleggel vágnak bele egy-egy épület építésébe. Ezzel együtt a szakemberek nem gondolják, hogy az ilyen módon szigorodó építőipari piacon egy csapásra nagyságrendekkel kevesebb lesz majd a feketemunkás. ÉPÍTŐIPARI ÁGAZATI BÉRTARIFA-MEGÁLLAPODÁS* Megnevezés_______Részletezés_____________Alapbér Középvezető_______cégvezető, projektmenedzser 220 Középvezető-helyettes cégvezető-helyettes_________180 Termelésirányító felsőfokú végzettség_________150 Termelésirányító középfokú végzettség_________130 Termelésirányító ________________________115 Gyakornok_________középfokú végzettség_________63 Gyakornok_________középfokú végzettség_______________ ____________________-1 felsőfokú tanfolyam_________70 Gyakornok_________felsőfokú végzettség_________80 Munkatárs_________középfokú végzettség_________75 Munkatárs_________középfokú végzettség_________85 Munkatárs_________felsőfokú végzettség_________100 Főmunkatárs______középfokú végzettség_________100 Főmunkatárs______felsőfokú végzettség_________125 Gyakornok______________________________63 Ügyviteli alkalmazott________________________80 Mester szakmunkás mesterszakmunkás-bizonyítvánnyal 100 Szakmunkás_______szakmunkás-bizonyítvánnyal 80 Betanított munkás ________________________70 Segédmunkás______________________________63 tervezet______________________________Forrás: ÉVOSZ A Budapesti Gazdasági Főiskola Pénzügyi és Számviteli Főiskolai Karának hallgatói az Országos Takarékpénztár és Kereskedelmi Bank Rt., a Budapesti Corvinus Egyetem hallgatói a Magyar Külkereskedelmi Bank Rt. támogatása révén olvassák lapunkat.